187 wohnungen kaufen in Südviertel

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 63 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.08.2028 Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr 1997. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten, eigenständigen Anlage und besticht durch eine zentrale Lage und zugleich im Grünen. Zusatzoption: Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00 Euro erworben werden. Der Platz befindet sich unterirdisch und ist durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden; Sie erreichen die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug. Ein Spielplatz direkt im Innenhof fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Anlage ein. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem und renoviertem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar, mit Ausnahme des zweiten Badez

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Essener Südvierund überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1965 und bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der als kompakte Verteilerzone dient und Zugang zu allen Räumen bietet. Hier befindet sich zudem eine praktische Abslnische, die sich ideal zu einem kleinen Abslraum ausbauen lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die als eigenständiger Raum viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und sich hervorragend als zentraler Lebensmitpunkt eignet. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und geräumig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Als Eckwohnung verfügt die Einheit über Fenster über zwei Seiten, wodurch die Räume besonders lichtdurchflutet sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie

Wohnkomfort mit Aussicht! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter kann zu Ihrem neuen Zuhause mitten in Essen-Holsterhausen werden. Jeder, der sie hier besucht, ist begeistert. Warum? - Weil diese Wohnung etwas ganz besonders ist! Der im Aierstil gehaltene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und vermitt ein vorzügliches Ambiente. Auf einer Ebene bietet Ihnen diese 146 m2 Wohnung mit 4 hellen Zimmern ausgezeichneten Wohnkomfort. Außerdem überzeugt sie durch eine attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen – unweit des Universitätsklinikums. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Vier großzügige Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare als auch das Arbeiten von zu Hause. Highlight der Wohnung ist der

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Essen-Rellinghausen / Stadtwald. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu schätzen wissen. Helle Räume, moderne Oberflächen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, K

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² ist komplett bezugsfertig — Sie können ohne weitere Arbeiten direkt einziehen. Das Badezimmer wurde modernisiert, inklusive Leitungen, mit Dusche und Badewanne. Die Elektrik ist mit E-Check geprüft, Schalter und Steckdosen sind neu. Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, der Boden mit neuem Laminat versehen, die Bäder neu gefliest. Das spart Aufwand und schafft Planungssicherheit. Auch bei der Technik ist vorgesorgt: Frisch eingebaut wurde eine Wärmepumpe, die die früher genutzte Ölheizung ersetzt. Das ist relevant für die laufenden Nebenkosten. Die Wohnung liegt barrierefrei und verfügt über einen Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne — ein angenehmer Rückzugsort im Alltag. Auf Wunsch ist eine Einzelgarage im Hof zusätzlich verfügbar. Ein offener Punkt zur fairen Einordnung: Das Gebäude ist ein Hochhaus aus dem Baujahr 1972 in einer Lage, die ansonsten eher von Einfamilienhäusern und Neubauten geprägt ist. Wer eine pflegeleichte, gut

Stilvoll wohnen in Rüttenscheid – vollständig modernisierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Gemeinschaftsgarten. - Eigentumswohnung für Singles oder Paare - 2 Zimmer (Massivbauweise) - Vollständig modernisiert (2025/2026) - Begehrte Lage in Rüttenscheid - hochwertige Einbauküche - Luxuriös neu gestaltetes Badezimmer - Breitdielen-Echtholzparkett - Neue Elektrik, Datenkabel in 3 Räumen, Glasfaseranschluss - Neue 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Zusätzliche Lebensqualität im grünen Gemeinschaftsgarten - Provisionsfrei Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Essen-Rüttenscheid. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs prägen das Umfeld. Die nahegelegene Rüttenscheider Straße lädt mit ihrer vielfältigen Gastronomie und ihrem besonderen Flair zum Verweilen ein und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmitpunk

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung liegt ideal in Rüttenscheid - fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch der ÖPNV befindet sich in direkter Umgebung. Unweit von der Wohnung liegt die lebende Rüttenscheider Straße. - neue Wohnungseingangstür - neue Fenster - neue Keramik im Badezimmer - neue Armaturen Hausgeld: 242€ davon umlagefähig: ca. 149€ davon Rücklage: ca. 55€

Diese charmante und ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Überruhr-Hinsel. Die Wohnung verfügt neben vier großzügig geschnittenen Zimmern über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Durch die großen Fenster wirken die Zimmer hell und freundlich. Alle Räumlichkeiten sind über einen Flur erreichbar, in dem sich zusätzlich eine Abslkammer, sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe befindet. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab. Zusätzlich zu dem separat abschließbaren Kellerraum bietet der Spitzboden weiteren Stauraum. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Bereich im Spitzboden verfügt die angebotene Einheit über einen separat abgetrennten Teilbereich, welcher über ein Sondernutzungsrecht geregelt ist. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss die Waschküche, sowie der Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein abschließbarer Fahrradkelle

Diese attraktive und kürzlich sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,62 m² vereint den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade und befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle, freundliche Räume. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Auch der Südbalkon ist über die Wohnküche erreichbar. Das moderne Duschbad wurde im Rahmen der Sanierung zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die isolierverglasten Oberlicht -Kunststofffenster tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklim

Die Wohnung befindet sich im linken Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 76,47 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2008. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 508€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 181€. Davon sind 164€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Bei

Suchen Sie eine Immobilie, bei der Sie sich nicht mit aufwändigen Sanierungen oder komplizierten Finanzierungen herumschlagen müssen? Aktuell bieten wir eine frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einer guten Lage in Nordrhein-Westfalen an. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort nutzbar – entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Das Besondere an diesem Angebot: •Der Verkäufer übernimmt die kompletten Kaufnebenkosten für Sie (0 € Nebenkosten) •Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung, sodass der Eigenkapitalbedarf möglichst gering bleibt •Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand – ohne weiteren Renovierungsaufwand •Optional können wir eine Erstvermietung mit einer Kaltmiete von ca. 900 € monatlich organisieren (entspricht einer Mietrendite von knapp 6 %) •Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine sorgenfreie Anlage mit

I'm selling my freshly renovated 3-room apartment here in Essen. To make it easy for the right buyer, I'm covering the purchase closing costs myself. In this case the seller pays the notary, the land registry and the property transfer tax, that's around €15,000. The apartment is 83 m², bright and has a really nice floor plan. It works well both for owner-occupiers and especially well for investors. I'm also happy to hand it over fully rented on the following terms. The numbers, straight up: • Purchase price: €185,000 incl. closing costs • Approx. 6% ROI • Approx. €850 cold rent / month • €0 closing costs, the seller pays the closing costs • No agent, no commission. Directly from the owner If you're buying as an investment, I'll help you with full financing so you have to put in as little equity as possible. And if the apartment is already gone by the time you reach out: just l me what you're looking for, I have more in my portfolio. Would you like the property documents? Write to me an

I'm selling my freshly renovated 4-room apartment here in Essen. To make it easy for the right buyer, I'm covering the purchase closing costs myself. In this case the seller pays the notary, the land registry and the property transfer tax, that's around €17,000. The apartment is 91 m², bright and has a really nice floor plan. It works well both for owner-occupiers and especially well for investors. I'm also happy to hand it over fully rented on the following terms. The numbers, straight up: • Purchase price: €199,000 incl. closing costs • approx. 6% ROI • approx. €950 cold rent / month • €0 closing costs, the seller pays the closing costs • No agent, no commission. Directly from the owner If you're buying as an investment, I'll help you with full financing so you have to put in as little equity as possible. And if the apartment is already gone by the time you reach out: just l me what you're looking for, I have more in my portfolio. Would you like the property documents? Write to me an

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 25.03.2036 Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913, das im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf - auch für Haustiere. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Hier entsteht ein zentraler Lebensmitpunkt, der sich perfekt für gemeinsame Zeit, gesellige Abende oder entspanntes Wohnen eignet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-W

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 102.37 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.05.2035 Befeuerungsart: Gas Diese attraktiv geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der funktionale Grundriss deutlich. Die Räume sind gut proportioniert, hell und vielseitig nutzbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mitpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für einen Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und unterstreichen den flexiblen Charakter der Wohnung. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht eine praktische und klare Trennung vom Wo

Angebotsart: Verkauf Immobilienart: Erdgeschosswohnung (links) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus 3 Zimmer zzgl. - 1 Küche - 1 Diele - 1 Bad (mit Duschwanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss) - 1 Gäste-WC - 1 Abslraum - Balkon mit Gartenblick - Keller - Garage im Garagenhof Wohnfläche: 87,05 m² Bodenrichtwert: 540 € / m² Etage: Erdgeschoss Gesamtanzahl Wohnungen: 6 Wohneinheiten (3 Etagen) Baujahr: 1958 Anlagetechnik: 1998 Bezugsfrei ab: Sofort Objektzustand: Gepflegt Besondere Ausstattung: - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Garten - Gemeinschaftswaschküche (hell und gepflegt) - Gemeinschaftsantenne / Breitbandanschluss - Fenster mit Isolierverglasung - Warmwasser über ZH - Innentüren: Holz, gestrichen Ausstattung: Bodenbeläge: Holzparkett & Laminat Heizungsart: Fernwärme Warmwasser in Küche und Bädern über zentralen Durchlauferhitzer Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage i

Lichtdurchflutete 3,5 Raum Etagen-Wohnung in gepflegten 3 Familien- Haus. Renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne. Separates Gäste- WC. Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden. Das dritte Zimmer eignet sich gut als Arbeit- oder Gästezimmer, jedoch nicht als Kinderzimmer. Großer Süd- Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Neue Türsprechanlage. Einzelgarage, Kellerraum und Sondernutzungsrecht für den Spitzboden. Gemeinschaftswaschküche. Neue Gaszentralheizung. Ruhige Seitenstraße. Eine Bushaltesle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten der neuen Haarzopfer Mitte sind in 15 Minuten zu Fuß zureichen. Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien

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