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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 90.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 17.01.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfangreich technisch und energetisch kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Heizung, Elektrik und Wasser) erneuert, eine Fassadendämmung wurde angebracht und es wurden Fenster mit einer 3-fach Verglasung in Verbindung mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die äußerst großzügige 5 Zimmer-Wohnung selbst erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Souterrain und Hochparterre). Im unteren Bereich befindet sicher der Eingang, sowie 3 geräumige Schlafzimmer und das große Masterbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in den darüber liegenden Wohnbereich mit einen zusätzlichen Schlafzimmer, einem Gästebad und einer geräumigen Wohnküche, die ber

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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Wersten – bezugsfertig für Eigennutzer oder Co-Living-Konzept – Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 69,66 m² Wohnfläche, einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung und einem ruhigen Balkon mit Grünblick. Modernisiert, hell und in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Wersten. Die Highlights auf einen Blick: u2713 ca. 69,66 m² Wohnfläche, modernisiert u2713 3 Zimmer im 1. Obergeschoss u2713 Wohnzimmer mit Balkonzugang (16,29 m²) u2713 Elternschlafzimmer (15,90 m²) u2713 Kinderzimmer (11,85 m²) u2713 Separate Küche (11,04 m²) u2713 Tageslichtbad mit Dusche u2713 Zusätzliches separates Gäste-WC u2713 Abslraum innerhalb der Wohnung u2713 Balkon zum ruhigen Innenhof u2713 Gas-Zentralheizung u2713 Baujahr 1963 Die Wohnung im Detail: Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.

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