335 wohnungen kaufen in Straubing-Bogen

ALTENTHANN – STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage im Kultur-und Wanderland „Vorderer Bayerischer Wald“ beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich stadtnah wohnen und idyllisch leben wunderbar verbinden. In Altenthann befindet sich neben regionalen Läden auch das Kreisheimatmuseum Regensburg. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Regensburg und Donaustauf in kurzer Zeit erreichbar. REGENSBURG – TRADITIONELL, MODERN, LEBENDIG Regensburg ist geprägt durch 2000 Jahre Geschichte. Stolz präsentiert es seine Wahrzeichen, die „Steinerne Brücke“ über die Donau und den gotischen Dom „St. Peter“. Die Altstadt mit seinen Gassen und historischen Gebäuden ist das quirlige Zentrum der Stadt. Bunte Geschäfte und Cafés in denkmalgeschützten Häusern sowie gemütliche Gaststätten versprühen

Willkommen an einem Ort zum Wohlfühlen Mitten im wunderschönen Bayerischen Wald erwartet Sie diese charmante Ferienwohnung im beliebten Predigtstuhl Resort in Sankt Englmar. Ein Ort, an dem Erholung, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen – ideal als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Ferienimmobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Anlage und ist bequem über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein heller und gemütlicher Wohnbereich mit integriertem Schlaf- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garderobe, einen praktischen Abslraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie die frische Waldluft genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Ruhe des Bayerischen Waldes auf sich wirken lassen – der perfekte Platz für einen entspannten Start in den Tag oder einen gemütlichen Abend. Die Ferienanlage bietet ein umfangreiches Freizeit- und Wellnessange

ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für das bauwerk.SH34. Durchdachte Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das bauwerk.SH34 zu einem modernen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden inligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM „Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper“. Diese Aussage des berühmten Architekten Le Corbusier aus dem 20. Jahrhundert definierte schon damals die untrennbare Verbindung zwischen Gebäuden und Licht. Was damals revolutionär war ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim bauwerk.SH34 meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes. AUSSTATTUNG - MODERN, HARMONISCH, Z

Zur Wohnfläche kommen im Untergeschoss noch ca. 50qm für 3 weitere, hochwertig nutzbare Räume (Fitness, Hobby, Wellness, Arbeit. ) für 50.000 € hinzu, so dass eine Gesamtfläche von ca. 170 qm entsteht. ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für das bauwerk.SH34. Durchdachte Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen das bauwerk.SH34 zu einem modernen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden inligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM „Architektur ist das kunstvolle, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper“. Diese Aussage des berühmten Architekten Le Corbusier aus dem 20. Jahrhundert definierte schon damals die untrennbare Verbindung zwischen Gebäuden und Licht. Was damals revolutionär war ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönliche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig frisch in 2026 sanierte Obergeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 das jetzt nach der Sanierung keine Wünsche offen lässt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Stromleitungen, die Heizung, sowie das Badezimmer wurden vollständig erneuert und sorgen für ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnambiente. Großzügige helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein großes Badezimmer, eine große Küche die geräumig genug ist um darin zu essen, ein atemberaubendes Wohnzimmer das seinesgleichen sucht und abschließend ein übergroßes Elternschlafzimmer nebst Kinderzimmer werden Ihre Augen strahlen la

Bei dem Haus handelt es sich um ein Einzeldenkmal, das Ende 1990 saniert wurde. Ein idyllischer Weg führt zum Anwesen. Ein Lift ist vorhanden. Für Fahrräder gibt es einen gesonderten Raum. Wasserschloss Gebelkofen: Das Wasserschloss mit vier Flügeln wurde von den Herren von Gebelkofen erbaut. Das Schloss wurde 1200 erstmals erwähnt. Später kam es in den Besitz der Lerchenfelder. Im 17. Jhd wurde das Schloss zerstört und 1750 neu aufgebaut. In den 1990er Jahren wurde das Schloss saniert

Diese modern geplante 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Auf 91,30 m² Wohnfläche bietet sie einen komfortablen und durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein praktischer Abslraum. Ein separat zugeordneter und räumlich abgetrennter Bereich im nicht ausgebauten Dachraum bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten. Der Dachraumbereich ist nicht beheizt, nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral

Ferienwohnung mit Balkon im beliebten Predigtstuhl Resort Mitten im wunderschönen Bayerischen Wald erwartet Sie diese charmante Ferienwohnung im beliebten Predigtstuhl Resort in Sankt Englmar. Ein Ort, an dem Erholung, Natur und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen – ideal als persönlicher Rückzugsort für entspannte Urlaubstage oder als attraktive Ferienimmobilie. Die gepflegte Ein-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Anlage und ist dank Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet alles, was für einen erholsamen Aufenthalt benötigt wird. Die kompakte Küchenzeile ist platzsparend integriert und bietet die wichtigsten Voraussetzungen für die Selbstversorgung während Ihres Aufenthalts. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier die frische Waldluft und die Ruhe des Ba

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Neutraubling. Diese attraktive 3-Zimmer-Küche-Bad-Maisonettewohnung in der Naabstraße 15 in Neutraubling überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine schöne Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohnkonzept und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher insbesondere für Interessenten, die eine bestehende Kapitalanlage suchen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Küche, der Essbereich oder ebenfalls als zweites Schlafzimmer nutzbar und das Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist die obere Wohnebene. Über eine interne Treppe gelangt man in eine kleine Diel

Wir bieten in diesem Inserat, die von uns seit 2019 selbst bewohnte Wohnung zum Verkauf an. Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung mit Wohnraumlüftung, elektrischen Rolladen und hochwertiger Einbauküche. In den Außenbereichen können sie sich zwischen der Dachterrasse mit unverbautem Blick in den Süden über das Isartal entscheiden oder über den großzügig gestalteten Balkon auf der Ostseite. Durch den im Haus verbauten Aufzug ist die Wohnung auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl gut zu erreichen und auch ihre Einkäufe können Sie ohne große Anstrengung nach Hause bringen. Zur Wohnung gehören noch einige Extras, die im Kaufpreis enthalten sind. Dazu gehört unter anderem das TV Lowboard passend zum Küchendesign, Badunterschrank in Massivholz, eingepasster Badspiegel mit Beleuchtung, diverse Dachfensterrollos, Plissees und Insektenschutztüren. Ein Kellerraum und ein Außenslplatz sind im Kaufpreis auch enthalten, weitere Slplätze können separat gemietet oder eventuell gekauft werden. Die Wohn

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 bietet auf 75 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und überzeugt durch ihren ansprechenden, gehobenen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein einladender nach Süden ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der Luft zu verbringen. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden, die den Einzug erleichtert. Neben dem Badezimmer gehört ein separates Gäste-WC zur Ausstattung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ebenso gehören zwei Außenslplätze zur Wohnung die insgesamt mit extra 29.900 Euro zu Buche schlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt sich um eine exclusive, neuwertige Wohnanlage mit vier Wohneinheiten. Diese schöne erbaute Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen und einladenden Loggia-Balkon. Neben elektrischen Rollläden verfügt die Wohnung auch über einen hochwertigen Vinylfußboden

Wer eine Wohnung sucht, die ruhig liegt, kurze Wege bietet und dazu noch Platz für eigene Ideen hat, sollte sich diese Immobilie in der Margaretenstraße in Barbing genauer ansehen. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet am Ortsrand. Die Dachschrägen geben den Räumen ihren eigenen Charakter und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Was die Wohnung besonders macht, ist das Platzangebot. Die offiziell anrechenbare Wohnfläche beträgt 64 m² nach Wohnflächenverordnung. Tatsächlich steht aber deutlich mehr Grundfläche zur Verfügung, da die Bereiche unter den Dachschrägen nur anteilig zur Wohnfläche zählen. Zur Wohnung gehören zusätzlich rund 50 m² voll ausgebauter Speicher mit Nutzfläche. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet ganz andere Möglichkeiten. Er kann als eigener Bereich oder zusammen mit der Wohnung genutzt werden. So entsteht deutlich mehr Raum für persönliche Vorslungen und unterschiedliche Lebenssituationen. Gerade diese Kom

Heute komfortabel und selbstständig wohnen – und gleichzeitig für die Zukunft gut vorbereitet sein: Diese helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Betreuungsangebot und der Sicherheit, auch bei einem späteren Unterstützungsbedarf in den eigenen vier Wänden bleiben zu können. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung bietet auf rund 80 m² eine gelungene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die hochwertige Einbauküche, praktische Einbauten und der Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der direkt an die Wohnung angrenzende, umzäunte Gartenbereich mit Terrasse und elektrischer Markise. Hier lässt sich die warme Jahreszeit geschützt und in privater Atmosphäre genießen. Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung wurde nach DIN

Die Appartements befindet sich in der Hound Ferienanlage „Predigtstuhl Resort“ in St. Englmar, im Herzen des Nationalparks Bayerischer Wald. Neben der malerischen Landschaft bietet die nähere Umgebung sowohl im Sommer als auch im Winter, ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Rodelstrecken, Langlaufloipen, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege, Aussichtsplattformen, Sommerrodelbahnen, Reiterhöfen und vieles mehr. Künftigen Eigentümern stehen der Spa- und Wellnessbereich kostenfrei zur Verfügung. Dieser beinhaltet Innen- und Außenpools, Innen- und Außensaunen mit Ruhebereich, Fitnessbereich, eine Minigolfanlage sowie einem Fußballplatz. Ein Appartements in dieser schönen Ferienanlage ist somit ein idealer Ort um selbst zu entspannen oder Ihre Wohnung auch an Feriengäste zu vermieten. Zum Verkauf stehen 33 m² sowie 38 m² große 1-Zimmer-Appartements (Kategorie A/I bzw. Kategorie B/II) sowie großzügige Maisonette-Wohnungen mit zwei Zimmern und 53 m² Wohnfläche (Kategorie C/III). Wei

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein – diese wunderschöne, frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert wurde. Hier genießen Sie den Charme einer komplett neuen Wohnung in einem etablierten Wohnumfeld. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Die Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Gemütlichkeit legen. Ebenso interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger durch die hervorragende Vermietbarkeit. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wohnbereiche umfassend erneuert – von den Bodenbelägen über die Elektrik und Sanitärinstal

Großzügiges Wohnen mit kleinem, uneinsehbaren Garten – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie. Diese wunderschöne immer gut in Schuss gehaltene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen netten Außenbereich zu einem Wohnangebot, das keine Wünsche offen lässt. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und großzügig geschnittenes Wohnkonzept. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight, dass den Wohnraum in den Sommermonaten perfekt erweitert und Kindern Platz zum Spielen, sowie Erwachsenen eine wunderbare Wohlfühloase im Grünen bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet genügend

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1970. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1983. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles, gemütliches und gut geschnittenes Wohnambiente Die 3 Zimmer überzeugen durch eine großzügige, offene Raumgestaltung und viel Tageslicht. Der Wohnbereich schafft mit seinem Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt vor allem an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit ca. 12 m², der im Jahr 2006 neu angebaut wurde. Er ist hochwertig ausgeführt und verfügt über einen Teakholzboden, ein Geländer mit Glaszwischenteilen sowie Stützen aus verzinktem Stahl. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Zusätzlich steht ein eigener Gartenanteil mit ca. 55 m² zur Verfügung. Dieser bietet eine gemütliche Holzdielenterrasse sowie einen kleinen Holzverschlag, der sich ideal zur Lagerung von Brennholz, Gartengeräten oder ähnlic

Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet. Die attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Regensburg. Auf ca. 52,75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Echtholzfurnier und einer eleganten Stein-Arbeitsplatte und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, ebenerdigem Garten. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung profitieren die Räume von viel Tageslicht und einer angenehm sonnigen Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung mit ergänzender Gasversorgung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt zu

STILVOLL UND MODERN LEBEN IM AUFSTREBENDEN REGENSBURGER OSTEN Das architektonische Konzept des aus 6 Wohneinheiten bestehenden Wohnhauses an der Straubinger Strasse ist ebenso innovativ wie zeitlos. Die legendäre Bauhaus-Architektur macht diese Wohnung zu einem einzigartigen und perfekten Refugium. Lichtdurchflutete Wohnräume, ausgewählte Ausstattungsdetails bieten Ihnen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Planungs- und Ausführungsqualität zeigen sich insbesondere durch folgende wichtigen Fakten: Das gesamte Gebäude ist mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung ausgestattet. Zudem verfügt jede Einheit über eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dies und weitere durchdachte Einzelmaßnahmen slen sicher, dass sich das Gebäude als werthaltige Investition für Sie erweist. Bei diesem Angebot handelt es sich um folgende Eigentumswohnung: Ergeschoss: 3-Zimmer Wohnung auf 92,53 m² mit Terrasse und Einbauküche. Abslraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Keller mit ca. 30 m² für zu

Diese geräumige und exklusive Dachgeschoß-Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in einem aufwändig sanierten Gebäude mit ingesamt 13 Wohneinheiten aus dem Jahr 2010. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Loftcharakter an welchem sich die offene hochwertige Einbauküche anschließt. Der Wohnbereich mit seiner ca. 60 m² großen Fläche, die edlen Eichenholzdielen sowie die tollen Sichtbalken machen diesen Raum zu einem wahren Blickfang der der Wohnung einen einzigartigen Charakter gibt. Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer. Auf Wunsch kann aber ein weiteres Schlafzimmer im Wohnbereich durch Abtrennung errichtet werden. Abgerundet wird dieses traumhafte Objekt mit einer riesigen Dachterrasse (ca. 20 m² Fläche), die nicht einsehbar ist und auf welcher genügend Platz zum gemütlichen Verweilen geboten ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Absl

Hochwertige Bauweise und Ausstattung Im Jahr 2014 wurde das Mehrfamilienhaus durch die Firma Steininger als moderne Wohnanlage mit zwei Baukörpern (Haus 1 und Haus 2), einer gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie einem Außenslplatz errichtet. Die Anlage umfasst insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigener Kellerraum zugeordnet. Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf eine solide, langlebige Bauweise und hochwertige Materialien gelegt. Zu den wesentlichen Konstruktionsmerkmalen zählen unter anderem: Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Stahlbeton Kellerwände aus wasserundurchlässigem Stahlbeton Außenwände ab Erdgeschoss bis einschließlich Dachgeschoss aus hochwertigem Ziegelmauerwerk solide und wertbeständige Massivbauweise durchdachte Ausführung der einzelnen Bauteile mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, moderner Architektur und einer überschaubaren Eigentümer

Nachhaltig wohnen & clever investieren – 2-Zimmer-Neubauwohnung mit KfW 40 & QNG Modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und attraktive steuerliche Vorteile – eine Immobilie mit Zukunft! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauweise. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen, die Fertigslung erfolgt planmäßig bis Frühjahr 2028. Durchdachte Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort: Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Grundriss, der eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wo

Das Neubauprojekt in der Puchnerstraße 2, Regensburg, bietet die einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen in einer harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle zu genießen. Hier entstehen sechs exklusive Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht werden. Die ruhige Lage gewährleistet ein Höchstmaß an Erholung und Sicherheit – ideal für Familien und all jene, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen. In unmitbarer Nähe befinden sich Schrebergärten, die nicht nur eine grüne Umgebung schaffen, sondern auch zum Verweilen, Entspannen oder zum urbanen Gärtnern einladen. Trotz der ländlich anmutenden Atmosphäre profitieren die zukünftigen Bewohner von der zentrumsnahen Lage in der Stadt Regensburg. Die hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights machen das Projekt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe des Landes schätzen

In bester und zentraler Lage von Wenzenbach, direkt gegebenüber der Kirche und neben dem Seniorenheim im beliebten Wohnkonzept „Kastaniengarten“, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Etagenwohnung. Das im Jahr 2013 in energieeffizienter KfW-70-Bauweise errichtete Objekt besticht durch moderne Architektur und absolute Barrierefreiheit. Auf ca. 85 m² genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse von Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten ist. Die beiden gleich großen Schlafzimmer bieten Grundlage für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank eines Personenaufzugs, breiter Türen und einer ebenerdigen Dusche (1,50 m x 1,50 m) ist hier komfortables Wohnen in jeder Lebensphase garantiert. Ausstattung & Highlights • Licht & Wärme: Die Wohnräume verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. • Küchen-Komfort: Die hochwertige Einbauküche (EBK) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche bietet ausreic

Das Mehrfamilienhaus im „Goldsteig Quartier“ in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen und Außenslplätze. Es handelt sich hier um das Haus 3 (Übersicht siehe Dokumenten) Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie von bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmöglichkeiten dank degressiver und §7b Sonderabschreibung. Kaufpreis Ca

Das Mehrfamilienhaus im „Goldsteig Quartier“ in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen und Außenslplätze. Es handelt sich hier um das Haus 3 (Übersicht siehe Dokumenten) Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur. Highlights: -KfW QNG Standard -Luftwärmepumpe mit PV Anlage -Barrierefrei dank Aufzug -Viel Privatsphäre dank Loggien -Wohnraumbelüftung -uvm. Profitieren Sie von bereits gesicherte KfW Konditionen und Sonderabschreibungen. Als Käufer erhalten Sie 150.000 € zinsgünstiges KfW Darlehen. Zudem profitieren Kapitalanleger von massiven Steuersparmöglichkeiten dank degressiver und §7b Sonderabschreibung. Kaufpreis Ca

Attraktive Kapitalanlage mit Balkon – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in guter Regensburger Lage. Solide vermietet, attraktive Wohnungsgröße und ein Standort mit nachhaltiger Nachfrage – diese 2-Zimmer-Wohnung in der Grunewaldstraße 6 bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in den Regensburger Immobilienmarkt einzusteigen. Die ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch einen angenehm großzügigen Grundriss und eine sehr gute Aufteilung. Im Mitpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das einen schönen Lebensmitpunkt bildet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Größe und ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer und die weiteren praktischen Flächen der Wohnung. Besonders interessant für Kapitalanleger Die Wohnung ist bereits zuverlässig an einen Herrn mit Promotion vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenh

Diese geräumige und exklusive Dachgeschoß-Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in einem aufwändig sanierten Gebäude mit ingesamt 13 Wohneinheiten aus dem Jahr 2010. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Loftcharakter an welchem sich die offene hochwertige Einbauküche anschließt. Der Wohnbereich mit seiner ca. 60 m² großen Fläche, die edlen Eichenholzdielen sowie die tollen Sichtbalken machen diesen Raum zu einem wahren Blickfang der der Wohnung einen einzigartigen Charakter gibt. Abgerundet wird dieses traumhafte Objekt mit einer riesigen Dachterrasse (ca. 20 m² Fläche), die nicht einsehbar ist und auf welcher genügend Platz zum gemütlichen Verweilen geboten ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Abslraum, welcher sich im Treppenhaus nur wenige Schritte vom Wohnungseingang befindet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem zahlreiche hochwert

Sie möchten eine exklusive Wohnung in Regensburg kaufen, die ruhig und dennoch zentral gelegen ist? Im Sternhof im beliebten Ostenviererwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Die moderne Wohnanlage wurde bereits fertiggeslt und verbindet urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Lebensgefühl im schönen Regensburg. Das durchdachte Konzept und die besondere Architektur würdigte die Bayerische Architektenkammer mit der Auswahl für die diesjährigen Architektouren. Jetzt Wohnung sichern und die degressive AfA noch bis Jahresende nutzen. - Mehr Infos zur Sternhof-Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.raedlinger.com/sternhof