129 wohnungen kaufen in Sudenburg, Magdeburg

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Raumaufteilung Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Flur

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie eine gültige angeben. Anfragen ohne werden nicht bearbeitet! Helle freundliche und frisch renovierte 2,5 -Raum-Wohnung ideal für Studenten und Paare. Die Wohnung liegt im 4. OG. und ist durch einen Fahrstuhl problemlos erreichbar, auch für unsere älteren Mitbürger

Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle: - Jugendtreffs - Seniorentreff - Kinderkrippe- und Garten - Schulen - Sportvereine - Kleingärten - Nachbarschaftszentrum - Bürgerverein - Einkaufsmöglichkeiten

Sie sind auf der Suche nach einer langfristig attraktiven Investitionsmöglichkeit? Diese durchdacht geschnittene und barrierearme 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses bietet auf rund 86 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 532,10 €. Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen die Bewohner den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der mit Pool, Außenterrasse und Außenküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem funktionierenden Ofen ausgestattet und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist über den Essbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 modernisiert und altersgerecht mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem befindet si

Wohnung - 2 - 120: magdeburg - kaufen

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer ist über einen Durchgangsbereich erreichbar, der sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. So entsteht eine praktische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für eigene Ideen und individuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach den eigenen Vorslungen zu gestalten, findet hier eine gute Grundlage, um persönliche Wünsche hinsichtlich Ausstattung, Far

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet auf angenehme Weise viel Platz zum Leben. Über den Flur gelangt man in das innenliegende Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, das komfortable Schlafzimmer sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist die Küche direkt begehbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon, der den Wohnräumen zusätzlichen Freiraum bietet. Aktuell erzielt die Wohnung eine Nettokaltmiete von 368,00 € monatlich. Die Wohnung wird zum 31.12.26 von dem aktuellen Mieter freigezogen und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann die Immobilie nach eigenen Vorslungen selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Zur Wohnung gehören außerde

Diese großzügig geschnittene 4-Raum-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116m² befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Lennévier. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Vom zentralen Flur aus erschließen sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Dadurch lassen sich die Räume flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum für entspannte Momente. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zum Dachgeschoss. Zu

Jetzt in die Zukunft investieren! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmitbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bereits vermietet und kann zeitnah besichtigt werden. Die Wohnanlage umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Die attraktive Zuschnitt der Wohnung ist Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmitbar an die Alte Neustadt. Die perfekt angebundene Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des S

Schöne 3-Raumwohnung mit Wärmepumpenheizung und Fahrstuhl! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmitbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig geslt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Slplätze inklusive ein behindertengerechter Slplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die zum Verkauf stehende 3-Raumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ruhig in

Lassen Sie ihr Geld arbeiten! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmitbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig geslt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Slplätze inklusive ein behindertengerechter Slplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmitbar an die Alte N

Ihre Kapitalanlage in der Landeshauptstadt! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmitbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig geslt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Slplätze inklusive ein behindertengerechter Slplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmitbar

Diese attraktive und frisch renovierte 2-Raum-Eigentumswohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug slt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert sofort laufende Mieteinnahmen – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide Renditeimmobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein helles und modernes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine zeitgemäße Wohnatmosphäre und erhöht die Attraktivität für Mieter nachhaltig. Das Tageslichtbad sowie die pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz im Haus, der zusätzlichen Komfort bietet und die Ver

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hellen Straße 4 in Magdeburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme und individuelle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 528,86 €. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, sodass sich die Ertragslage perspektivisch verbessern lässt. Der gepflegte Zustand der Wohnung macht sie zu einer interessanten Investition für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmer: 3 Etage: Dachgeschoss Vermietet: Ja Aktuelle Kaltmiete: 528,86 € monatlich Mietpotenzial: vorhanden Zustand: sehr gepflegt Geeignet für: Kapitalanleger Fazit f

Gepflegtes vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Citylage. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet das Objekt eine ruhige Hausgemeinschaft. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 wurde das Gebäude kontinuierlich instandgehalten, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten Grundriss. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die großzügig geschnittene Küche ist mit Küchenmöbel ausgestattet. Der Balkon ist nach Ost zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt zurzeit 530,00 EUR inkl. 150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung

Im Erdgeschoss dieses sanierten Wohnhauses von 1908 befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist ca. 74 qm groß und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Neben einem Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung zusätzlich zum Badezimmer über ein Gäste-WC. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete liegt bei einer Jahresnettokaltmiete von 6.104,28 Euro. Aus Gründen der Privatsphäre sind nur Fotos der Küche und des Wohnzimmers veröffentlicht

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit zwei großzügigen Zimmern auf ca. 84 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl mit fantastischem Weitblick. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude, präsentiert sich gepflegt und schafft einen soliden Rahmen für entspanntes Wohnen. Ob als langfristiges Zuhause oder attraktive Investition, diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Lage und Alltagstauglichkeit auf eine ganz besondere Weise

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 02 verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus sind Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie der Wohn- und Essbereich erreichbar. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an. Durch die offene, aber dennoch gut gegliederte Gestaltung wirkt der Wohnbereich großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist über den Essbereich zugänglich und bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Slplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. IST-Miete: 5.040,00 EUR/p.a, Hausgeld: 237,66 EUR/Monat davon 186,70 EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 28,45 EUR/Monat Machen Sie sich b

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Bahnikstraße bietet auf einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Zudem überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung, die eine vielseitige Nutzung der Räume ermöglicht. Die Immobilie steht ab sofort für neue Eigentümer zur Verfügung und bietet eine solide Basis für ein neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen und durchdachten Grundriss auf rund 45 m² Wohnfläche. Das Bad verfügt über ein Fenster und somit über natürliche Belichtung und Belüftung – ein Detail, das bei vielen Wohnungen fehlt. Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Kapitalanlage mit attraktiver Rendite! • IST Jahresnettokaltmiete 4.320 € • SOLL Jahresnettokaltmiete in 2029 4.725 € • Vermietung in Zukunft als WG auch denkbar. Höhere Miete • Erhöhte steuerliche Abschreibung (AfA) von mindestens 6 % möglich Diese Kombination aus solider Mietrendite und erhöhtem Abschreibungssatz macht das Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten

Diese schöne vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Wohnhauses und bietet Platz auf ca. 75 m² Wohnfläche. 624,- EUR Kaltmiete werden hier inklusive dem PKW-Slplatz monatlich vereinnahmt. Der großzügige Wohnbereich ist mit neuem Laminat versehen und verfügt über einen Zugang zur Küche sowie zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Sie die Ruhelage genießen lässt. Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räumlichkeiten verfügen ebenfalls über neue Laminatfußböden, für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine große Küche bietet ausreichend Platz im Alltag. Das mit Fliesen versehene Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Dämmung und Lärmschutz. Mechanische Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Priva

Dieses gepflegte Apartment befindet sich in der dritten Etage eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 66 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen praktischen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt komfortabel über eine Gasheizung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und slt somit eine solide Option für Kapitalanleger dar

In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept „Wohnen Plus“ ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni

Diese helle und freundliche 3-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Magdeburg (Prester) sucht einen neuen Eigentümer. Mit ca. 79 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in einem sofort bewohnbaren Zustand, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme und praktische Wohnumgebung legen. Zur Wohnung gehört eine nicht einsehbare Außenterrasse, die Ihnen Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Eine zweite, größere Terrasse lädt dazu ein, Gäste zu empfangen und gemeinsame Stunden im Freien zu genießen. Ihnen steht zudem eine direkt angrenzende Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Nachbarn zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt vor dem Haus auf dem gemeinschaftlichen Grundstück, nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Das erleichtert den Alltag, insbesondere beim Einkauf oder bei anderen Er

Anlageimmobilie 39124 Magdeburg, Abendstraße 20, WE 14 Neubau mit großzügigen 2 Zimmerwohnungen, Lift, Tiefgarage, Balkonen und einem sehr großen, grünen Innenhof Lage der Wohnung: 3.OG

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Magdeburg-Brückfeld. Als Teil der Angersiedlung wurde dieses Objekt 1900 erbaut. Durch ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man insgesamt 8 Eigentumswohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde laufend instand gehalten. Die Wärmeversorgung erfolgt per Wärmelieferung über eine Quartiersheizung. Die thermische Eigenschaft des Gebäudes liegt bei 80,0 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Der Energieausweis ist vorhanden

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Magdeburg! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 67,51 m² erstreckt sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung über das 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und gut erhaltene Ausstattung freuen können. Die Wohnung präsentiert sich mit einem normalen Ausstattungsstandard und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit Blick ins Grüne - Drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar - Ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne - helles Wandfarben und Fußbödenbeläge Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie: - Ein Außenslplatz direkt vor dem Haus für Ihr Fahrzeug - Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht - Ein Kellerabteil für zusätzlichen

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Magdeburg. Mit einer Größe von 48,19 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert (Malerarbeiten und Fußboden). Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Ein Außenslplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Parkmöglichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nutzen möchten

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – attraktive Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential. Am Polderdeich 9, Magdeburg Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 60 m² eine solide und langfristig planbare Kapitalanlage. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert – Bad, Böden, Wände, Decken sowie die Elektrik wurden vollständig erneuert. Auch das Treppenhaus und die Balkonanlage wurden im Zuge der Sanierung modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und wertstabilen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem eingespielten Investment sind. Die derzeitige Miete liegt unter dem ortsüblichen Niveau, wodurch sich mitfristig ein attraktives Mietsteigerungspotential ergibt. Zur Wohnung gehört ein eigener Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet

Solide Kapitalanlage mit laufenden Modernisierungen und langfristigem Mietpotenzial. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit drei vermieteten Eigentumswohnungen in Magdeburg, Am Polderdeich 11. Die drei Wohnungen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von 159 m² und sind vollständig vermietet. Damit bietet das Paket eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, mehrere Wohneinheiten mit einer Investition zu erwerben und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die Wohnungen wurden 2014 umfassend saniert und seither fortlaufend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem Arbeiten an Bädern, Elektrik, Wänden, Decken und Böden. Darüber hinaus wurden neue Balkone errichtet. Alle drei Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. MIETEINNAHMEN Die monatliche Nettokaltmiete der drei Wohnungen beträgt insgesamt: 1.320 € monatlich Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von: 15.840 € Bei einem Kaufpreis von 305.000 € ergibt sich auf Ba