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ZWEI-ZIMMER-APARTMENT: gemütliche Ferienwohnung im Bayerischen Wald Apartment in der Ferienanlage Haus Bayerwald Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss ein Aufzug ist in jeder Etage vorhanden geniale 2 Zimmer Aufteilung auf 53 m² Wohnfläche offenes Wohnzimmer und separates Schlafzimmer pfiffige zusätzliche Schrankbetten im Wohnzimmer bietet für ca. 5 Personen Schlafplätze eigene Küche mit Kochzeile und Kühlschrank vorhanden Badezimmer mit Dusche ist vorhanden Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon traumhafter Weitblick über die Berglandschaft sonniger einladender Balkon in südlicher Ausrichtung Garagenslplatz oder Hallenslplatz ist inkludiert HAUS BAYERWALD: ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte perfekte Erholung inmitten der herrlichen Landschaft optimale Ferienwohnung im Bayerischen Wald Anlage wurde 1970 gebaut und stets modernisiert Wellnessangebot mit Sauna und Infrarotkabine gemeinschaftliche Indoor-Poolanlage Wasch- und Trockenraum zur gem. Nutzung kulinarischer Genuss im R

Exklusives Penthouse mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Besondere Highlights - Flexible Nutzung & Klimaanlage Geplant sind zwei moderne, eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm Wohnfläche - großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Besondere: Auf Wunsch lassen sich beide Einheiten zu einem außergewöhnlichen Penthouse mit rund 196 qm Wohnfläche verbinden. Ob zwei attraktive Wohneinheiten oder ein exklusives Penthouse über die gesamte Etage - hier entsteht Wohnraum, der sich Ihren Vorslungen anpasst. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine eingebaute Klimaanlage. So bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertragen angenehm temperiert. Da sich die Wohnungen derzeit noch in der Fe

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet moderenes Wohnen mit einem besonderen Plus: eigener Gartenanteil und Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein helles, angenehmes Wohlgefühl. Schlafzimmer, modernes Bad und praktische Nebenflächen ergänzen den durchdachten Grundriss

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung mit Einbauküche, Balkon und Blick ins Grüne Slen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und betreten ein Zuhause, das nicht nur neu ist – sondern sich auch so anfühlt: frisch, modern und voller Möglichkeiten. Diese liebevoll und umfassend sanierte Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume schafft. Im 2. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit einem besonderen Highlight: der sonnige Balkon mit beruhigendem Blick ins Grüne. Hier beginnt der Tag mit Ruhe und Licht und endet mit entspannten Momenten fernab vom Alltagstrubel. Alles wurde mit viel Sorgfalt erneuert, um Ihnen ein rundum stimmiges Wohngefühl zu bieten: neue Türen, hochwertige Böden, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, neue Heizkörper, sowie eine komplett überarbeitete Elektrik. Sie ziehen also in ein nahezu perfektes,

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz begehrt. Durch die vorteilhafte Ausrichtung genießen Sie hier absolute Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als gemütliches Feriendomizil für Naturliebhaber. Als Festwohnsitz und/oder Ferien-Apartment in Vermietung oder Eigennutzung. Das Apartment ist funktional und sehr gepflegt. Mit einer sanften Sanierung ohne Bedarf diesbezüglich, werten Sie diese auf und geben eine persönliche Note/Optional. Die Wohnung kann nach Absprache möbliert übernommen werden. Küche ist im Preis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Langjährig vermietet: 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Tiefgarage Attraktive Kapitalanlage in Hutthurm: Die ca. 71 m² große 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung über mehrere Ebenen, Balkon und einem schönen Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bis nach Büchlberg. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenslplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Seit ca. 11 Jahren ist die Wohnung an denselben Mieter vermietet. Die aktuelle Miete ohne Nebenkosten beträgt seither 500,- Euro monatlich. Bei einem Kaufpreis von 159.000,- Euro entspricht dies jetzt schon einer interessanten Rendite. Wir sehen bei der Miete Potenzial zur Steigerung auf aktuelles Marktniveau. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese neu erbaute ca. 105 qm Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort mit maximaler Sorgefreiheit für die Zukunft. Das Gebäude (Baujahr 1997) ist vollständig im Jahr 2026 saniert und stufenlos gestaltet wurden. Ein geräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos vom Keller bis ins Dachgeschoss. Ein echtes Highlight für Senioren und Angehörige ist die Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoss und die integrierte Tagespflegestation im Erdgeschoss, die bei Bedarf eine professionelle Betreuung direkt im Haus ermöglicht. Vom sonnigen Balkon Ihrer Wohnung genießen Sie die wunderschöne Aussicht über Hauzenberg. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet moderenes Wohnen mit einem besonderen Plus: eigener Gartenanteil und Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft ein helles, angenehmes Wohlgefühl. Schlafzimmer, modernes Bad und praktische Nebenflächen ergänzen den durchdachten Grundriss

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz begehrt. Durch die vorteilhafte Ausrichtung genießen Sie hier absolute Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als gemütliches Feriendomizil für Naturliebhaber. Als Festwohnsitz und/oder Ferien-Apartment in Vermietung oder Eigennutzung. Das Apartment ist funktional und sehr gepflegt. Mit einer sanften Sanierung ohne Bedarf diesbezüglich, werten Sie diese auf und geben eine persönliche Note/Optional. Die Wohnung kann nach Absprache möbliert übernommen werden. Küche ist im Preis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Ferienappartement in Haidmühle, Baujahr ca. 1971. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauptgebäudes und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Wohnfläche von 60,76 m². Zur Ausstattung gehören ein Balkon und eine Garage. Das Appartement ist als Ferienwohnung möbliert. Die Ausrichtung erfolgt nach Osten und Westen. Die Ferienanlage umfasst zwei Gebäudekomplexe und ein Garagengebäude. Grundstücksfläche: 9.855 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 47.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Modernes Wohnen in stadtnaher, ruhiger Lage – energieeffizient, komfortabel und mit viel Liebe zum Detail. Diese hochwertig errichtete 4-Zimmer-Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes privates Wohnumfeld. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Die Immobilie verfügt über eine QNG-Zertifizierung und wurde im KfW-40-Standard errichtet. Ein modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt gleichzeitig die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Großzügiger Lebensmitpunkt Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 49 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene und großzügige Gestaltung schafft einen beeindruckenden Lebensmitpunkt mit viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und

ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für das Bauvorhaben bauwerk.TS40. Durchdachte Grundrisse mit individueller Raumaufteilung machen das bauwerk.TS40 zu einem modernen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden inligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst LICHT und LUFT ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim bauwerk.TS40 viele bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes. AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS Die Wahl der Ausstattung ist für ein gutes Raumgefühl der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß –

Renditestark investieren: Top modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 6,3 % Mietrendite* Highlights: * 6,3% Bruttomietrendite * Keine Maklerprovision - Sie sparen 10138,80€ * Gesamte Wohnung vollständig renoviert und modernisiert * WG-optimierte Möblierung in allen Zimmern * Neue maßgeschneiderte Einbauküche * Top-Lage in Passau Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert: * Sanitäranalgen inkl. aller Leitungen * Fliesen in Badezimmer und Toilette * Alle Wände und Decken gestrichen * Böden mit hochwertigen Vinyl inkl. Trittschalldämmung und Sockelleisten * Elektrik auf technisch aktuellstem Stand inkl. E-Check Alle Arbeiten wurden von namhaften Meisterbetrieben aus der Umgebung durchgeführt! Neben den umfangreichen Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung auf die möblierte WG-Vermietung optimiert: * 4 separat begehbare Zimmer * Gemütlicher gemeinsamer Essbereich * Neue, hochwertige und WG-optimierte Einbauküche *

Kernsaniert bis ins Detail: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg wurde 2026 von regionalen Fachbetrieben von Grund auf erneuert. Rund 1.000 € pro Quadratmeter flossen in die Sanierung – jede Position ist durch Rechnungen der ausführenden Betriebe belegt. Erneuert wurde nicht nur die Oberfläche, sondern die gesamte Technik: Die Elektrik ist komplett neu verkabelt, bis hin zur neuen Unterverteilung mit FI-Schutzschaltern. Das Bad wurde bis auf den Estrich zurückgebaut und mit neuer Abdichtung, Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper neu aufgebaut. Dazu kommen eine neue Einbauküche, ein strapazierfähiger Designvinylboden, neue Türen, neue Heizkörper, ein neuer Warmwasserspeicher sowie fachmännisch gespachte und gestrichene Wände und Decken. Für Sie bedeutet das: kein Instandhaltungsstau, keine Nachinvestition und keine Handwerker zwischen zwei Mietern. Eine Kapitalanlage, die sich rechnet: Als möblierte 2er-WG bringt die Wohnung ca. 6 % Bruttomietrendite – bei einer kalkulierten Jahres

Die Highlights auf einen Blick •Unverbaubarer Fernblick: Durch die leichte Hanglage genießen Sie vom großen Balkon eine herrliche Aussicht direkt ins Grüne. •Hervorragende Substanz: Die Außenfassade wurde bereits umfangreich saniert – kein Investitionsstau an der Gebäudesubstanz. •Sicher investiert: Solide Instandhaltungsrücklage vorhanden. •Inklusive Garage: Sondereigentum mit direktem Zugang durch das Treppenhaus und eigenem Stromanschluss. •Entwicklungschance: Erstmalige Mietanpassung nach fast 20 Jahren – attraktives Steigerungspotenzial bei künftiger Modernisierung. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zwei Welten: Die Sicherheit einer bereits modernisierten Wohnanlage und das Wertsteigerungspotenzial im Inneren der Wohnung. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 20,5m²), das direkt auf den ca. 7m² großen Balkon führt. Dank der besonderen Hanglage blicken Sie hier dauerhaft ins Grüne, ohne dass Ihnen diese Aussicht verbaut werden kann. Die Wohnung ist

Diese gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche slt eine interessante Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im KfW 55 Standard. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle, freundliche Räume und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die im Wohnbereich gelegene Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Stil mit hellgrauen Fliesen sowie Dusche, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher sich über die koplette Westseite der Wohnung erstre

Wohnen beim Schloss Fürstenstein: Charmante 3-Zimmer - Maisonette-Wohnung in einem historischen Denkmalgebäude mit eigenem Hauseingang in Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes. Hoch gelegen über dem Ort und unterhalb des Schlosses genießt man eine ganz besondere Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sie besitzt zudem eine 15 m2 große, innerhalb historischer Mauern geschützt liegende Terrasse mit einem unverbaubarem Ausblick in den Bayerischen Wald. Die Wohnfläche beträgt 81 m2 exkl. einem sich unter der Treppe befindlichen Abslraum. Ein PKW-Slplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Bei diesem Objekt verbinden sich der Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. 2021 wurde die Wohnung energetisch und umfassend saniert: neue Bodenplatte mit Dämmung, Außenwände mit für Denkmalschutz Gebäude zugelassenen 8 cm starken Dämmziegeln isoliert, hochwertige, doppelte Fenster mit Zweifachver

Wohnungseigentum Nr. 1 im Unter-, Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 367 m² Wohnfläche sowie einem Carport. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, der Carport 2014. Zwischen 2011 und 2015 erfolgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, darunter der Einbau von Dachgauben, die Anlage einer Dachterrasse, der Austausch von Fenstern und Bodenbelägen, die teilweise Erneuerung der Bäder im Dachgeschoss sowie der Bau einer Stützmauer. Zeitgleich wird ein weiteres Wohnungseigentum versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss zwei Kellerräume sowie vier Appartements mit jeweils Flur, Zimmer, Duschraum und Terrasse (insgesamt 107 m²). Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung im Umbau; laut Baugenehmigung wurde die Fläche zuvor als Gaststätte genutzt. Hinzu kommt ein Wintergarten. Die Fläche beträgt 157 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnappartements mit einem beziehungsweise zwei Zimmern sowie zwei Büroräume auf insgesamt 103 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizun

Wohnungseigentum Nr. 2 erstreckt sich über Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und umfasst ca. 323 m² Wohnfläche sowie ca. 16 m² Nutzfläche. Zum Eigentum gehört eine Garage mit 16,8 m² Nutzfläche. Das Baujahr ist vermutlich 1970; Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 1990. Zeitgleich wird ein weiteres Wohnungseigentum versteigert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad mit WC, ein Abslraum und eine Terrasse mit insgesamt 75,96 m² sowie ein Kellerraum und ein Heizungsraum mit insgesamt 16,80 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad mit WC, eine Speisekammer, eine Küche und einen Balkon auf insgesamt 97,93 m². Das Obergeschoss ist gleich aufgeteilt und umfasst ebenfalls 97,93 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad mit WC und eine Küche mit insgesamt 50,90 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Besichtigt werden konnte ausschließlich die Wohnung

Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 63,31 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Essküche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören drei Kellerräume (52,72 m² Nutzfläche), eine Garage und zwei Autoabslplätze zur Wohnung. Baujahr der Immobilie ist 1969, mit einer teilweisen Renovierung im Jahr 1992. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohnung durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 53.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 37.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kos

Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Waldschmidtstraße im Passauer Stadtteil Grubweg bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie Paare und kleine Familien, die sofort einziehen möchten. Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage befindet sie sich jedoch nicht auf klassischem Kellerniveau, sondern ist deutlich höher gesetzt. Dadurch wirkt sie freundlich und hell und bietet einen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abslraum. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Besonders angenehm: Küche, Badezimmer und WC verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird professionell verwaltet. Es b

Diese attraktive Wohnung im Zentrum des niederbayerischen Markts Ruhstorf an der Rott, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken: Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (KLIMAANLAGE vorhanden!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. An kälteren Tagen lockt der Wintergarten und an heißen Sommerabenden lädt der Balkon zum verweilen ein. Im Anschluss folgen Bade- und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Ihr Herz garantiert höher schlagen lässt!

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder Ihrem persönlichen Rückzugsort in Europas Golf- und Thermenregion Nr. 1! Diese ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Jahr 2001. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen, sodass Sie hier eine neuwertige Design-Oase im Zustand eines Erstbezuges erwartet. Schon beim Betreten fällt das lichtdurchflutete, durchdachte Raumkonzept auf. Ein absolutes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden unverbauten Traumausblick auf die sanften Hügel und weltbekannten Golfplätze von Bad Griesbach bieten. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Das großzügige Bad bietet Wellness-Feeling pur. Es ist als Tageslichtbad mit Fenster ausgeführt und sowohl mit einer erfrischenden Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Die neue, moderne Einbauküche läss

Diese tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68 m² wirkt durch die hohen Decken bzw. Schrägen sehr luftig und großzügig. Der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine Gemütlichkeit. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- und Essbereich in dem auch die Küche integriert ist. Dies ist wohl das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen die Sicht auf Schönberg ermöglicht. Ansonsten haben Sie noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, der durch seine schöne Breite gut genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne ist ebenfalls sehr hoch und durch das vorhandene Dachfenster sehr hell. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit je drei Wohnungen. Eine Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Abrechnung sowie alle sonstigen Angelegenh

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ursprünglich als Feriendorf konzipierten Siedlung und begeistert mit ihrer idyllischen Ruhelage sowie einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine funktional ausgestattete Küche, ein separater Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen den Grundriss. Für behagliche Wärme sorgen aktuell Nachtspeicheröfen sowie ein Schwedenofen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Interieurs verkauft. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie nach dem Verkauf für etwa 3 bis 5 Jahre zu marktüblichen Konditionen als Mieter weiter nutzen. Damit besteht die Möglichkeit einer direkten und verlässlichen Vermietung. Optional kann eine nahegelegene Garage für 20.000 € erworben werden. Sie möchten diese besondere Immobilie kennenlernen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und vereinbare

Die helle 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre und einen hervorragend durchdachten, praktischen Grundriss. Ein absolutes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der an klaren Tagen einen herrlichen Bergblick bietet und den Wohnbereich perfekt ins Freie erweitert. Diese Immobilie ist die ideale, sorgenfreie Ergänzung für Ihr Portfolio. Sie profitieren von einem absolut reibungslosen, seit über vier Jahren bestehenden und treuen Mietverhältnis. - Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten: 410,00 EUR monatlich | 4.920,00 EUR jährlich - Nebenkostenvorauszahlung (Mieter): 167,50 EUR monatlich - Umlagefähige Nebenkosten: 1.765,00 EUR jährlich (zzgl. Grundsteuer) - Nicht-umlagefähige Kosten: ca. 480,00 EUR jährlich - Steuerlicher Vorteil: Sehr hohe Abschreibungsmöglichkeit (über 85 % Gebäudeanteil für die AfA) - Gemeinschaft/Rücklagen: Die WEG verfügt über ausreichende und solide Instandhaltungsrücklagen. Die Eigentümerversammlungen verlaufen harmo

Angeboten wird eine absolut gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 erbauten modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mits Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenslplatz für Besucher bzw. Gäste. Hier befindet sich derzeit eine abschließbare Garage für E-Bikes! Die Wohnung steht bereits leer, ein sofortiger Einzug ist möglich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2-Zimmer-Wohnung mit 63 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1969, im Jahre 1992 teilweise saniert - dazu Kellerräume, Fertiggarage und Sondernutzungsrecht an 2 Kfz-Slplätzen im Freien - Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung

Diese tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68 m² wirkt durch die hohen Decken bzw. Schrägen sehr luftig und großzügig. Der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine Gemütlichkeit. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- und Essbereich in dem auch die Küche integriert ist. Dies ist wohl das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen die Sicht auf Schönberg ermöglicht. Ansonsten haben Sie noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, der durch seine schöne Breite gut genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne ist ebenfalls sehr hoch und durch das vorhandene Dachfenster sehr hell. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit je drei Wohnungen. Eine Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Abrechnung sowie alle sonstigen Angelegenh

Verkauft wird ein absolutes Unikat - Eine top gepflegte Wohnung mit ca. 157 qm Wohnfläche mit einer beeindruckenden Ausstattung - Aus allen Blickwinkeln ein absoluter Traum! Bei der Innenausstattung bleiben keine Wünsche offen. Alles wurde äußerst hochwertig und stylish ausgeführt. Der riesige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loftcharakter und hohen Räumen beeindruckt jeden Besucher. Hier wurden eine elegante Einbauküche mit Marken-E-Geräten, freistehendem Küchenblock sowie ein gläserner Kaminofen als Raumteiler installiert. Sämtliche Fenster (Aluminiumausführung von Josko) verfügen über elektrische Raffstores, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung in Wohnbereich und Badezimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur/Entrée ca. 13,5 qm, Wohnen/Essen/Kochen ca. 79 qm, Büro/Kind mit Zugang zur Dachterrasse ca. 16,5 qm, Gäste-WC ca. 2,5 qm, Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche ca. 11 qm, Ankleide ca. 12 qm, Schlafzimmer im Dachspitzberei