26 wohnungen kaufen in Waßmannsdorfer Chaussee

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur 9 Wohneinheiten. 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die Böden, die Innentüren, das Bad und die Einbauküche erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.08.2026 und eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die neu und zu aktuellen Marktmieten vermieten möchten. Auf 77,81 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,6 m², zwei weitere Zimmer mit ca. 15,2 und 11,4 m², eine separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie das Bad mit Badewanne und separater Dusche. Dazu kommen ein komplett geschlossener Wintergarten, ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Der Balkon liegt auf der Ostseite und bekommt die Morgensonne. Der Wintergarten zeigt nach Westen, hier sorgt die Abendsonne auch im Winter für Helligkeit und gemütliche Abende. Alle Räume liegen auf einer Ebene in der ersten

Diese vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Wohnensemble in Berlin-Altglienicke. Das historische Gebäude aus der Zeit um 1910 ist Teil eines denkmalgeschützten Gartenstadtquartiers, das zwischen 2009 und 2012 umfassend und denkmalgerecht modernisiert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zusätzliche Kellerräume und vermitt durch ihre Aufteilung ein hausähnliches Wohngefühl. Das Quartier zählt zu den architektonisch bedeutenden Gartenstadtanlagen Berlins und steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Charakteristisch sind: * Historische Fassadenelemente * Holzbauteile nach historischem Vorbild * Innenhöfe und durchdachte Wegeführung * Großzügige Grünflächen Die Anlage wurde mit dem Qualitätssiegel Green Monument ausgezeichnet, ein Hinweis auf nachhaltige Sanierung und energetische Optimierung denkmalgeschützter Bausubstanz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Wohnensemble in Berlin-Altglienicke. Das historische Gebäude aus der Zeit um 1910 ist Teil eines denkmalgeschützten Gartenstadtquartiers, das zwischen 2009 und 2012 umfassend und denkmalgerecht modernisiert wurde. Die vermietete Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche gut nutzbare Kellerräume, vermitn durch ihre Aufteilung, ein hausähnliches Wohngefühl. Ein zweiter Ausgang zum hinteren Teil des Hauses führt zum kleinen Garten und den Innenbereich der Siedlung. Hier ist es ruhig und die Umgebung bietet schon fast einen Naherholungswert. Das Quartier zählt zu den architektonisch bedeutenden Gartenstadtanlagen Berlins und steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Charakteristisch sind: * Historische Fassadenelemente * Holzbauteile nach historischem Vorbild * Innenhöfe und durchdachte Wegeführung * Großzügige Grünflächen Die Anlage wurde mit dem Qualitätssiegel Green Monument ausgezeichnet,

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von jährlich 7.669,44 Euro * Brutto-Mietrendite von 6,97 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eigenbedarf ab 02.09.2026 möglich - Lukrative Kapitalanlage im Neubau mit ÖPNV-Anbindung. Ideal für Kapitalanleger, die einen sofort cashflow-positiven Berliner Neubau suchen. Eigenbedarf möglich. Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen aufgrund §556f BGB, da Erstvermietung nach 2014. Vollständig möbliert und ausgestattet, inkl. Küche. - Mietrendite derzeit 5,8%. - Hohe Abschreibung, da hohe NKM und niedriger Bodenrichtwert (500€/qm). - Warmmiete seit 01.09.2025: 1890 €. - Kaltmiete: 1550 €. - Hausgeld: 280 €, davon umlegbar: 215€ - Grundsteuer: 29€ mtl. - Baujahr 2017 - Aufzug - quadratischer Balkon - 2. Stock von insgesamt 5 Stockwerken - KfW 70-Haus mit Kraft-Wärme-Kopplung und Fernwärme - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos - barrierefrei - Fahrradabslplatz Idealer großzügiger quadratischer Grundriss. Großes Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Schlafzimmer. Den Balkon kann man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten. Die Wohnung ist sehr ruhig, da si

•Unvermietet •Komplettrenovierung erfolgt •Neue Küche •Gute Vermietbarkeit an Singles, Studenten, Senioren oder 2. Wohnsitz Diese inligent geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem enthaltenden Balkon mit ca. 4 m² Nutzfläche zum Innenhof (Südostausrichtung) bietet Kapitalanlegern eine äußerst attraktive und zukunftssichere Investmentgelegenheit. Das Apartment befindet sich im modernen und erst 2017 fertiggesltem Neubauprojekt „DÖRPFELDFÜNF“ und wurde konsequent auf die enorme Nachfrage der kontinuierlich wachsenden Single- und Pendlerhaushalte in Berlin zugeschnitten. Nach damaligen Standards als KfW-Effizienzhaus-70 konzipiert, garantiert das Objekt auch weiterhin moderne Gebäudekonstruktion und dauerhaft CO2-effiziente Nebenkosten – ein entscheidender Wettbewerbsvorteil bei der Neuvermietung. Die durchdachte, schwellenfreie Grundrissgestaltung in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 ermöglicht eine breite und flexible Zielgruppenansprache: von Studenten und Young

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schönefeld und bietet ein attraktives Wohnumfeld im südöstlichen Berliner Umland. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage innerhalb des Wohnensembles sowie eine komfortable Ausstattung. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Grundriss ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlich ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine gute Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und macht die Wohnung vielseitig nutzbar. Besonders angenehm ist die Lage des Hauses in zweiter Reihe. Die Wohnung liegt abgewandt von der Straße und bietet einen ruhigen Blick in Richtung Park. Dadurch entsteht trotz der guten Anbindung ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl. Der s

Diese sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Berlin-Rudow. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Die optimal geschnittene Wohnung, besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung und einen schönen, sonnige Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche mit moderen Küchengeräten ist vorhanden. Im Flur befinden sich zwei geräumige Einbauschränke. Das Bad mit Wanne ist funktionell und durch das Fenster hell und freundlich. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Holz oder Kunststoff. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren wurde eine Türsicherung und im Keller ein Fußbodenanker (Fahrradsicherung) angebracht. PKW Slplätze befinden sich im Aussenbereich. Die Wohnung wird ab sofort verfügbar sein und teilmöbliert verkauft - eine ideale Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 1962 erbauten Wohnanlage. Sie überzeugt durch einen hervorragenden Schnitt und die Harmonie zwischen Ruhe und dennoch guter Verkehrsanbindung. - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - geräumige Küche mit Einbaukombination - großzügiges Schlafzimmer - großer und heller Wohnbereich mit Zugang zum Südostbalkon - Laminatboden - praktische Abslkammer mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine - eigener Kellerraum. Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei Modernisierungsbedarf besteht, in dessen Zusammenhang die eigenen Wünsche in Bezug auf Veränderungen umzusetzen sind. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei

Diese exklusive Maisonettwohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des Vorderhauses eines kleinen Wohnensembles. - großzügiger und Eingangsbereich mit Garderobe - offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Miele - italienischer Naturstein - integrierter Kaffeevollautomat - separater Wein- / Getränkekühlschrank - innovativer Quooker-Wasserhahn für kaltes, heißes, kochendes oder sprudelndes Wasser - eindrucksvoller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Leselounge mit Zugang zum ruhig gelegenen Südwestbalkon - zwei moderne Bäder - traumhaftes Elternschlafzimmer mit Fitness- oder Ankleidebereich - zwei Kinder- oder Arbeitszimmer - Abslraum und Spitzboden - Tiefgaragenslplatz - kleine Spielfläche für Kinder Die sofort bezugsfreie Wohnung wurde umfangreich von einer eigenen Innenarchitektin gestaltet bietet Stil und Design der Extraklasse. Naturmaterialien, zeitlose Klassiker sowie farbliche Akzente bilden hier die perfekte Symbiose. Luxuriöse

Diese sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Berlin-Rudow. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Die optimal geschnittene Wohnung, besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung und einen schönen, sonnige Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche mit moderen Küchengeräten ist vorhanden. Im Flur befinden sich zwei geräumige Einbauschränke. Das Bad mit Wanne ist funktionell und durch das Fenster hell und freundlich. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Holz oder Kunststoff. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren wurde eine Türsicherung und im Keller ein Fußbodenanker (Fahrradsicherung) angebracht. PKW Slplätze befinden sich im Aussenbereich. Die Wohnung wird ab sofort verfügbar sein und teilmöbliert verkauft - eine ideale Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese exklusive Maisonettwohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des Vorderhauses eines kleinen Wohnensembles. - großzügiger und Eingangsbereich mit Garderobe - offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Miele - italienischer Naturstein - integrierter Kaffeevollautomat - separater Wein- / Getränkekühlschrank - innovativer Quooker-Wasserhahn für kaltes, heißes, kochendes oder sprudelndes Wasser - eindrucksvoller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Leselounge mit Zugang zum ruhig gelegenen Südwestbalkon - zwei moderne Bäder - traumhaftes Elternschlafzimmer mit Fitness- oder Ankleidebereich - zwei Kinder- oder Arbeitszimmer - Abslraum und Spitzboden - Tiefgaragenslplatz - kleine Spielfläche für Kinder Die sofort bezugsfreie Wohnung wurde umfangreich von einer eigenen Innenarchitektin gestaltet bietet Stil und Design der Extraklasse. Naturmaterialien, zeitlose Klassiker sowie farbliche Akzente bilden hier die perfekte Symbiose. Luxuriöse

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