1.868 wohnungen kaufen in Stadtkern

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit Anwohnerparken im beliebten Essener Ostvierund verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 separat nutzbare Schlafzimmer, und eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt Parkettboden für ein warmes, hochwertiges Ambiente. Küche, Flur und Gäste-WC sind in ansprechender Holzoptik gefliest. Hochwertige Türen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und beinhaltet Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und eine Waschmaschine. Ein besond

In gefragter Lage von Essen-Steele präsentieren wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² laut Wohn-und Nutzflächenberechnung und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie generiert laufende Mieteinnahmen und bietet zugleich Entwicklungspotenzial durch eine perspektivische Modernisierung

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Essener Südvieran der Grenze zu Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) mit 11 Wohnungen und verfügt laut Grundbuch über ca. 41 m² Wohnfläche. De facto seien es laut eines Architekten ca. 46-49 qm, wenn man die Gauben richtig berücksichtigt würde. Die Raumaufteilung ist funktional: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der derzeit als kleines Kinderzimmer genutzt wird. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Nette Eigentümergemeinschaft, viele Kapitalanleger. Miet- und Ertragssituation Die Wohnung ist unbefristet vermietet. • Kaltmiete: 500 € / Monat • Betriebskostenvorauszahlung: 80 € / M

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem dreigeschossigen Gebäude mit Satdach/Almdach. Die gesamte Wohnanlage umfasst 578 m² Gesamtwohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 23 m² und 105 m². Die harmonische Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ausstattung & Zustand: •Gas-Zentralheizung •Umfassende energetische Sanierung Mitte der 1990er-Jahre •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Wärmedämmverbundsystem an der Fassade •Gedämmte Kellerdecke und Heizungsleitungen •Erneuerung und Dämmung der Dacheindeckung •Hochwertige moderne Hauseingangstür (2012) Die Wohnung verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Top Rendite! Kaltmiete 7000€ jährlich

Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase. Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmitbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten. Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG (Sondernutzungsrecht) durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stuf

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 teilrenoviert und erstreckt sich auf gut geschnittene 82,67 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC sowie einer Loggia. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Hausdach wurde Ende 2022 erneuert. Die Wohnung steht aktuell leer. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung ab sofort selber beziehen oder als attraktive Kapitalanlage für ca. 800 EUR Kaltmiete monatlich neu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 189€. Davon sind 171€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Das große Wohnzimmer mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Zugang zum Balkon liegt auf der Hausrückseite. Zwei weitere große Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Bad ist mit einem g

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Eine stylische und gehobene Inneneinrichtung sorgt für ein modernes, elegantes Wohngefühl, das gleichzeitig Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Farben und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohl fühlt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre persönlichen Dinge mitzubringen und das Leben zu genießen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Waschmaschine und Spülmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer lädt mit einem komfortablen Bett sowie einem großzügigen Kleiderschrank zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Im Wohnbereich erwartet Sie ein moder

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906. Die Wohnung im 2. Stock umfasst vier Zimmer sowie eine großzügige Loggia und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Hohe Decken und ein charakteristischer Erker verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und Helligkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Waschkammer im Hausflur mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz mit Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit Supermarkt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit mehreren Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahnlinien in unmitbarer Nähe. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in Küche und Bad befindet sich Laminat. Die eingebaute Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) und Abzugshaube mit Außenabluft ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Der große Kleiderschrank im Schlafzi

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 3.67%, 1. Etage, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Kelle

Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid vereint modernes Wohnen, charmante Architektur und eine der gefragtesten Wohnlagen Essens zu einem besonders attraktiven Gesamtbild. Auf ca. 87 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche, die elegante Galerieebene und ein wohnliches Ambiente überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besondere Charakter ins Auge: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon. Die moderne Küche mit Kochinsel und Sitzmöglichkeit fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich ideal für gesellige Abende, entspanntes Kochen und stilvolles Wohnen. Der Essbereich überzeugt mit warmen Holzelementen, einer attraktiven Naturstein-Akzentwand und einem wohnlichen Blick ins Grün

Die 64 m² große Wohnung Nummer 21 befindet sich im 2. Stock rechts und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, eine Abslkammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Außerdem gehören zwei Kellerräume dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 80.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmob

Die Wohnung Nr. 4 im ersten Stock rechts umfasst eine Wohnfläche von 55,4 m² und besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut. Heizung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 83.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1911, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 13.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 3, Küche, Bad

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1911, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 9.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Kelle

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1911, Aufteilungsplan: 35, Miteigentumsanteil: 20%, Obergeschoß, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, eine Ein-Zimmer- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung, durch eine interne Treppe miteinander verbunden, Änderung der Teilungserklärung ist nicht erfolgt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Die Wohnung mit der Nummer 4 im ersten Stock rechts verfügt über eine Wohnfläche von 74 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; das Gebäude weist typische Merkmale seines Baujahres auf und zeigt deutliche Anzeichen von Instandhaltungsrückstand; insgesamt erscheint eine Renovierung dringend erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 82.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 57.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Ma

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 59 m² ist sofort startklar inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 74 m² und selbem Konzept erwerben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort startklar, inklusive Vermietungsinventar - flexibel nutzbar: selbst wohnen oder direkt weiter vermieten - bewährtes Vermietungskonzept bereits etabliert - Energetisch modernisiert und gepflegt - zentrale Lage mit sehr guter Anbindung - interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1 - freundliche Nachbarschaft - eine weitere Wohnung mit 74 m² im Haus verfügbar - und, und, und. Interessiert' Kontakti

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 74 m² ist sofort startklar inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft perfekt für Singles, Paare, eine junge Familie oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 59 m² und selbem Konzept erwerben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort startklar, inklusive Vermietungsinventar - flexibel nutzbar: selbst wohnen oder direkt weiter vermieten - bewährtes Vermietungskonzept bereits etabliert - Energetisch modernisiert und gepflegt - zentrale Lage mit sehr guter Anbindung - interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1 - freundliche Nachbarschaft - eine weitere Wohnung mit 59 m² im Haus verfügbar - und, und, und. In

Traumhaftes Dachgeschoss zum Kauf in Essen! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,25 m² verteilen sich 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Das monatliche Hausgeld beträgt 226 € und beinhaltet alle Nebenkosten sowie die Heizkosten. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung (2023). Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Es steht kein Kellerraum zur Verfügung. Das Wäschewaschen erfolgt in der Wohnung. Doppel PVC-Fenster Baujahr 2005. Heizungsanlage Gas-Zentral 2023 Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zur Versteigerung steht die Wohnung Nummer 8 im Dachgeschoss auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 68 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und es werden noch weitere Wohnungen im selben Haus versteigert. Die Wohnung verfügt über Zimmer mit begrenztem Platzangebot, wobei Raum Nr. 7 als zentraler Aufenthaltsraum zugewiesen wurde. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 51.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine v

Zur Versteigerung steht eine 45 m² große Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links. Diese umfasst eine Diele, ein Bad, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und es werden weitere Wohnungen im Haus versteigert. Heizung und Warmwasserbereitung durch eine gasbetriebene Zentralheizungsanlage Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 51.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen,

Zwei miteinander verbundene Wohnungen, Wohnung Nr. 3 im ersten Stock links, mit einer Wohnfläche von 34 m². Sie umfasst einen Windfang, eine Diele, ein Bad, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Die zweite Wohnung, Nr. 5 im zweiten Stock links, hat eine Wohnfläche von 52 m² und besteht aus einer Küche, einem Bad, zwei Zimmern und einem Balkon. Beide Wohnungen wurden im Jahr 1911 gebaut. Die Einzelverkehrswerte betragen 28.000 EUR für Wohnung Nr. 3 und 57.000 EUR für Wohnung Nr. 5. Es werden noch weitere Wohnungen im Gebäude versteigert. Derzeit sind die Wohnungen über eine interne Treppe miteinander verbunden. Es gab keine Änderung der Teilungserklärung, die notwendig gewesen wäre, um den aktuellen Zustand rechtlich zu sichern. Da die einstimmige Zustimmung der gesamten Eigentümergemeinschaft für eine solche Änderung erforderlich ist und diese nicht vorliegt, wird die Bewertung der Immobilie nur auf Grundlage der rechtlich zulässigen Nutzung als zwei separate Wohnungen durchgeführt. D