1.908 wohnungen kaufen in Südgiesing

Charmante Historie & modernste Renovierung Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der Ankunft zeigt sich das Haus eindrucksvoll durch seinen ansprechenden Eingangsbereich und das stilechte Treppenhaus. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit Höchststandards saniert Ruhige Lage im Innenhof, mitten im FranzosenvierDie Lage ist kaum zu übertreffen: Sie befindet sich in absoluter Ruhe im malerischen Innenhof, aber dennoch mitten im beliebten Franzosenviervon Haidhausen. Die neu gestaltete Dachterrasse eröffnet einen weiten Ausblick über die Dächer des Viers und slt einen seltenen Rückzugsort über der Stadt dar. Großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen Das Objekt bietet mit seiner Grundfläche von 53 m² (offiziell 30 m² Wohnfläche) und seiner hohen Giebelhöhe ein großzügiges, städtisches Wohnambiente. He

OHNE Käuferprovision. Adresse: Über der Klause 3, 81545 München Der Gesamtkaufpreis beträgt VB 1.349.000 und setzt sich zusammen aus Wohnung 1.299.000 + 25.000 Hobbyraum + 25.000 TG - Einzelslplatz. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten in begehrter Lage Münchens. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Lichtfülle und Exklusivität besticht. Herzstück ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse auf der Sie von ganztags Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen können. Weitere, kleinere Dachterrassen werten auch die anderen Räume auf und bilden ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice ge

Helles 1Zi- Apartment in einer kleinen, gut gepflegten und stets modernisierten Wohnanlage mit Ostbalkon. Die Anlage ist von Grün umgeben. Die Wohnung liegt im Hochpaterre Ideale Verkehrsanbindung, ob nach Perlach oder Giesing, Ostbahnhof oder weiter zur Stadtmitte. Die Bushaltesle ist direkt vor der Türe. Geschäfte mit Artikeln für das täglichen Leben sind im Umkreis abgedeckt. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde kontinuierlich renoviert. Ebenfalls wurde das Haus seit 2010 inklusive der Tiefgarage immer wieder renoviert. Die in den Wohn- und Schlafraum integrierte eingebaute Küche bietet Ober- und Unterschränke sowie technische Geräte für den täglichen Bedarf. Der Wohnraum selbst ist mit hellem Laminat versehen. Das Badezimmer enthält eine renovierte Dusche, Handtuchheizung, Spiegelschrank sowie einen Anschluß für Waschmaschine. Im Keller des Gebäudes stehen den Mietern ein Wasch- und ein Trocknenraum mit Münzgeräten zum Waschen und Trocknen, sowie ein separater Fahrradkeller zur V

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG des Gebäudes und überzeugt durch ihre helle, elegante Atmosphäre sowie einen eigenen Garten, der den Wohnraum ideal erweitert. Wer Wert auf ein hochwertiges Zuhause mit viel Wohnqualität legt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Der moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und Balkontüren sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Fensterfront. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Schlafzimmer – beide mit Ostausrichtung, sodass Sie bereits am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen profitieren. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Glänzend weiße, raumhohe Fliesen, eine Badewanne sowie eine separate Dusche schaffen eine stilvolle Wohlfühloase. Moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen setzen elegante Akzente. Zudem ist ausreichen

Die Wohnung im 2. Stock erreichen Sie per Aufzug und über einen Laubengang. Der Eingang zur Wohnung selbst befindet sich in einem weiteren Treppenhaus. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Seite des großzügigen, begrünten Innenhofes. Der 12 qm Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche ist groß genug für eine Sitzgruppe und im Bad mit Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5) befindet sich 50 m entfernt auf der anderen Straßenseite. In nur 1 Station mit der U-Bahn oder gut 10 Gehminuten erreichen Sie das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit diversen Shopping und Gastro Angeboten. In der anderen Richtung haben Sie mit der U5 in 9 Minuten die Anbindung an den Ostbahnhof und in 17 Minuten an den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8 Richtung Süden. die Küche wurde zum Ze

3-Zimmer Wohnfläche: ca. 79qm Westterrasse durch Erweiterung ca. 14qm Lage: 1 OG Baujahr: 1970 Bauart: Beton Dämmplatten Vollwärmeschutz Aufzug: JA Heizung: Fernwärme Fenster: ISO-Kunststoff Weis mit Schallschutz Kellerraum: JA Verfügbar: nach Vereinbarung Hausgeld: ca. 433 Euro Tiefgarage: keine Anschrift: Strehleranger 13, 81735 München Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragend angebundene Lage und den hohen Freizeitwert der Umgebung. Der nur etwa 300 Meter entfernte Ostpark lädt mit weitläufigen Grünflächen, einem idyllischen See samt Biergarten, vielfältigen Sportanlagen und winterlichen Angeboten wie Langlauf und Rodeln zur aktiven Erholung ein. Auch der Hachinger Bach, das Michaelibad sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten tragen zur besonderen Attraktivität des Viers bei. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe – das benachbarte Einkaufszentrum PEP ist in rund zehn Minuten bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten, darunter auch die Europ

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München, überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,48 %. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1960/1961 und bietet auf 61 m² Wohnfläche einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit in einer etablierten Münchner Lage legen. Die Immobilie befindet sich in der Tegernseer Landstraße 178a im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem der nachgefragtesten und zugleich bodenständigen Wohnvierder Landeshauptstadt. Giesing zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Diese exklusive 5-Zimmer Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in München-Harlaching. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Gäste-WC. Die Zimmeraufteilung erlaubt eine Abgrenzung des Wohn- vom Schlafbereiches. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und der parkähnliche Garten bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, es ist jedoch auch ein neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich vorhanden. Ein Garagenslplatz befindet sich im Untergeschoss und rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. München-Harlaching ist ein renommierter Stadtteil im Süden Münchens, bekannt für seine grünen Alleen und die Nähe zur Isar. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusiven

Verkauft wird unsere absolut hochwertige und helle 2-Zi Wohnung im 1.OG am Ostpark mit direkter U-Bahn und Tram-Anbindung (3min zu Fuß). Das gesamte Gebäude im Villen-Stil (EG, OG, DG) wurde 2017 fertiggeslt und wurde sehr energieeffizient gebaut (Energieklasse A). Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Im sehr großen Keller lässt sich einiges unterbringen. Die Wohnung steht ab Ende April zur Verfügung. Die Lage ist perfekt. Direkt am Ostpark und zu Fuss nur 3min von der nächsten U-Bahn und Tram entfernt. Damit ist der Ostbahnhof in nur 3min (2 Stationen erreichbar). Der grüne Gemeinschaftsgarten ist ruhig gelegen und lädt zum Grillen, spielen und Verweilen ein. Sehr hochwertiges Parkett, Feinsteinzeug, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, neue Klimaanlage für die heißen Tage sowie eine Wallbox (22KW) direk

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² liegt am Rande von Berg am Laim in München – nur wenige Minuten von Haidhausen und dem beliebten Werksvierentfernt. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und profitiert dadurch von einer angenehmen Ruhe. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten mit gewachsenem Baumbestand, der in dieser Form innerhalb der WEG eine echte Besonderheit darslt und für eine grüne, entspannte Atmosphäre sorgt. Die Räume sind hell und praktisch geschnitten, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Ein großer Pluspunkt: Ende 2025 wurden alle Fenster und Türen vollständig erneuert. Dabei wurden moderne, dreifach verglaste Elemente verbaut, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken. Auch der Balkon wurde umfangreich

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit modernem Komfort und zeitlosem Stil. Mit einer Wohnfläche von 84,74 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein nahezu neuwertiges Ambiente freuen können. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Kocherlebnis benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Abslraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die zen

Trudering 1-Zimmer Wohnung 30 m2, teilmöbliert 4.OG München Ost Neuperlach/Trudering. Hervorragende Neubauwohnung 2024 Erstbezug im 4 OG. mit Echtparkett. Balkonanlage mit 4,30 m2. Sofort bezugsfertig, Kauf direkt vom Eigentümer ohne Provision. Integrierte Küche mit Markengeräten von Bosch und Siemens. Kühl/Gefrierschrank / Spülmaschine / Herd / Induktionskochfeld / Abzug Hochwertiges Bad mit Villeroy Boch und Laufen-Keramik, Kermi-Echtglas Dusche. Keine Makleranfragen bitte. U-Bahnen Neuperlach Zentrum U5, U7 und U8 oder Quiddestraße U5, U7 und U8. Kurzer Fahrweg zur A99 Riem. Direkter Zugang zum eigenen TG Slplatz mit extra großer Slbreite. SUV tauglich. Eigener Abslraum im UG. Der Slplatz ist fester Bestandteil des Mietvertrages. Die Wohnanlage hat im Kern keine Straßen und ist entsprechend sehr ruhig gelegen. Sonne morgens und tagsüber in der Wohnung. Absolut ruhige Wohnung und ruhige Wohnlage, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege. Hochwertige 3-fac

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit ca. 79 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss + Untergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche. aus dem Jahr 2021. Ein eigener Kfz-Slplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Standort ist im Stadtteil Neuperlach im Münchner Südosten in einer ruihgen Straße mit Wohngebietscharakter (ohne Verkehrslärm), bietet aber trotzdem gute Verkehrsanbindung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufszentren PEP und Perlach Plaza sind fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt (nur ca. 15 min mit U5 bis Odeo

Provisionsfrei von privat: 'ATTRAKTIVES WOHNEN IN TOPLAGE, mit guter Anbindung an die City, dem mittleren Ring, der Salzburger Autobahn und enormen Freitzeitmöglichkeiten im Grünen, dazu ein GROSSES SONNENDECK.‘ Die lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung im zweiten Obergeschoss zeichnet sich dank weiter Sichtachsen und 2,60m Raumhöhe durch ein großartiges Raumgefühl aus. Aus allen Räumen blickt man ins Grüne und man kann ins Freie treten. Die gut nutzbare Haupterrasse ist nach Süd-Südwest zum schönen, ruhigen Garten ausgerichtet. Eine moderne Einbauküche, ein offener Kamin und ein modernes Bad + Gäste-WC gehören zum Angebot. Zusätzlich ein gut nutzbarer, tagheller Hobbyraum mit Heizung und Wasser, ein Kellerabteil und ein SUV-tauglicher TG-Slplatz mit Wallbox-Vorbereitung. Die Wohnung ist bei Übergabe bezugsfertig. Sie wurde 2020 saniert bzw. modernisiert (neue Elektroinstallation, z.T. Wasser-, Heizungsinstallation, Sanitär, Fensterglas, Estrich: Stufen-Beseitigung u.v.m.). Nach 4

Hochwertig und geschmackvoll in 2022 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 20qm überdachtem Südbalkon zum ruhigen Innenhof Beliebte Wohngegend - Au in Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstrasse direkt unterhalb des Kroneparks. Nächste U-Bahnhaltesle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Kolumbusplatz) und auch sonst ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt. Mit ein paar Schritten erreichen sie die Isarauen, ideal zum joggen, radeln, walken, etc. Auch für die Nachtschwärmer ist gesorgt. Gute Ausgehmöglichkeiten in fußnähe vorhanden. Schnell erreichbar ist auch die Innenstadt, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, und, und, und. Die Wohnung hat ca. 70m² und befindet sich im Rückgebäude einer in den letzten Jahren neu renovierten Wohnanlage. Das Wohnzimmer ist hell, großzügig gestaltet mit offenem Koch-Essbereich. Es wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Der tolle Süd-West-Balkon ist idealerweise über den Wohn- und den Schlafraum erreichbar. Das Schlafzimmer

Kaufpreis: Gesamtpreis: 260.000 € (provisionsfrei!) ➡️ 240.000 € für die Wohnung ➡️ 20.000 € für den Duplex-Slplatz in der Tiefgarage Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial in München? Oder eine charmante, moderne Wohnung zur Eigennutzung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige! Die provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung (Verkauf von privat) liegt im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching — eine der gefragtesten Lagen in München. Ausstattung & Eckdaten: ✅ Baujahr: 1975 (Wohnung 2023 zusammengelegt & modernisiert) ✅ Wohnfläche: ca. 42 m², sehr gut geschnitten ✅ Lage: 2. Obergeschoss ✅ Böden: Neue Bodenbeläge (2023), frisch gestrichene Wände ✅ Beleuchtung: Moderne LED-Beleuchtung ✅ Bad: Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ✅ Einbauschrank in der Diele ✅ Fenster: Dreifachverglasung für exzellenten Wärme- und Schallschutz ✅ Rolläden: Neu (2025) ✅ Heizung: Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2017 ✅ Aufzug fährt bis in den Keller ✅ Duplex-Slplatz (oben)

Willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit der begehrtesten Lage Münchens. Gelegen in einem ruhigen Innenhof mit optimaler Südausrichtung, genießen Sie hier sonnige Ruhe mitten im pulsierenden Glockenbachvier. Das absolute Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten Sie Ihre private Grünfläche – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung kann sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden. Die Umgebung überzeugt durch eine Infrastruktur, die dem Lebensstil einer anspruchsvollen Kliengerecht wird Genießen Sie die Vorzüge eines echten Verkehrsknotenpunkts: Mit den Linien U1, U2, U3 und U6 direkt am Sendlinger Tor liegen Arbeitgeber und Bildungszentren praktisch vor Ihrer Haustür. Versorgung auf höchstem Niveau: Ob der tägliche Einkauf bei REWE in der Müllerstraße oder das Premium-Angebot bei schmatz. Naturkost –

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1927 in sehr ruhiger Lage der Cannabichstraße im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch klassische Altbaumerkmale wie eine großzügige Deckenhöhe, historische Türen aus dem Baujahr sowie originales Fischgrätparkett aus Eiche-Vollholz, das den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der Grundriss umfasst zwei großzügige Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Ein Balkon zum ruhigen und großen Innenhof ergänzt die Wohnung und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, eine klassische Münchner Altbauwohnung individuell nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Als denkmalgeschützte Immob

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Die Wohnung ist im Hochparterre an der Säbener Strasse. Das Objekt wird durch die engagierte Hausverwaltung gut in Schuss gehalten, damit Sie sich auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren können. Das separate WC können auch Ihre Gäste nutzen, ohne gleich Ihr Badezimmer aufsuchen zu müssen. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Harlaching/Untergiesing, ein beliebter Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Oasen wie der Perlacher Forst und die Isarauen laden zur Erholung ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier nur einige geringe Entfernungen: 700m Trainingsgelände FC Bayern 250m U1, Haltesle: Wettersteinplatz (12 min. zum Hauptbahnhof) 80m EDEKA 500m Auermühlbach 1300m Flaucher/Isar 1200m Weissenseepark 700m Hallenbad/öffentlich Autobahnauffahrten: 4,5 K

Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Kurt-Eisner-Straße 41 in München. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche bzw. Kochzeile, Bad sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die Lage im 2. Stock genießt die Einheit eine angenehme Belichtung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der große Gemeinschaftspool, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein echtes Plus in München und ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage: Aktuelle Kaltmiete: 700 € / Monat Ab nächstem Jahr: 750 € / Monat Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die stabile Vermietungssituation macht das Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen legen. Die Wohnung befindet

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von München! Diese sanierte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand dank einer durchdachten und modernen Renovierung. Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus stilvollem Design und praktischer Funktionalität. Früher wurde die Wohnung als Büro (Steuerkanzlei) genutzt. Highlights dieser Immobilie: - Zentralheizung (Öl), sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung - Großzügiger Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen - Hochwertige Materialien und Ausstattungen - Ruhige Erdgeschosslage Ein zusätzlicher Slplatz kann für 40.000 € erworben werden, was die Annehmlichkeiten dieser Immobilie noch weiter erhöht. Das Hausgeld beträgt 772 €, welches die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und den Empfang professioneller Verwaltungsdienstleistungen abdeckt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der Annabrunnerstraße! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint sofortige Bezugsbereitschaft, Privatsphäre und kurze Wege. Der Grundriss ist klar: Von der Diele mit Fliesen gelangst du in Wohnzimmer, Schlafzimmer und das raumhoch verflieste Bad mit Holzdecke. Die Küche mit Fenster ist praktisch an das Wohnzimmer angebunden. Für Ruhe und Sicherheit wurde 2016 aufgerüstet: schallisolierte Sicherheitsfenster im Balkonbereich, Schallschutzfenster in Küche und Schlafzimmer sowie eine hochwertige Sicherheitstür. Die Wohnanlage (Baujahr 1969) wirkt gepflegt; ein Hausmeister ist vor Ort und kümmert sich zügig um Anliegen. Der begrünte Innenhof bietet angenehmen Ausblick vom Balkon. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: 20,76 qm Wohnzimmer 15,26 qm Schlafzimmer 3,67 qm Küche 3,23 qm Bad 3,28 qm Eingang 2,2 qm Balkon (zur Hälfte) Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt insgesamt 359000. Die Highlights zusa

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet einen atemberaubenden Blick bis zu den Alpen. Es gibt keine unmitbar angrenzenden Wohnungen, wodurch man ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe erhält. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Wohnung handelt: Die offene Raumgestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die weitlaufenden Außenbereiche schaffen eine lichte, warme Wohnatmosphäre, die den Alltag spürbar entschleunigt. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten öffnen den Raum zu den außergewöhnlich Terrassen, die sich nach Süd, Süd-West und West ausrichten. Hier genießen Sie Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden – sei es beim Frühstück im Freien, beim Arbeiten mit Blick ins Grüne oder bei entspannten Abenden auf der Terrasse. Diese Kombination aus Größe, Ausrichtung und Privatsphäre ist in dieser Lage eine ec