1.713 wohnungen kaufen in Strümpfelbach, Weinstadt

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist aktuell zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 830 € bietet sie sofortige Einnahmen und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Gleichzeitig­ eröffnet die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Loggia auch perspektivisch interessante Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer großzügigen, ebenerdigen Tandem-Garage. Diese ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 220 € monatlich. Die Wohnung ist mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage verbunden, weshalb diese im Rahmen des Verkaufs für zzgl. 49.000 € mit erworben wird. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus Eigennutzungsperspektive und zusätzlichem Investmentpotenzia

Schöne, helle, gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG) in Filderstadt-Bernhausen - derzeit als vollständig möblierte und ausgestattete 3-er-WG vermietet! 329.000 € VHB | Garage zzgl. 25.000 € | provisionsfrei Privatverkauf ohne Maklerprovision. KEINE Makleranfragen – diese werden nicht beantwortet. OBJEKT Die Wohnung befindet sich im 2. OG/Dachgeschoss eines 8 Familienhauses und wird derzeit als möblierte 3er-WG mit separat vermieteten Zimmern genutzt. Ideal als Kapitalanlage mit bestehender Vermietungsstruktur oder perspektivisch zur Eigennutzung unter Berücksichtigung der Mietverhältnisse. ECKDATEN • Kaufpreis Wohnung: 329.000 € VHB • Einzelgarage: zzgl. 25.000 € • Käuferprovision: 0 € • Wohnfläche: ca. 78,86 m² • 3 Zimmer, 2. OG/Dachgeschoss • Baujahr: 1973 • Hausgeld: ca. 370 € monatlich • große Loggia • eigener Kellerraum • gemeinschaftliche Waschküche • Bad mit Badewanne • separates WC mit Tageslicht • Einbauküche • vollständig möbliert und ausgestatt

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrasseneigentumswohnung liegt auf der 1. Wohnebene eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr 1974 mit lediglich 9 Wohneinheiten auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück. ​Wohnfläche & Außenbereich: Ca. 121,39 m² Wohnfläche ergänzt durch eine ca. 46 m² große, nicht einsehbare Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Der stufenfreie Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Schrägaufzug, der 2023 modernisiert wurde. Hauptbadezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC ​Separates Duschbad / Gäste-WC ​Praktischer Abslraum ​Isolierverglaste Holzfenster und ​Beheizung über eine Gas-Zentralheizung Kellerraum Garage Das Objekt ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Die Eigentumswohnung befindet sich in stadtnaher und gefragter Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Esslinger Innenstadt liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Infra

Seltene Gelegenheit in der Stadtmitte: Zwei direkt nebeneinanderliegende Einheiten – Ideal als Wohnung, Büro oder Top-Rendite-Paket! Zum Verkauf stehen zwei flexible Eigentumseinheiten im Paket oder einzeln. Die Immobilien befinden sich in bester, absolut zentraler Lage direkt in der Stadtmitte. Die Einheiten liegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt Wand an Wand. Beide Objekte sind offiziell als Gewerbeeinheiten im Grundbuch eingetragen. Die Einheiten wurden vor rund zehn Jahren von einer Bürofläche zu Wohnzwecken umgebaut. Seitens des Baurechtsamtes liegt eine mündliche Zusage für die Wohnnutzung vor; eine formelle, schriftliche Umwidmung beim zuständigen Amt ist bisher jedoch noch nicht erfolgt. Es wäre auch kontra produktiv, da eine Umschreibung von Wohnung auf Gewerbe schwieriger ist, als anders herum. Sie erreichen beide Einheiten bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Preis für 2,5 Zimmereinheit (65qm)inklusive Doppelparker 157.000 Euro Preis für 4 Zimmerei

Helle Räume, einladender Grundriss und eine erstklassige Aussicht auf knapp 120 m² Wohnfläche mit vielen Highlights wie Kamin, Sauna und vielem mehr. Vom eigenen Hof samt Slplatz und Zufahrt zur Garage, führt Sie ein idyllischer Weg durch den Garten direkt zu Ihrem privaten Hauseingang, der ausschließlich Zugang zu dieser Wohnung gewährt. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für jede saisonale Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und breiten Flur, der parallel zur Südseite verläuft. Beim Eintreten fällt der Blick in die große, offene Küche mit einladendem Tresen und Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden, zu Ihrer Linken. Das wahre Herzstück ist jedoch das angrenzende Wohnzimmer: Mit seiner breiten Fensterfront lädt es dazu ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. In ungemütlichen Jahreszeiten genießen Sie diese Aussicht bei knisterndem Feuer vor dem Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den gut 20

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Grundriss Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg abseits der Hauptstraße mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmit(S-Bahn Linie S4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Ludwisgburg und Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv. Vinyl / Laminat / Fliesen Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen, großer Kühlschrank und Gefrierschrank. Balkon mit freiem Blick - ca. 6 m². Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank aus Massivholz, vom

Willkommen in dieser großzügigen und hellen 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Vaihingen. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 155,7 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien und alle, die das großzügige Wohnen schätzen. •Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: •Esszimmer: Ein einladendes helles Esszimmer mit Holzboden und Zugang zu einem großen Balkon •Loftzimmer 2. OG: eine Mosaiktreppe führt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kleinem Balkon. •Studio 1. OG: Helles Studio mit Fensterfront (Baujahr1998) mit Balkon, Küchenzeile und Badezimmer, durch Verbindungstür mit der Hauptwohnung nutzbar. Auch eine gewerbliche Nutzung oder Untervermietung sind möglich. •Balkone: Drei Balkone mit schöner Aussicht – perfekt für ruhige Morgen oder gesellige Abende. •Garten: Ein großer, naturnaher Garten umrahmt das Haus und lädt zum Verweilen ein. •Parkplatz: Ein Slplatz ist vorhanden. •Gepflegter Zustand: Bauj

Diese gut geschnittene Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler sowie als komfortable Alternative zum Wohnen im eigenen Haus. Lage & Infrastruktur • Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur S-Bahn • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe • Bäcker und Arztpraxis befinden sich in unmitbarer Umgebung Raumaufteilung • Eingangsbereich: großzügig, mit Platz für einen Essbereich • Wohnzimmer: hell, mit Zugang zum Westbalkon • Balkon: Westausrichtung, ausgestattet mit elektrischer Markise • Küche: separate Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten • Schlafzimmer: ruhig zur Ostseite gelegen • Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer) • Badezimmer: modernisiert • Gäste-WC: separat vorhanden Ausstattung & Zustand • Umfassende Renovierung im Jahr 2018 (außer Fenster) • Erneuerung der Elektr

Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten im beliebten Stuttgarter Westen. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, einen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße – mitten in der Stadt und doch ruhig zur sonnigen Hofseite ausgerichtet. Vom Flur aus erschließen sich die beiden großzügig geschnittenen, jeweils separat zugänglichen und nach Süden ausgerichteten Wohnräume sowie Küche, Wannenbad und ein separates WC. Über die Küche erreicht man die kleine Loggia (Veranda) mit Morgensonne – ideal für den ersten Kaffee des Tages. Das Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gewölbekellers runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, die Böden und Wände vollständig erneuert sowie Bad und WC modernisiert. Der Grundriss wurde dabei angepasst, sodass beide Zimmer heute separat über de

Objektbeschreibung In attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage von Schwaikheim erwartet Sie diese hochwertig gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familienhauses und überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und außergewöhnlich helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und zeitlosen Charakter des Wohnbereichs. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen, ob beim Frühstück, bei einer Tasse Kaffee oder zum gemütlichen Ausklang des Tages. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im Wohnzimmer, die insbesondere an warmen Sommertagen für angeneh

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das dritte Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, bietet einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußb

Ab sofort steht diese großzügige und frisch modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Waiblingen, im beliebten Wohngebiet Körber Höhe, zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne weiteren Renovierungsaufwand suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde soeben umfassend und geschmackvoll renoviert: Alle Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Ein durchgehend neu verlegtes, edles Eichenparkett sorgt für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Neue Türen samt Zargen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das separate Gäste-WC erstrahlen in z

Die Wohnung liegt in einer authentischen Halbhöhenlage in Stuttgart-West. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein atemberaubender und unverbaubarer Blick und private Atmosphäre von der Gartenseite. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Südosten auf eine ruhige Anliegerstraße mit einem kleinen Vorgarten ausgerichtet, so dass Sie morgens mit Sonne aufwachen oder den Morgenkaffee auf dem Balkon genießen können. Küche und Wohnesszimmer sind nach Westen ausgerichtet, so dass sie nachmittags und abends den unschlagbaren Blick vom Balkon auf Garten und Stadt genießen können. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung, die 2015 und 2020 renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Das Gebäude wurde 1933 erbaut und entspricht durch laufende Renovierungen auch heutigem modernen Wohnstandard. Bei der letzten Renovierung wurden Wohn- und Esszimmer in einen offenen Wohnraum umgewandelt, ideal für ein Paar oder Singles. Es

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage in zentraler Lage von Stuttgart-West. Die ca. 123 m² große Eigentumswohnung verbindet eine umfassend modernisierte Immobilie mit einem bereits etablierten Konzept der möblierten Einzelzimmervermietung und richtet sich damit gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und für die professionelle Vermietung einzelner Zimmer konzipiert. Heute sind alle fünf Zimmer vollständig vermietet, sodass der Erwerber ein funktionierendes Investment mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Einnahmen übernimmt. Die derzeitige Mietrendite liegt bei über 5 Prozent. Jedes der fünf Zimmer ist vollständig möbliert und unter anderem mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch sowie eigenem Fernseher ausgestattet. Das Wohnkonzept spricht insbesondere Studenten, Young Professionals, Berufseinsteiger und Berufspendler an, die eine moderne und sofort nutzbare Wohn

Lage,Lage, Lage: nachgefragte Nachbarschaft unweit des Hölderlinplatzes (oberhalb)! Willkommen in Ihrem neuen, flexiblen Zuhause! Diese großzügige 92-qm-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, exklusiven Mehrfamilienhaus (BJ. 1933) mit nur drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Das absolute Highlight: Neben den 4 Zimmern auf der Hauptwohnebene gehört zu diesem Angebot ein separates, voll ausgebautes Mansardenzimmer. Dieses eignet sich perfekt als ungestörtes Home-Office, kreatives Aier oder privates Reich für Gäste und Teenager. Hier erwartet Sie absolut kein Modernisierungsstau! Die Wohnung wurde aufwändig modernisiert. Dank der sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft profitieren Sie zudem von einem außergewöhnlich niedrigen Hausgeld von nur 139 € im Monat. Eckdaten im Überblick: Haus: Baujahr ca. 1933, 3 Einheiten, kein Instandhaltungs- und/oder Modernisierungsstau Wohnung: #aufwändig modernisiert, keine Instandhaltungs- und

Die schöne und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus ist barrierefreizugänglich und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sind ebenfalls vorhanden und runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein besonderes Highlight ist die schöne überdachte Terrasse und der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei Tiefgaragenplätze (Doppelparker). Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleiche zentrale Lage in Marbach am Neckar. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit hochwertigem schwarzen hochglanz Granit ausgestattet. Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche. Das Gartenhäuschen verfügt über Licht und einen Stromanschluss mit ausklappbarer Grillsle. Es liegt ein Kunstrasen aus und eine Tröpfchenbewässerung für die Pflanzen ist im gesamten Garten vorhanden. Info: Geplante Fassadenerneuerung im nächsten Jahr

Bei dieser ansprechenden und lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die in 2024 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Materialen ausgestattet wurde. Aufgrund der tollen Aufteilung eigent sich die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare oder Familien - alle Schlafräume sind geräumig und können ebenso als Büro etc. genutzt werden. Im unteren Stockwerk befinden sich die offene und mit einer exklusiven Einbauküche (Wert. ca. € 30.000,- - VB € 20.000,-) versehene Küche, der offene Ess- und Wohnbereich, sowie eine Gästetoilette und das Schlafzimmer mit En-Suite Bad - incl. aller Annehmlichkeiten. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine sehr praktische Abslkammer und ein zweites Bad, das ebenso hochwertig ausgestattet ist wie das Masterbad im unteren Stockwerk. Weiterhin gehören zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie ein Slplatz in der Tiefgarage. Sowohl einen Platz für die Waschmaschine als auch für den Trockner fi

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waiblingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung. Eine Einbauküche mit Spülmaschine und Waschtrockner ist bereits vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Ein Duplex - Tiefgaragenslplatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird seit dem 01.06.2022 an ein zuverlässiges Ehepaar vollmöbliert vermietet und wurde davor stets vollmöbliert vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben. Die zentrale Lage der Wohnung ist hervorragend, da der Waiblinger Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, über welchen die S2, S3 und die Regionalbahn verkehren. Die B14 und die B29 sind mit dem Auto schnell erreicht. Zudem befinden sich das Einkaufszentrum „ Remspark “, diverse Restaurants und die Waiblinger Innenstadt in unmitbarer Nähe. vollausgestattete Einbauküche (2

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Altbaus in zentraler Esslinger Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer, Wohnküche und Bad. Ein separates Studio bietet zusätzliche Flexibilität als Homeoffice, Gästezimmer oder zur separaten Vermietung für ca. 500–800 € monatlich. Kein Sanierungsstau: In der kleinen WEG mit nur vier Parteien wurden in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen vorgenommen: Fassade (2016), Fußbodenheizung und neue Böden (2022), Klingelanlage (2024), Dach (2025) und Treppenhaus (2026). Marktplatz, Burg, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kitas, Schulen und ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Stuttgart eignet sich die Innenstadtlage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler. Insgesamt bietet die Esslinger Innenstadt eine seltene Kom

Mitten in der historischen Esslinger Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit insgesamt 4 Einheiten. Die in 2008 hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Stuckdecken, hohe Räume und große Fenster mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Highlights: - Leerstehend und sofort bezugsfrei - Hochwertiger Echtholzparkett - Hohe Decken mit Original, aufbereiteten Stuckelementen - Kaminofen im Wohnbereich - Hochwertige, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, großem Standkühlschrank, Mikrowelle etc. - Modernes Bad (mit Bad

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in Korb und verfügt über rund 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Die Räume wurden vollständig neu gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde umfassend erneuert. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine renovierte und sofort nutzbare Immobilie suchen. Zu berücksichtigen sind das monatliche Hausgeld von ca. 362 Euro sowie der energetische Standard des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine ölbasierte Zentralheizung. Hinweis: Laut Grundbuch handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Auf der Rückseite ist die Terrasse e

Herzlich willkommen in begehrter Aussichtslage von Esslingen-Sulzgries. Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem überschaubaren Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961, das laufend instand gehalten wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal lässt sich dieser als offener Essbereich gestalten, der harmonisch in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Ein besonderes Highlight ist hier der gemütliche Holzofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Rechterhand befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und funktional in den Alltag integriert werden kann. Ein weiteres angrenzendes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Esszimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Insgesamt bietet der Bereich rund um den Eingang e

Highlights auf einen Blick: •Provisionsfrei von privat: Sie sparen über 11.500 € Maklerprovision! •Solide Rendite ab Tag 1: Solides, bestehendes Mietverhältnis (1.100 € Kaltmiete + 150 € NK) mit sehr netten und zuverlässigen Mietern. •Sichere Wertanlage: Begehrte Top-Lage in Stuttgart-Degerloch – dauerhaft hohe Mietnachfrage und beste Wertentwicklungschancen. •Zukunftssicher & energieeffizient: Gedämmte Fassade & hervorragende Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch nur 90 kWh/(m²a) – Schutz vor teuren Sanierungspflichten. •Ungestörtes Wohnen im Dachgeschoss: Oberstes Stockwerk ohne Schrägen – maximale Lichtdurchflutung und absolute Ruhe von oben. •Kein Investitionsstau: Regelmäßig modernisiert (EBK, Heizkörper, Böden) – entspanntes Eigentum ohne unmitbaren Sanierungsaufwand. Objektbeschreibung: Die perfekte Komponente für Ihre Altersvorsorge Suchen Sie nach einer krisensicheren Vermögensanlage, die Ihr Kapital vor Inflation schützt und Ihnen einen planbaren Baustein für die Alte

Die Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 49m² bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer besitzt eine Duschwanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und Küche wurden 2020 modernisiert. Dazu gehört auch eine Terasse mit Garten, ein Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum & Fahradabslraum. Der Tiefgaragenslplatz sowie die Ablöse für die Küche (4000€) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend in Fellbach-Schmiden. Sehr ruhig gelegen mit schönen Spazierwegen in der Natur, gleichzeitig nah am Zentrum Schmiden und den alltäglichen Bedarfen inkl. Ärzte, Bushaltesle und Einkaufsmöglichkeiten. - 2 Zimmer - Wohnfläche: ca. 49m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche - Terasse mit Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - Glasfaseranschluss - Keller - gemeinsamer Fahradabslraum - Tiefgar

Diese ca. 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) wurde vollumfänglich kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei (Erstbezug). Der durchdachte Grundriss eignet sich flexibel für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Home-Office. Energetische Sanierung & Gebäudezustand: Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert: • Dach & Dämmung: Neues Dach mit Aufsparrendämmung nach GEG-Standard für soliden Hitzeschutz im Sommer und geringe Wärmeverluste im Winter. • Photovoltaik & Warmwasser: Installation einer 32,76 kWp PV-Anlage (Gesamtleistung WEG: 65,52 kWp). Die Öl-Zentralheizung wurde um elektrische Heizstäbe ergänzt, sodass die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten über Solarstrom erfolgt. • Wohnungsintern: Neue, effiziente Heizkörper sowie zugemauerte Heizungsnischen zur Vermeidung von Wärmebrücken. • Fassade: Erneuerung der Fassadenverkleidung nach Entfernung der alten Platten. • PV-Mieterstrom: Bewohner können den auf dem Dach erzeu