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wohnung - 3 - 75: Erlangen - kaufen

Ein Kleinod im Dornröschenschlaft Außergewöhnliche 5 ½ Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen. Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro ! Energiedaten für Wohngebäude - Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 703, Miteigentumsanteil: 1.7%, 7. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Loggia, Keller, Slplatz vorhanden, deutlicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, überwiegend in einem unfertigen Zustand infolge einer begonnenen, nicht abgeschlossenen Sanierung

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Uttenreuth. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR209000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

wohnung - 4 - 99: Erlangen - kaufen

wohnung - 4 - 98: Erlangen - kaufen

3,5 Zim Wohnung Altbau ca 70 qm 2 kleine Kinderzimmer ruhiger Balkon renovierungsbedürftig 1 PKW Slplatz 1 Garage zentrale Lage in Erlangen

wohnung - 4 - 114: Buckenhof - kaufen

wohnung - 2 - 73: Erlangen - kaufen

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Großzügige helle 2 Zim.-Eigentumswohnung mit Loggia in Erlangen Lage - Attraktive Wohnlage nähe Brucker Seela, kurze Wege in das Zentrum, sehr gute Infrastruktur. Gute unmitbare öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und den BAB. Kurzbeschreibung - Großzügige ETW mit gelungenem Grundriss, Südloggia, zeitgemäße Ausstattung, z.B. Kunststoff-Isolierglasfenster und pflegeleichte Böden. Ausstattung - Die Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails - Überdachte Südloggia - Türen und Türstöcke weiß lackiert - ISDN u. DSL-Anschluss vorhanden - Pflegeleichte Böden in der Wohnung - Fenster und Türelemente zur Loggia, - Kunststoff weiß thermoverglast Rollläden - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und - Waschmaschinenanschluss, ausgestattet - mit Einhebelmischbatterien Hinweis - Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3 % ! Die

optimale Raumaufteilung- Renovierung im Jahr 2016:- Isolierverglaste Kunststofffenster - Türen (Vollholz)- Böden (Laminat, Vynil und Fliesen)- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WMA- Heizkörper und Sicherungskasten- nach Westen ausgerichteter Balkon- zeitgemäße Einbauküche- Kellerabteil vorhanden- gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabslplatz- vermietet, Mietvertrag kann neu verhandelt werden- Tiefgaragenslplatz kann für 20.000 € erworben werden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und gut durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch zahlreiche praktische Details und Annehmlich-keiten:- Großes Schlafzimmer: Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen.- Kinderzimmer: Ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home- Office eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.- Separate Küche mit heller Einbauküche: Die Küche ist mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet, die übernommen werden kann. Hier finden Sie genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Tisch, der Platz für zwei Personen bietet.- Großzügiges Wohnzimmer: Das helle und offene Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen

• ab sofort verfügbar• 7. Obergeschoss (letztes OG im Haus) • Personenaufzug selbstverständlich vorhanden• ideale Raumaufteilung • vom Wohn-/Schlafbereich abgetrennte Küche mit Schiebetüre• möblierter Wohn-/Schlafbereich• neuwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten• innenliegendes Badezimmer mit Dusche• Flur mit Stauraum• Balkon• Marmorsteinboden • erneuerte Kunststofffenster inkl. Rollläden und Fliegengittern • geräumiges Kellerabteil• gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller• abschließbarer Fahrradraum• Außenslplatz direkt vor dem Haus inklusive

2-Zimmer-ETW mit Balkon in ER-Bruck im 3. OGGepflegte Wohnanlage zentral und Nähe Siemens CampusHelles Wohnzimmer mit BalkonzugangSüdwestbalkon mit neuwertiger Markise und praktischem KlapptischGepflegte Einbauküche mit neuwertigen ElektrogerätenDuschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss undHandtuchheizkörperWeiße Kunststoffglasfenster mit Isolierverglasung und AußenrollosPraktischer Abslraum in der DieleModerne weiße InnentürenNeuwertiger Laminatboden in der gesamten WohnungEigenes KellerabteilHausmeisterserviceNichtraucherwohnungSlplatz kann für EUR 12.000,00 erworben werden

wohnung - 3 - 67: Erlangen - kaufen

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