261 wohnungen kaufen in Sonnenberg, Wiesbaden

Renditestarke Kapitalanlage in Wiesbaden-Dotzheim: Diese umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet einen bezugsfertigen Zustand mit einer gefragten Wohnlage unmitbar angrenzend an das Künstlervier. Bei einer angestrebten Kaltmiete von 840 € monatlich ergibt sich auf Basis des Angebotspreises von 189.000 € eine mögliche Jahresnettokaltmiete von 10.080 € und damit eine Bruttomietrendite von ca. 5,3 %. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung der Wohnung zu obiger Kaltmiete für Sie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit historischer Fassade und wurde 2026 technisch und optisch umfassend kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen und Gasetagenheizung wurden erneuert, das Badezimmer vollständig neu aufgebaut und sämtliche Oberflächen modernisiert. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger den Vorteil eines frisch sanierten und unmitbar vermietbaren Objekts ohne anfänglichen Renovierungsbedarf. Der optimierte 2-Zimme

Fotos sind echt! Kein KI, PhotoShop o.Ä.! _ _ _ Zum Verkauf steht eine sehr charmante, sonnige und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten. Highlights: • Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 12.000 Euro alleine an Maklerprovision!) • Tageslicht-Bad • Auto-Slplatz • Ca. 42 m² Wohnfläche • Sonniger West-Balkon • Praktischer Abslraum • Große Kellerabtei • Dopp

Provisionsfrei: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & traumhaftem Kurparkblick 335.000 € + 20.000 € Tiefgarage Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) mit Fußbodenheizung, vereint Lage, Komfort und Lebensqualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Grün und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Das Highlight sind die zwei Balkone: Ein Balkon mit wunderschönem Blick in den Kurpark – perfekt zum Entspannen. Der zweite Balkon liegt ruhig zur Wohnanlage. Der große Wohn-/Essbereich mit Parkett sorgt für ein offenes Wohngefühl. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenslplatz sowie die gepflegte Anlage runden das Angebot ab. Perfekt geeignet für: ✔ Eigennutzer mit Anspruch an Lage & Komfort ✔ Kapitalanleger in gefragter Lage Die Wohnung ist momentan vermietet: Miete 810€, Nk 360€ + TG 60€ Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Wiesbaden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, architekton

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Wer eine Wohnung sucht, möchte heute vor allem eines: einziehen, ankommen und sich sofort wohlfühlen. Genau das erwartet Sie in dieser hochwertig kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiesbadener Stadtteil Schierstein. Auf rund 78 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausführung. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice ideal geeignet ist. Bei der Sanierung wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem erneuert: ✔ komplette Elektrik ✔ hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen ✔ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ✔ separates Gäste-WC ✔ sämtliche Innentü

Einziehen, ankommen, Aussicht genießen: Helle, umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit weitem Fernblick, ca. 11 m² großem Balkon, komplett neuem Badezimmer, neu verlegtem Parkett und abschließbarer Einzelgarage. Sofort verfügbar und provisionsfrei von privat. Zuhause mit Weitblick überzeugen Sie sich selbst bei einem 360° Rundgang. Die rund 62,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden-Dotzheim und überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Blick und den großzügigen Balkon. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Umgebung und schafft ein angenehm offenes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern sowie zeitlos gestaltet. Neue Fliesen- und Bodenflächen, neu verlegter Parkettboden sowie die vollständig erneuerten Terrassenpl

Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage in ruhiger Bestlage? Diese zwei gepflegten Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus soliden Mieteinnahmen und erstklassiger Objektqualität. Ein ideales Rundumsorglos-Paket für Investoren, die auf nachhaltigen Vermögensaufbau in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens setzen. Das 1993 in zweiter Reihe erbaute Mehrfamilienhaus garantiert absolute Ruhe. Die beiden ca. 45 m² großen Einheiten überzeugen durch offene, lichtdurchflutete Grundrisse, Tageslichtbäder und gemütliche Balkone. Ein zusätzlicher französischer Balkon im Schlafzimmer sowie eigene Kellerräume und Garagenslplätze runden den hohen Wohnwert ab. Bei einem Kaufpreis von 180.000 EUR pro Einheit profitieren Sie von bestehenden, zuverlässigen Mietverhältnissen (mtl. 660 EUR pro Wohnung). Gerne slt Ihnen Blumenauer Immobilien dieses lukrative Doppel-Investment persönlich vor

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4-Zimmer-Wohnung Wiesbaden-Igstadt, mit Terrasse und Garten Wohnung: uf0b7 EG, 98 qm Wohnfläche (Wohnzimmer ca. 26 Quadratmeter) uf0b7 Neuwertige EBK (2022) von Ballerina, teils mit Miele-Geräten uf0b7 Bad mit Wanne und Dusche (müsste neue Duschkabine rein) – neuer Waschtisch und Spiegelschrank im September 2025 uf0b7 Gäste-WC uf0b7 1 TG-Slplatz uf0b7 1 Kellerraum uf0b7 Gemeinschaftswaschküche (Platz für Waschmaschine und Trockner) uf0b7 Hausgeld: 724 Euro (davon werden Rücklagen für Instandhaltung und Modernisierung gebildet) Besonderheiten Haus: Personenaufzug Garten: uf0b7 Ca. 20 qm Terrasse uf0b7 200 qm mit Garten zur Sondernutzung. Hochwertige Gartenhütte von Weko mit Fundament (2018), uf0b7 Grundstück wurde ca. 2016 unserseits an der Grenze eingezäunt. uf0b7 Zweite kleine Terrasse im Garten vorhanden für Hochbeet o.ä. nutzbar. uf0b7 Zaun auf Terrasse wurde 2024 errichtet zur Kindersicherung - rückbaufä

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Seltene Gelegenheit: ich verkaufe privat ohne Provision meine wunderschöne, ruhige und helle Wohnung, weil ich zu meiner Familie in eine andere Stadt ziehen werde. Sehr gepflegtes Haus mit guter Nachbarschaft überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Energieklasse B Energiepass nach Verbrauch liegt vor. Das Haus Bj 1960 wurde 2013 aufwändig kernsaniert, wärmegedämmt, mit neuen Fenstern 3fach mit Wärmeschutz ausgestattet, um- /angebaut und ein Aufzug installiert. Ausstattung in gehobener Qualität. Die Wohnung im 1. OG wurde 2024 umfangreich renoviert. Die Einbauküche und weitere Einbauschränke verbleiben in der Wohnung. Eigener gemauerter trockener Keller von ca 8qm, Im barrierefrei erreichbaren gemeinschaftlichen Kellerbereich steht ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Dort ist auch ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Lademöglichkeiten f&uum

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Hochwertige, neue Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon mit West-Ausrichtung - großzügige und praktische Raumaufteilung - helle und lichtdurchflutete Räume - Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit - im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - komfortabler Zugang durch einen Aufzug ab der Tiefgarage - ideal für jedes Alter Wohnfläche: ca. 85 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele und Abslraum außerdem: eigener Kellerabslraum und gemeinschaftlicher Waschraum Ausstattung: hochwertiges Smart-Home-System von Bosch, Videogegensprechanlage, moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden (Untergrundplatte und Verkabelung sind bereits bis in den Slplatz vorinstalliert) Baujahr: 2021 Zustand: sehr gepflegter, 1-A Zustand - dadurch dir

Wiesbaden 1 A Lage: Große ETW am Kurpark (auch zum Leben und Arbeiten) 2. OG + DG mit 2 Eingängen und Innentreppe Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC und 2 Balkone - 1-A Lage am Kurpark - im 2. OG und DG eines gepflegten 6-Parteienhauses - jede Etage auch über das Treppenhaus separat erreichbar, daher getrennt nutzbar - toller Blick aus mehreren Räumen - helle und großzügige Raumgestaltung - top Wohnlage mit schöner Aussicht - Kurhaus in unmitbarer Nähe Wohnfläche: ca. 175 m² 2. OG ca. 134 m²: 4 Zimmer, Wohnzimmer, separates Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Küche und 2 Balkone DG ca. 42 m²: Wahl zwischen mehreren Räumen mit Tageslicht-Bad oder Großzügigkeit für Eltern Besonderheit: aufgrund der Größe und 2 separater Zugänge durch das Treppenhaus sind die beiden Wohnungen familienintern auch als 2 Wohnungen bewohnbar (+ kl. Verbindungstreppe) außerdem: eigener Kellerraum mit Tageslicht und Strom Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzus

Dieses gepflegte Reihenmithaus in begehrter Lage von Wiesbaden-Dotzheim präsentiert sich als zeitgemäße Immobilie mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus bietet zahlreiche Optionen. Auf rund 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 55 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt vier Zimmer auf drei Wohnetagen. Zusätzlich stehen im vollständig unterkellerten Bereich weitere ausgebaute Flächen zur Verfügung, die komfortable Absl- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vom Eigentümer genutzte Akupunkturpraxis. Dieser Bereich kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden - beispielsweise als Büro, Gäste - oder Hobbybereich oder als zusätzliches Zimmer - und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein kleines Badezimmer. Das Obergeschoss

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