29 wohnungen kaufen in Wilhelm-Marx-Straße, Nürnberg med 1 Zimmer

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Die Wohnung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und noch attraktiver gestalten sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Einheit trotz kompakter Größe luftig und einladend. Ein zusätzliches Highlight ist der Zugang zum gem

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet praktisch im Alltag und pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl vermitt. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ergänzt wird d

Hallo, ich verkaufe meine gepflegte Maisonette-Wohnung in der Himpelshofstraße in Nürnberg. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. Renovierung (Mai 2024): * Neuer Vinylboden im unteren Wohnbereich * Neue Dusche * Neues WC * Sämtliche Badarmaturen erneuert * Heizung erneuert Zur Wohnung gehören: * Tiefgaragenslplatz mit direktem Zugang zum Haus * Kellerabteil * Fahrradslplatz * Aufzug im Gebäude Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine schöne Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend angenehm ruhig – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Aktuelle Mieteinnahmen: * Kaltmiete Wohnung: 610 € * Tiefgaragenslplatz: 100 € *

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2025 EPass gültig bis: 29.04.2035 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Sicheres Invest für Kapitalanleger Kompakte Business-Neubauwohnungen am Nürnberger Altstadtring Fußläufig in 5 Min. erreichbar: Altstadt, U-Bahn, Bahnhof, Supermarkt Umgeben von vielen namhaften Arbeitgebern und Global-Playern. Mieterwartung: 22 – 26 EUR/m² kalt Degressive und lineare Afa: Bei einem Kaufpreis z.B. von 260.000 EUR ca. 80.000 EUR Abschreibung innerhalb von 10 Jahren