131 wohnungen kaufen in Tönnhausen

Ich verkaufe als Eigentümer, daher sparen Sie die sonst anfallende Maklerprovision von rund 7.000 Euro bis 14.000 Euro. Zum Kauf steht diese freie 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Winsen (Luhe). Sie befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit 8 Wohnungen innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in der Königsberger Str. 16 in 21423 Winsen (Luhe). Die helle Wohnung überzeugt durch ihren praktikablen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Loggia wird vom Wohnzimmer aus erreicht. Ein Kellerraum und ein Kfz-Slplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten. Die Heizungsanlage wurde in 2011 erneuert. Warmwasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Kleinspeicher elektrisch erzeugt. Das Hausgeld beträgt 202,00 Euro monatlich und beinhaltet alle Kosten, außer Grundsteuern und Strom. Der auf Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt rund 119,00 Euro. Die bereits gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt rund 215.000,00 Eur

Ich verkaufe als Eigentümer, daher sparen Sie die sonst anfallende Maklerprovision von rund 7.000 Euro bis 14.000 Euro. Zum Kauf steht diese freie 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Winsen (Luhe). Sie befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit 8 Wohnungen innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in der Königsberger Str. 16 in 21423 Winsen (Luhe). Die helle Wohnung überzeugt durch ihren praktikablen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Loggia wird vom Wohnzimmer aus erreicht. Ein Kellerraum und ein Kfz-Slplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten. Die Heizungsanlage wurde in 2011 erneuert. Warmwasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Kleinspeicher elektrisch erzeugt. Das Hausgeld beträgt 202,00 Euro monatlich und beinhaltet alle Kosten, außer Grundsteuern und Strom. Der auf Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt rund 119,00 Euro. Die bereits gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt rund 215.000,00 Eur

Diese neuwertige 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche, einer großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und einem traumhaften Südbalkon. Große bodentiefe Fenster schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine wunderschöne, hochwertige Einbauküche, die Funktionalität und Design perfekt verbindet. Eine megaschöne Wohnung in zentraler, bester Wohnlage – hell, modern und zum Wohlfühlen. (Möblierung teilweise KI-unterstützt)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neuwertig, großer Balkon mit Markise - bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume - hochwertige Einbauküche - tageslicht Bad mit Eckwanne - gepflegte Grünanlage - 6 Wohneinheiten, sehr gepflegtes, sauberes Haus - Aufzug - zzgl. 2 PKW Slplätze zu je 15.500€ pro Stück (Gesamt Verkaufspreis = 380.000 EUR) - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für

Diese neuwertige 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche, einer großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und einem traumhaften Südbalkon. Große bodentiefe Fenster schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine wunderschöne, hochwertige Einbauküche, die Funktionalität und Design perfekt verbindet. Eine megaschöne Wohnung in zentraler, bester Wohnlage – hell, modern und zum Wohlfühlen. (Möblierung teilweise KI-unterstützt)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neuwertig, großer Balkon mit Markise - bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume - hochwertige Einbauküche - tageslicht Bad mit Eckwanne - gepflegte Grünanlage - 6 Wohneinheiten, sehr gepflegtes, sauberes Haus - Aufzug - zzgl. 2 PKW Slplätze zu je 15.500€ pro Stück (Gesamt Verkaufspreis = 380.000 EUR) - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für

Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 340 m². Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Die angebotene Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Raumaufteilung innerhalb eines modernen Neubaus. Durch die Lage im 1. Obergeschoss verbindet die Wohnung angenehme Privatsphäre mit komfortabler Erreichbarkeit und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen zusammen mit der modernen Bauweise ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich technisch auf einem aktuellen Stand. Die Beheizung erfolgt

Willkommen in der Anzengruberstraße in Hamburg-Wilstorf: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1896 und bietet die perfekte Mischung aus Charme und urbanem Leben – ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die gut geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas, der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus. Die Lage ist ein echtes Plus: Die Bushaltesle Reeseberg liegt nur 2 Gehminuten entfernt, die Bahnhöfe Hamburg-Harburg (Bus, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr (IC, ICE) sind in rund 600 Metern fußläufig erreichbar – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem lassen sich die Bundesstraße B4/75 und die Autobahn A1 schnell erreichen, so dass auch mit dem Auto eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Zum Einkaufen stehen zahlreiche Geschäfte sowie das Pho

Exklusive Rarität am Venusberg – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung mit traumhaftem Panoramabalkon über Lüneburg Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Venusberg! Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer Lüneburgs. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs. Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgeführt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnatmosphäre, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über Lüneburg bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, e

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Lüneburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten einen angenehmen Lichteinfall sowie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lüneburg ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der historische Marktplatz mit seinem einzigartigen Flair liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und zu Spaziergängen durch verwinkelte Gassen und entlang der Ilmenau ein.

Diese außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Lage im beliebten Umfeld des Klosters Lüne, stadtnah und doch im Grünen. Dank der großen Fensterflächen und der idealen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Der freie Blick auf gepflegte Gärten, alte Bäume und viel Grün schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie eine sonnige Lage ohne störende Verschattung. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage beim historischen Kloster-Lüne im Norden der Hansestadt Lüneburg. Das sehr zentrale Wohngebiet am Mühlenkamp zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegender Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur aus. Die Nähe z

Wohnung 2.32 Die angebotene Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben einem stilvollen Duschbad zusätzlich über ein Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Häuser 1 und 2 sind baugleich ausgeführt und lediglich spiegelverkehrt angeordnet. Jedes Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten, verteilt auf ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie glatt verputzte und weiß gestrichene Wände. Küchenanschlüsse und ein Waschmaschinenanschlu

Wohnung 2.29 Die angebotene Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 und überzeugt durch eine durchdachte sowie moderne Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad, einen praktischen Abslraum, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Häuser 1 und 2 sind baugleich konzipiert und lediglich spiegelverkehrt angeordnet. Jedes Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten, verteilt auf ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie glatt verputzte und weiß gestrichene Wände.

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Rollläden befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Mit dem sehr ansprechenden Grundriss bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein separates WC und Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Geht man den L-förmigen Flur weiter, kommt man in das große Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichtetem Balkon, unter dessen elektrischer Markise sogar ein Strandkorb Platz findet. Vom Balkon schaut man direkt ins Grüne und in den zur Anlage gehörenden Garten. Die Küche ist mit einer gepflegten, hellen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche sowie einer Waschtischkombination ausgestattet und bietet auch noch Platz für Waschmaschine/Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Der Slplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor komplettiert dieses interessante Immobilienangebot und ist im Kaufpreis selbstve

Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal und kann bezugsfertig direkt vom Eigentümer erworben werden. Das Haus ist aus dem Baujahr 1963 und hat 8 Bestandswohnungen sowie vier weitere Neubauwohnungen im Dachgeschoss, welche 2022 im Zuge einer Aufstockung geschaffen worden sind. Bei der Aufstockung ist der gesamte Dachstuhl abgenommen und neu aufgebaut worden. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde um eine Solarthermieanlage erweitert. Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zur Natur mit ihren umliegenden Seen und weitläufigen Grünflächen. Zu Fuß erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der nahe gelegenen Bushaltesle Ölmühlenweg (Süd) hat man eine ausg

Ab sofort können Sie diese renovierungsbedürftige Wohnung im ersten OG erwerben. Ein Tiefgaragenslplatz kann mit erworben werden. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller. Die 3 Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, der Flur bietet zudem ausreichend Raum für einen Essplatz. s.a. Bilder Die Wohnung liegt direkt am Rand des Harburger-Stadtparks, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit PKW oder mit dem Bus erreichbar -eine Bushaltesle befindet sich in ca. 300m Entfernung. Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Stadt. Die Harburger Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 18 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitn zu erreichen, der Flughafen in 60 Minuten. Durch die Nähe zur A 7 erreicht man schnell Ausflugsziele in Schleswig-Holstein, im Alten Land und im nördlichen Niedersachsen Einbauküche, Bad und WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard Die Heizungsart der Wohnung ist zurzeit eine Ölzentralheizung.

Gemütliche Wohnung auf 2 Ebenen im Bendestorfer Ortskern. Ruhige Lage. Ortsmitte

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 135 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines Altbaus, Baujahr 1907, mit gehobenem Ausstattungsstandard. Vom großzügigen Flur ausgehend gelangt man in alle Wohnräume sowie über eine vierstufige Treppe in die leicht tiefergelegenen Bäder. Im Flur selbst findet sich ein kleines Abslräumchen. Das Herzstück ist ein ca. 53 m² großer Raum, nutzbar als weitläufiger Wohn- und Essbereich oder ganz nach eigener Vorslung. Von hier aus gibt es einen offenen Zugang in die gemütliche und modern ausgestattete Küche. Holzdielen ziehen sich durch nahezu alle Wohnräume und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der großen Velux-Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die einzelnen Räume. Ein Kamin mit verglaster Kaminkassette setzt nicht nur optisch einen Akzent, sondern bringt an kühlen Abenden spürbare Wärme und Behaglichkeit in die Wohnung. Ein weiteres Highlight sind die ca. 15 m² große Dachterrasse und der dazugehörige Ausblick. Im Sommer läs

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Bürgerweide 12 wurde speziell für die langfristige Vermietung im stark nachgefragten WG- und Co-Living-Segment konzipiert. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung entstehen drei vollwertige Zimmer, eine separate Gemeinschaftskochnische sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Die Wohnung wird schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben. Die inligente Grundrissgestaltung ermöglicht eine attraktive Vermietung an Studenten, Young Professionals, Berufspendler oder klassische Wohngemeinschaften. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Kombination aus zentraler Hamburger Lage, hoher Vermietbarkeit und einer kalkulierten Bruttomietrendite von ca. 5,9 %. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Ein Teil der Sanierungskosten kann – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – steuerlich geltend gemacht werden. Eine entsprechende Aufslung kann auf Wunsch zur Verfügung geslt

Direkt am Elbdeich entsteht eine kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (5% degressive Abschreibung). Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern (DG 109,55 und EG 120,05qm) und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern (1.OG 61,18 und 64,40qm). Zum Objekt gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Fertigslung ist zum Jahreswechsel 2025/2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung (WE4) befindet sich im Dachgeschoss mit schönem Blick auf die Elbe. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, einen Balkon Richtung Elbe und einen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 109,55qm. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Vollbad und einen Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Räume erhalten j

Direkt am Elbdeich entsteht eine kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (5% degressive Abschreibung). Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern (DG 109,55 und EG 120,05qm) und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern (1.OG 61,18 und 64,40qm). Zum Objekt gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Fertigslung ist zum Jahreswechsel 2025/2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung (WE1) befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, eine große Terrasse und einen Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 120,05qm. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine

Bei dieser provisionsfrei zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte voll möblierte Wohnung im offenen Loftstyle im fünften Stock, Dachgeschoss mit schönem Balkon. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit auch für Eigennutzer sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde 2015 und 2020 umfassend modernisiert und mit einem neuen Bad, hochwertigem Fußboden, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Die Einbauten, die Möblierung und Küchenausstattung sind inklusive. Kaufen und einziehen - es ist alles schon da! Die Wohnung ist durch den Aufzug barrierefrei erreichbar, auch der zugehörige geräumige Keller ist mit dem Aufzug erreichbar. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Sie haben eine schönen Blick auf die Elbe und den Elbtower. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich einige E-Ladestationen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist seit 2024 an die Fernwärme angebunden un

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvoll modernisierten Altbau und verbindet den Charme eines klassischen Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen Gewerke erneuert. Die komplette Elektrik sowie alle Leitungen entsprechen heutigen Standards. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, während die nachträglich eingebrachte Hohlraumdämmung zur Steigerung der Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf die Alltagstauglichkeit gelegt: Mit zahlre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Hamburg-Allermöhe West und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2004 und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten entsteht ein hochwertiger Eindruck: warme Bodenbeläge, harmonische Farbgestaltung und große Fensterflächen schaffen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Freie. Die weitere Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Highlights der Wohnung: 3,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung Baujahr 2004 Energieeffizienzklasse B he

Hier wird eine energetisch sowie hochwertig kernsanierte Altbauwohnung in attraktiver Lage von Lüneburg angeboten. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur direkten Neuvermietung. Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche (ca. 67 m² Grundfläche) verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung. Hohe Decken (ca. 3,00 – 3,30 m) unterstreichen den typischen Altbau-Charakter. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder bei Bedarf auch als zusätzlicher Schlafbereich. Die separate Küche bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das modern gestaltete Badezimmer wurde vollständig neu erslt und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Fußbodenheizung. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung technisch

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der Wohnanlage „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, welches im Februar 2021 fertig geslt wurde. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Um zukunftsorientiertes und modernes Wohnen zu gewährleisten, wurde in der Bauphase der Fokus auf einen niedrigen Energieverbrauch gelegt. Die Wohnungen sind nach dem KFW 55 Energiestandart gebaut worden, so dass nur 55% der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes verbraucht werden. Zu dem KFW 55 Standard gehören eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein Be- und Entlüftungssystem. Die PKW Slplätze verfügen zusätzlich über die Möglichkeit E-Ladesäulen aufzuslen und so das Laden von E-Autos zu ermöglichen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück, welches der St. Nikolai Stiftung gehört. Der anfallende Erbbauzins ist jährlich zu zahlen, b

Das im Jahr 1957 auf einem ca. 1.249 m² großen Grundstück errichtete, 2-geschossige und voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ansprechende Optik sowie die liebevoll gepflegte Gartenanlage tragen zum hohen Wohnwert der kleinen Wohnanlage bei, die lediglich aus zwei Häusern mit jeweils sechs Wohnungen besteht. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle, ruhig gelegene Zimmer, ein attraktives Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die stilvolle Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich bietet eine praktische Abslkammer innerhalb der Wohnung weiteren Stauraum. Der großzügige, helle Flur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür elegant miteinander verbunden und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre