259 wohnungen kaufen in Uhlandstraße, Nürnberg

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 100 M² ROHDACHBODEN ALS AUSBAURESERVE ZUR SONDERNUTZUNG * Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 100m² darüberliegendem Rohdachboden als Ausbaureserve. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Hochwertiges Echtholzparkett bzw. Dielenboden unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet: Die Elektrounterverteilung wurde neu aufgesetzt. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. DAS BESONDERE HIGHLIGHT: CA. 100 M² ROHDACHBODEN ZUR EXKLUSIVEN SONDERNUTZUNG! Der Wohnung ist zusätzlich der da

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG * Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 1-Zimmer-Wohnung auf knapp 50m² Wohnfläche Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzustand Gemeinschaftsflächen kürzlich modernisiert Gepflegtes Treppenhaus Neue Beleuchtung & moder

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett und neu aufgesetzter Elektrounterverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 2-Zimmer-Wohnung auf knapp 63 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Neu aufgesetzte Elektrounterverteilung Hochwertiger Echtholzparkett Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzustand Gemeinschaftsflächen kürz

3-Zimmer-DG + ausgebauter Spitzboden | ca. 117 m² Gesamtfläche | provisionsfrei Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen 3-Parteien-Anwesen bietet eine Besonderheit: Neben ca. 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss gehören weitere ca. 46 m² bereits ausgebaute Fläche im darüberliegenden Spitzboden zur Einheit. Insgesamt stehen damit rund 117 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Ebenfalls interessant: Optional kann eine zusätzliche Gartenfläche hinter dem Haus erworben und der Wohnung zugeordnet werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Besonders großzügig ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Dachschrägen geben der Wohnung ihren typischen Charakter, lassen gleichzeitig aber

hier bietet sich die Möglichkeit, in ein topmodernes Seniorenzentrum in zentrumsnaher Innenstadtlage in Nürnberg mit guter Anbindung zu investieren! Die 2 nebeneinander liegenden Apartments bieten Ihnen eine hohe Mietsicherheit und einen Inflationsschutz bei nur geringem Verwaltungsaufwand: Ihre Vorteile: - 2 langfristig vermietete Apartments mit einwandfreier Miethistorie - die Miete wurde stets pünktlich und vollständig gezahlt, - in einem energetisch topmodernen Haus mit Energieeffizienzklasse A - das Seniorenzentrum wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über eine solide Rücklage - die Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt und ist indexiert - laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen übernimmt der Träger, daher umfasst das monatliche Hausgeld nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage für Dach und Fach. Gut zu wissen: - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil, - der Mietvertrag läuft bereits seit rd. 10 Jahren

Wohngefühl wie im Einfamilienhaus – Gartenwohnung mit Balkon & Garage + provisionsfrei + Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Großzügige Räume, klassisches Fischgrätparkett, ein eigener Gartenbereich, das zusätzliche Raumangebot im Souterrain und die Möglichkeit zum Erwerb einer eigenen Garage verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Die Lage zwischen Stadtpark und Marienbergpark ist ein zusätzliches Highlight. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Das Herzstück der Wohnung bildet das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Badezimmer. Besonders das klassische Fischgrätparkett unterstreicht den charmanten und wertigen Charakter der Räume. Durch die mögliche Aufteilung in einen separaten Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangt

Urbanes Altbaujuwel mit modernem Wohnkomfort zu verkaufen: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Sandsteinensembles mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1899, liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Die Wohnung wurde im Juli 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, modernen und sofort nutzbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (neue Unterverteilung, sowie Steckdosen und Schalter), das komplett sanierte Badezimmer, der frische Anstrich, sowie die neu verlegten Böden, die den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abslkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen G

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, Einbauküche, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sofort bezugsfrei - da leerstehend! 3-Zimmer-Wohnung auf knapp 85 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Saniertes Badezimmer Neu aufgesetzte Elektroverteilung Hochwertiger Echtholzparkett / Dielenboden Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakters

Dachgeschosswohnung in St. Johannis mit Burgblick Saniertes DG-Appartement mit Markenküche inkl. Quooker, Parkettboden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrtesten Stadtteils Nürnbergs! Diese ca. 68 m² große Wohnung im 5. OG ohne Aufzug (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren wurde vor nur drei Jahren aufwendig und mit einem Auge für exklusives Design saniert. Sie genießen hier oben absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Johannis mit Burgblick. * Highlights & Ausstattung (im Kaufpreis enthalten!): *Design-Lichtkonzept:* Das installierte Schienensystem sowie alle hochwertigen Leuchten sind bereits inklusive. *Premium-Küche:* Moderne Einbauküche mit High-End-Geräten und einem *Quooker* (kochendes und gekühltes Wasser oder auch Sprudelwasser direkt aus dem Hahn). *Edle Böden:* In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. *Schlafzimmer:* Die IKEA-Kleiderschränke bieten maximalen Stauraum und sind im

bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung, die ideal für paare und Familien ist, die ein modernes Lebensumfeld suchen. Auf einer Fläche von 98 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Hauses und hat einen hellen und einladenden Charakter. Die Wohnung ist aktuell für 690 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld ist sehr niedrig. Abschreibung auf Grund von Restnutzungsdauergitachten hoch. Willkommen in der charmanten St Johannis, einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs, wo Urbanität auf Gemütlichkeit trifft. Direkt am für 2030 geplantem Johannis Boulevard. Hier mit direktem Blick auf den Johannisfriedhof. Die Umgebung von St Johannis ist besonders attraktiv. Nur 130 Meter entfernt, erreichen Sie die Haltesle Hallerstraße der Straßenbahnlinie 6, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Für Ihre täglichen Erledigungen sind Supermärkte 250 m entfernt, sodass Sie

Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Parken: Ein eigener Außenslplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 € Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen. Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe

Stilvolle exklusive Wohnung in einen gepflegten 4 Etagen Haus. Durch die hochwertige Innenausstattung und besonderen Raumaufteilung, ist die Nutzung sehr flexibel. Sie eignet sich ideal für gehobene Ansprüche zum selbst wohnen, oder auch als gute Kapitalanlage. Die zwei Ebenen der Wohnung, sind verbunden durch einer wunderschönen Marmor Treppe (die man auch beleuchten kann), Durch den exklusiven Edelweiß/rosa Marmor Boden in Schmetterling Bilder ausgelegt, und den wunderschönen Stuck (Barock und Rokoko Stil) an den Wänden und Decken, fühlt man ein Hauch von Luxus. - alle Böden und Bäder in der Wohnung sind in diesen edlen Marmor ausgelegt, - Sehr großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, - Hochwertige Schreiner Küche aus Kirschholz mit Markengeräten(Siemens) und Markenarmaturen, - Marmor Kamin mit Beleuchtung, - Separates Ankleidezimmer und Schuhzimmer, mit Schreiner Einbauschränke aus Edelholz, - Großzügiger Wintergarten zum Relaxen mit elektrische Velux Fenster, - Großes Schlafzimmer mit

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in der Seufferstraße 10 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert verkauft. Im Zuge der Sanierung wurde die Einheit technisch und optisch umfassend erneuert. Die komplette Elektrik wurde neu installiert, ebenso wurden die Sanitärleitungen und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Fläche gute Möglichkeiten zur Aufteilung. Die Küche ist separat angeordnet und kann vom Käufer nach eigenen Vorslungen ausgestattet werden. Das modernisierte Badezimmer rundet die Wohnung ab. Bei Bedarf kann auch möbliert werden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung und Eckdaten: ca. 33 m² Wohnfläche 1 Zimmer Erdgeschoss vollständig und frisch saniert komplette Elektrik neu Sanitärbereich und Sanitärinstallationen neu unmöbliert separate Küche moderner, bezugsfertiger Zustand geeigne

Hier kann Eigentum beginnen. Zum Verkauf steht diese attraktive, 60m² große 3-Zimmerwohnung, die durch Ihren Grundriss, Südausrichtung sowie aufgrund der großen Fenster durch sehr viel Tageslicht überzeugt. Auch erfolgten in den letzten 6 Jahren diverse Renovierungsarbeiten, u.a. die Kernsanierung des Bades, der Einbau einer individuell angepassten, hochwertigen Küche sowie die Erneuerung der Zimmertüren. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von welchem man direkt in Küche, Bad, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt. Letzteres kann flexibel als (zweites) Schlafzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Zimmer an, welches derzeit als Schlafzimmer dient. Das 2022 vollständig renovierte Tageslichtbad verfügt über eine komplett neue Sanitärinstallation, eine geflieste Regen-Dusche, ein spülrandloses WC, eine allgemein sehr hochwertige Sanitärausstattung sowie moderne, großflächige Fliesen. D

☀️ Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachloggia & Weitblick in Nürnberg-St. Peter Diese moderne und uneinsehbare Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter. Als Belohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer Nürnbergs bis zur Peterskirche. ✨ Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit großen Fensterflächen nach Osten und Westen. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die sonnige Dachloggia lädt zum Grillen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige schwarze Granitfliesen, Dusche, Eckbadewa

Im Nürnberger Westen erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4- Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Der Ankauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines angenehm überschaubaren Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorslungen von Ausstattung, Grundrissgestaltung und Wohnambiente umzusetzen. Gerade für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem klassischen und funktionalen Grundriss sowie dem großzügigen Balkon eignet sich die Wohnung Online-ID: 2rsh95f hervorragend für eine Familie. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, wodurch die Räume optimal voneinander getrennt und individuell genutzt werden können. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Aufgrund der Zimmeranzahl, der Raumaufteilung und der s

Top-Zustand hinter historischer Jugendstilfassade: Die Wohnung wurde in Q1 2026 frisch saniert (insb. neue Küche, neue Böden + Sockelleisten, neue Türen, Renovierung der Bäder, Malerarbeiten, etc.) und mit neuen Möbeln für die möblierte Vermietung ausgestattet. Aufgrund des kompakten Grundrisses eignet sich die Wohnung sehr gut für vielerlei Nutzungskonzepte, insb. für WG-Vermietung. Ein Balkon zum ruhigen, idyllischen Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatl. 395 € (inkl. WEG-Rücklage), die Nebenkosten sind zu ca. 2/3 umlagefähig. Aktuell ist die Wohnung als WG an zuverlässige Mieter vermietet für insg. 1.313 € monatl. Nettokaltmiete (indexierte Mietverträge mit einem Jahr Mindestlaufzeit). Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine starke Bruttoanfangsrendite von 6,3%! Die Juvenellstraße 22 ist Teil der sog. Wießner’schen Häuser. Seltene Jugendstilhäuser, welche bekannt sind für ihre weitgehend original erhaltenen historischen Fassaden mit de

von privat und unvermietet: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem soliden, achtstöckigen Wohnhaus mit 32 Einheiten. In den letzten Jahrzehnten wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Dazu zählen der Anbau neuer Balkone an der West- und Ostseite sowie die vollständige Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Unterverteilkästen in den Wohnungen. Kunststoff-Isolierglasfenster und ein effektiver Vollwärmeschutz sorgen für eine positive Energiebilanz. Im Jahr 2014 wurde die Fassade zudem farblich neu gestaltet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Das modernisierte Wohnhaus liegt in unmitbarer Nähe zum Wöhrder See und der Parkanlage am Rechenbach, wo sich auch die Nürnberger Sternwarte befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Halteslen für Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Ost ist in weni

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Nürnberg Hohe Marter. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2010 zuverlässig vermietet, 430,00€ Monatlich,Hausgeld beträgt 215,00€. Eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine stabile Vermietungssituation mit langjährigem Mietverhältnis. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Auf ca. 47,74 m' Wohnfläche finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Das Tageslichtbad ist eingerichtet und bietet mit eleganter Duschkabine viel Komfort. Allen Fenstern sorgen für maximale Wohnqualität und Sicherheit. Dank ihrer zentralen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum /Abslraum. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestatte. Die Wohnung wird über ein zentrales Fernwärmenetz beheizt. In der Wohnung wohnt

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1990 erbauten und nach WEG aufgeteilten Wohn- und Geschäftshaus, welches über 59 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten sowie 136 Slplätze verfügt. Der Gebäudekomplex ist als Ärztehaus bekannt und es befinden sich weitere medizinische Einrichtungen im Haus. Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug zu erreichen.Es handelt sich um eine sehr gepflegte und geräumige 3-Zimmer- Wohnung mit einem schönen Balkon, der von wenigen Jahren auf eigene Kosten saniert wurde und mit einem neuwertigem Sonnenfächer sowie einer Markise ausgestattet ist. Die 85 m² verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direkter Anbindung an den Balkon, zwei Schlafräume - ideal für das erste Kind, ein großflächiges Badezimmer und eine Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Die bestehende neue Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem h

Die Wohnung liegt im 2022 fertig geslten Gebäudekomplex „Carlina Park, der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht. Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein. Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung. Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen. Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenslplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden. Die in Nürnberg-Maxfeld gelegene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in unmitbarer Nähe zum Stadtpark. Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bushalt

Schmucktück: Jugendstil-Rarität in Nürnberg-Wöhrd: Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Parkblick HINWEIS zu den Abbildungen: Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände sind fiktive Darslungen und mit KI generiert. Die dargeslten Räume an sich entsprechen hinsichtlich Lichteinfall und den Proportionen der Wirklichkeit. Die Wohnung wird leer und ohne Einbauküche verkauft. Beschreibung der Wohnung: Diese exklusive Altbauwohnung in einem der wenigen erhaltenen Jugendstilhäuser Nürnbergs, Baujahr 1914, wurde 2006/2007 generalsaniert und steht unter Denkmalschutz. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, hohen Decken und originalem Mosaik-Parkett verbindet sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein stilvolles Holztreppenhaus erreichbar. Sie verfügt über eine Raumhöhe von über 3 Metern, hochwertige Holzfensterrahmen und eine Sicherheitswohnungstür. Die großzügige Raumaufteilung und die Nord-Süd-

2- Zimmerwohnung in der Heideloffstraße, Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen Slplatz für das Auto. Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2014) zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus (Auch Badewanne und Duschwanne im Badezimmer). Wohnung ist momentan vermietet. In dem Objekt gibt es zwei hübsche Zimmer, ein Badezimmer, einen Abslraum für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Diele zur freien Entfaltung. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht ein Slplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Boden im Bad ist gefliest; die restlichen Böden haben Eiche- Parkett- Böden

VERKAUF VON PRIVAT OHNE MAKLERPROVISION! Lage Im attraktiven Stadtteil Nürnberg/St. Leonhard, hervorragende Anbindung zum öffentlichen Stadtverkehr, sowie Nähe zur Innenstadt. Naheliegende Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sowie U-Bahn und Bußbahnhof. Mit dem Auto sind das wenige Minuten zur Autobahn und gerade einmal 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg. Ausstattung Diese attraktive und gepflegte Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Hier wohnen Sie auf insgesamt 89 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Der Grundriss ist ansprechend, die Raumaufteilung gelungen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen und geräumigen Balkon. Bad, Gäste-WC und Küche haben Fliesenboden, hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, Laminatböden im restlichen Wohnbereich. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Abslraum und im Keller bequem unter

Helle 2 Zimmer – St. Jobst / Erlenstegen – 1 Min zum Wöhrder See – Garage Diese helle Wohnung liegt in einer der grünsten und ruhigsten Lagen von St. Jobst – nur 1 Minute vom Wöhrder See entfernt. Große Fenster, viel Tageslicht und der Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Objektbeschreibung 1.Nürnberg St. Jobst / Erlenstegen – gefragte Wohnlage 2.2 Zimmer Wohnung im EG/Hochparterre, ca. 46,67 m² 3.5 Parteien Mehrfamilienhaus 4.1 Minute zum Wöhrder See – heller Ausblick, viel Tageslicht 5.Wohnzimmer: 2 große Fenster, sehr hell, Ausblick ins Grün 6.Schlafzimmer: 1 großes Fenster, ruhig, Ausblick zum Garten 7.Küche: eigenes Fenster 8.Tageslichtbad: 2 Fenster, Badewanne + Dusche, Abendsonne 9.Fenster Keller direkt unter der Wohnung – selten & praktisch 10.Dachbodenabteil und Gartenanteil inklusive 11.Garage direkt am Haus 12.Gemeinschaftstoilette im Keller – ideal bei Besuch oder Gartenfesten 13.Wohnung ist modernisierungsbedürftig – ideal für Selbstnutzer 14.Parken: direkt vor dem Gebäud