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Objektbeschreibung – familienfreundlich, durchdacht & grunderneuert Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 das in massiver Ziegelbauweise erslt wurde. In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die komplette Sanierung des Flachdachs, das Gebäude ist an das umweltfreundliche Geothermie-Netz angeschlossen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. So verbindet die Wohnung klassische Bausubstanz mit moderner, nachhaltiger Technik. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen durch ihre Helligkeit und den funktionalen Zuschnitt eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist

Kapitalanlage in Unterhaching: Hochrentable, 2025 kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung – Flexibles Vermietungskonzept, steuerlich optimierbar und provisionsfreier Direktverkauf Wohnung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großen Fensterfronten, Balkon mit Blick ins Grüne und Einbauküche wurde kernsaniert und bereits vermietet (1.500 EUR Kaltmiete pro Monat). Die Kernsanierung umfasst: - Neue 3-adrige Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten (mit FI Schalter) - Komplett saniertes Badezimmer inkl. dem Einbau einer Dusche - Hochwertiger Vinylboden (Eiche hell) mit Trittschalldämmung - Neue Türzargen und Türen für eine gute Schalldämmung Das flexible Raumkonzept ermöglicht Investoren, das Objekt zukünftig wahlweise möbliert oder im WG-Konzept mit zusätzlichem Cashflow-Potenzial. Für die WG-Vermietung wird das große Wohnzimmer in einen Flur und ein Schlafzimmer getrennt. Diese Immobilie ermöglicht eine hohe Rendite ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft – das red

Die sehr schön geschnittene drei Zimmer Wohnung ist sehr hell und bietet einen ca. 70m² Garten bzw. Terasse. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. In der Küche befindet sich PVC. Der Flur ist mit Fliesen ausgestattet. Das Haus hat drei Stockwerke und acht Wohneinheiten und befindet sich in einer Wohnsiedlung. Zur Wohnung gehört eine Garage (kein Duplex, extra zu erwerben) und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage in Unterhaching. Zu Fuß sind es vier Minuten zur S-Bahn, die zwanzig Minuten zum Marienplatz benötigt. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind auch innerhalb von fünf Minuten per pedes zu erreichen. Ein Ärztehaus ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis auf die zwei Stufen zur Eingangstüre ist alles auf einer Ebene. Es gibt im Haus keinen Aufzug. Das Hausgeld beläuft sich auf 325€ (47€ davon gehen in die Rücklage)

Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine klare, zeitlose Fassadengestaltung. Dank der kürzlich erfolgten Modernisierungen überzeugt es durch einen zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Den Bewohnern stehen ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug, praktische Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zur Verfügung. Zudem ist dank der umweltfreundlichen Heizungsanlage (Speisung durch Geothermie) eine energieeffiziente Lösung für die gesamte Hausgemeinschaft geschaffen worden. Weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand vervollständigen das harmonische Gesamtbild. Das Haus wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend energetisch saniert

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2008, befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne. Schon beim Eintreten fällt die großzügige Diele auf, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mitpunkt der Wohnung - offen, freundlich und ideal für gemeinsames Wohnen und Leben. Der rund 13 m² große Balkon schließt direkt an und lädt mit viel Platz zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1966 und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen mit Blick in die weitläufige, parkähnliche Grünanlage ein. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das helle Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss u

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Unterhaching. Auf rund 54 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, wodurch sich der Außenbereich von beiden Räumen aus nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Für eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner ist ein eigener Slplatz im hauseigenen Waschmaschinenraum vorgesehen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet einen strukturierten Grundriss mi

Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Unterhaching. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein ausgewogenes Zusammenspiel von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das separate WC. Der anschließende Flur führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, vom Flur aus begehbar, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Pra

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, die hier offerierte 3,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 19787, befindet sich in der Von-Stauffenberg-Straße in 82008 Unterhaching. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zum Selbstbezug diese Wohnung bietet reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche. Die gut konzipierte Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 84,02 m², bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Duschbad und eine Gäste-Toilette. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses mit etwa 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Außenslplatz steht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 320,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser). Davon sind ca. 238,00 umlagefähig. Die Grundsteuer wird separat durch die Gemeinde Unterhaching erhoben und beträgt im Jahr ca. 99,56. Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, Leipziger Straße, eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1992, zum Kauf anbieten. Die gelungene Grundrissgestaltung bietet echte Voraussetzungen für Ihr Wohngefühl. Lichtdurchflutet und in grüner Rahmung, so empfängt Sie diese Eigentumswohnung, mit ca. 34,38 m² Wohnfläche schon beim ersten Anblick. Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines dreistöckigen Gebäudes. Der Grundriss bietet eine Diele, eine Küche mit Fenster, ein Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer und eine Süd-Terrasse. Weiterhin gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche und des Fahrradabslraums. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mits Geothermie. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 101,1 kWh/(m²*a), Energieauswe

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/371697/ Objektbeschreibung – familienfreundlich, durchdacht & grunderneuert Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 das in massiver Ziegelbauweise erslt wurde. In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die komplette Sanierung des Flachdachs, das Gebäude ist an das umweltfreundliche Geothermie-Netz angeschlossen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. So verbindet die Wohnung klassische Bausubstanz mit moderner, nachhaltiger Technik. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen durch ihre Helligkeit und den funktionalen Z

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, in der Kapellenstaße, eine individuelle 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1980, zum Kauf anbieten. Sie lieben den Blick ins Grüne' Wenn ja, dann werden Sie diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung lieben. Die Wohnung mit ca. 76,23 m² (Terrasse ist hierbei zu 1/3 angerechnet) liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes, mit nur ca. 10 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Diese Eigentumswohnung wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird. Gleichermaßen bietet Sie sich als ideale Kapitalanlage oder für eine Wohngemeinschaft an. Sie verwöhnt mit geräumiger Diele, Küche mit Fenster, hellem Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Toilette und einem Bad. Der einladende und weitläufige Balkon mit Blick ins Grüne sowie auf den Hachinger Bach, ist von allen Wohn- und Schlafzimmern erreichbar. Die Bodenfläche (Nutzfläche) des Balkons beträgt

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie aus dem Baujahr 2008 in der Gartenstraße in 82008 Unterhaching zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, zahlreiche Besonderheiten und einen architektonisch durchdachten Grundriss. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie eine offene Galerie. Der Platz unter der Treppe fand eine ideale Nutzung als Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen erholsamen Rückzugsort vom Alltag bietet und mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Fahrradabslraum. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes mit lediglich 8 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden.

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, Ortsteil Fasanenpark, Bussardstraße, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, zum Kauf anbieten. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130,36 m² liegt in der sechsten Etage eines siebenstöckigen Gebäudes, mit nur ca. 16 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar. Die einladende Eigentumswohnung wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird. Sie verwöhnt mit Diele, Gäste-Toilette mit Fenster, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Fenster, Duschbad, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer praktischen Abslkammer. Die Sonnenloggia (Süd-Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein und bietet einen himmlischen Weitblick. Alle Zimmer sind von außen uneinsehbar und lassen Sie ins Grüne oder über die Dächer von Unterhaching blicken. Bei Ihrer finanziellen Planung sollten Sie Modernisierunge

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, die hier offerierte 3,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 19787, befindet sich in der Von-Stauffenberg-Straße in 82008 Unterhaching. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zum Selbstbezug diese Wohnung bietet reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche. Die gut konzipierte Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 84,02 m², bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Duschbad und eine Gäste-Toilette. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses mit etwa 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Außenslplatz steht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 320,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser). Davon sind ca. 238,00 umlagefähig. Die Grundsteuer wird separat durch die Gemeinde Unterhaching erhoben und beträgt im Jahr ca. 99,56. Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum

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Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Unterhaching. Die gepflegte, sanierte Wohnanlage wurde 1969 erbaut und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung - ideal für alle, die eine Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, klar strukturierten Grundriss. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine optimale Aufteilung. Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Von hier aus sowie auch vom Schlaf- und Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Dieser ist ein echtes Highlight, da er mit über 14m² genügend Platz für einen Essbereich, Loungemöbel oder Sonnenliegen bietet. Die ruhige Ausrichtung ermöglicht entspannte Stunden im Freien zu jeder Tageszeit. Die Küche befindet si

KEINE MAKLERANFRAGENu203cufe0f Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 82008 Unterhaching, Von-Stauffenberg-Straße 39. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten. Es präsentiert sich mit einer klaren, funktionalen Architektur der 1970er Jahre, großzügigen Balkonflächen sowie einer praktischen Tiefgaragenzufahrt. Die Anlage wirkt insgesamt ordentlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit begrünten Außenbereichen. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Unterhaching. Die umliegende Bebauung ist geprägt von ähnlichen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabl

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 02.04.2029 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Unterhaching, einer der gefragtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Voraussetzungen bietet. Unterhaching überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und unmitbarer Nähe zur Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, während auch mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig: Mehrere Kindergärten, Grundschulen u

Gartenwohnung bezugsfrei ab 1 Juni Zzg Garagensplatz 25,000€ Sehr günstige nebebenkosten 202€ Haben sich in 12 Jahren nur um 45€ erhöht Bitte keine Immobilienmakler Wohnung wird Provisionfrei verkauft Die Mieteinnahmen wahren bis zu den ersten Juni 1200€ kalt zzg 202€ Nebenkosten zzg 60€Garage Eine gesamt miete von 1462,00&euro

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