335 wohnungen kaufen in Straubing-Bogen

Die Wohnanlage besteht aus 49 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie einer Tiefgarage mit 48 Slplätzen Die Tiefgaragen-Slplätze sind an eine Betreiberfirma vermietet, somit sichere Einnahmen von 85 € im Monat pro Slplatz. Der Kauf eines TG- Slplatztes ist optional. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 entsprechend den Bestimmungen der EnEV 2009 sowie des „EEWärmeG 2011“ erslt. Alle Apartments sind vermietet. Verwaltung der Immobilie durch die Schmack- Gruppe. Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg. Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie eine erstklassige Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmitbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumapartment und werden Sie Teil einer aufstrebenden Gemeinschaft. Bushaltesle direkt vor de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen, erst im Jahr 2025 erbauten Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Räume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen, überdachten Sonnenbalkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Außenbereich dank der Überdachung bei nahezu jeder Witterung nutzen – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und ein modernes Badezimmer. Dank de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen eigenen Wohnungszugang und eine attraktive Lage im beliebten Regensburger Stadtteil Galgenberg. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die in den letzten Jahren erneuerten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Nachhaltig wohnen & clever investieren – 2-Zimmer-Neubauwohnung mit KfW 40 & QNG Modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und attraktive steuerliche Vorteile – eine Immobilie mit Zukunft! Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauweise. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen, die Fertigslung erfolgt bis Frühjahr 2028. Durchdachte Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort: Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung im zweiten Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Einheit und wird durch einen tollen Balkon mit Fernsicht ergänzt. Ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht rundet unser Angebot ab. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ebenso verfügt die Immobilie über einen praktischen Duplexparkplatz der mit extra 9900 Euro zu Buche schlägt. Die Einheit ist derzeit an einen Soldat vermietet und slt somit eine sichere und stetige Mieteinnahme für einen Kapitalanleger dar. Natürlich kann die Einheit wegen ihrer charmanten Lage in einer ruhigen Sackgasse auch für einen Eigennutzer interessant sein. Vom angegebenen Hausgeld lassen sich rund 2/3 auf den Mieter umlegen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint elegantes Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage. Auf ca. 64,5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, ruhigem Schlafzimmer sowie einem edlen Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Einbauküche ist ebenfalls inkludiert! Fein abgestimmte Ausstattungsdetails wie geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen und exklusive Markenarmaturen schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die sonnige Süd-Loggia lädt zu entspannten Stunden über den Dächern der Stadt ein und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Das 2022 fertiggeslte Neubauensemble befindet sich in einem der spannendsten Quartiere Regensburgs – geprägt von moderner Architektur, weitläufigen Grünflächen und einem einzigartigen Kunstpark. Urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden sich hier zu einer außergewöhnli

Wohnen auf zwei Ebenen – mit besonderem Charme und eigener Dachterrasse Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet individuelles Wohnen mit einer attraktiven Lage im Regensburger Süden. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine offene Architektur und eine großzügige, überdachte Dachterrasse. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster eröffnen einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Parkettboden und sichtbare Holzelemente schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, das sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich eignet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Die klar strukturierte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Komfort und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine moderne Küchenlösung, ein Essplatz sowie eine gemütliche Sitzecke ihren Platz. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und bietet damit einen besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garderobe mit viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Zusätzlich bleibt ausreichend Platz für einen Schminktisch oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf mits Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein praktischer Abslraum

Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49 Tiefgaragenslplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradslplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und intensiven Anpflanzungen

Jetzt Förderkredit in Höhe von 150.000 € zu vergünstigtem Zins sichern – QNG-zertifiziert! In zentraler Lage von Lappersdorf-Kareth entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt sieben Häusern, das Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die Gebäude werden nach dem KfW-40 Standard errichtet und erfüllen zusätzlich die strengen Kriterien des QNG-PLUS-Siegels – ein Garant für energieeffizientes, gesundes und zukunftssicheres Wohnen. Die massive Ziegelbauweise, eine hochwertige Dämmung sowie die fossilfreie Heiztechnik über Wärmepumpen sorgen in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Betriebskosten und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine moderne Fassadengestaltung verleihen dem Quartier einen eleganten, zeitlosen Charakter. Die Wohnanlage bietet ein durchdachtes Freiraumkonzept mit Balkonen, Terrassen, Dachterrassen und Gartenanteilen sowie einer komfortable

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Diese Einheit bietet ein geräumiges Schlafzimmer samt en-suite Badezimmer. Das Bad und das separate Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und zudem verfügt ersteres über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung ist der große, gemütliche Wohn- und Essbereich, samt angrenzender offener Küche. Von hier gelangt man außerdem direkt auf die westlich ausgerichtete Loggia. Ein warmes Nest voller Möglichkeiten und Komfort

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern bietet das Objekt eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Fischgrätparkett, der im ganzen Wohnung verlegt ist (Ausnahme Bad). Die eingebaute Küche kann optional übernommen werden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. und eine komfortable Raumhöhe von 2,70 Meter. Dadurch bekommt die Wohnung ein besonderes Flair. Gleiches gilt auch für die bodentiefen Fenster (Griffe absperrbar), durch die die Wohnung lichtdurchflutet wirkt. Bereits am Morgen scheint die Sonne ins Schlafzimmer. Mit je einer Terrasse auf der Ostseite und Westseite können Sie - ja nach Jahreszeit- die Sonne oder den Schatten genießen und dort frühstücken oder den Abend genießen. Ein eigener, großzügiger und sehr hoher Kellerraum bietet noch großzügigen Stauraum. Zudem ist ein Garagenslpla

Als ehemaliges politisches Zentrum des römischen Reiches ist Regensburg heute eine der am besten erhaltenen mitalterlichen Großstädte und wurde 2006 von UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Mit Beginn der Restaurierung der historischen Altstadt in den 60er Jahren und der Universität, als Quelle wissenschaftlicher Forschung und Entwicklung, kann man heute in Regensburg ganz modern vor historischer Kulisse studieren und arbeiten. Während präsente Unternehmen wie One Vision Software AG, Infinion Technologies oder Osram Semiconductors High-Tech und Zukunft dieser Stadt repräsentieren, stehen traditionelle Maschinenbaubetriebe wie BMW oder Siemens für wirtschaftliche Garantien und Tradition. Der Standort spricht für sich: Die Busanbindung bringt die Bewohner in nur ca. 11 Minuten zur Universität, nicht länger ist man mit dem Fahrrad abseits des Verkehrs dorthin unterwegs. Der Bus fährt nicht nur in die Altstadt, sondern auch ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof – somit kurze Wege für alle,

Diese Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Details. Gleich links vom Eingang befindet sich ein Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Nische im Flur bietet zusätzlich Platz für einen Einbauschrank. Auch im Schlafzimmer ist eine Schranknische vorgesehen. Das geräumige Bad misst 5,25 m². Mitpunkt der Wohnung ist der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen: Ein eigenes Fenster bringt Licht in die Küche, während die großzügig verglaste Tür den Wohnbereich zur 11,86 m² großen Dachterrasse öffnet. Hier ist Platz für einen Esstisch im Freien und gemütliche Stunden an der frischen Luft. Naturholzparkett, großformatige Fliesen und hochwertige Markensanitärausstattung ergänzen den gelungenen Grundriss

37,29 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zwei hochwertig ausgestattete Räume im Untergeschoss und ein direkter Ausgang zum Innenhof. Diese Wohnung bietet Platz für Ideen, die über den klassischen Grundriss hinausgehen. Oben empfängt Sie ein heller, offener Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen. Die Terrasse schafft einen schönen Platz im Freien. Ein Bad und ein Flur ergänzen das Erdgeschoss. Über eine Treppe aus Echtholz Eiche gelangen Sie in die beiden Räume im Untergeschoss mit 28,29 m² und 29,18 m². Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen auch hier für eine angenehme Atmosphäre. Gestalten Sie einen Fitnessbereich, einen Kreativraum, Platz für Ihre Hobbys oder einen ruhigen Rückzugsort ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Dank der vorhandenen Anschlüsse können auf Wunsch auch eine Küche und ein Bad eingebaut werden. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt in den Innenhof. Die Gesamtfläche beträgt 102,44 m² einschließlich Terrasse

Zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie im Karree Weichs ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Steinernen Brücke und der Walhalla zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat, wird der Stadtteil Weichs vor allem durch das noch heute existierende Schloss Weichs geprägt und profitiert vor allem von der Altstadtnähe und dem angrenzenden Donauufer. Besonders sind vor allem die exzellenten Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum und die gute Anbindung zum Regensburger Umland. Donau, Naab und Regen – die drei Flüsse prägten schon vor langer Zeit die Entwicklung und die Struktur der Stadt Regensburg. Heutzutage bieten sie Sportlern und Spaziergängern ein Naherholungsgebiet mit charmantem Potential. Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Hist

Die einzigartige Maisonettewohnung bietet ein erhebendes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Dank der direkten Aufzuganbindung zu beiden Wohnebenen und zwei separaten Eingängen bietet sie ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Garderobe sowie ein praktischer Abslraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse gelangen. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet jede Menge Stauraum. Ein weiteres kleines Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Zuhause mit besonderem Flair

Jetzt Förderkredit in Höhe von 150.000 € zu vergünstigtem Zins sichern – QNG-zertifiziert! In zentraler Lage von Lappersdorf-Kareth entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt sieben Häusern, das Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die Gebäude werden nach dem KfW-40 Standard errichtet und erfüllen zusätzlich die strengen Kriterien des QNG-PLUS-Siegels – ein Garant für energieeffizientes, gesundes und zukunftssicheres Wohnen. Die massive Ziegelbauweise, eine hochwertige Dämmung sowie die fossilfreie Heiztechnik über Wärmepumpen sorgen in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Betriebskosten und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine moderne Fassadengestaltung verleihen dem Quartier einen eleganten, zeitlosen Charakter. Die Wohnanlage bietet ein durchdachtes Freiraumkonzept mit Balkonen, Terrassen, Dachterrassen und Gartenanteilen sowie einer komfortable

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren 42,5 Quadratmetern Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ergänzend zum Wohnraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller ist als Gemeinschaftsraum vorhanden. Ein besonderes Plus im Alltag ist die Terasse, die zum Entspannen einlädt, sowie die Mitnutzung des Gartenanteils, die für einen angenehmen Ausgleich sorgt. Der Erbbauzins beträgt 72 €. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Besichtigungstermineam 25. und 26.09.2026 nach Absprache möglich! Ohne Makler!

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Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet einen gemütlichen Grundriss mit einem besonderen Plus: Balkon und Gartenanteil sorgen für zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Wohnen im Grünen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und führt auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für Doppelbett und Kleiderschrank. Eine separate Küche mit Fenster sowie das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet zusätzliche Möglichkeiten, die warmen Monate draußen zu genießen. Mit zwei vollwertigen Zimmern, Balkon und Gartenanteil ist die Wohnung ein kleines Schmuckstück für Singles oder Paare und zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger

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Wer in Lappersdorf wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Ortes – und die Nähe zur lebendigen Stadt Regensburg. In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Lappersdorf/Kareth entstehen 7 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten davon 10 Penthouse Wohnungen. 17 Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Bewegungsfreiheit, Komfort und Stiel mühelos vereinen. Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft. Wohnen ganz oben - Penthouse Wohnung Nr. 7.05 ca. 133,29 m² WFL Lichtdurchflutete Räume, großzügiger Grundriss und eine private Dachterrasse machen das Wohnen im Dachgeschoss zu etwas Besonderem. Hier oben trifft Weite auf Komfort. Wohnungsbeschreibung: Die herrlich helle 4 Zimmer Wohnung mit einer ca. 16 m² großen Dachterrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung und dem exklusiven Zugang über den Fahrstuhl des Hauses - direkt in die Wohnung. Hier erwartet Sie schon der große Flurbereich mit Gäste WC.

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Diese Erdgeschosswohnung mit 90,91 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Mitpunkt steht der 33,40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Fenster auf zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein; von hier aus gelangen Sie auf die 9,72 m² große Loggia zur Ostseite – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien. Die beiden Schlafzimmer liegen abseits des Wohnbereichs. Ein geräumiges Bad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine 2,77 m² große Abslkammer in der Wohnung und ein 9,09 m² großes Kellerabteil. Naturholzparkett und großformatige Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Kaufanfragen ausschließlich über unsere eigene Webseite bearbeitet werden. Bitte slen Sie Ihre Anfrage direkt auf unserer Webseite unter www.ekom-realestate.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Verkaufsobjekt: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit sehr guter Verkehrsanbindung verfügt über zwei Etagen und Balkone. Das Verkaufsgrundstück umfasst ca. 750 qm. Die Wohnung im ersten Stock mit 168 qm ist vermietet und erwirtschaftet inkl. Slplatz 981 EUR/Monat. Außerdem steht an der Zufahrt zum Grundstück ein Garagenbau, der leer steht

Jetzt noch Steuervorteil sichern! Diese außergewöhnliche 2-ZKB-Wohnung entsteht im Zuge der umfassenden Generalsanierung eines historischen Einzeldenkmals und wird Ende 2026 fertiggeslt. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und besticht durch seine einzigartige historische Substanz sowie den besonderen architektonischen Charakter im Herzen der Regensburger Altstadt. Die Wohnung verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ruhig zum idyllischen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse, die einen Rückzugsort im historischen Innenhof bietet. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme, natürliche Belichtung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Hier treffen hochwertige Materialien und historische Elemente aufeinander: Eine eindrucksvolle Holzbohlendecke aus dem 16. Jahrhundert verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, ergänzt durch freige

Ein aktuelles Förderdarlehen der KfW mit einem Zinssatz von 0,95% kann übernommen werden! Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell für 899,- € kalt vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf studentisches Wohnen. Im zweiten Obergeschoss des 2022 errichteten DÖRNBERG Campus befindet sich eine aktuell vermietete, modern konzipierte Studentenwohnung, deren Aufteilung auf das Wohnen in einer Zweier-WG zugeschnitten ist. Zwei separate Zimmer schaffen persönliche Rückzugsorte zum Lernen und Entspannen. Der gemeinschaftliche Wohn- und Küchenbereich bildet den Mitpunkt des Alltags: Hier ist Platz, um zusammen zu kochen, zu essen oder den Tag ausklingen zu lassen. Ein Bad und ein Balkon vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Zimmer. Die klare Gestaltung und die auf den Grundriss abgestimmte Möblierung nutzen den vorhandenen Platz effizient und vermitn zugleich ei

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