13 wohnungen kaufen in Theodor-Steltzer-Weg

Charmante Altbau-Wohnung: Frisch renoviert & bezugsfrei! ​Diese helle, ca. 35 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch zeitlosen Altbau-Charme, moderne Frische und eine exzellente Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer, Senioren oder Kapitalanleger (z. B. Studenten-Eltern). ​Zustand: Frisch gestrichen, komplett renoviert und ab sofort bezugsfertig (Leerstand). ​Ausstattung: Einbau-Spüle und Elektroherd bereits vorhanden; Böden hochwertig mit Fliesen und Laminat ausgelegt. ​Komfort: Praktische Lage im Erdgeschoss, nahezu barrierefrei und altersgerecht geschnitten. ​Lage: Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. ​Fazit: Einziehen oder direkt vermieten – sichern Sie sich dieses vielseitige Immobilien-Kleinod! ​Fernverkehr & ÖPNV: Der Kiel Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, sodass Sie ideal an den Fernverkehr angeschlossen sind. Bushalteslen in der unmitbaren Umgebung sichern zudem eine problemlose Verbindung in

Sie suchen eine kompakte, frisch renovierte und helle Wohnung in ruhiger und zentraler Lage? Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Wörthstraße 6 wurde umfassend renoviert und ist ab sofort bezugsfertig. Dank eigenem Slplatz im Hinterhof entfällt die Parkplatzsuche. Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Hier ziehen Sie ohne Renovierungsaufwand direkt ein. Suchen Sie sich eine individuelle Küche aus oder greifen Sie auf die bereits konfigurierte Küche zurück. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zum Wilhelmsplatz und zum Schreventeich. Die Nähe zu Schreventeich und Wilhelmsplatz bietet hohen Freizeitwert, während Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmitin unmitbarer Nähe das tägliche Leben erleichtern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Neues Bad: Komplett erneuert mit neuer Dusche, WC und Waschbecken, hochwertig gefliest. Neue Fliesen: In Bad, Küche und Flur durchgehend neu verlegt. Boden: Vorhandenes Parkett a

Wohnen, wo Kiel am schönsten ist: Direkt am Schrevenpark, mit freiem Blick auf den Schreventeich, bietet sich Ihnen hier eine Gelegenheit, wie sie in dieser Lage nur selten auf den Markt kommt – das komplette Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses als Gesamtpaket. Zum Verkauf stehen drei Dachgeschosswohnungen, die bis vor Kurzem bewohnt waren und sich in einem entsprechend gepflegten Zustand befinden. Dazu gehört der darüberliegende Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Insgesamt lässt sich so eine Wohnfläche von ca. 263 m² realisieren. Damit haben Sie alle Möglichkeiten in der Hand: Ihr Penthouse-Traum: Verbinden Sie die drei Einheiten und den Spitzboden zu einer großzügigen Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 263 m² – mit dem Schrevenpark direkt vor dem Fenster. Zwei oder drei Penthouse-Wohnungen: Die Fläche lässt sich ebenso in zwei oder drei attraktive Penthouse-Einheiten aufteilen – ideal, um selbst am Park zu wohnen und die übrigen Wohnungen zu ve

Die 80 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kiel Stadtteil Südfriedhof in einem wunderschönen Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Durch die Lage im Hochparterre hin zu einer ruhigen Seitenstraße ist die Wohnung barrierearm, lediglich zwei Stufen vom Eingang in den Hausflur bilden eine kleine Barriere. Wie in Altbauwohnungen üblich, kommt man über einen großzügig geschnittenen Flur in die Zimmer. Die Zimmer sind ca. 19 qm, ca. 18 qm und ca. 14 qm groß. Diese Räume sowie der Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. In der Küche befindet sich eine ebenfalls moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Slmöglichkeiten sind für Waschmaschine und Kondensationstrockner vorhanden. Die Küche hat eine Speisekammer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein kleiner Abslraum auf halber Treppe. Gege

Die zum Kauf stehende gepflegte und ruhige Zwei-Zimmerwohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche plus Kellerraum und Abslraum/Fahrradgarage auf der halben Treppe, mit Südausrichtung aller Wohnräume im 1.OG eines 4-etagigen Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade. Über das renovierte Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Wohnungsflur, von dort in das zentral gelegene Wohnzimmer, von dort direkt in die helle Küche. Im rechten Teil befindet sich das Schlafzimmer. Den praktischen Abslraum erreicht man auf halber Treppe, er bietet sich bei Bedarf als Fahrradgarage an. Der dazugehörige Kellerraum rundet die Wohnung ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung (aktuelle Kaltmiete beträgt 10 €/m², bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist für das aktuelle Mietverhältnis 3 Monate). In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen, so dass ein sehr gepflegter Gesamtzus

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 172 im zweiten Obergeschoss auf der linken Seite, mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, 3½ Zimmern, einer Küche und einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Slplatz in der Tiefgarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 152.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 106.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservic

Die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss und auf der Galerie, die sich noch im Rohbau befindet, bietet eine Wohnfläche von 42 m² und stammt aus dem Baujahr 1953. Die geplante Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer im Dachgeschoss, sowie ein Studio auf der Galerieebene. Heizung über Fernwärme betrieben; Es wird vermutet, dass das Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer erhitzt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 34.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt die

Wohlfühlen im Herzen von Kiel. Wenige Schritte vom der Innenstadt entfernt, bietet Ihnen diese schöne Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was den Stadtteil Südfriedhof so attraktiv und lebenswert macht. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Harriesstraße in Kiel und slt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die 73m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ist seit 2024 an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.920 €. Bereits zum 01.12. wird die Miete auf 9.108 € jährlich angepasst, wodurch sich das Ertragspotenzial für den zukünftigen Eigentümer unmitbar erhöht. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die vielseitige Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und sch

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Attraktive Kapitalanlage in Kiel-Elmschenhagen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 76,79 m² Wohnfläche und ist langjährig vermietet. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Ende 2008/Anfang 2009 wurde die Wohnung umfassend renoviert, die Fenster wurden 2014 erneuert. Ab 01.10.2026 beträgt die Nettokaltmiete 575 EUR monatlich. Ein Kfz-Slplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langjährig vermietet - 6.900 EUR Nettokaltmiete p.a - ca. 76,79 m² Wohnfläche - sonniger Süd-Balkon - attraktive 3-Zimmer-Aufteilung - Fenster 2014 erneuert - Kfz-Slplatz inklusive - eigener Kellerraum - gepflegter Gesamtzustand - solide Eigentümergemeinschaft - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 3.24%, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller, Rohbauzustand, im Dach- und Galeriegeschoss

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1955 EPass gültig bis: 08.01.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese charmante Terrassenwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 11 m² Nutzfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Hier befindet sich zudem eine praktische Abslnische, die zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer kleinen, aber funktionalen Kochecke. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, als auch in das ruhig gelegene S

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 159.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 EPass gültig bis: 20.04.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Alltag ein. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Slplätze für die Anwohner befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen bequemes Parken

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Hier wohnen Sie auf insgesamt 35 m², die sich auf 1 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Kiel. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnung kann ab 01.06.2026 bezogen werden. Die Wohnung befinfet sich in ruhiger zentraler Lagezwischen Holtenauer und Projensdorfer Strasse und nahe der B76. Alle Einkaufsmöglichkeiten etc. sowie Bushalteslen in nächster Nähe. Dss Wohngebäude mit 9 Wohnpartien liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit viel Grünfläche. Mit dem Bus oder Fahrrad sind es 10 Minuten in die Innenstadt, zur Uni ebenfalls. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Keller - Einbauküche

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung 2021 vollständig und hochwertig renoviert. Helle Farben, maritime Leichtigkeit und eine durchdachte Einrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet. ☀️ Südbalkon – Sonne den ganzen Tag ️ Vollständig möbliert – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen Nur wenige Minuten zur Ostsee & Marina Ob als persönlicher Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier ist beides möglich. Das erwartet Dich: * ca. 40 m² perfekt genutzte Wohnfläche * 2 Zimmer – ideal geschnitten * offene, moderne Küche * hochwertig renoviert (Bad, Elektrik, Böden, Küche) * stilvolle, maritime Einrichtung inklusive * Balkon in Südlage * 5. Obergeschoss mit Aufzug * ruhige, entspannte Lage mit Urlaubsfeeling Wendtorf – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Der charmante Ferienort Wendtorf an der Kieler Förde begeistert mit seiner direkten Ostseelage, weitläufigen Stränden und entspannter Urlaubsatmosphäre. Besonders der Yachthafen Marina Wendtorf prägt d

„Fleur de Selent“ ist mehr als ein Neubauprojekt: Fleur de Selent schafft Räume, die heute Freude machen und auch morgen Bestand haben – für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Hier entstehen qualitativ hochwertige Wohnungen, die nicht nur schön, sondern auch nachhaltig realsiert, gesund und bezahlbar sind in einer privaten Wohngenossenschaft. Eine Wohngenossenschaft ist ein Zusammenschluss von Menschen, die gemeinsam bezahlbaren Wohnraum schaffen und nutzen. Der große Unterschied: Das Haus gehört nicht einem Vermieter – sondern den Mitgliedern selbst. Wohlfühlen von Anfang an: Breite Flure, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung machen jede Wohnung zu einem echten Zuhause. Gut für die Zukunft – gut für die Gemeinschaft Was hier entsteht, ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein nachhaltiger Ort zum Leben. Ein Zuhause, das über Generationen trägt – ökologisch verantwortungsvoll, ökonomisch stabil und sozial lebendig. Ökologisch – klimafreundliche Materialien, Photovoltaik-Anlagen, Wärmepu

Wohnen mit Hausgefühl im Herzen von Gettorf Diese gepflegte und barrierrefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines eigenen Gartens. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und helle Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der direkt von der Terrasse zugängliche, ca. 100 m² große Garten mit Sondernutzungrecht - grün markierte Grunstücksfläche - unmitbar an einen kleinen Teich angrenzend. Hier genießen Sie Privatsphäre entspannte Stunden im Grünen und ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillabende oder spielende Kinder. Die ca. 12 m² große Terrasse Süd-/Südwest-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht die Wohnug besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten ohne die Vorzüge einer Eigentumswohnung zu verzichten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Carport-Slplatz in einer modernen neuen Carportanlage, die Ihr F

Die helle, barrierefreie Wohnung liegt zentral und fussläufig zur Innenstadt und ist keine 100 Meter vom Strand entfernt. Vom grosszügigen Wohn-Esszimmer und dem geräumigen Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die Ostsee und über den Kurpark. Durch den Aufzug und den treppenlosen Zugang zum Gebäude, sowie die ebenerdige Dusche, ist diese Wohnung barrierefrei und altersgerecht. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, unter anderem inklusive Einbau einer Miele Design-Küche im Landhausstil, sowie eines hellen, freundlichen Design-Vinyl-Bodens und ist somit bezugsfertig. Für Ihr Auto steht hinter dem Haus ein designierter Slplatz zur Verfügung, der zu der Wohnung gehört und mitverkauft wird. Durch die kurzen Wege werden Sie Ihr Auto sicherlich nicht sehr oft benötigen. Die kleine, feine Hausgemeinschaft von nur 10 Parteien bietet ein gepflegtes Ambiente in dem man sich sehr wohl fühlen kann. In erstklassiger Lage von Eckernförde können alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Ca

Das Objekt ist provisionsfrei* Die 65 qm große Erdgeschoss-Wohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich in einem Apartmenthaus mit 11 Wohnungen und liegt im Erdgeschoss. >>> Der raumhohe Kamin gibt Ihnen ganzjährig eine wohlig-warme Atmosphäre. Für die Wände und Decken sind nur Naturbaustoffe verwendet worden. Das Wohnzimmer ist mit Kitchenette und separatem Essplatz. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein praktisches Schrankbett, das sich ideal für Übernachtungsgäste eignet. Vor dem Haus ist Ihr eigener Slplatz selbstverständlich für Ihr Auto reserviert. >>> Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Balkon an der Ostsee. * ENERGIEAUSWEIS * - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 58 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein * Ausstattung * Öko-Baustoffe gute Ausstattung inbegriffen separates Schrankbett im Wohnzimmer Etagen-Heizung Elektroleitungen abgeschirmt * weitere Informationen * Balkone: 1 Slplatz: 1 Keller Waschraum ✅ NEU: Videorundgang

Zum Verkauf steht unsere 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rendsburg. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer und die Küche vollständig kernsaniert. Die Wohnung überzeugt durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Auf rund 60 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung, eine neue Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein praktischer Abslraum, ein großer Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert. Dazu gehören Fenster, Rollläden, Fußböden, Bad und Küche. Sie liegt in einem großzügigem, modernem Mehrfamilienhaus, dass 2015 saniert wurde. Der großzügig Balkon liegt auf der Südseite und gewähleistet das Jahr über viel Sonnenlicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 8 qm. Sehr ruhige Stadtrandlage, fußläufig 3 Minuten zur Ostsee/ Badestrand. Großzügige Naturwege parallel zur Ostsee am Steilufer, mit fantastischem Blick und Aussichtplattformen über die Ostsee bis nach Fehmarn. Offene Einbauküche mit Herd und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüle, Microwelle, sowie einem verglastem Esstresen mit 2 Barhockern. Vollausstatung mit Geschirr und Bestecken und diversen Kochutensilien. Im Flur befindet sich eine Garderobe, Einbauschrank, ein großer Spiegel und eine Ablagetruhe. Im Schlafzimmer, sowie in den 2 halben Zimmern befinden sich Einbauschränke. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein Doppelbett mit Nachtschränken und Beleuchtung

Das Gebäude-Ensemble Fockbek - geplant und gebaut von einem Architekten - besteht aus 3 verschachten Reihenhäusern. Das Vordergebäude soll verkauft werden, bestehend aus 2 ETW im Erd- und Dachgeschoss (neben dem Pelletgebäude). Die Erdgeschosswohnung ist durch den Mieter zum 30.11.2026 gekündigt worden, sodass sie ab dem 01. 12.2026 einziehen könnten. Finanzierung _ ­. Die Besonderheit: das Finanzierungs-Konstrukt. Da die Erdgeschosswohnung schuldenfrei ist, gewährt die Eigentümerin der Käuferin bzw. dem Käufer ein Vorzugsdarlehen. Der Vorteil: unbürokratische Abwicklung, keine Bankgespräche, 5 Jahre Festzinszeit, jederzeit Sondertilgungen möglich und schnelle Entscheidungen. Die Konditionen der Vorzugsfinanzierung: 2,9% Zinsen, 1,1% Tilgung, Laufzeit (Festzinszeit) 5 Jahre. Nach 5 Jahren wäre unsere Vorzugsfinanzierung durch eine Bankfinanzierung Ihrer Wahl abzulösen, es sei denn, die Eigentümerin bietet eine Anschlussfinanzierung an. Das Eigenkapital sollte mindestens 10% des Kaufpre

Die Wohnung ist erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert. In den vergangenen zwei Jahren wurden stabile Mieteinnahmen von jeweils rund 20.000 € pro Jahr erzielt. Damit verfügt die Immobilie über eine nachgewiesene Ertragshistorie und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur weiteren touristischen Vermietung und selbstverständlich auch als Eigenheim in prädestinierter Lage. • 52 m² Wohnfläche, 9 m² Balkon • 2,5 Zimmer • ca.350 m vom sandigen Strand • seitlicher Meerblick • Süd-Westseite mit spektakulären Panorama Sonnenuntergängen • geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet • moderner Natursteinbad mit Badezimmer • geeignet als Dauerwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienvermietung • bei einer Vermietung Platz für 5-6 Personen Die modern und geschmackvoll eingerichtete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4. Stock. Der große Balkon mit seitlichem Meerblick lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Innerhalb der 1971 erbauten Anlage be

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in erster Reihe von Scharbeutz bietet ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist: Auf ca. 135 m² Wohnfläche genießen Sie aus sämtlichen Räumen einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Besonders die drei Schlafzimmer bieten jeweils einen atemberaubenden Meerblick und machen die Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Von hier besteht ein direkter Zugang zum ca. 14,5 m² großen Hauptbalkon, der sich zum Meer hin ausrichtet und einen beeindruckenden Panoramablick über die Ostsee bietet. Auch aus dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich eröffnet sich ein grandioser Blick auf das Meer. Ein direkt angrenzender Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und hat einen großzügigen Grundriss sowie eine helle Raumgestaltung. Insgesamt stehen ca. 82m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche sowie Flur und Badezimmer mit Dusch- sowie Wannenbad. Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken nutzbar gemacht worden, zusätzlich wurde oben ein kleines WC eingebaut. Bad und Küche sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine abschließbare, große Glas-Eingangstür über ein massives gemeinsames Treppenhaus erreicht. Hinter der Haustür befindet sich ein geräumiger Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Zur linken Seite findet sich das Vollbad in dem Dusche und Badewanne getrennt sind. Das Schlafzimmer liegt gegenüber und bietet ausreichend Platz. Die geräumige Küche ist an das große Wohn-Esszimmer angegliedert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Design ist zeitlos gehalten. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für Woh