276 wohnungen kaufen in Tiefgaragenausfahrt, München

Diese perfekt geschnittene und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilenhauses (Baujahr 2012) und ist Teil eines modernen Wohnensembles mit weitläufigen Außen- und Gemeinschaftsflächen angrenzend an eine Grünanlage in Bogenhausen-Herzogpark. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm übers Treppenhaus oder mit dem Aufzug möglich. Der Eingangsbereich der Wohnung wurde mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet und gewährt Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Linkerhand befindet sich das Elternschlafzimmer mit Schranknische und Ensuite-Wannenbad. Zwei weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Komfort für Kinder und/oder Gäste. Zur Südseite gelegen ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen und überdachten Süd/West-Loggia, von der man einen wunderbar grünen Blick in die benachbarte Parkanlage hat. Die mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte ausgestattete weiße

Diese durchdacht geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Lerchenau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Verlässlichkeit, gute Lage und langfristige Perspektiven legen. Die seit Jahren zuverlässig vermietete Einheit überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem nachträglich nach WEG aufgeteilten Gebäude. Vor der Begründung von Wohnungseigentum bestand die Eigentümerstruktur als Bruchteilsgemeinschaft mit zugeordneten Nutzungsrechten. Im Zuge dieser Umwandlung ist zu beachten, dass gemäß § 577a BGB eine gesetzliche Kündigungssperrfrist von bis zu 10 Jahren für Eigenbedarf gelten kann. Eine verbindliche rechtliche Prüfung obliegt dem Erwerber. Im Hochparterre eines im Jahr 1922 solide errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Parteien gelegen, überzeugt diese Einheit durch einen klar strukturierten Grundriss. Ein zentra

Diese gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Helligkeit in allen Wohnräumen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den zentralen Mitpunkt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und offenes Wohnambiente. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiges

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer äußerst gefragten und exklusiven Lage im Herzen von Schwabing. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Hinterhauslage, die Privatsphäre und Wohnruhe garantiert - ein seltenes Merkmal in diesem begehrten Münchner Stadtteil. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise. Über die Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und nachhaltigen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Fassadensanierung (2024/2025), die das Haus sowohl optisch als auch energetisch aufwertet. Der neue Energieausweis befindet sich derzeit in Erslung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Ein besonderer Vorteil für Käufer ist der aktuelle Leerstand der Wohnung: Sie ist sofort bezugsfrei und bietet maximale Flexibilität, sei es zur Eigennutzung oder als lukrative K

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon evtl. mit Dachterrasse, Lift und TG-Slplatz

Schöne 4 - 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten Lift und zwei TG-Slplatz. Am liebsten auf einer Ebene. Alternative Penthouse oder Dachterrassen-Wohnung. (Fußbodenheizung)

Schöne exklusiv ausgestattete 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Lift und TG-Slplatz. kein EG, rund um den Herzogpark

Schöne 4 - 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten Lift und zwei TG-Slplatz. Am liebsten auf einer Ebene. Alternative Penthouse oder Dachterrassen-Wohnung. (Fußbodenheizung)

Schöne 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Lift und TG-Slplatz

Schöne 4 - 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten, Lift und zwei TG-Slplatz. Am liebsten auf einer Ebene. Alternative Penthouse oder Dachterrassen-Wohnung. (Fußbodenheizung)

Schöne 4 - 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten, Lift und zwei TG-Slplatz. Am liebsten auf einer Ebene. Alternative Penthouse oder Dachterrassen-Wohnung. (Fußbodenheizung)

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Bogenhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand mit hellem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die drei separat begehbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung zudem ideal als 3er-Wohngemeinschaft nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bie

Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage mitten im beliebten Münchner Univier(Maxvorstadt). Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre zentrale, gleichzeitig angenehm ruhige Lage. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Bidet-Toilette sowie eine praktische Abslkammer bieten viel Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung, ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 vermietet. Highlights: * ca. 86 m² Wohnfläche,

Überblick Objektart: Etagenwohnung (Altbau) Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 67 m² Etage: 4. Obergeschoss Gartennutzung: Eine kleine grüne Oase steht zur Nutzung zur Verfügung Baujahr: 1915 (letzte Sanierung ca. 1986) Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Individualisten Heizung: Die Gaszentralheizung wurde 2024 neu eingebaut Bezug: Ab sofort Kaufpreis: 620.000 EUR (provisionsfrei!) Beschreibung Willkommen in der begehrten Volkartstraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1915 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet das charmante Altbau-Juwel auf ca. 67 m² die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen. Ob Eigennutzer oder kreativer Stadtliebhaber – hier realisieren Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum mitten in München. Der klassische Grundriss punktet mit einer optimalen, funktionalen Raumaufteilung: Zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für Entfalt

In begehrter Wohnlage des Stadtbezirks 9 (Neuhausen-Nymphenburg-Gern) befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer grünen ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1985-1989. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche inklusive Garten von 60m2 eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren, Stadtliebhaber oder Käufer mit Blick für ein besonderes Gestaltungspotenzial. Der klassische Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Schlafraum sowie einen großzügigen hellen Wohnraum mit einer teilweise offenen doch separaten Wohnküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einen kleine Diel zwischen Bad und Schlafzimmer sowie einer zentralen Diele, die Wohnungseingang mit Kühe und Wohnzimmer verbindet. Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit und die großzügigen Zimmergrößen, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer äußerst,

Die gut geschnittene bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG befindet sich im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2026 renoviert. Der helle Wohn- und Schlafbereich sorgt durch die Balkontüre und einem Fenster mit Ausrichtung nach Süden, für eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Kochnische ist vorhanden. Der zugehörige Balkon gönnt einen ruhigen Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Maxvorstadt- eine der gefragtesten und vielfältigsten Wohngegenden in München. Hier verbinden sich historische Eleganz und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Die Maxvorstadt befindet sich im Herzen Münchens und grenzt direkt an die Innenstadt. Dadurch sind alle wichtigen städt. Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten optimal miteinander verbunden. Ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder in ein Cafè möchten - alles liegt in unmitbarer Nähe. Unweit des Appartements befinden sich renommierte Universitäten und Hochschulen. Auch zum Englischen Garten gelangen Sie in wenigen

Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines Hauses von 1956 und wird gerade hochwertig saniert. Auf rund 65 m² gibt es zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon. Der Schnitt ist klar: ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, dazu Küche, Bad und Flur. Saniert wird mit neuem Parkett, erneuerter Elektrik, instandgesetzten Fenstern und einer neuen Heizung auf Wärmepumpenbasis. Dazu kommt eine fest installierte Klimaanlage – im Altbau an heißen Münchner Sommertagen ein echter Unterschied. Ein Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen sind Renderings und zeigen den geplanten Zustand nach der Sanierung, weil die Arbeiten gerade laufen. Wie das Ergebnis in echt aussieht, können Sie sich gern an einem bereits fertiggeslten Objekt von uns ansehen. Nach Fertigslung ist die Wohnung bezugsfrei – also direkt zum Einziehen oder Vermieten. Die Wohnung liegt in der Maxvorstadt, im Vierrund um die Hochschulen. Das ist eine der Gegenden in München, in der man fast alles zu Fuß erreicht. Z

Kernsanierung in 2026 (ca. 35.000 €) Vollmöbliert inklusive Nolte Küche (+ zusätzlich 8000 € zum Kaufpreis) > 4,6% Rendite (+ Staffelmiete) = aktuell Kaltmiete 1335 € (16.020 € p.a.) > 4,9% Rendite ab 05/2027 = Kaltmiete 1420 € (17.160 € p.a.) Privatverkauf! Keine Maklergebühr! Ersparnis ca. 12.700 € Provision Begehbare Dusche 3-fach verglaste Fenster + neue Eingangstüre Kellerabteil Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) steuerliche AfA-Abschreibung mit ca. 3,5% anstatt 2% möglich In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße. Das Apartment wurde Anfang 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigt

Urban. Exklusiv. Außergewöhnlich ruhig. Mitten in der begehrten Münchner Maxvorstadt erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer repräsentativen Wohnanlage im Stil eines eleganten Stadthauses. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Innenhoflage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz prägen das Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zum Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre vollständige Ausrichtung zum liebevoll gestalteten, grünen Innenhof. Trotz der erstklassigen Innenstadtlag

Die Whg. wurde in 2024 saniert und vor kurzem nochmal renoviert. Beim betreten der Whg. befindet sich rechts der Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus steht man im offenen Ess- und Küchenbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche. Neben dem Essbereich ist das Kinderzimmer angesiedelt. Daneben liegt das große Bad mit Tageslicht, Dusche und Whirlpool- Badewanne. Die beiden Zimmer mit Balkonzugang sind links das Schlafzimmer und rechts das große Wohnzimmer. Der großzügige Balkon mit ca. 23qm lädt zum verweilen ein. Durch den Überhang des nächsten Stockwerks nicht nur bei Sonnenschein. In dem zur Whg. gehörenden Kellerabteil können nicht nur die Balkonmöbel im Winter verstaut werden. Olympiadorf, Straßberger Str

Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet Parkwohnen mit Privatgarten über zwei Ebenen mit hohem Komfort und diskreten Haus-im-Haus-Charakter mitten in der Stadt. Mit rund 85,28 m² nutzbarer Fläche öffnet sich der Wohnbereich der schicken Stadtwohnung zum Privatgarten mit Terrasse und bietet zugleich ruhige Rückzugsräume auf der oberen Ebene. Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Aktuell profitieren Interessenten bis 15. August 2026 zudem bei dieser Wohnung von einem Küchengutschein im Wert von 15.000 €. Die südliche Ausrichtung und die bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele sowie ein schickes Gäste-WC. Die beiden weiteren gut geschnittenen Räume und das Masterbad auf der oberen Wohnebene bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung des eigenen privaten Refugiums. Der hohe Ausstattungsstandard mit

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, mit viel Tageslicht, Masterbad, weiterem Duschbad und zwei Balkonen. Auf rund 103 m² nutzbarer Fläche bietet die elegante Stadtwohnung mit Ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und direkt angrenzenden Park einen hohen Ausstattungsstandard und Wohnkomfort mitten in der Stadt. Die Wohnung erschließt sich mit praktischer Diele, einem ruhigen Zimmer und einem separaten vollwertigen Duschbad im Entréebereich. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, weitläufige Wohn-Ess-Küchenbereich auf über 35 m² der sich zum geschützten Balkon ins Freie öffnet und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Aktuell profitieren Interessenten bis 15. August 2026 zudem bei dieser Wohnung von einem Küchengutschein im Wert von 15.000 €. Aus dem Wohn-Ess-Kochbereich eröffnet sich ein privates Refugium mit einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, einem Masterbad und einem wei

Mit rund 107 m² nutzbarer Fläche bietet diese wunderschöne 4-Zimmer Stadtwohnung im 3. Obergeschoss mit Ihrer grünen Ausrichtung zum direkt angrenzenden Park verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard mit zwei Bädern und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras mitten in der Stadt. Die Wohnung erschließt sich über eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Wohnräumen und zu einem Masterbad mit Badewanne sowie einem weiteren Duschbad in zeitlos, schönen Markendesign mit eleganten Feinsteinzeugfliesen, Handtuchwärmern und moderner Walk-In-Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, weitläufige Wohn-Ess-Küchenbereich auf rund 35 m² mit Zugang zum geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Aktuell profitieren Interessenten bis 15. August 2026 zudem bei dieser Wohnung von einem Küchengutschein im Wert von 15.000 €. Der hohe Ausstattungsstandard mit Naturholzboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und zeitlos elegantem Baddesign und vielen weiteren Extras sorgen für ein stilvolles Wohnamb

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Neuaufbau auf einem in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1953, verbindet einzigartiges Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Maxvorstadt, nahe dem Josephsplatz, bietet sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Gebäude selbst wurde umfangreich modernisiert, inklusive neuem Aufzug und Garage im Innenhof. Der Bestand erhielt eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade, der Neuaufbau in den obersten beiden Geschossen (5.OG & DG), dem architektonischen Konzept entsprechend, eine vorgehängte Fassade aus Farbaluminium. Die Sockelzone wurde als robuste Klinkerfassade ausgebildet. Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – überzeugen Sie sich selbst! Die Keuslinstraße liegt in bester und ruhiger Lage der Maxvorstadt. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und zeichnet sich durch seinen pulsierenden Char

Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, mit abgetrennter Schlafnische, und bietet ein helles Wohnambiente. In sonniger Süd-West-Ausrichtung gelegen hat man einen direkten Ausblick auf den Olympiaturm. Ein besonderes Plus für den Komfort ist die programmierbare Fußbodenheizung im Badezimmer. Der Glasanbau erweitert den Wohnraum um eine helle Räumlichkeit, die sich in warmen Jahreszeiten ideal als Frühstücksplatz, Homeoffice oder Lese-Ecke eignet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Immobilie vereint architektonische Geschichte mit modernem, ruhigem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Münchens. Die Wohnung ist inmitten von viel Grün im olympischen Park und das denkmalgeschützte Olympische Dorf besticht durch sein autofreies Konzept: Da das gesamte Areal untertunnelt ist, wohnt man hier vollkommen frei von Verkehrslärm und kann trotzdem bis vor die Haustür fahren. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Komplex vorhanden. Es steht eine exze