722 wohnungen kaufen in Trautmannstraße

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2002 EPass gültig bis: 10.11.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein urbanes Wohnumfeld in München-Sendling-Westpark. Mit der großzügigen Wohnfläche, einem Balkon, einer offenen Einbauküche und einem zusätzlichen halben Zimmer eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich vermitt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Ein charmanter Erker und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosp

2-Zimmer-Wohnung in München | U-Bahn-Nähe | ca. 4,9 % Rendite | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Münchner Lage mit sehr guter Anbindung. Die U-Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt diskret von privat und provisionsfrei. Aus diesem Grund werden öffentlich bewusst keine Objektbilder und keine genaue Adresse eingeslt. Eckdaten: • ca. 42 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 2. Obergeschoss • Aufzug bis in den Keller • Einbauküche • Tageslichtbad • 3-fach verglaste Fenster • neue Rollläden • Duplex-Slplatz in der Tiefgarage • Keller • modernisierter Zustand • U-Bahn fußläufig erreichbar Kaufpreis: 360.000 € Kapitalanlage: Ca. 1.500 € Kaltmiete monatlich bzw. 18.000 € p. a. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4,9 %. Alternativ ist nach Absprache auch eine leerstehende Über

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