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Provisionsfrei! BESICHTIGUNGEN AB DEM 15.9.! Wariste! Frisch renovierter Wohntraum in der Südvorstadt Hier vereinen sich historisches Ambiente, moderne Ausstattung und private Wellness. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde Ende 2025 / Anfang 2026 renoviert und bietet auf knapp 80 m² einen perfekt durchdachten Grundriss. Das Gebäude besticht durch seinen schlichten, authentischen Altbau-Charakter und die absolut unschlagbare Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße. Die Wohnung hat einen wunderschönen, gemütlichen historischen Charakter, mit hellen Räumen, einer großzügigen Wohnküche und einem süßen Balkon. Das absolute Highlight ist jedoch die Heimsauna! Diese sowie weitere Einbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision (knapp 10.000 Euro). Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben

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Altbaujuwel im Herzen des Leipziger Musikviers In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Raum-Altbauwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahr 1885 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Hohe Decken, weitläufige Räume, restaurierte Stuckelemente, elegante Echtholztüren und edles Eichen-Fischgrätparkett verleihen der Wohnung eine stilvolle und zugleich warme Atmosphäre. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, den historischen Charakter zu bewahren. Originale Details wurden sorgfältig erhalten und restauriert, während neue Elemente mit viel Feingefühl im Stil der ursprünglichen Architektur ergänzt wurden. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, hochwertiger Handwerkskunst und zeitgemäßem Wohnen. Das Gebäude wurde 2001 umfassend saniert und um einen Aufzug ergänzt. D

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EPass Baujahr: 1900 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf Diese 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1900 – saniert 2011). Auf knapp 129 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind hochwertig gefliest. Ein Abslraum in der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.498,00 EUR im Monat, das Hausgeld liegt bei 466,00 EUR. Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit 55,00 EUR angesetzt. Für Kapitalanleger: Laufender Ertrag in einer Wohnungsgröße, die im sanierten Leipziger Altbaubestand nur selten auf den Markt kommt und die sich zu einem späteren Zeitpunkt ohne bauliche Eingriffe selbst nutzen lässt

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