503 wohnungen kaufen in Unterdorf, Gernsbach

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten, spektakulären und zeitgenössischen Wohnhaus im begehrten Ortsteil Lichtental von Baden-Baden. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur, die ein Wohnerlebnis der Extraklasse bietet. Eine weitere Besonderheit ist der sonnige Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das gesamte Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und den Einsatz erstklassiger Materialien aus, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Die Lage im idyllischen Lichtental vereint die Ruhe und Naturnähe des Schwarzwalds mit der schnellen Erreichbarkeit der historischen Innenstadt von Baden-Baden. Hier genießen Sie die Vorzüge einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt – von erstklassiger Infrastruktur

Die Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss links bietet eine Wohnfläche von 87 m² und besteht aus einem Flur, 2½ Zimmern, einem Bad/WC, einer Küche, einem Balkon, einer Dachterrasse sowie einem Kellerraum und einer Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984, das Bad wurde 2003 renoviert und eine Klimaanlage wurde im Jahr 2024 eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die 2019 erneuert wurde. Die Küche ist unter die Dachschräge eingebaut, was zu einer eingeschränkten Nutzbarkeit in einigen Bereichen führt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in gutem Zustand und verfügt über eine mittlere Ausstattung. Das Wohngebäude präsentiert sich gepflegt und macht einen ansprechenden Gesamteindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 217.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrs

Die Wohnung und die dazugehörigen Flächen bieten eine herausragende Substanz ohne Renovierungsstau: WOHNUNG (1. OG - Frisch saniert): - Erstbezug nach umfassende Renovierung (2026) - Elektrik ist neu 2025: Sämtliche Schalter und Steckdosen (modernes Design in Mattschwarz) neu - Neue Sanitär-Rohinstallation: Alle Wasserleitungen in der Wohnung wurden vollständig erneuert - Teilweise neue, isolierverglaste Kunststofffenster für optimierte Energiewerte - Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer: Großzügige Walk-In-Dusche mit schwarzem Rahmen, exklusives Duschpaneel, edler Doppel-Waschtisch mit anthrazitfarbener Platte, LED-Spiegel und schwarzer Handtuchheizkörper - Hochwertiger, einheitlicher Design-Vinylboden in hellgrauer Holzoptik - Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang aus der Küche, ausgelegt mit modernen Outdoor-Fliesen KELLLER-WAS­CHRAUM (ca. 10 m²) mit praktischer Nutzfläche und viel zusätzlichem Stauraum DACHGESCHOSS (Ausbaufähige Reserve nach baurechtlicher und technischer Prüfung - Gr

Die Wohnung mit der Nummer 7/1 befindet sich im 7. Stock eines Terrassenhauses aus dem Jahr 1972. Sie hat eine Wohnfläche von 133,35 m² und besteht aus einem Flur mit Ankleide, einem Badezimmer mit Dusche und WC, drei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Abslraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, sowie zwei Terrassen und einem Freisitz. Die Wohnung ist als innenliegender Raum gestaltet, mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss. Die Räume sind gut beleuchtet und über die gesamte Etage verteilt, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Aktuell verfügt die Wohnung über keine Zentralheizung, sondern lediglich Elektro-Radiatoren, mobile Heizkörper und elektrische Heizgeräte im Bad und WC. Es sind noch finale Arbeiten erforderlich, um die begonnene Modernisierung abzuschließen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird be

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häuserreihen, die jeweils in Reihe gebaut sind und zusammen sechs separate Eingänge bilden. Die Gebäude wurden 1951 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er Jahren energetisch modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung sowie der Austausch der Fenster, wodurch die energetische Qualität und der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Gasetagenheizungen, die eine individuelle Steuerung des Wärmeverbrauchs ermöglichen und eine verbrauchsgenaue Abrechnung direkt über die jeweiligen Mieter erlauben. Einzelne Einheiten sind noch mit Gaseinzelofen ausgestattet, die ebenfalls zuverlässig arbeiten. Alle Wohnungen innerhalb der Anlage sind 3 Zimmer Einheiten mit funktionalen und gut vermietbaren Grundrissen, die sich seit Jahren als sehr gut vermietbar erweisen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und die Mieterstruktur zeigt sich stabil und zuverlässig. Haben Sie Interesse? Dann

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häuserreihen, die jeweils in Reihe gebaut sind und zusammen sechs separate Eingänge bilden. Die Gebäude wurden 1951 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er Jahren energetisch modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung sowie der Austausch der Fenster, wodurch die energetische Qualität und der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Gasetagenheizungen, die eine individuelle Steuerung des Wärmeverbrauchs ermöglichen und eine verbrauchsgenaue Abrechnung direkt über die jeweiligen Mieter erlauben. Einzelne Einheiten sind noch mit Gaseinzelofen ausgestattet, die ebenfalls zuverlässig arbeiten. Alle Wohnungen innerhalb der Anlage sind 3 Zimmer Einheiten mit funktionalen und gut vermietbaren Grundrissen, die sich seit Jahren als sehr gut vermietbar erweisen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und die Mieterstruktur zeigt sich stabil und zuverlässig. Haben Sie Interesse? Dann

Bitte keine Makleranfragen. Diese einladende 3 Zimmer Wohnung in der Dimpfelbachstraße 1 in Lichtental bietet auf 82 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine solide Ausstattung, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Ein Badezimmer rundet das Platzangebot ab. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Immobilie ist ab dem 3. Oktober 2026 für Sie bezugsfrei. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus: Diele Wohnküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum Neues Duschbad 2 großzügige Schlafzimmer Wohn - Esszimmer mit kleinem Erker Großer Kellerraum. Die Wohnung wurde im vergangenen Monat aufwendig renoviert. Das Duschbad wurde komplett erneuert. Ein heller, ansprechender, neuer Fußboden wurde verlegt. Neue Sockelleisten. Neue, weiße Innentüren und eine neue Eingangstüre. Komplett neu tapeziert und gestrichen. Doppelt verglaste Fenste

Modernes Zwei-Zimmer-Apartment Ein Apartment mit 2 Zimmern? Ein Widerspruch in sich? Nein, denn hier handelt es sich quasi um eine Hybrid-Wohnung, die das Beste aus zwei Wohnungstypen vereint. Apartments haben den einen großen Nachteil: Es gibt kein separates Schlafzimmer. Wohnen, Leben, Essen und eben Schlafen findet in einem Raum statt. Und eine 2-Zimmer-Wohnung: Nun, meist geprägt durch Platzverschwendung für Diele, winzige Cockpit-Küche und irgendwo wird dann noch ein Schlafzimmer abgezweigt. Entweder nichts Halbes und nichts Ganzes oder aber von der Fläche wieder schon zu groß, was die Kosten für Erwerb und Miete in die Höhe treibt. Nicht umsonst sind Zwei-Zimmer-Wohnungen der am wenigsten angefragte Wohnungstyp überhaupt. Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten: Im Stile eines Apartments wurde auf eine Diele verzichtet, und die Küche öffnet sich zum Wohnraum, was zu deutlich mehr Raumgefühl und Transparenz führt. Das Bad mit Dusche bietet einen angenehmen Ort, um sich zu er

Modernes Zwei-Zimmer-Apartment Ein Apartment mit 2 Zimmern? Ein Widerspruch in sich? Nein, denn hier handelt es sich quasi um eine Hybrid-Wohnung, die das Beste aus zwei Wohnungstypen vereint. Apartments haben den einen großen Nachteil: Es gibt kein separates Schlafzimmer. Wohnen, Leben, Essen und eben Schlafen findet in einem Raum statt. Und eine 2-Zimmer-Wohnung: Nun, meist geprägt durch Platzverschwendung für Diele, winzige Cockpit-Küche und irgendwo wird dann noch ein Schlafzimmer abgezweigt. Entweder nichts Halbes und nichts Ganzes oder aber von der Fläche wieder schon zu groß, was die Kosten für Erwerb und Miete in die Höhe treibt. Nicht umsonst sind Zwei-Zimmer-Wohnungen der am wenigsten angefragte Wohnungstyp überhaupt. Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten: Im Stile eines Apartments wurde auf eine Diele verzichtet, und die Küche öffnet sich zum Wohnraum, was zu deutlich mehr Raumgefühl und Transparenz führt. Das Bad mit Dusche bietet einen angenehmen Ort, um sich zu er

Das Gemeinschaftshaus Vitalis Gaggenau ist eine moderne und familiäre Seniorenwohnanlage mit 87 Einzel- und 22 Doppelzimmern. Das Haus verfügt außerdem über eine Wohngruppe für Menschen mit Demenz. Es ist wichtig, dass Sie sich vom ersten Tag an wohl und geborgen fühlen und sich auf schöne Erlebnisse in der Gemeinschaft freuen können. Ihren persönlichen Wohnbereich können Sie selbstverständlich so einrichten, dass Sie sich darin rundum wohlfühlen. Die hier angebotene 1- Zimmer-Wohnung mit ca. 30,39 m² befindet sich im 2. OG der Seniorenwohnanlage und ist bereits hochwertig und komfortabel ausgestattet. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ganz individuell nach Ihren Wünschen umzugestalten. Fester Bestandteil ist nur das Bett mit passendem Nachtschrank. Wenn Sie möchten, können Sie alle anderen Möbel durch Ihre eigenen ersetzen und mit Ihren liebsten Erinnerungsstücken ergänzen. Auch kleine vierbeinige Freunde und andere Haustiere sind nach Rücksprache im Haus herzlich willkomm

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Baden-Baden! Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen Steinwurf von der malerischen Lichtentaler Allee entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in der Nähe von kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 115 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC Küche: Einbauküche vorhanden Baujahr: 1910 Heizung: Zentralheizung Energieausweis: Vorhanden Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und freundlichen Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Renovierungsbedarf: Um den alten Glanz der Wohnung wiederherzuslen, sind einige Investitionen erforderlich. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung

Wohnung 3 Zimmer ! - Wohnung 1 Zimmer ! Schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung und einer separaten Kammer für Waschmaschine, mit Einbauküche,neues Badezimmer, neue Fenster mit elk.Rolladen, Laminat Boden vor 2 Jahren saniert. Schöne 1 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, neues Badezimmer, neue Fenster mit elk.Rolladen, Laminat Boden, separaten Kammer für Waschmaschine, auch vor 2 Jahren saniert. Dazu gibt es noch 2 Tiefgaragen Slplätze direkt unter der Wohnung, Zugang durch das Treppenhaus

Provisionsfrei für den Käufer * Aktuell für 619,20 € Nettokaltmiete / mtl. vermietet Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 84 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im achten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der durch einen Aufzug bequem erreichbar ist. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Luisenstraße 31 in 76571 Gaggenau. Sie verbindet auf ideale Weise eine zentrale Innenstadtlage mit angenehm ruhigem Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon in begehrter Südlage. Hier lässt sich die Sonne genießen – und das trotz der zentralen Lage abseits des unmitbaren Straßenverkehrs. Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut nutzbare Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Der funktionale Grundriss eignet sich hervorragend für Singles und Paare und macht die Wohnung zugleich für Kapitalanleger interessant. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz. Die oftmals lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt entfällt damit vollständig. Zusätzlichen Stauraum bietet eine große Abslkammer im Flur sowie ein eigener Kellerraum. Die Lage gehört zu den großen Pluspunkten dieser Immobilie: Ob

Zum Verkauf steht eine gepflegte, derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Weisenbach. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Eigentümerstruktur. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und hell- bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller und den ausbaufähigen Speicher

NEUER PREIS ! NEUE OBJEKTBILDER - WOHNUNG JETZT FRISCH TAPEZIERT UND GESTRICHEN ! Diese sehr gut geschnittene Wohnung kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie in der Hochparterre verfügt über drei attraktive Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird mit neuwertigen Elektrokonvektoren beheizt. Ein aktueller Energieausweis mit sehr guten Werten ist vorhanden. Zur Wohnung gehört eine große überdachte Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht am anschließenden Gartenbereich über der Tiefgarage. Im zusätzlich vorhandenen Kellerabteil können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren

Als attraktives Zuhause mit sicherem Fundament und viel Entwicklungspotenzial präsentiert sich diese ca. 84,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten in Gaggenau-Hörden. Über den hellen Flur betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem offenen Raumgefühl überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Balkon, die Ihnen einen ruhigen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Hier lässt sich das Herzstück der Wohnung gestalten – ein Raum, in dem Kochen, Genießen und Beisammensein perfekt zusammenfinden. Das große Schlafzimmer schafft einen Rückzugsort mit Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohn

wohnung - 4 - 169: Gernsbach - kaufen

Heutzutage wird jedes verwinkelte Dachgeschoss als Loft oder Penthouse bezeichnet. Diese Wohnung ist jedoch eine echte Ausnahme. Mit beeindruckenden ca. 130 qm Wohnfläche lässt sie keine Wünsche offen. Derzeit als großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem großen Essbereich gestaltet, können Sie hier mondän leben. Schöne Böden, drei Balkone und viel, viel Licht schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung lässt sich mühelos an Ihre individuellen Präferenzen anpassen. Träumen Sie von einem Kingsize-Wohnzimmer? Kein Problem – indem Sie zwei Räume zu einem zusammenlegen, wird dieser Wunsch einfach Realität. Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer? Auch hierfür haben wir bereits eine Variante vorbereitet, die Ihnen das vielleicht dringend benötigte weitere Schlafzimmer oder einen flexiblen Raum zum Arbeiten und für Gäste bietet. Die Basics dieser Wohnung sprechen ebenfalls für sich: Ein großes Badezimmer mit Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Abslkammer für Dinge, die man ni

Heutzutage wird jedes verwinkelte Dachgeschoss als Loft oder Penthouse bezeichnet. Diese Wohnung ist jedoch eine echte Ausnahme. Mit beeindruckenden ca. 130 qm Wohnfläche lässt sie keine Wünsche offen. Derzeit als großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem großen Essbereich gestaltet, können Sie hier mondän leben. Schöne Böden, drei Balkone und viel, viel Licht schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung lässt sich mühelos an Ihre individuellen Präferenzen anpassen. Träumen Sie von einem Kingsize-Wohnzimmer? Kein Problem – indem Sie zwei Räume zu einem zusammenlegen, wird dieser Wunsch einfach Realität. Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer? Auch hierfür haben wir bereits eine Variante vorbereitet, die Ihnen das vielleicht dringend benötigte weitere Schlafzimmer oder einen flexiblen Raum zum Arbeiten und für Gäste bietet. Die Basics dieser Wohnung sprechen ebenfalls für sich: Ein großes Badezimmer mit Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Abslkammer für Dinge, die man ni

Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung in einem 2 Familienhaus. Das Haus wurde 1925 erbaut und fachmännisch und liebevoll renoviert

Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus. Dieses wurde 1925 erbaut und fachmännisch und liebevoll renoviert

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 108 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die anspruchsvolle Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das durch einen praktischen Grundriss überzeugt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Ergänzend stehen zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC bereit, was den morgendlichen Ablauf in einem Mehrpersonenhaushalt deutlich erleichtert. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Dinge. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener TG-Slplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihre neuen Bewohner

In zentraler und gefragter Lage von Gaggenau, in der Schulstraße, stehen zwei attraktive Wohneinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Objektdetails: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² (aktuell als WG vermietet) 1 x 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss 2 Tiefgaragenslplätze inklusive Aktuell vollständig vermietet Die 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt, was eine besonders attraktive Mietrendite ermöglicht. Die 1-Zimmer-Wohnung ergänzt das Angebot ideal und sorgt für zusätzliche stabile Einnahmen. Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Fußbodenheizung in beiden Wohnungen Modernisierte Bäder (2025) mit begehbaren Duschen 2 Einbauküchen bereits vorhanden Die durchgeführten Modernisierungen sowie die zeitgemäße Ausstattung steigern nach

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Weisenbach. Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch eine 60m² große Dachgeschosswohnung. Die helle 4-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 95m² überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Besonders schön ist das großzügige Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden bietet. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Balkon in den eigenen ruhigen Garten. Dort befindet sich auch eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Garten zu einem schönen Rückzugsort macht – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Gärtnern. Zusätzlich gehört eine ca. 60m² große Dachgeschosswohnung zur Immobilie. Sie verf&uum

wohnung - 3 - 141: Gaggenau - kaufen

Zum Verkauf steht eine 95m² Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Weisenbach. Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch eine 60m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die aktuell vermietet ist. Die helle 4-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 95m² überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Besonders schön ist das großzügige Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden bietet. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Balkon in den eigenen ruhigen Garten. Dort befindet sich auch eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Garten zu einem schönen Rückzugsort macht – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Gärtnern. Zusätzlich gehört eine ca. 60m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss zur Immobilie. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad und ist derzeit vermietet. Auc

Die Wohnung und die dazugehörigen Flächen bieten eine herausragende Substanz ohne Renovierungsstau: WOHNUNG (1. OG - Frisch saniert): - Erstbezug nach umfassende Renovierung (2026) - Elektrik ist neu 2025: Sämtliche Schalter und Steckdosen (modernes Design in Mattschwarz) neu - Neue Sanitär-Rohinstallation: Alle Wasserleitungen in der Wohnung wurden vollständig erneuert - Teilweise neue, isolierverglaste Kunststofffenster für optimierte Energiewerte - Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer: Großzügige Walk-In-Dusche mit schwarzem Rahmen, exklusives Duschpaneel, edler Doppel-Waschtisch mit anthrazitfarbener Platte, LED-Spiegel und schwarzer Handtuchheizkörper - Hochwertiger, einheitlicher Design-Vinylboden in hellgrauer Holzoptik - Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang aus der Küche, ausgelegt mit modernen Outdoor-Fliesen KELLLER-WAS­CHRAUM (ca. 10 m²) mit praktischer Nutzfläche und viel zusätzlichem Stauraum DACHGESCHOSS (Ausbaufähige Reserve nach baurechtlicher und technischer Prüfung - Gr

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häuserreihen, die jeweils in Reihe gebaut sind und zusammen sechs separate Eingänge bilden. Die Gebäude wurden 1951 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er Jahren energetisch modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung sowie der Austausch der Fenster, wodurch die energetische Qualität und der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Gasetagenheizungen, die eine individuelle Steuerung des Wärmeverbrauchsermöglichen und eine verbrauchsgenaue Abrechnung direkt über die jeweiligen Mieter erlauben. Einzelne Einheiten sind noch mit Gaseinzelofen ausgestattet, die ebenfalls zuverlässig arbeiten. Alle Wohnungen innerhalb der Anlage sind 3 Zimmer Einheiten mit funktionalen und gut vermietbaren Grundrissen, die sich seit Jahren als sehr gut vermietbar erweisen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und die Mieterstrukturzeigt sich stabil und zuverlässig. Haben Sie Interesse? Dann se

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung mit der Nummer 7/1 befindet sich im 7. Stock eines Terrassenhauses aus dem Jahr 1972. Sie hat eine Wohnfläche von 133,35 m² und besteht aus einem Flur mit Ankleide, einem Badezimmer mit Dusche und WC, drei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Abslraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, sowie zwei Terrassen und einem Freisitz. Die Wohnung ist als innenliegender Raum gestaltet, mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss. Die Räume sind gut beleuchtet und über die gesamte Etage verteilt, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Aktuell verfügt die Wohnung über keine Zentralheizung, sondern lediglich Elektro-Radiatoren, mobile Heizkörper und elektrische Heizgeräte im Bad und WC. Es sind noch finale Arbeiten erforderlich, um die begonnene Modernisierung abzuschließen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von