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Wohnung
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Zum Kauf
129.900 €
3.820 €/m²
Kandern: Vermietete 1 Zi Wohnung, 5,5 % Rendite, Gebäudesanierung bereits bezahlt
Wässerlehof
· 34 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Heizung
Wässerlehof · 34 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung
ECKDATEN - Kaufpreis: 129.900 EUR - Kaltmiete: 600 EUR / Monat, vertraglich und laufend - Bruttomietrendite: 5,54 % p. a. - Wohnfläche: 34,48 m² - Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 98 EUR / Monat - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer - 5,5 % AfA VERMIETUNG Der Mieter wird die Wohnung voraussichtlich innerhalb der nächsten zwölf Monate aufgeben. Danach ist Eigennutzung oder Neuvermietung zu Marktkonditionen möglich. Die Miethöhe von 600 EUR ist am Markt bestätigt: Die aktuelle Vermietungsanzeige zeigt eine hohe Nachfrage. ENERGETISCHE SANIERUNG - BESCHLOSSEN UND BEZAHLT Die Sonderumlage von 30.000 EUR für diese Einheit ist vollständig beglichen. Ausführung ab 2026 + 2027: - Dach inkl. 30,15 kWp Photovoltaik - Fassadendämmung (WDVS) - Fenster dreifach verglast, mit Rollläden - Haus- und Wohnungseingangstüren - Gegensprech- und Briefkastenanlage Weitere Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Der Energieausweis bildet den Stand vor der Maßnahme ab. ABSCHREIBUNG Baujahr 1952. Eine verkürzt
ECKDATEN - Kaufpreis: 129.900 EUR - Kaltmiete: 600 EUR / Monat, vertraglich und laufend - Bruttomietrendite: 5,54 % p. a. - Wohnfläche: 34,48 m² - Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 98 EUR / Monat - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer - 5,5 % AfA VERMIETUNG Der Mieter wird die Wohnung voraussichtlich innerhalb der nächsten zwölf Monate aufgeben. Danach ist Eigennutzung oder Neuvermietung zu Marktkonditionen möglich. Die Miethöhe von 600 EUR ist am Markt bestätigt: Die aktuelle Vermietungsanzeige zeigt eine hohe Nachfrage. ENERGETISCHE SANIERUNG - BESCHLOSSEN UND BEZAHLT Die Sonderumlage von 30.000 EUR für diese Einheit ist vollständig beglichen. Ausführung ab 2026 + 2027: - Dach inkl. 30,15 kWp Photovoltaik - Fassadendämmung (WDVS) - Fenster dreifach verglast, mit Rollläden - Haus- und Wohnungseingangstüren - Gegensprech- und Briefkastenanlage Weitere Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Der Energieausweis bildet den Stand vor der Maßnahme ab. ABSCHREIBUNG Baujahr 1952. Eine verkürzt
129.900 €