482 wohnungen kaufen in Loffenau

wohnung - 2 - 93: Loffenau - kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in einem angenehmen und ruhigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Herrenalb. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Eingang gelangen Sie über den Flur rechterhand in 2 Räume, die sich als Schlaf- Büro- oder Kinderzimmer anbieten. Geradeaus befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Flur nach links eröffnet sich ein großer offener Wohn- Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einer geschützten Terrasse mit Blick ins Tal und den gegenüber liegenden Wald. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit lichtdurchfluteter Galerie, die vielfältig nutzbar ist. Die Wohnung wird elektrisch beheizt. 2024 wurden sämtliche 4 Dachflächenfenster (Velux) erneuert und mit Solarrolläden versehen. Ebenfalls 2024 wurde die gesamte Wohnung durch einen Malerbetrieb neu gestrichen. Ein neuer Durchlauferhitzer im Bad wurde im Somm

Die Wohnung und die dazugehörigen Flächen bieten eine herausragende Substanz ohne Renovierungsstau: WOHNUNG (1. OG - Frisch saniert): - Erstbezug nach umfassende Renovierung (2026) - Elektrik ist neu 2025: Sämtliche Schalter und Steckdosen (modernes Design in Mattschwarz) neu - Neue Sanitär-Rohinstallation: Alle Wasserleitungen in der Wohnung wurden vollständig erneuert - Teilweise neue, isolierverglaste Kunststofffenster für optimierte Energiewerte - Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer: Großzügige Walk-In-Dusche mit schwarzem Rahmen, exklusives Duschpaneel, edler Doppel-Waschtisch mit anthrazitfarbener Platte, LED-Spiegel und schwarzer Handtuchheizkörper - Hochwertiger, einheitlicher Design-Vinylboden in hellgrauer Holzoptik - Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang aus der Küche, ausgelegt mit modernen Outdoor-Fliesen KELLLER-WAS­CHRAUM (ca. 10 m²) mit praktischer Nutzfläche und viel zusätzlichem Stauraum DACHGESCHOSS (Ausbaufähige Reserve nach baurechtlicher und technischer Prüfung - Gr

Lassen Sie sich begeistern vom Ausblick Ihrer neuen, großzügigen Südbalkon. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage in direkter Waldrandnähe. Sie verfügt über insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: ein Flurbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Balkon mit freiem Blick in den Schwarzwald, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badenwanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer ein Tageslichtbad und ein Kellerteil im EG. Genießen Sie die Ruhe. Eine Garage mit Doppelparker gehören ebenfalls dazu

Man fährt mit dem Fahrstuhl auf die Wohnebene und betritt das schöne Appartement. Der Wohn-/ und Schlafbereich hat direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken sowie Heizung. Der kleine Küchenbereich läßt den Mieter autark sein. Die betreute Seniorenwohnung verfügt über gemeinschaftliche Bereiche sowie den großen Garten. Das Betreuungsbüro der AWO befindet sich im Haus. Diese übernimmt tägliche Routineaufgaben und gibt Hilfeslung für die verschiedensten Tätigkeiten. Die Betreuungspauschale, welche vom Mieter getragen wird, beträgt monatlich Euro 95,-. Das Hausgeld beträgt zur Zeit Euro 509,- wovon der Mieter Euro 417,- inklusive der Betreuungspauschale trägt. Sie als neuer Eigentümer tragen Euro 57,- sowie Euro 35,- Rücklagen. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung

Lassen Sie sich begeistern vom Ausblick Ihrer neuen, großzügigen Südbalkon. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage in direkter Waldrandnähe. Sie verfügt über insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: ein Flurbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Balkon mit freiem Blick in den Schwarzwald, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badenwanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer ein Tageslichtbad und ein Kellerteil im EG. Genießen Sie die Ruhe. Eine Garage mit Doppelparker gehören ebenfalls dazu

Man fährt mit dem Fahrstuhl auf die Wohnebene und betritt das schöne Appartement. Der Wohn-/ und Schlafbereich hat direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken sowie Heizung. Die kleine Küchenbereich läßt den Mieter autark sein. Die betreute Seniorenwohnung verfügt über gemeinschaftliche Bereiche sowie den großen Garten. Das Betreuungsbüro der AWO befindet sich im Haus. Diese übernimmt tägliche Routineaufgaben und gibt Hilfeslung für die verschiedensten Tätigkeiten. Die Betreuungspauschale, welche vom Mieter getragen wird, beträgt monatlich Euro 95,-. Das Hausgeld beträgt zur Zeit Euro 509,- wovon der Mieter Euro 417,- inklusive der Betreuungspauschale trägt. Sie als neuer Eigentümer tragen Euro 57,- sowie Euro 35,- Rücklagen. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 im malerischen Gernsbach. Diese gut erhaltene Immobilie bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist vermietet – eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Das Objekt besticht durch einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und eine schöne Aussicht. Die letzte umfassende Modernisierung fand in den 1990er Jahren statt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Praktischerweise ist das Haus unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen Slplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Die attraktive Lage in Gernsbach, in Verbindung mit dieser soliden Investitionsmöglichkeit, machen diese Immobilie zu einem be

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 145.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2016 EPass gültig bis: 23.06.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine 3,5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Der offene Grundriss bietet einen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und direkte Zugang zum Wintergarten und Garten, sowie eine Küche mit Abslkammer und angrenzendem Esszimmer. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein moderner und hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und betriebsbereit. Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten

Verkauf gegen Gebot Naturnahes Wohnen im Gaistal Kapitalanlage oder Eigennutzung Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche ( 97 m²). Aufteilung: - helles Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum großen Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne - 2 ( Schlaf)-Zimmer - Wohn-Küche, die bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist (kann übernommen werden), hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch - modernes Tageslichtbadezimmer mit großer, nahezu bodengleicher Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - zweite Toilette im separaten Gäste-WC - praktischer Abslraum - 1 Slplatz im Freien direkt am Haus Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsarbeiten wie Heizung, Fenster, Bad, WC, Einbauküche und Erneuerung der Böden in allen Zimmern sowie Flur durchgeführt. Der Zusta

wohnung - 3 - 80: Bad Herrenalb - kaufen

wohnung - 3 - 111: Gernsbach / Scheuern - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1985 EPass gültig bis: 08.02.2028 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Etagenheizung Offener Grundriss und gute Aussicht: Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem offener Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz. Zur Renovierung der Wohnung steht ein Zuschuss seitens der Gebäudeversicherung bereit

wohnung - 4 - 162: Gernsbach - kaufen

Provisionsfrei | Maisonette | ca. 120 m² Wohnfläche | Balkon & Ausblick | Garage | ruhige Premiumlage Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gernsbach, am Kelterberg. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Maisonette-Charakter verleiht der Wohnung eine besondere Raumwirkung und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Großzügigkeit und Wohnqualität legen. ca. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Maisonette-Wohnung Balkon / Terrasse mit Ausblick ruhige Bestlage am Kelterberg gepflegte Wohnanlage separates Gäste-WC Kellerraum Garage

wohnung - 2 - 135: Bad Herrenalb - kaufen

Verkaufen hübsche Penthouse Wohnung mit idealer Lage nahe der Baden-Badener City, aber auch in Schlagdistanz zum Grüngürder Lichtentaler Allee. Hat man die Stufen zum obersten Stock erklommen, betritt man die Eingangsdiele von der sämtliche Räume abgehen: Zur Linken geht es ins Wohnzimmer, durch welches man das Esszimmer und den Ausgang auf die große Dachterrasse betritt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und die Küche mit elektrischen Kuppelfenstern und einer Einbauküche vom November 2022 sind ebenfalls direkt erreichbar. Über einen Flur mit Einbauschrank gelangt man zum hinteren Teil der Wohnung mit zwei Schlafzimmern und dem Ausgang auf den Balkon. Zum lichtdurchfluteten Penthouse gehört ein Slplatz direkt vor dem Haus und ein großer Kellerraum mit Fenster. Die Gasheizung wird dieses Jahr modernisiert und durch eine Hybrid-Heizung (Gas/Wärmepumpe) ersetzt

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine moderne offen integrierte Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Die durchdachte Aufteilung und der offene Wohn- und Dielenbereich schaffen ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der extra Stauraum für den Alltag bietet. Ein Slplatz auf dem direkt angrenzenden Privatgelände kann optional für 50 € pro Monat angemietet werden. Baden-Baden zählt zu den bekanntesten Kur- und Bäderstädten Deutschlands und vereint städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie eine historische Altstadt und erstklassige Thermalbäder. Parks, Gärten und die umliegenden Wälder laden zu Erholung und vielfältigen Aktivitäten im Grünen

Zum Verkauf steht eine 76qm große Dachgeschosswohnung, die sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einen ausgebauten Dachspitz, eine Küche, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC und einen kleinen Abslraum aufteilt. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und die Dachschrägen sind mit Holzfaser-Wärmedämmplatten gedämmt, somit bleibt es im Sommer kühl und im Winter warm. Eine neue Eibauküche wurde 2020 eingebaut. Ein kleiner Balkon, der 2026 saniert wurde, mit Blick Richtung Osten lässt über ganz Baden-Baden und auf den Hausberg schauen. Verlegt wurde hochwertiges Eichenparkett, auch im Badezimmer, die Küche ist gefließt. Zur Wohnung gehören eine gemeinschaftlich genutze Waschküche und ein Kellerabteil. Das Auto kann auf einem Anwohnerparkplatz abgeslt werden. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung liegt zentral und dennoch sehr ruhig. Das Zentrum von Baden-Baden, Kurhaus, Casino, Burda-Museum und die Lichtentaler Allee sind fußläufig in 10 Minuten

Tolle Zweizimmer Etagenwohnung in schöner Lage mit Ausblick Richtung Allee/Fremersberg, Süd-Westrichtung. Ruhig und trotzdem zentrumsnah mit dem Charme einer geräumigen Dachgeschoßwohnung. Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehfamilienwohnhaus, sechs Wohneinheiten, optisch und technisch auf dem aktuellen Stand. Beuttenmüllerstraße, ruhig, zentrumsnah und totzdem gleich im Grünen. Kurze Wege für den Einkauf, Spaziergang oder für den Stadtbummel. Ideal auch als Singel oder Zweitwohnung, ruhiges gepflegtes Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet in halbhöhenlage. Ansprechende Wohngebäude im Umfeld, Ein.- und Mehrfamilienhäuser in historischer und auch modernen Bauweise. Gute Ausstattung mit Einbauküche, Einbauschränke im Schlaf.- und Wohnzimmer, Parkett.- und Fliesenböden, Einbaustrahler, etc schöne Ausstattung im Dusch.- und WC-Bereich mit Naturstein. Empore im Wohnzimmer, guter gepflegter Zustand, die gesamte Wohnung wurde 2008 grundsaniert

helle großzügig geschnittene Wohnung bestehend aus 4 Zimmern plus Küche, zwei neu renovierten Bädern (eines mit Badewanne) und neu renoviertes Gäste - WC, Diele und Flur, Keller und zwei große Terrassen sowie eigenem KFZ- Slplatz in der Garage und eigenem Fahrradkeller. Die gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 191,675 qm, wobei die Nutz- und Terrassenflächen im Verhältnis zur Wohnfläche mit 50% bewertet werden. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 142 qm. Fenster ( dreifach verglast ) und Haustüre wurden 2013 durch Fachfirma auf den energetisch aktuellen Stand renoviert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. das Dach wurde 2023 durch Fachfirma komplett neu isoliert und saniert. Fernsehen über vorhandene SAT-Anlage oder über Kabelanschlussmöglichkeit. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Die beiden Terrassen haben einen idyllischen Ausblick in die gegenüberliegende, unbebaute Naturlandschaft und sind komplett mit Pflanzbecken umrandet. Bepflanzung wie Ros

DIESE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN VERKAUFT ! Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung ein eigenes Kaufpreisangebot abzugeben. Gebote sind unverbindlich, der Eigentümer ist nicht an das Höchstgebot gebunden. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Diesen atemberaubenden Panoramablick über Bad Wildbad und die angrenzenden Berge müssen Sie gesehen haben ! Zur Traumaussicht gibt es die passende ca. 154 m² große lichtdurchflutete Wohnung (anteilig Balkon und Terrasse mit eingerechnet) mit großen Fensterfronten, die sich in vier Zimmer, ein Bad, separates WC, sowie die Küche aufteilt. Die reine Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse beträgt ca. 116 m². Auf dieser Terrasse befindet sich ein Gartenhaus mit einem überdachten Freisitz, mit talseitiger Blickrichtung. Eine schönere Aussicht werden Sie vermutlich im ganzen Ort nicht mehr finden. Zum Angebot gehört die dem Gebäude hangseitig vorgelagerte Doppelgarage. Diese verfügt über einen Wasseranschluss, Steckdosen und schließt mit einem el

Helle und komfortabel ausgestattete Traumwohnung mit eigenem Pool und eigenem schön angelegten, pflegeleichten Garten. Ausreichende Terrassenflächen zum Sitzen, Chillen und Sonnenbaden sind ebenso vorhanden. Im Sommer besticht der Garten durch eine tolle Atmosphäre. An heißen Tagen bietet der Pool eine gute Möglichkeit zur Abkühlung, zum Schwimmen, Planschen und Spaß haben. Die praktische Außenküche verfügt über ein elektrisches Cerankochfeld, eine Spüle, zusätzliche Steckdosen, sowie genügend Abslfläche. Eine elektrische Markise gehört auch zur Außenküche. Die Fensterflächen im Wohn- und Essbereich bestehen aus zwei 3-m–Schiebetüren und zwei zusätzlichen Festverglasungen von 2 x 3 m. Somit hat man freien Blick in den Garten – ein tolles Gefühl. In der Winterzeit bringt ein großer in der Wand eingelassener Kamin zusätzliche wohlige Wärme. Der Kamin verfügt über Auslässe, die die Wärme in den Wohnraum leiten. Die Feuersle ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zu betrachte

TOP-ANGEBOT FÜR EIGENNUTZER & INVESTOREN: ERPROBTES RENDITE-KONZEPT + + TECHNISCH MODERNISIERT / WEG AUCH + Diese ca. 65,81 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Waldring 1a bietet maximale Vorteile. + FÜR EIGENNUTZER + ist sie ein bezugsfertiges, barrierefreies Zuhause im Grünen mit Aufzugskomfort und kurzen Wegen. +FÜR KAPITALANLEGER + bietet sie ein bewährtes Konzept: Die Wohnung wurde über Jahre möbliert an Berufstätige als Arbeiter WG vermietet – eine verlässliche und breite Zielgruppe mit bereits erprobten Konzept. + KAUFPREIS: 149.999 € (+ 10.000 € ABLÖSE INVENTAR) + • Separater Ausweis GRUNDERWERBSTEUER ERSPARNIS • Einbauküche, Geräte (Siemens, Bosch, Samsung) und Möbel (ohne Betten) • Waschmaschine, Kühl/Gefrierkombi, Backofen/Herd, Mikrowelle, 2 Samsung smart TVs, 2 große PAX Kleiderschränke, viele Tische (innen, Balkone) mit Stühlen, neuer Badezimmer Spiegelschrank + MODERNISIERT, FRISCH GESTRICHEN & BARRIEREFREI + • Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen. • Die gesa

Neubau 3-Zimmerwohnung in Baden-Baden - Sandweier Wohnfläche: 90,10 m² Etage: 1. OG Wohnen: 35,05 m² Elternzimmer: 19,48 m² Kinderzimmer: 14,15 m² Balkon: 5,25 m² - Objekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Wohnungen. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 676 m² auf einem 730 m² großen Grundstück. - Bauweise: Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise. - Baubeginn: Bereits erfolgt – der Bau schreitet voran. - Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten. - Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. - Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung – höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z. B. niedrige KFW-Zinsen und steuerliche Vorteile wie degressive Abschreibung). Vorteile für Investoren und Eigennutzer - Steuerliche Vorteile: Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung (z. B. 5% degressiv + Sonder-AfA) –