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Diese helle und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 84 Quadratmeter im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Flingern-Nord, direkt am beliebten Hermannplatz. Dieses lebendige Vierüberzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Wohnambiente mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, zwei zugehörige Kellerräume sowie ein überdachter Fahrradabslplatz im gemeinschaftlichen Innenhof runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Türen und Zargen, Bodenbeläge sowie teilweise die Fliesen. In allen Wohnräumen wur

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Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in Düsseldorf Flingern Nord. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Ausstattung ist funktional und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wurde 1981 ganzheitlich saniert. 2024 wurden alle Fenster erneuert. Das Treppenhaus wurde 2025 erneuert. Die Adresse in Düsseldorf Flingern-Nord gehört zum Stadtbezirk 2 und zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitist sehr gut, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, darunter die U-Bahnlinie U71, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Flingern-Nord ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre für junge Ber

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OBJEKTBESCHREIBUNG: Hier haben Sie die Möglichkeit im Erdgeschoss zu wohnen und oder zu Arbeiten. Kein mühevolles Treppensteigen und oder hohe Nebenkosten wegen Aufzugwartung. Sehr zentrale Wohnung / Ladenlokal (Objekt) in Derendorf / Golzheim. Diese außergewöhnlich Objekt ist nach ihren Bedürfnissen sehr flexibel ausbaubar. Sie können die jetzige Raumaufteilung durch entfernen nicht tragender Innenwände neu gestalten. Es stehen insgesamt ca. 93,47 m² Mietfläche im Erdgeschoss, Untergeschoss und Nebengebäude zu Verfügung. Dazu kommt noch die Freifläche im Hof (Terrasse) als Sondernutzungsrecht von ca. 44,82 m². So erhalten Sie insgesamt eine schöne Gesamtfläche von ca. 138,29 m² für einen günstigen Kaufpreis in Düsseldorf Derendorf / Golzheim. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Mitgliedern, die ihre Wohnungen als Eigentümer selbst bewohnen und den gepflegten Zus