637 wohnungen kaufen in Steubeln

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.836,00 €, wodurch sie von Beginn an laufende Einnahmen generiert. Gleichzeitig bietet sie die Option einer späteren Eigennutzung. Balkon und Keller runden das Angebot ab und steigern Wohnkomfort sowie Vermietbarkeit. Eine ideale Investition für Kapitalanleger mit Weitblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sicher vermietet, sofortige Einnahmen - Eigen­nutzung perspektivisch möglich - guter, funktionaler Grundriss - ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld - zusätzlicher Stauraum durch Keller - Balkon erhöht Wohn- und Mietqualität - Nettokaltmiete p.a. 4.836,00 EUR - potenzielle Nettokaltmiete p.a. ab 01.02.2027: 5.043,12 €* - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in gefragter Leipziger Altbaulage (04315) verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität. Auf 63,05 m² erwarten Sie ein Balkon für kleine Auszeiten, ein Aufzug für bequemen Alltag und ein eigener Keller. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die kurze Wege lieben. Für Kapitalanleger attraktiv: Nettokaltmiete 5.760 € p.a Mietsteigerungspotential und solider Erhaltungsrücklage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gefragte Leipziger Altbaulage - Balkon vorhanden - Aufzug vorhanden - Nettokaltmiete p.a.: 5760 EUR - Mietsteigerungspotential vorhanden - solide Erhaltungsrücklage - gute ÖPNV-Anbindung - eigener Kellerraum - Wohnung aktuell vermietet - laufende Mieteinnahmen - langfristig attraktive Kapitalanlage - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unt

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Singlewohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Massivbauweise. Das Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse, die beiden Einheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 44,76 m². Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Jeweils ein Kellerabteil ist den Einheiten zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Duplex-Slplätze in der Tiefgarage. Das Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine renditeorientierte Investition mit einer bereits vermieteten Einheit und einer zweiten frei verfügbaren Einheit anstreben

Vermietete Altbauwohnung mit Platz und Charakter Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 117 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit Klinker-Putz-Fassade und Stuckdekor. Alle Räume werden separat über einen zentralen Flur erschlossen, Durchgangszimmer gibt es nicht. Raumaufteilung: - 1 großes Eck-/Wohnzimmer - 3 weitere Zimmer - Küche mit Fenster, Einbauküche vorhanden - gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Kellerraum Die Eckdaten: - Kaufpreis: 350.000 € (2.988 €/m²) - Nettokaltmiete: 1.300 € monatlich, dazu 50 € für die mitvermietete Einbauküche - Nebenkostenvorauszahlung: 290 € - Jahresnettomiete: 16.200 €, das entspricht einer Brutto-Mietrendite von 4,63 % (Kaufpreisfaktor ca. 21,6) - Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. - Keine Sperrfrist für Eigennutzung Interessiert? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Exposé an. Wir beantworten Ihre Fragen gern und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. frisch, engagie

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 173,40m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. WE 05 – 2. Obergeschoss rechts Die Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,75 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon,

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,65 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2026. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 3.217,50 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,16 % bei gle

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,75 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.523,56 € und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 2.866,50 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rend

Diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 125,54 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 und 2012 umfassend sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in Gohlis. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2011 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und offenen Raumwirkungen. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon zur Hofseite – ein geschützter Platz für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien. Der zweite Balkon liegt zur Straßenseite und erweitert den Wohnbereich um eine weitere Außenfläche mit urbanem Blick. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Schlafbereich mit angrenzendem Wannenbad. Die Raumaufteilung schafft klare Rückzugsorte und bietet gleichzeitig viel Fläche für individuelle Wohnideen. Laminatböden, Zen

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,75 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.554,20€ und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 2.866,50 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendi

Altbaucharme trifft Kapitalanlage: Die gepflegte, vermietete 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd. Hohe Decken, weiße Kassettentüren, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne, ein ca. 17 m² großer Keller + Abslraum im Treppenhaus sowie der begrünte Innenhof sorgen für besonderen Wohnwert. Seit 2021 ist die schöne Wohnung zuverlässig vermietet. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen)

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 nach Denkmalauflagen saniert und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer gefragten Wohnlage in Leipzig-Gohlis. Die Wohnung verfügt über ca. 62,50 m² Wohnfläche und bietet eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, ein Badezimmer mit Badewanne und beleuchtetem Spiegelschrank sowie eine Gasheizung. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick über die umliegenden Dächer. Er erweitert den Wohnkomfort und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Ergänzend steht ein Abslraum im Treppenhaus zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich ruhig und gepflegt. Auch die Eigentümergemeinschaft macht nach aktuellem Eindruck einen angenehmen und geordneten Eindruck, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein wichtiger Pluspunkt ist. Die Lage überzeugt durch die Verbindung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das um ca. 1999 kernsaniert wurde. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit insgesamt 4 Vollgeschossen und 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,13 m² und ist mit Echtholzdielen sowie Stuckdecken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und gehört nicht zum Angebot. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 87/1000. Die Wohnung ist aktuell vermietet und richtet sich damit in erster Linie an Kapitalanleger, die ein solides Renditeobjekt in gepflegtem Zustand suchen. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten

Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet den idealen Rahmen für erholsame Urlaubstage in attraktiver Lage. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Gestaltung und ein harmonisches Ausstattungskonzept schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Auszeiten am See. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Feriendomizil mit viel Platz für Familie und Gäste. Der barrierearme Zugang über den Personenaufzug ermöglicht eine bequeme Anreise. Das Herzstück der Einheit bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon übergeht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Seeblick sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und unterstreich

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine gepflegte, ruhige Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermitt. Der Flur wirkt angenehm klar und bietet Platz für Garderobe und Alltag, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Von hier aus erschließt sich die Wohnung stimmig und unkompliziert, sodass Sie sich schnell orientieren und den Wohnfluss intuitiv erleben. Herzstück ist der Wohnbereich, der durch große Fensterflächen freundlich und lichtbetont wirkt. Der Raum lässt sich gut in Wohnen und Essen gliedern, während der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse den Alltag nach draußen erweitert. Ein kurzer Schritt, frische Luft, ein Platz für den ersten Kaffee oder den ruhigen Ausklang am Abend. Die Oberflächen wirken gepflegt, und die warme Anmutung des Bodens unterstützt das wohnliche Gesamtbild. Angrenzend liegt die Küche, funktional geschnitten und mit einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Arbeitsflächen und Stauraum sind kompakt organisiert, sodass Kochen hier leicht

Willkommen in Ihrem neuen Investment: Diese 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1995, mit einem praktischen und effizienten Grundriss. Raumaufteilung: * einladender Flur mit Zugang zur Wohneinheit * Wohnzimmer mit separater Schlafnische für Privatsphäre * abschließbare Küche mit Fenster für optimale Belüftung * innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * südseitiger Balkon - das Highlight der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien * eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist bis zum 31.12.2026 vermietet und bietet eine jährliche Miete von 4.176,- Euro zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich ist der zur Wohnung gehörige Slplatz für 576,- Euro pro Jahr ebenfalls bis zum 31.12.2026 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 241,- Euro inklusive der umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus im wunderschönen Taucha-Merkwitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie alle Nahverkehrseinrichtungen befinden sich in unmitbarer Entfernung in Taucha. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität. 4 schön geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Dusch-und Wannenbad sowie ein Gäste-WC ermöglichen hier individuelles Wohnen. Der sehr große Balkon ist vom geräumigen Wohnzimmer begehbar. Zur Wohnung gehören noch eine Einbauküche, ein Keller sowie 2 Tiefgaragenslplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Eine Selbstnutzung ist nach Kauf sofort möglich, eine Neuvermietung zur Kapitalanlage aber ebenfalls zeitnah realisierbar

Bei dieser vermieteten Immobilie handelt es sich um eine geräumige Maisonettewohnung im stadtnah gelegenen Merkwitz bei Taucha. Das Gebäude wurde 1860 erbaut, im Jahr 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2026 wurde die Wohneinheit erneut umfangreich saniert. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,23 m², verteilt auf drei Zimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich auf der unteren Etage. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer liegen auf der oberen Etage. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während in der Küche und im Badezimmer Fliesen verlegt sind. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Platz zur Unterbringung von Fahrrädern. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 in Leipzig und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf rund ca. 54 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale, solide Ausstattungsqualität. Besonders hervorzuheben sind die große wunderschöne Dachterrasse (Südausrichtung) sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schaffen. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem weiterer Stauraum zur Verfügung. Der sich im Kellerbereich befindliche Fahrrad- und Trockenraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie der PKW-Außenslplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab

Diese bezugsfreie 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Auf ca. 90 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien und Pärchen in beliebter Lage von Gohlis-Süd. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Flur, separat begehbaren Zimmern, Stuckverzierungen in Wohn- und Schlafzimmer sowie einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Rosental. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, zusätzlich steht ein Gästebad mit Fenster zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil und der begrünte Innenhof runden das Angebot ab. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 3-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Das Altwerk Pouch verbindet historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Charakter, in dem architektonische Geschichte, großzügige Räume und stilvolles Wohnen am Wasser zusammenfinden. Eingebettet im aufstrebenden Wirtschaftsraum Leipzig–Halle–Dessau, profitieren Sie von der einzigartigen Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen direkt am Wasser. Auf rund 173 m² Wohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende 4-Raum-Wohnung im Loftstil mit barrierefreiem Zugang. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,40 m sowie extrahohe Innentüren (ca. 2,70 m) unterstreichen das offene, repräsentative Wohngefühl. Stilprägende Deckenelemente mit sichtbaren Unterzügen greifen den historischen Industriecharakter des Gebäudes auf und verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick nach Süden und Westen und

Die charmante Einraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lindenthal. Über den Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. In diesem befindet sich auch die teilweise abgegrenzte Küche, welche die Möglichkeit zum Slen einer kleinen Sitzecke bietet. Angrenzend an den Wohn- und Schlafbereich befindet sich die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, welche zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne, welches ebenfalls über den Flur erreicht werden kann. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abslraum im Flur, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil befinden sich im Keller. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Slplatz in der Tiefgarage, sodass das Fahrzeug bequem und wettergeschützt abgeslt werden kann. Die Kombination aus Dachgeschosslage, Dachterrasse und Einbauküche macht die Wo

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer soliden Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit Fertigparkett ausgestattet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden und ist bereits mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und bietet mit einer Badewanne einen angenehmen Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Abslmöglichkeiten. Wirtschaftliche Eckdaten: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 3900€. Eine Mieterhöhung ist grundsätzlich gemäß § 558 BGB möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191,69 €. Davon entfallen 63,67 € pro Monat auf nicht umlagefähige Kosten. Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt somit 128,02 € monatlich

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Maisonettewohnung – gelegen im 4. und 5. Obergeschoss und mit rund 85,4 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit gleichmäßig geschnittenen Zimmern sowie einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Neben einem eigenen Kellerabteil mit viel Stauraum bietet das Objekt auch sichere Abslmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen praktischen Pkw-Slplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Besonders attraktiv: Der komfortable Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Die Immobilie ist seit dem 01.07.2002 zuverlässig und unbefristet vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.06.2022 – somit eignet sich dieses Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. frisch, en

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und ist zuletzt im Jahr 2006 kernsaniert und modernisiert worden. Die Wohnung im 3. OG ist vermietet und verfügt über 2 helle geräumige Zimmer, Flur, Küche, Balkon mit Blick in den grünen Innenhof und ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper. Stilvolle Zimmertüren und der moderne Laminatböden vermitn ein schönes Wohnambiente. Die Treppenhäuser wurden im Jahre 2024 renoviert. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum. Weitere Innenbilder erhalten Sie gern in einem Exposé

Eckdaten: - MEA: 54/1.000sWohnung ist seit 09/2026 vermietet (KM: 448,00 €/mtl 5.376 €/p.a.) - Laminatböden - separate Küche mit Fenster - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - Zentralheizung Hinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB)

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, inmitten eines gerade für Familien geeigneten Neubaugebietes. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, sowie einen großzügigen Westbalkon und ein Wannenbad. Das Badezimmer und der zeitgemäße offene Wohn-Essbereich sind weiß gefliest, wobei die Fliesen im Badezimmer repräsentativ diagonal verlegt wurden. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein separates Kellerabteil. Der im Kaufpreis bereits enthaltene hauseigene Garagenslplatz bietet dem Nutzer die Möglichkeit seinen Pkw bequem und vor allem trocken unterzuslen. Die Eigentumswohnung und der Tiefgaragenslplatz sind solide vermietet und eigenen sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit eine 2. ETW im Haus zu erwerben. Kaltmiete IST: ca. 6.996,- Euro p.a. inkl. TG, Warmmiete IST: ca. 10.176,- Euro p.a

Willkommen in Schönefeld! Diese leerstehende 2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 qm ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen (4. Obergeschoss) aus dem Jahr 1975. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die beiden Zimmer wurden zuletzt als Schlafzimmer genutzt, können jedoch ebenso klassisch als Wohn- und Schlafzimmer gestaltet werden. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2025, praktische Einbauschränke sowie ein renoviertes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten. Durch den Leerstand kann die Wohnung selbst genutzt sowie neu vermietet werden und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Waschtischunterschrank, ein großer Einbauschrank im Flur und die Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis bereits inklusive. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einem gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 92 m² verteilen sich drei großzügige Wohnräume sowie Küche und Bad – beide mit eigenem Fenster. Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gleich drei großen Fenstern, das der Wohnung eine schöne offene Atmosphäre verleiht. Alle Zimmer sind separat über den Flur erschlossen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden – ideal für alle, die schnell handeln möchten. Auf einen Blick: - Gas-Therme in der Wohnung (zuletzt 2024 gewartet) - Teilsanierung 2021 - Zugehörig: Dachbodenabteil + Zugang zum gemeinschaftlichen Garten hinter dem Haus Ein besonderes Plus für die Gemeinschaft: Die Mobilfunkantenne auf dem Dach erwirtschaftet jährlich 5.000 € – ein Betrag, der direkt der Instandhaltungsrücklage zugutekommt. Gerne beraten wir Sie persönlich zu dieser Wohnung! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gr

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses bietet auf ca. 91 m² eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer, separate Küche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab, wenn nötig könnte hier auch mit relativ geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer verwirklicht werden. Als Hinterhauswohnung liegt sie abgewandt vom Straßenverkehr, trotz der zentralen Lage direkt am Coppiplatz genießen Sie hier eine Ruhe, die in dieser Lage keine Selbstverständlichkeit ist. Kein Straßenlärm, kein Durchgangsverkehr: das Beste aus beiden Welten. Der sonnige Balkon schafft zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich drei Grünflächen, darunter eine Parkanlage mit Spielplatz und ein Hundepark. 2023 wurde die Wohnung teilweise renoviert. Die Fassade des Hinterhauses wurde 2020 vollständig überarbeitet. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugs

Im Herzen des begehrten Stadtteils Gohlis in Leipzig erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot: Ein Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Hinterhaus besticht durch seine ruhige Lage abseits der Straßen und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Zuletzt wurde im Jahr 2020 auch die Fassade des Hinterhauses komplett überarbeitet. Das Immobilienangebot besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m². Erdgeschoss Die Wohnung überzeugt insbesondere durch zwei schöne Terrassen, eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abslraum. Die Wohneinheit ist seit dem 15.01.2021 unbefristet vermietet. Obergeschoss Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert: Es wurden neue Laminatböden verlegt und die Räume malermäßig instand gesetzt. Neben den drei Haupträumen verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit viel Abslflä