7 wohnungen kaufen in Wittkopsbostel

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche in einem soliden 10-Parteien Mehrfamilienhaus in Zeven. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss mit guter Vermietbarkeit. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegtem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse D, die für ein Bestandsobjekt eine solide energetische Grundlage darslt. Die kompakte Wohnungsgröße spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Darüber hinaus bietet die Immobilie perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial. Die Aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 554,00€. Eine Besichtigung lohnt sich insbesondere für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie legen. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters stehen keine Bilder online zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Zeven, einer etablierten Kl

Inmitten der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Lünzen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.253 m² entstehen insgesamt sechs moderne Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und ca. 85 m². Die massiver Bauweise errichteten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.Inmitten der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Lünzen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.253 m² entstehen insgesamt sechs moderne Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und ca. 85 m². Die massiver Bauweise errichteten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Lage Lünzen ist ein malerisch gelegener Ortsteil der Stad

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse Die barrierefreie, altersgerechte Erdgeschosswohnung erreicht man über einen großen Eingangsbereich. Die sehr helle und ruhig gelegene ETW wurde 2016 durch ein älteres Ehepaar bezogen und ist sofort verfügbar. Durch den Flur betreten sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort erreichen sie die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse. Die großflächige Fensterfront ist in drei Segmente unterteilt: Alle Türelemente können geöffnet werden. Als Regenschutz ist der darüberliegende Balkon ideal. Die hier angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet durch ihre solide Ausstattung Komfort und Lebensqualität. 72,62 m² Wohnfläche plus 7,50m² Terrasse, vereinen sich zu einem Zuhause, das besondere Ansprüche erfüllt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im Umkreis der Terrasse ihre eigenen Blumen und Büsche zu pflanzen. Das große Schlafzimmer bietet mit zwei Fenstern und viel Tageslicht die Möglichkeit, es

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 106 m² viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Aufzug erreichbar. Somit ideal für Jung und Alt, für alle, die komfortables und gut erreichbares Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Ein zur Wohnung gehörender Slplatz ist inbegriffen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen und großzügigen Fahrradschuppen. Besonders attraktiv ist die zentrale und zugleich ruhige Lage: die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. November 2026 bezugsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche in einem soliden 10-Parteien Mehrfamilienhaus in Zeven. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss mit guter Vermietbarkeit. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegtem Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse D, die für ein Bestandsobjekt eine solide energetische Grundlage darslt. Die kompakte Wohnungsgröße spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Darüber hinaus bietet die Immobilie perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial. Die Aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 554,00€. Eine Besichtigung lohnt sich insbesondere für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie legen. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters stehen keine Bilder online zur Verfügung

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Zum Verkauf steht diese frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bremen-Hemelingen. Auf einer Wohnfläche von 53,49 Quadratmetern verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung wurde nach dem Auszug der Vormieter vollständig und aufwendig modernisiert. Als neuer Eigentümer profitieren Sie hier von einem exklusiven Erstbezug. Da die Immobilie bereits komplett fertiggeslt und unbewohnt ist, kann ein sofortiger Einzug direkt nach dem Kauf erfolgen. Ein besonderer Vorteil ist die Lage im Hochparterre: Es müssen nur sehr wenige Stufen überwunden werden. Das macht die Wohnung nicht nur für Singles und Paare im Berufsleben attraktiv, sondern auch zu einem idealen, altersgerechten Ruhesitz für Rentner oder zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in der Hemelinger Heerstraße 35 im Bremer Osten. Der Stadtteil Hemelingen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des tägl

Es handelt sich um ein 2003 erbautetes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen. Das Objekt wurde durch einen Verdener Bauunternehmen erslt und ist noch beste deutsche Handwerkkunst. Die Wohnungen wurden seniorengerecht konzepiert. Das Altenheim am Rosengarten ist direkt angrenzend, daher ist auch bei Bedarf betreutes Wohnen möglich. Die Südstrasse ist eines der bekannsten Strassen in Verden, da hier die Bewohner am Ältesten werden. Von hier ist die Fußgängerzone, das Krankenhaus und der Bahnhof fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet, es gibt eine Fußbodenheizung, alle Fenster haben Insektenschutzgitter, elektrische Rolläden und abschließbare Fensteroliven. Sämtliche Böden, Fliesen und Innentüren wurden 2015 erneuert. Ein Carport direkt vor der Tür kann optional erworben werden, ist ebenfalls derzeit vermietet. Die Wohnung ist für 880 € Kaltmiete derzeit vermietet

Diese Dachgeschosswohnung in der Buchholz in der Nordheide gehört zu den seltenen Objekten, die eine außergewöhnliche Raumwirkung mit sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden. Auf 74,82 m² Wohnfläche entfaltet sie eine Großzügigkeit, die weit über ihre Quadratmeterzahl hinausgeht. Das Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Raumhöhe, mehreren bodentiefen Fenstern und drei großen Dachflächenfenstern, die den Raum zu jeder Tageszeit in außergewöhnlich viel natürliches Licht tauchen. Durch die Balkontür gelangt man direkt auf den geräumigen Südwestbalkon, der nachmittags und abends zur Sonnenseite liegt. Eine hochwertige Holztreppe mit gedrechseltem Geländer verbindet die Hauptebene mit dem Spitzboden (ca. 11,52 m² Nutzfläche) und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren, loftartigen Charakter. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit freistehender Eckbadewanne, separater Duschkabine, wandhängendem WC, Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank

Schlüsselfertiges Wohnglück für Selbstnutzer oder die perfekte, sorgenfreie Rendite für Kapitalanleger! Willkommen in dieser perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses (Baujahr 1970) in der Stolzenauer Straße 22. Auf einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 73 m² wird hier moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Die Immobilie wurde aktuell einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung unterzogen. Für Selbstnutzer bedeutet dies: Koffer packen, einziehen und das neuwertige Ambiente ohne lästige Handwerkertermine genießen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Durch den hervorragenden Sanierungszustand ist das Objekt sofort auf Neubau-Niveau vermietbar, schützt Sie nachhaltig vor unvorhersehbaren Instandhaltungskosten im Innenausbau („Sanierungsstau“) und verspricht eine langfristig stabile Wertanlage mit attraktiver Mietrendite. Das durchdachte Raumprogramm teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes, ca

Willkommen in der Anzengruberstraße in Hamburg-Wilstorf: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1896 und bietet die perfekte Mischung aus Charme und urbanem Leben – ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die gut geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas, der Energieausweis weist die Effizienzklasse D aus. Die Lage ist ein echtes Plus: Die Bushaltesle Reeseberg liegt nur 2 Gehminuten entfernt, die Bahnhöfe Hamburg-Harburg (Bus, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr (IC, ICE) sind in rund 600 Metern fußläufig erreichbar – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem lassen sich die Bundesstraße B4/75 und die Autobahn A1 schnell erreichen, so dass auch mit dem Auto eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Zum Einkaufen stehen zahlreiche Geschäfte sowie das Pho

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 95 m², verteilt auf drei Zimmer, und bietet damit idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional und verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das zeitgemäße und elegante Erscheinungsbild. Ein absolutes Highlight ist die Terrasse mit direktem Blick auf die Weser, die zu jeder Tageszeit eine besondere Wohnatmosph

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Rollläden befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Mit dem sehr ansprechenden Grundriss bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein separates WC und Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Geht man den L-förmigen Flur weiter, kommt man in das große Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichtetem Balkon, unter dessen elektrischer Markise sogar ein Strandkorb Platz findet. Vom Balkon schaut man direkt ins Grüne und in den zur Anlage gehörenden Garten. Die Küche ist mit einer gepflegten, hellen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche sowie einer Waschtischkombination ausgestattet und bietet auch noch Platz für Waschmaschine/Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Der Slplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor komplettiert dieses interessante Immobilienangebot und ist im Kaufpreis selbstve

# Eigenes Haus statt Eigentumswohnung – Modernisiertes Stadthaus mit 4 Zimmern und Büro in Hamburg-Finkenwerder # Objektbeschreibung Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg-Finkenwerder verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Raumkonzept. Das ursprünglich im Jahr 1895 errichtete Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neu eingebauten, zweifach verglasten Fenster sowie die neue Haustür, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Auf rund 100 m² Wohnfläche sowie weiteren flexibel nutzbaren Flächen bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und ein zusätzliches Büro. Der ausgebaute Raum im Keller eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause. Die Räume sind he

Zum Verkauf steht eine gepflegte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Hamburg-Rissen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verteilt sich über insgesamt sechs Etagen, ist unterkellert und hat eine Sammeltiefgarage. Größere Sanierungen oder Sonderumlagen sind im Haus weder geplant noch beschlossen. Die Wohnung selbst umfasst neben dem Flur eine voll ausgestattete, neue Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Im Jahre 2026 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Die Wohnung liegt im Grete-Nevermann-Weg in Hamburg-Rissen. Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Forst Klövensteen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind zu Fuß in ca. zwei Gehminuten in der nebenan liegenden „Rissener Dorfstraße“ zu finden. Die S-Bahn-Station „Rissen“ mit

Verkaufe eine schöne 4 Zimmer Wohnung in der nähe Altstadt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Stadtnahen Wohngegend mit guter Anbindung mitten in Buxtehude. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar

Wir verkaufen hier eine charmante Wohnung, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage super eignet. Das Haus ist mit nur drei Parteien insgesamt sehr angenehm und ruhig. ​Die Aufteilung ist praktisch: Untern befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die Küche und das Duschbad. Von dort aus geht es hoch ins Dachgeschoss. Der Raum dort oben ist offiziell als Nutzfläche deklariert, lässt sich aber wunderbar nutzen. zum Beispiel als helles Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. Direkt daran grenzt auch eine gemütliche Dachterrasse, auf der man komplett seine Ruhe hat und entspannt draußen sitzen kann. ​Technisch müssen Sie sich keine Sorgen machen: Die Elektrik wurde komplett erneuert und ist auf dem neuesten Stand. Sie können hier also theoretisch direkt einziehen, ohne erst groß renovieren zu müssen. ​Auch für Kapitalanleger eine Überlegung wert: Wer die Wohnung vermieten möchte, hat hier zwei echte Vorteile. Zum einen kann ein Restwertnutzungsgutachten mit ausges

Ab sofort können Sie diese renovierungsbedürftige Wohnung im ersten OG erwerben. Ein Tiefgaragenslplatz kann mit erworben werden. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller. Die 3 Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, der Flur bietet zudem ausreichend Raum für einen Essplatz. s.a. Bilder Die Wohnung liegt direkt am Rand des Harburger-Stadtparks, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit PKW oder mit dem Bus erreichbar -eine Bushaltesle befindet sich in ca. 300m Entfernung. Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Stadt. Die Harburger Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 18 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitn zu erreichen, der Flughafen in 60 Minuten. Durch die Nähe zur A 7 erreicht man schnell Ausflugsziele in Schleswig-Holstein, im Alten Land und im nördlichen Niedersachsen Einbauküche, Bad und WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard Die Heizungsart der Wohnung ist zurzeit eine Ölzentralheizung.

Gemütliche Wohnung auf 2 Ebenen im Bendestorfer Ortskern. Ruhige Lage. Ortsmitte

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Tiefgarageslplatz und Keller in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Sülldorf/Iserbrook. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in unmitbarer Entfernung zur S-Bahnstation Iserbrook. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und erschließt sich über einen großzügigen Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne und Einbauten von Villeroy & Boch und Grohe. Eine Toilette ist separat neben dem Badezimmer zu finden. Im Osten der Wohnung befinden sich die moderne Küche mit Markeneinbaugeräten (Miele, Siemens und Bauknecht) und ein Schlafzimmer. Der Essbereich ist offen gestaltet und gibt Zugang zu einem Schlafzimmer mit Ostausrichtung, dem großzügigem Wohnzimmer und angrenzendem zweiten Schlafzimmer im Westen. Von dem Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils ein Zugang zu der großen Loggia mit Blick ins Grüne möglich. Ein perfekter Platz um den Sonnenuntergang in idyllischer Ruhe genießen zu können. Die

Das Objekt befindet sich in einem gutem zustand, 2 Wohnungen wurden Kernsaniert, genauso wie alle Balkone erneuert wurden (neuer Belag und Gelände). Im Jahre 2025 wurde die Hauseingangstür, die Briefkastenanlage und die Klingelanlage neu installiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €. Zu dem Kaufpreis kommt zzgl. die gesetzliche Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintragung und Maklerprovision (3,57%) dazu. In unmitbarer Nähe zum Naherholungsgebiet klein Weser, sowie im Umkreis von 300m liegt das Theater, Musikhalle, Deutsche Post Haltesle zur Straßenbahn, Supermärkte, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und das Krankenhaus

Einziehen statt renovieren – hochwertige Familienwohnung mit Garage und Südbalkon Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bremen-Arbergen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Zustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Die hochwertige elektrische Markise bietet auch an warmen Sommertagen angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist die umfassende Kernsanierun

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet auf ca. 93 m² ein angenehmes Wohngefühl mit hellen Räumen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und wird ohne Käuferprovision verkauft. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Schwachhausen, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Bremens. * Balkon * Erstbezug nach Renovierung * Einbauküche inklusive E-Geräte und separaten Kühlschrank * neu lackierte Türen & Heizkörper * dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter * neue Lichtschalter & Steckdosen * neue Fußleisten * neuer Vinylboden im Schlafzimmer * neue Toilette & neuer Waschtisch * stilvolle Lehmputzwand im Wohnzimmer * gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen * dreifach verglaste Fenster, Jahr 09.2012 * Hausgeld 338€ mtl. * Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ca. 50.000€

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² großzügigen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit: hellem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne zwei Schlafzimmer Küche Flur mit praktischem Abslraum modernem Duschbad mit Fenster Balkon Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert: die Elektroinstallation inklusive aller Trennschalter und Steckdosen erneuert, neue Zimmertüren eingebaut, Laminatboden verlegt und moderne Heizkörper installiert. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit einer neuen Duschkabine, Toilette und hochwertigen Badeschränken ausgestattet. Hochwertige Fliesen finden sich in Bad, Flur und Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein kleiner Dachraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung st