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Von privat – keine Maklerprovision Wir verkaufen unsere liebevoll erhaltene Maisonette-Altbauwohnung in Stuttgart-Heslach – ruhig gelegen, stadtnah und mit schöner Aussicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss. Die eigentliche Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Hinzu kommen ca. 45 m² zusätzliche Bühnen-/Nutzfläche auf der oberen Ebene. Die ausgebaute Bühne hat je nach Bereich eine Stehhöhe von ca. 1,75 bis 1,95 m, teilweise ist das ursprüngliche Gebälk sichtbar. Sie ist bewusst nicht als Wohnfläche angesetzt und eignet sich insbesondere als Hobby-, Lager- oder Rückzugsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 6 m² große, begehbare Dachfläche mit Holzbeplankung und schönem Ausblick, eine gemütliche Veranda sowie zwei eigene Kellerabteile. Aus fast allen Fenstern bietet sich eine weite Aussicht über die Stadt und ins Gr&uum

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.11.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung - Wohnen mit Komfort in einer der begehrten Wohnlage von Stuttgart - praktischer Grundriss mit Abslraum - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren - sofort bezugsfertig - barrierefreier Zugang mit Aufzug - erholen Sie sich vom Alltagsstress auf dem Balkon mit Südwest Ausrichtung - kombinieren Sie exklusives Wohnen mit urbanem Leben - Wohnung ist WG-geeignet - zusätzlicher Stauraum im Keller - Wohneinheit bestehend aus 18 Wohnungen - Hausmeisterservice mit Winterdienst

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