1.931 wohnungen kaufen in Zaunswinkel

Ihr Wohntraum in Hilden-West – Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird derzeit vollständig renoviert und modernisiert. Verkauf und Übergabe erfolgen im fertiggeslten Zustand, bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.11.2026: Sie ziehen ein und müssen nichts mehr anfassen. Das erwartet Sie nach Fertigslung: Ein heller, offener Eingangsbereich verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. Durchgehend verlegter heller Vinylboden in Landhausdielen-Optik zieht sich durch alle Wohnräume und verbindet die Zimmer zu einem ruhigen, hellen Ganzen. Die neuen Innentüren in heller Holzoptik nehmen den Farbton auf. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon und damit direkt ins Grüne. Der Blick geht auf den gemeinschaftlichen Garten und den alten Baumbestand der Nachbargrundstücke — kein Gegenüber, keine Straße, nur Grün. Der Balkon erhält einen neuen Belag aus Holzfliesen und wird damit zum verlängerten Wohnraum für die

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Pferderennbahn und der Neusser Straße errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Modernisierung der Wohnung (2026): - Umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Zählerschrank im Keller - Hochwertiger, neu verklebter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer vollständig neu gefliest und verputzt - Neue Keramik im Badezimmer - Sämtliche Wände und Decken neu verspacht und tapeziert - Neue Zimmertüren inklusive Zargen, modern gestaltet mit schwarzen Griffen - Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche - Neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche - Möblierung der Zimmer zur besseren Visualisierung der Rau

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage (6) und ist mit einem Aufzug erreichbar. durch die 2 Bakone ist sie sehr Hell. Das Haus befindet sich etwas zurück versetzt zur Wilhelm-Sollmann-Str. Die Bahn und Bushaltesle befindet sich in 1 min. gehweg. 2015 wurden alle Fenster, die kompl. Elektrik sowie die Böden erneuert. Die Einbauküche ist von 2015 und im Preis enthalten

Diese großzügige sanierte Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung im zweiten Stock bietet eine Wohnfläche von fast 107m² und eine zusätzliche Nutzfläche von rund 8m² als Kellerabteil. Zu der Wohnung zählen vier hübsche Zimmer und eine große Terrasse. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Slplatz, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großen Einbauschrank inkl. Garderobe und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Der Wohnbereich verfügt über Rollläden sowie zwei große elektrische Markisen auf der Terrasse, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Die große Terrasse mit wunderschöner Südausrichtung lädt dazu ein, den Ausblick in den Park zu genießen oder den Abend in

Diese modern und aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Infrastruktur. Die ca. 91 m² große Wohnung liegt im 7. Obergeschoss – der obersten Etage des Hauses – und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick. Ein Aufzug ist bis zur 6. Etage vorhanden; dieser wird derzeit umfassend saniert bzw. komplett modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet. Die Wohnung ist über einen Laube

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Köln-Nippes auf der Neusser Straße 454. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung ist leicht zur Straße hin erhöht, dadurch für Fußgänger nicht einsehbar. Die Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderer Pluspunkt ist die zum Angebot gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gerade in dieser gefragten Wohnlage slt ein eigener Garagenslplatz einen wertvollen Mehr

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – dort, wo der malerische Fluss Ihren Alltag verzaubert, leben Sie Ihren Wohntraum in „Rheinkultur“! Erleben Sie eine spektakuläre Architektur, die mit ihrer ästhetisch gegliederten Klinkerfassade, Erkern, Türmchen und liebevoll gestalteten Details an die moder- ne Interpretation feudaler Baukunst erinnert. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Präsenz des Besonderen: Das Entree empfängt Sie mit edlem Naturstein, ebenso das elegante Treppen- haus. Ihre heimelige Wohnung erreichen Sie im dritten Obergeschoss. Sportlich Ambitionierte werden die Abwesenheit eines Aufzugs für Ihre Fitness zu nutzen – und zu schätzen wissen. Als Ausgleich werden Sie mit einem fantastischen Ausblick belohnt: bodentiefe Balkontüren im großzügigen Wohn-Essbereich lassen den Raum leuchten und ermöglichen schönste Aussichten in zwei Himmelsrichtungen – auf den alten Vater Rhein und weit über die Dächer von Grimlinghausen. Der kreative Grundriss – ideal für Familien und

Komfort, der den Energiekosten einen Riegel vorschiebt! Dieses innovative Objekt wurde Februar 2014 fertiggeslt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Energiebedarf für Heizung und Warmwasser der beiden hocheffizient Sole Erdwärmepumpen in hohem Maße deckt. Aufgrund der aufwendigen Wärme- und Schallisolierung, u.a. durch eine vergleichsweise dicke Dämmung und eine 3-fach Verglasung, werden die Vergleichswerte für den Energieverbrauch von Neubau-Mehrfamilienhäusern deutlich unterschritten. Damit bleiben die Gesamtnebenkosten auch in Zukunft sehr niedrig. Die gesamte Wohnung kann in heißen Sommern durch den Fußboden auf angenehme Temperaturen gekühlt werden - und durch den Solarstrom fast ohne zusätzliche Kosten. Die 114m² Wohnfläche bietet mit einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familien oder das Arbeiten aus dem Home-Office. Der effiziente Grundriss schafft mit seinem offenen Wohn- Ess- und Küchenkontinuum und einer Fußbodenheizung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Wohnlage von Alt-Erkrath. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Anliegerstraße. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 41 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebetüren und direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick über die umliegende Bebauung und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Dank der geschützten Lage ist der Balkon von außen kaum einsehbar. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die moderne Fußbodenheizung wird über eine neue Wärmepumpe (Einbau 2025) betrieben. Deswegen hat der zwar gültige Energieausweiss nicht die aktuell richtigen Werte. Hochwertige Parkettböden sowie Feinputz an den Wänden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Bäder, Parkettböden und Wandgestaltung wurde

Dieses helle, 35m² große Apartment ist Ihre Kapitalanlage in Köln! Außerdem eignet sich das Objekt perfekt zur Weiterentwicklung, da sie aktuell befristet vermietet ist, bis zum 01.10.2026. Es wurde im Jahre 2021 kernsaniert und renoviert und ist nun auf dem neusten Stand: Böden, Wände, Deckenlampen und sogar das gesamte Bad wurden komplett neu gemacht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2021 sehr gut vermietet. Nettokaltmiete pro Monat: €690 In unmitbarer Nähe des MediaParks mit direkter Anbindung zur inneren Kanalstraße, sowie zur Autobahn A57, befindet sich das Herkuleshaus in Toplage in Neuehrenfeld. Außerdem fußläufig finden Sie den Grüngür, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Uni Köln erreichen Sie per Fahrrad in 10 Minuten, zum MediaPark sind es 5 Minuten. - Einbauküche im Preis enthalten - Kernsaniert und renoviert - Elektrische Leitungen neu verlegt - Neuer Laminatboden - Neu gestrichen und neue Fußleisten Die Sanierun

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht zu einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus über den Dächern erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Auf der Etage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre – der einzige weitere Nachbar auf dieser Ebene befindet sich um die Ecke, sodass unmitbar vor der Wohnung kaum Durchgangsverkehr besteht. Auf rund 151 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und integrierter Dusche, ein separates Gäste-WC und eine eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 70 m² große Dachterrasse. Sie wird

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Gebäude und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der zum Entspannen an der frischen Luft nach Feierabend einlädt. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Slplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden. Die Hausgemeinschaft umfasst 7 Parteien und es herrscht eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt in der Hildener Straße in Erkrath-Hochdahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Fußläufig liegt der Bahnhof Hochdahl in 2 Gehminuten. Mits S-Bahn ist der Hauptbahnhof Düsseldorf in 12 Min. zu erreichen. Auch andere Ziele wie Wuppertal, Mettmann oder Hilden sind bequem mit

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit gehobenem Ausstattungsstandard und klarer, moderner Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurc

Es wird in Wohnungsanzeigen immer gerne von der schönen Altbauwohnung geredet, wie sie aber leider sehr selten geworden ist. Hier ist noch eine! In diesem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1901 empfängt Sie ein fast herrschaftlich zu nennendes Treppenhaus mit Kreuzgratgewölbe, Terrazzoböden, opulentem Stuck und Fahrstuhl! Die außergewöhnlich ansprechende, gepflegte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung wie 100 Jahre altes, gepflegtes Eicheparkett, Villeroy und Boch Fliesen in der Küche und Stuck im Wohnzimmer, Bibliothek und Studio aus. In der Rheinischen Post vom August 2013 wurde sie als Traumwohnung in einem eigenen Bericht vorgeslt. Die ca. 4m hohen Decken in der gesamten Wohnung sowie der Erker im Wohnzimmer lassen die helle Wohnung atmen. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt 1 grosses Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche und ein schöne helle Wohnküche. 2 Abslkammern inkl. Waschmaschinen

Diese helle und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aus dem Jahr 1997 in attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage von Haan. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Atmosphäre, eine Belichtung aus allen vier Himmelsrichtungen sowie einen gelungenen Grundriss über zwei Ebenen. Mit ca. 64 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden von ca. 19qm bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder anspruchsvolle Singles. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Schiebetür zum sonnigen Südostbalkon. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Details zu den einzelnen Räumen, Bodenbelägen und detaillierten Ausstattungsmerkmalen entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF-Datei. Das Gebäude befindet sich in der Vogelsiedlung von Haan unweit des Hühnerbachtals - wenige Gehminuten vom Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 340,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.080,00 € entspricht. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Nachfrage nach Wohnr

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum. Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blic

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 67,5 m² ausreichend Platz. Die Aufteilung mit zwei Zimmern eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Letzteres liegt darin begründet, dass im Wohnzimmer zweifelsohne eine Homeoffice Ecke einzurichten ist. Das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht) sorgt für ausreichend Komfort im Alltag. Lage Die Eisenstraße (ruhige Einbahnstraße) liegt im lebendigen Stadtteil Oberbilk – zentral, urban und gut angebunden. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Königsallee sowie die Altstadt mit Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in direkter Umgebung. Auch grüne Rückzugsorte wie der Volksgarten sind nicht weit entfernt – eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Entspannung. Die Wohnung hat eine gute Ausstattung, alle Wohnräume mi

Selbst nutzen und/oder vermieten: Schöne helle 3-Raum-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Erkerfenster (Blick auf die Platanenallee) und Essecke, einem hell gefliesten Wannenbad und einem Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro usw. genutzt werden. Der an dieses Zimmer grenzende Wintergarten kann zu einem Balkon umgebaut werden. Zur Zeit gehört zu dieser Wohnung noch ein Appartement mit ca. 22 m², ein Zimmer plus Duschbad. Beide Einheiten sind grundbuchamtlich getrennt und werden hier sowohl separat als 3-Raum-Wohnung und 1-Zimmer-Appartement als auch als eine Wohneinheit mit vier Zimmern angeboten. Die entsprechenden Preise können bei ernsthaftem Interesse angefragt werden. Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert. Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberbilk, direkt angrenzend zur Innenstadt. Königsallee und Altstadt sind circa 2,5 Kilometer entfernt und bequem mit der nahen U-Bahn in zehn Minute

EIGENKAPITAL MAL FAKTOR 15 BIS 26 TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In etwa doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wohnung mit unangreifbarem, ge

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment mit den allerbesten Zukunftsaussichten. Freuen Sie sich auf

Ansprechend gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Gereonsvier. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer, ein Bad, 1 Flur. Die Grundfläche inkl. der Dachschrägen umfasst 47 qm, die Wohnberechnungsfläche 40 qm. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 312 €. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Einbauküche inkl. Geräten ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2016 und verläuft absolut störungsfrei. Die NKM beträgt 627 € p.m. / 7.524 € p.a. Die mtl. Betriebskostenvorauszahlung beträgt 167 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im März 2023. Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gern präsentiere ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei von privat. Das Objekt befindet sich im Gereons-Vierder Kölner Altstadt Nord. Das Objekt liegt mittendrin und doch in einer ruhigen Seitenstraße. Mehrere Bus- und Stadtbahn

Diese großzügige Einheit im beliebten Düsseldorfer Lorettovierbietet auf rund 158 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, eine Praxis- oder Büronutzung sowie eine Kombination aus privaten und beruflichen Bereichen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Einheiten dieser Größe mit zwei überdachten Loggien und der Möglichkeit einer Wohn-, Praxis- oder Mischnutzung sind in dieser gefragten Lage nur selten verfügbar. Die Einheit wurde vollständig entkernt und der Grundriss anschließend neu konzipiert. Dadurch entstand eine großzügige und flexible Raumaufteilung, die sich an unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Im Rahmen des Neuaufbaus wurden die Räume umfassend schall- und wärmegedämmt. Der Innenausbau befindet sich in einem fortgeschrittenen Zustand. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, der Trockenbau ist weitgehend abgeschlossen und die Heizungsinsta