804 wohnungen kaufen in Wachau, Markkleeberg

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und seine architektonische Geschichte. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie saniert und fachgerecht aufgearbeitet. Ein Aufzug und eine Videowechselsprechanlage sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Slplatz (9.000€) im Innenhof der Anlage. Eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen und Wert auf Wohnkomfort legen. Stötteritz liegt im Südosten Leipzigs in unmitbarer Zentrumsnähe. Stötteritz ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Auch zwei Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstation sorgen für beste Ver

Attraktive Kapitalanlage: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche und Slplatz. Frisch saniert, bereits vermietet und sofortige Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die kürzlich umfassend modernisiert wurde und sich in einem frisch sanierten Zustand präsentiert. Die Wohnung überzeugt durch einen neuen Bodenbelag, ein modernes Badezimmer sowie eine neue Einbauküche, die für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente sorgen. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits neu vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 655 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 7.860 €. Zum Kaufpreis gehört ein Slplatz, der ebenfalls mitverkauft wird und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Highlights auf einen Blick - Erdgeschosswohnung - Slplatz inklusive - Frisch saniert - Neuer Bodenbelag und neues, modernes Badezimmer - Neue Einbauküche - Großzügiges Kellerabteil - Monatliche Nettokaltmiete

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277 bzw. 77 qm nach WoFlV in gefragter Lage von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, die den robusten Charme eines im Jahre 1996 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Highlights der Wohnung: - WG-Vermietung für 1250€ pro Monat bzw. 15.000 Euro pro Jahr - praktisch geschnittene 3-Zimmer-MaisonetteWohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277 - vollständig renoviert - zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche von Geberit - separate Küche mit Fenster - vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine und Herd mit Markengeräten (Bosch, Miele) - Dachgeschossausbau mit Blick auf die Leipziger Skyl

Eigentumswohnung direkt vom Eigentümer! Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung (Maisonette) direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision. Die Immobilie befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen, 30 Wohneinheiten und einer praktischen Tiefgaragenanlage im beliebten und ruhigen Stadtteil Leipzig-Liebertwolkwitz. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das darüber liegende Dachgeschoss (4. Obergeschoss) Wohn- und Nutzfläche ca. 140m2, welche bequem über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Ausstattung • Zwei Etagen: Stilvolle Maisonette-Aufteilung über eine Wendeltreppe • Badezimmer: Gefliestes Bad ausgestattet mit einer Badewanne • Wohnbereich: Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen • Küche: Separate Küche mit Fenster für optimale Belüftung • Zim

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Es handelt sich um 2 nahezu identische Wohnungen. Die eine Wohnung in 3. Og und die andere im 4. Og. Kaltmiete 356,50 Euro und 391 Euro Hausgeld 215 Euro und 247 Euro Die Wohnung befindet sich in einem stilechten 4-geschössigen Altbau, der um 1998 kernsaniert wurde. Auch weitere Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig ausgeführt. Unter anderen folgende Punkte: - Fernwärmeanschluss vorhanden, die Heizung ist i.O. - Dach keine Sanierungsmaßnahmen für die nächsten Jahre geplant - Erneuerung der Giebelwand zum Nachbarhaus in 2025 - Fenster – neuer Farbanstrich in 2025 - Fassade ist bis auf Grafitti im EG- Bereich in Ordnung - Einbau von Glasfaserkabel in 2026 - Aufzug vorhanden und i. O. Dieses Apartment bietet auf einer Wohnfläche von 49,49 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für zwei Zimmer. Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die

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