7 wohnungen kaufen in Windschnur, Landau an der Isar

Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 4 im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 44,87 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Keller im Rückgebäude. Das Gebäude wurde um das Jahr 1995 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Eine Besichtigung der vermieteten Wohnung von innen war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice ve

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 14.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

2-Zimmer-Wohnung mit 44,87 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Plattling. Aufteilung: Flur, Badezimmer/Wanne/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche). Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung und der TG-Slplatz sind im Moment für 410,- Euro vermietet (Kaltmiete) Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung im Herzen von Landau an der Isar anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. *Details zur Wohnung:* - *Fläche:* 93 m² - *Zimmer:* 3 (davon 1 Schlafzimmer) - *Bäder:* 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - *Bodenbeläge:* Hochwertige Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnambiente - *Küche:* Einbauküche vorhanden - *Lage:* 2. OG in einem 2-etagigen Gebäude - *Außenslplatz:* Ein Slplatz gehört zur Wohnung - *Keller:* Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Abslraum bieten viel Stauraum - *Heizung:* Zentralheizung mit Gas - *Hausgeld:* 535 monatlich - *Vermietungsstatus:* Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnk

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung im Herzen von Landau an der Isar anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. *Details zur Wohnung:* - *Fläche:* 93 m² - *Zimmer:* 3 (davon 1 Schlafzimmer) - *Bäder:* 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - *Bodenbeläge:* Hochwertige Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnambiente - *Küche:* Einbauküche vorhanden - *Lage:* 2. OG in einem 2-etagigen Gebäude - *Außenslplatz:* Ein Slplatz gehört zur Wohnung - *Keller:* Geräumiger Kellerraum und zusätzlicher Abslraum bieten viel Stauraum - *Heizung:* Zentralheizung mit Gas - *Hausgeld:* 535 monatlich - *Vermietungsstatus:* Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnk

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 14.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Jedes Apartment ist komplett möbliert und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Stuhl und Schrank. Zudem verfügt jedes Apartment über ein eigenes modernes Bad mit Dusche. Natürlich sind alle Zimmer mit einem Saliten-TV (Astra 19,2° ost) und Internetanschluss (100 Mbit) ausgestattet. In den Häusern steht euch ein Waschsalon, inklusive Trockenraum zur Verfügung. Durch einen Aufzug gelangt man bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage auch über überdachte und abgesperrte Fahrradabslflächen. Die Wohnanlage wurde energieeffizient erbaut. Durch eine modere Pelletheizung können die Heizkosten gering gehalten werden. TOP-LAGE 1 Gehminute zum Bahnhof und Busbahnhof Deggendorf 10 Gehminuten zur Hochschule und zum Innenstadt/Zentrum 2 Gehminuten zum Supermarkt 2 Autominuten zum Autobahnanschluss A92/A3 10 Gehminuten zur Donaupromenade

Das gepflegte Vier-Parteienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen und begehrten Wohnviervon Hengersberg. Die Dachgeschosswohnung erstrecket sich über die gesamte zweite Etage, somit hat man keinen direkten Wohnungsnachbarn. Der gesamte Dachboden kann mits einer Zugtreppe als Stauraum genutzt werden. Auch ein eigener Abslraum außerhalb der Immobilie direkt neben den Slplätzen ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der sehr guten Isolierung und der zusätzlich installierten Sollartherme sind die Energiekosten äußerst gering (Heizung und Warmwasser ca. 800 Euro/Jahr), zudem bleibt die Wohnung dadurch im Sommer relativ kühl. Zu den großzügigen Wohn/-Essbereich mit Balkon und schönen Fernblick ins Donautal und bayerischen Wald über die Dächer von Hengersberg, bietet die Wohnung neben einem Bad mit Dusche und Wanne, großzügigen Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine zusätzlichen kleinen Abslraum. Nachdem ich die Wohnung noch im Rohbau erworben ha

Nur noch eine ETW verfügbar ! Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche Barrierefrei und mit Lift erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, einem Abslraum sowie einen Balkon bzw Terrasse. Auch an Abslmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird ein separater Anbau für Fahrräder etc erslt. Ältester Markt Altbayerns Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau genießen. In unmitbarer Nähe gibt es sämtliche Geschä

Lassen Sie auf 90 Quadratmeter Grundfläche Ihren Ideen freien Lauf. Im Treppenhaus nach dem ersten Obergeschoss beginnt Ihr Reich. Von der Garderobe betreten Sie einen frei gestaltbaren, hellen Ess-, Wohn-, Schlafbereich mit großer Dachgaube, die einen Blick über die Stadt gewährt. Die Küche hat Platz für 2 Küchenzeilen. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem gemütlichen überdachten Balkon, der einen unverbaubaren Fernblick in die Natur bietet und den Sie mit Pflanzen und Möbel ausstatten können. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein PKW-Slplatz. Das Bad mit Wanne hat ein Fenster und einen Lüfter. einzige Wohnung im obersten Stockwerk beste Lage von Deggendorf, zentrums- und naturnah sehr ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien ideal für Selbstnutzer seit 2023 über 50.000,00 € in das Wohnhaus investiert: Fassade und der Keller renoviert Brennwerttherme mit Standspeicher biogas-/wasserstoffgeeignet Dämmung der Wohnung mit 10 cm Mineralschaumplatte neuer h

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer verkauft! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf gut 84 m² Wohnfläche eine freundliche, helle Atmosphäre und eine sehr angenehme Raumaufteilung. Ob für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage – hier lässt es sich wunderbar leben. Der gemütliche Westbalkon ist einer meiner Lieblingsplätze: Sonne von Mittag bis in die Abendstunden und dabei angenehm ruhig. Schönbrunn zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden Landshuts – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmitsind bequem erreichbar. Die Umgebung ist gewachsen und freundlich – man kennt sich, grüßt sich und fühlt sich sicher. Die Landshuter Altstadt liegt nur rund 3 km entfernt, bequem mit Fahrrad oder Bus erreichbar – ideal für einen Spaziergang, einen Kaffee in der Sonne oder einen gemütlichen Bummel durch die Gassen. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmit

Diese ansprechende Immobilie ist eine modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer und einen kleinen Abslraum. Zur Wohnung gehört auch ein sehr gut nutzbarer Balkon mit schönem Ausblick über Landshut. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. - Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.375,00 € (1.025 Kaltmiete). - Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €, hiervon sind 230 € für Heizung/Warmwasser/Wasser des Mieters. - Es fällt keine Provision an. Das Objekt befindet sich in Landshut Wolfgang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Flutmulde lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Grundschule, Mitschule, Kindergärten und Kinderkrippe sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 Kilome

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Maximilianstraße – mitten im Herzen der Landshuter Altstadt. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 765,50 €. Im Mietvertrag wurde zudem eine Staffelmiete vereinbart, wonach sich die Nettokaltmiete jährlich um 3 % erhöht. Dies sorgt für eine planbare und kontinuierliche Steigerung der Mieteinnahmen. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Ob als Eigennutzung, Stadtwohnung oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihren funktionalen Grundriss. Bereits beim Betreten fällt der praktische Grundriss auf. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Schlafen und lässt sich flexibel gestalten. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen, ohne den Wohnbereich einzuschränken. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den W

Die sehr gepflegte, helle Wohnung befindet sich im 2. und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 1989 erbauten Gebäudes mit 9 Wohnungen. Das zur gleichen Wohnanlage gehörende Nachbargebäude mit separatem Eingang verfügt ebenfalls über 9 Wohnungen. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen wurden in 2019/2020 durchgeführt: Tiefgarage, Wasserleitungen und Heizung. Der Energieausweis (2018) beruht noch auf Werten vor der Heizungssanierung. Dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit schönem Parkettboden ist ein sonniger Balkon mit Blick zur Burg Trausnitz vorgelagert. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen architektonisch besonders gestalteten Erker mit Fensterfronten bis zum Boden. In der Küche mit PVC-Boden ist eine Einbauküche vorhanden. Der Küche vorgelagert ist das als Essplatz oder als Büro nutzbare 1/2 Zimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über Fliesenboden, eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie Anschlus

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser. Über den Flur gelangt man in das Bad, Küche, Schlafzimmer und den Abslraum. Den Wohn-und Essbereich die Dachterrasse den 2. Abslraum erreicht man über die halb versetzte Wohnebene (Split-Level) über Treppen. Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnanlage ist im Stadtteil Landshut-West in der Nähe des Hans-Leinberger-Gymnasium und hat eine sehr gute Infrastruktur und deckt somit viele Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Ärzte und Anwälte. Mit der Bushaltesle direkt vor dem Haus ist der Hauptbahnhof, Landshut-Park-Einkaufszentrum und die Innenstadt von Landshut gut zu erreichen. Die Autobahn A92 Richtung München - Deggendorf ist mit einem Kfz auch in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet bis auf das

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Einzigartige Erdgeschosswohnung, die sich anfühlt wie eine eigene Doppelhaushälfte! In einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) gelegen, bietet diese Immobilie absoluten Wohlfühlkomfort auf ca. 90 m² Wohnfläche plus ca. 36 m² direkt begehbarem Partykeller. Die Highlights auf einen Blick: Eigener Garten: Genießen Sie ca. 122 m² private Gartenfläche mit charmantem Pavillon und praktischem Schuppen – perfekt für Grillabende und Familien. Wohnen & Feiern: Das helle Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien führt Sie direkt in das Highlight im Untergeschoss – einem ausgebauten Keller mit 2 Räumen (z.B. als Partykeller oder auch als Büro nutzbar) Top Zustand & Energieeffizienz: Das Dach wurde frisch repariert (2026), eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für perfektes Klima und dank Energieklasse C sind die Nebenkosten trotz Ölheizung angenehm niedrig. Absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Krippe sind nur zwei Straßen weiter, Schule und Ärzte direkt im Ort. Krankenhaus is

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem sonnigen Südbalkon mit ca. 15 m² Fläche. Dank der erhöhten Lage im Obergeschoss und der Tatsache, dass sich über der Wohnung keine weitere Wohneinheit befindet, genießen Sie ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und einem verglasten Eckbereich, der bereits in den Morgenstunden für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch, Lounge-Möbel oder entspannte Sonnenstunden bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ide

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Nach Umbau eines bestehenden Gebäudes entstand im Erd- und Obergeschoß eine luxuriöse Wohnung über zwei Etagen, mit einem eigenem Eingang, im Flair eines Reihenendhauses. Das Domizil besticht durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einem eigenen Gartenanteil. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Speisekammer, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das praktische Büro fürs „Home Office“- welches heutzutage besonders wichtig ist befindet sich auch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer mit traumhaftem Einbauschrank und integriertem TV, das Familienbad und ein herrlicher Südbalkon. Mit über 3 000 Einwohnern verfügt Furth über eine sehr gute Infrastruktur. Kinderhaus mit Kinderkrippe, Waldkindergarten, Hort, Grund- und Hauptschule, Maristen-Gymnasium. Im Ortszentrum finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird wie z. B

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 109 m². Sie umfasst einen Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Wintergarten. Zusätzlich gibt es ein Studio über der Garage, einen Keller und eine Garage. Das Gebäude stammt aus den späten 1960er Jahren und das Dachgeschoss wurde um das Jahr 2000 ausgebaut. Gleichzeitig wird eine weitere Wohnung bei einer Versteigerung angeboten. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben, jedoch konnte eine Besichtigung des Innenbereichs nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Eb