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Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – vermietete Kapitalanlage in Leipzig-Anger-Crottendorf In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert erwartet Sie im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf eine attraktive und langfristig vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Das gepflegte historische Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charakter eines Leipziger Altbaus mit den Vorzügen einer modernisierten Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare als auch Familien an – ein wichtiger Faktor für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Das Herzstück der

Modernisierte Altbauwohnung von Privat zu verkaufen. Die Wohnung ist an sehr nette Studenten vermietet (Staffelmieten), die aktuelle Kaltmiete beträgt 15500 €/Jahr. Die Mietnachfrage ist hoch. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 Euro. Küche, Bad und alle 3 Zimmer mit Weitblick. zentrumsnah, Leipzig Neustadt-Neuschönefeld Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Näheres gerne unter 0157/74183704

2-Raum-Wohnung * Für Investoren * OHNE Maklerprovision * Mietanpassung möglich * Beschreibung: Kaltmiete aktuell: 450,00 € / Monat (Mieteanpassung möglich) Entdecken Sie dieses charmante Apartment in der Lilienstraße, im beliebten Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig. Diese Wohnung mit einer Fläche von 52,66 Quadratmetern verfügt über zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein gemeinschaftlicher Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die Lage ist ideal für Singles, WG's und Paare, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Halteslen Reudnitz, Köhlerstraße von den Trams 4 und 7 sowie die Bushaltesle Bergstraße sind nur 200 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, sowie zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Die Wohnung ist aktuell seit mehreren Jahren vermietet und so soll es auch bleiben. Aus diesem Grund ist der Verkauf an Investoren (m/w/d) gerichtet. Ausstattung: • lichtdurchflutete

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Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Holzhausen und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im unteren Bereich der Wohnung (2. Obergeschoss) befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Besonderheiten: Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof Zwei Bäder (Wanne & Dusche) Praktischer Grundriss auf zwei Etagen Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Slplatz i

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Massivbauhauses aus dem Jahr 1910, das 1998 kernsaniert wurde. Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,31 m² bei einem Miteigentumsanteil von 111,634/1.000. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon; die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zum Objekt gehören ein Abslraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben, eine sofortige Eigennutzung ist möglich

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 103,98 m² viel Raum für modernes und individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich weit entlang der Wohnung erstreckt und gleich mehrere Zugänge bietet. Dadu

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stil der Gründerzeit errichtet und überzeugt mit seiner charakteristischen Architektur sowie einer gepflegten Erscheinung. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und nachhaltig weiterentwickelt. Zuletzt wurden im Jahr 2023 die Balkone umfassend saniert und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Innenhof mit einer begrünten Gartenanlage und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Diese ruhige Gemeinschaftsfläche schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und einem gepflegten Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem la

Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer bzw. den Essbereich angrenzt. Gläserne Schiebetüren sorgen dafür, dass man die Wohnbereiche mühelos nach außen erweitern kann. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet: Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Eingangsbereich bis zur Wohnebene. Zusätzlich stehen ein privater Abslraum sowie

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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes. Hier handelt es sich um eine 81,50 m² Wohneinheit im 3. Obergeschoss, welche aus 3 Zimmern, Bad, Flur und einer separaten Küche besteht, von welcher der Balkon zugänglich ist. Zugehörig ist ein separater Keller. Die Wohnung ist seit dem 15.03.2023 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 8.160,- €. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen' Egal ob Mehrfamilien- oder

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 48,97 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen persönlichen Platz für entspannte Morgenstunden oder einen ruhigen Abend. Große Fensterflächen und die klare Gestaltu

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stil der Gründerzeit errichtet und überzeugt mit seiner charakteristischen Architektur sowie einer gepflegten Erscheinung. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und nachhaltig weiterentwickelt. Zuletzt wurden im Jahr 2023 die Balkone umfassend saniert und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Innenhof mit einer begrünten Gartenanlage und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Diese ruhige Gemeinschaftsfläche schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und einem gepflegten Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem la

Zum Verkauf steht eine 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Landhausstil-Neubauprojekt „Sonnenhof“ im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und sticht dennoch durch seine schlichte, aber ansprechende Architektur hervor. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem neuen, exklusiven Haus in Holzhausen. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume bieten eine perfekte Basis für den modernen Lebensstil. Das Haus eignet sich ideal für Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften und Familien, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen suchen. Die Wohneinheit verfügt über vier Räume, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen Abslraum. Das über 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mitpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Die offene Küche wurde geschickt als Nische im Wohnbereich integriert, sodass

Zum Verkauf steht eine 95,40 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Landhausstil-Neubauprojekt „Sonnenhof“ im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und sticht dennoch durch seine schlichte, aber ansprechende Architektur hervor. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem neuen, exklusiven Haus in Holzhausen. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume bieten eine perfekte Basis für den modernen Lebensstil. Das Haus eignet sich ideal für Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften und Familien, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen suchen. Die Wohneinheit verfügt über vier Räume, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen Abslraum. Das über 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mitpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Die offene Küche wurde geschickt als Nische im Wohnbereich integriert, sod

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Zum Verkauf steht eine 56,10 m² große 2-Zimmer-Wohnung im modernen Landhausstil-Neubauprojekt „Sonnenhof“ im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und sticht dennoch durch seine schlichte, aber ansprechende Architektur hervor. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem neuen, exklusiven Haus in Holzhausen. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume bieten eine perfekte Basis für den modernen Lebensstil. Das Haus eignet sich ideal für Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften und Familien, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen suchen. Die Wohneinheit verfügt über zwei Räume, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen Abslraum. Das über 29 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mitpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Die offene Küche wurde geschickt als Nische im Wohnbereich integriert, sod

Die schöne, gepflegte Maisonettewohnung in Leipzig/ Liebertwolkwitz verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich in einem sehr soliden Gesamtzustand und bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Dank der Maisonette-Aufteilung entstehen klare Wohn- und Rückzugsbereiche, die ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche ermöglichen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte sowie zeitlose Optik. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung: ideal, um die Morgensonne zu genießen und über den Tag hinweg helle Wohnräume zu erleben. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der die Alltagstauglichkeit der Immobilie deutlich e

Wohnung Nr. 122 im 2. Obergeschoss links mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein Kellerraum und ein Pkw-Slplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Baujahr: 1996. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherslt. Der bauliche Zustand ist normal; ein geringfügiger Unterhaltungsstau besteht teilweise beim Laminatboden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 123.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 86.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentli

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung (plus einem kleinen Abslraum, siehe Grundriss) im 4. Obergeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet und sowohl für eine, als auch zwei Personen hervorragend geeignet. Sie befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschütztem Gebäude und vereint dadurch historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie saniert und fachgerecht aufgearbeitet (Unterlagen können gerne eingesehen werden). Ein Aufzug und eine Videowechselsprechanlage sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Slplatz (9.000€) im Innenhof der Anlage. Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 502,89€ und kann zum 01.05.2027 erhöht werden. Die monatliche Miete für den Slplatz beträgt aktuell 50,00€. Es liegen alle Eigentümerversammlungsprotokolle vor und können gerne angefordert werden. Baumaßnahmen jeglicher Art sind nicht

Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint die Vorzüge eines modernen Grundrisses mit der beliebten Wohnlage im Herzen von Paunsdorf. Das im Jahr 1996 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einem Kalk-Sandstein-Außenmauer­werk, wärmegedämmter Fassade und nur drei Geschossen vermitt ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld in ruhiger Umgebung. Auf rund 87,5 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im oberen Bereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus der liebevoll begrünte Garten direkt begehbar ist. Die angrenzende Küche, zwei weitere Räume sowie ein modernes Bad ergänzen diese Etage. Im unteren Bereich sorgt ein großes Zimmer für Hobby oder als großzügiger Schlafraum für Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich gibt es einen Slplatz vorm Haus. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Leip

Einziehen statt renovieren: Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche liegt in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig. Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996), bequem per Aufzug erreichbar. Umfassend modernisiert wurden Bodenbeläge, Bad und Innentüren; hinzu kommt eine neue Einbauküche. Sie können ohne weitere Renovierung direkt einziehen. Der Balkon mit Ostausrichtung in ruhiger Innenhoflage bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird leer übergeben und ist kurzfristig verfügbar – ideal für Singles, Paare und alle, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese ansprechende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im idyllischen Köhra bei Naunhof. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt, klar strukturiert, komfortabel und mit einem Hauch von Geborgenheit. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder langfristiges Investment: Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die solide Vermietungssituation. Aufteilung im Überblick: - Flur: Ein einladender Empfangsbereich mit Platz für eine Garderobe. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal, um zur Ruhe zu finden und neue Energie zu tanken. - Badezimmer: Funktional gestaltet und mit allen wichtigen Elementen ausgestattet. - Wohnzimmer: Hell, großzügig und Mitpunkt des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, ein echtes Highlight für entspannte Momente im Freien. - Küche: Praktisch getrennt vom Wohnbereich, mit gut nutzbarem Stauraum für den täglichen Bedarf. Weitere Vorzüge der Wohnung: - Balkon: Ein