473 wohnungen kaufen in Wilhelm-Busch-Straße, Köln

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Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese charmante und außergewöhnlich helle Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1915. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden der Dachboden und der Spitzboden ausgebaut, sodass die Wohnung einen neubauähnlichen Zustand aufweist. Über den Dächern von Köln haben Sie dadurch beides: Solide Altbauqualität und Charakter gepaart mit moderner, zeitgemäßer Technik. Dank der dreiseitigen Ausrichtung nach Westen, Osten und Süden genießen Sie den ganzen Tag über optimalen Lichteinfall sowie faszinierende Ausblicke: Bestaunen Sie den Kölner Dom im Westen oder lassen Sie den Blick ins Bergische Land schweifen. Ein besonderes Highlight für effizientes Wohnen: Das monatliche Hausgeld ist mit 268 Euro inklusive Heizung bemerkenswert niedrig. Raumaufteilung: • Untere Ebene (Dachboden): Ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von d

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Zu Fuß zum Dom, zum Rhein oder zum Bahnhof. Mitten drin - top gebaute Wohnung in sehr großzügig angelegten Haus mit hellen Fluren und Treppen. Gradlinige zweckmäßige Aufteilung der Räume. Aber eben gut. Einbauküche vorhanden. Kleine Loggia. Die Wohnung lebt von der Lage, der Diskretion, der Bauqualität, der guten Zufahrt, der riesigen, hohen komfortablen Tiefgarage. Modernes Internet, Topelektronische Ausstattung. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sehr gut verwaltet. Hohes Image, zwangloses Understatement. Nutzbar als urbane Teilzeitwohnung, anspruchsvolles Gästeapartment, und diverse andere Lebensabläufe

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zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses Die Wohnung liegt ruhig straßenabseitig zur Gartenseite. Sie verfügt über 53 qm Wohnfläche und hat einen großen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite von rd. 16 qm, der in der Miete mit 25 % = 4 qm angerechnet ist. Baujahr der Immobilie ist ca. 1972. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert (Fenster, Fußböden, Wände und Duschbad). Ende 2024 erfolgte ein Neuanstrich im Rahmen eines Mieterwechsels. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei zu erreichen. Im Foyer des Hauses befindet sich ein Treppenlift, zusätzlich gibt es 2 Aufzüge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Energieendverbrauch von 109 kWh/m2*a) aus. Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch einen professionellen WEG-Verwalter. Zusätzlich befindet sich ein Hausmeister vor Ort. Die Wohnung ist seit 1.1.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 740 €. Bei Eigenbedarf ist ggf. eine Kündigung mit 3-Monatsfrist möglich. Mit Rück

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Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, Neuausbau 2025, am Gereonswall 89–91 bietet 22 Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Größen von rund 40 m2 bis 62 m2. Im Dachgeschoss entstehen zwei neue Wohnungen. Die Einheiten verfügen teilweise über einen Balkon oder eine Loggia, Kellerräume sind in der Zwischenebene zum Erdgeschoss vorhanden. Es gib 12 Garagen. Die Zufahrten erfolgen straßen- oder hofseitig. Die Eigentumswohnungen sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Sie profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Nicht alle Einheiten sind renoviert

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Seltene Kaufgelegenheit: Gehobene Eigentumswohnung in der Kölner Innenstadt mit Tiefgarage, Aufzug und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde seit der Fertigslung 2008 nur etwa ein Dritder Zeit genutzt. Hochwertige massangefertigte Küche und Einbaumöbel im Preis enthalten. Hochwertig gestaltetes 6-Parteien Haus + Komfortabler Grundriss + Freier Blick ins Grüne und auf historische Gereonskirche + Großzügiger Eingangsbereich mit Marmorboden + Attraktive historische Fassade mit bodentiefen Fenstern und Fensterläden + Eigener Slplatz in gesicherter Tiefgarage + Privater, abschliessbarer Kellerraum + Aufzug von Tiefgarage und Keller bis zur Wohnung + Fahrradkeller im Haus + Müllentsorgung im Keller; Hausmeister vorhanden + Verkauf von privat - keine Provision für Käufer