1.249 wohnungen kaufen in Südgiesing

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Kapitalanlage München – sanierte Co-Living-Wohnung am Karl-Marx-Ring 98 mit ca. 5,63 % Rendite Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und voll möblierte Kapitalanlage in München am Karl-Marx-Ring 98. Die Wohnung wird im modernen Co-Living-Konzept vermietet und bietet Kapitalanlegern eine starke Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, gutem Sanierungsstandard und steuerlicher Attraktivität. Die Wohnung umfasst ca. 67 m², ist auf 4 Zimmer ausgelegt und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.000 &euro. Bei einem Kaufpreis von ca. 639.000 € ergibt sich daraus eine Rendite von ca. 5,63 %. Die wichtigsten Eckdaten Ca. 67 m² Wohnfläche 4 Zimmer / Co-Living-Konzept Ca. 3.000 € monatliche Kaltmiete Kaufpreis ca. 639.000 € Ca. 5,63 % Rendite Voll möbliert und vermietet Premium-Sanierungsstandard Energieausweis Klasse C - Nah/Fernwärme Attraktive steuerliche Ausgangslage durch erhöhte AfA von voraussichtlic

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Highlights auf einen Blick • Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer • 5 % degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG – ideal für Kapitalanleger • Fertigslung: Oktober 2024 • KfW-Effizienzhaus 55 – Energieeffizienzklasse A+ • Barrierefrei – erstes Obergeschoss mit Aufzug • Smart-Home-System – Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollläden und Raumklima per App • Vollmöbliert – inklusive hochwertiger Designermöbel und exklusiver Einbauküche • Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad • Luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Waschmaschine & Trockner • Großzügiger Balkon (ca. 9 m²) mit Süd-/West-Ausrichtung • Tiefgaragenslplatz mit stilvoller Hexagon-LED-Beleuchtung • Dezentrale Lüftungsanlage • Dreifachverglaste Fenster mit elektris

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, nur wenige Minuten vom beliebten Ostpark entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Dank der südlichen Ausrichtung und der großen Fensterflächen präsentieren sich die Wohnräume freundlich, lichtdurchflutet und einladend. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lässt sich wunderbar entspannen, die Sonne genießen oder gemeinsam mit Familie und Freunden Zeit verbringen. Ein besondere

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Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit tollem BLick auf die Alpen befindet sich im 7. Stock eines Appartementkomplexes. Die Küchenzeile ist abgetrennt vom Wohnraum im Flur. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 170,00 € und die monatliche Miete beträgt 820,00 € warm

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