906 wohnungen kaufen in Zweinaundorf

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Leipzig bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die entweder selbst einziehen oder eine langfristig rentable Kapitalanlage erwerben möchten. Durch die gefragte Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine moderne Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte. Ein besonderer Vorteil: Bei einer Neuvermietung haben Sie die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Mieter selbst auszuwählen. Ein Erwerb der Immobilie kann bereits ab einem Nettoeinkommen von rund 2.500 € monatlich möglich sein. Interessant für Kapitalanleger: ✔ potenzieller Vermögensaufbau von bis zu 60.000 € innerhalb von 10 Jahren ✔ attraktive Eigenkapitalrendite möglich ✔ Chance auf einen positiven monatlichen Cashflow ✔ langfristiger Vermögensaufbau durch Tilgung und mögliche Wertsteigerungen Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ attraktive Wohnl

wohnung - 3 - 81: Leipzig - kaufen

wohnung - 3 - 77: Leipzig - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ein nachhaltiges Projekt Wer baut, übernimmt Verantwortung für die Zukunft. Neben dem Anspruch, ein gestalterisch möglichst zeitloses Gebäude zu schaffen, möchten wir auch konstruktiv nachhaltig bauen. So werden wir die tragende Konstruktion der Wohngeschosse aus Holz ausführen. Dieses wird in den Wohnungen an den Decken sichtbar sein. Die nachhaltige Fassadenkonstruktion besteht aus vorgehängten Faserzementplatten. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Der hierfür benötigte Strom kommt teilweise aus einer etwa 160 qm großen Solarstromanlage auf dem Dach. Zusammen mit der Dreifach-Verglasung und der Dämmung der opaken Bauteile werden die geltenden Standards zum Klimaschutz und der Nachhaltigkeit übertroffen. Es wird der KfW-Standard EH 40 mit QNG erreicht. Damit kommen für Sie bis zu drei KfW- Förderprogramme (124, 297 bzw. 298 und 300) in Frage. Für Kapitalanleger gilt die degressive 5%-Abschreibung sowie die Sonderabschreibung für QNG

wohnung - 4 - 98: Leipzig - kaufen

Kurzbeschreibung Koffer packen & einziehen: Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung direkt am Friedenspark! Objekt Eine gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und durchdachter Raumkonzeption - eine Immobilie mit Seltenheitswert, die kurzfristig bezugsfrei wird. Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde liebevoll kernsaniert und erstrahlt in zeitlosem Glanz. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein Balkon mit Südausrichtung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung bietet perfekt durchdachten Platz für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Stil zu schätzen wissen. Ihr Vorteil als Eigennutzer: Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und steht für Ihren Einzug bereit. Vergessen Sie langwierige Eigenbedarfsprozesse oder zähe Wartezeiten - hier heißt es ab dem ersten Tag: Koffer packen, einziehen und ankommen. Dank der durchdachten Sanierung genießen Sie zeitgemäßen Komfort in einem Haus voller Gesch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 18.02.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Entdecken Sie ein Zuhause, das den Zauber eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905 mit zeitgemäßer Frische verbindet. Diese frisch renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche und vereint Funktionalität mit einladendem Komfort, perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein dynamisches Stadtleben schätzen. Der gut durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Flur, der als zentraler Verteiler dient und nahtlos zu den einzelnen Räumen führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel natürliches Licht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet - ideal für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende im Freien. Angrenzend liegt die praktische Küche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt und Platz für kulinarische Kreativität lässt

wohnung - 4 - 114: Leipzig - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 28.04.2034 Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit klassischem Altbauflair, hohen Decken und einer modernen, frisch renovierten Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und genießen so eine angenehme Trennung von Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen. Das größte Zimmer mit seiner großzügigen Fläche eignet sich hervorragend als Wohn- und Lebensmitpunkt, in dem Familie und Freunde entspannt zusammenkommen können. Zwei weitere Zimmer in gut proportionierten Größen bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice an und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein viertes Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal, etwa als Arbeits-, oder Eßzimmer. Die separate Küche mit komfortabler Fläche schafft Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich, sodass Kochen und Kommunikation harmonisch zusammenfinden.

Das um 1900 erbaute Eckhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2013 aufwendig und umfassend saniert. Dabei wurde das Hauptaugenmerk auf den Erhalt historischer Details aber auch die Schaffung eines modernen Wohnumfelds gelegt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie ist seit April 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Miete wurde erstmalig im März 2026 erhöht und bietet auf lange Sicht noch ein hohes Steigerungspotential. Das Hausgeld liegt aktuell bei 384,53 EUR/Monat (davon ca. 320,- EUR umlagefähig) zzgl. 89,23 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 7.000,- EUR. Lage Das Objekt befindet sich in Leipzig-Volkmarsdorf in ruhiger Lage in einer Nebenstraße. Das Vierbesticht durch seine nahezu flächendeckende gründerzeitliche Bebauung, die vielfach nach Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Lange Zeit als sozialer Brennpunkt verschrien, befindet sich Volkmarsdorf mitten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 21.04.2022 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Im vierten Obergeschoss entsteht eine besondere Ruhe. Das Licht fällt freier, der Blick geht weiter, der Alltag wird leiser. Und genau hier entfaltet WE 16 ihre Stärke. Diese Wohnung denkt in Möglichkeiten. Ein großzügiger Wohnbereich, der verbindet und drei zusätzliche Zimmer, die sich anpassen: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder einfach Raum zum Durchatmen. Nichts wirkt gedrängt. Nichts fühlt sich zu viel an. Die Ankleide im Hauptschlafzimmer bringt viel Komfort und der Abslraum verschwindet im Hintergrund - und genau deshalb funktioniert der Rest so gut. Der Balkon erinnert an Pausen, an einen kurzen Schritt nach draußen - ein anderer Blick und ein Moment für sich. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM + 4. Obergeschoss + Nord- & Südausrichtung + 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer + 1 Wannenbad mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Abslrau

wohnung - 5 - 206: Leipzig - kaufen

wohnung - 4 - 123: Leipzig - kaufen

wohnung - 4 - 109: Leipzig - kaufen

wohnung - 3 - 80: Leipzig-Probstheida - kaufen

Zum Verkauf steht ein Paket von vier Wohnungen - zwei in Leipzig, zwei in Weißenfels. Die vier Wohnungen befinden jeweils sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Alle Wohnungen wurden 2023 nochmals saniert. Der Standard ist ähnlich. Der Fußboden ist mit belastbarem Vinyl ausgelegt. Das Bad verfügt über Badewanne und Handtuchheizkörper. Es besteht sowohl in Leipzig wie auch in Weißenfels ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Kaltmiete für die Wohnungen in Leipzig ist mit 7,35 EUR/m² kalkuliert und an eine Wohnberechtigung gebunden. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive. In Weißenfels sind beide Einheiten vermietet. Insgesamt ergeben sich Mieteinnahmen von 15.500 EUR per ano. Lage Leipzig Das Objekt liegt im Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Leipziger Zentrums. Gut 13.000 Einwohner leben hier; Tendenz steigend. Der Altersdurchschnitt liegt mit 37 Jahr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 01.09.2037 Ein nachhaltiges Projekt Wer baut, übernimmt Verantwortung für die Zukunft. Neben dem Anspruch, ein gestalterisch möglichst zeitloses Gebäude zu schaffen, möchten wir auch konstruktiv nachhaltig bauen. So werden wir die tragende Konstruktion der Wohngeschosse aus Holz ausführen. Dieses wird in den Wohnungen an den Decken sichtbar sein. Die nachhaltige Fassadenkonstruktion besteht aus vorgehängten Faserzementplatten. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Der hierfür benötigte Strom kommt teilweise aus einer etwa 160 qm großen Solarstromanlage auf dem Dach. Zusammen mit der Dreifach-Verglasung und der Dämmung der opaken Bauteile werden die geltenden Standards zum Klimaschutz und der Nachhaltigkeit übertroffen. Es wird der KfW-Standard EH 40 mit QNG erreicht. Damit kommen für Sie bis zu drei KfW- Förderprogramme (124, 297 bzw. 298 und 300) in Frage. Für Kapitalanleger gilt die degress

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 01.09.2037 Ein nachhaltiges Projekt Wer baut, übernimmt Verantwortung für die Zukunft. Neben dem Anspruch, ein gestalterisch möglichst zeitloses Gebäude zu schaffen, möchten wir auch konstruktiv nachhaltig bauen. So werden wir die tragende Konstruktion der Wohngeschosse aus Holz ausführen. Dieses wird in den Wohnungen an den Decken sichtbar sein. Die nachhaltige Fassadenkonstruktion besteht aus vorgehängten Faserzementplatten. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Der hierfür benötigte Strom kommt teilweise aus einer etwa 160 qm großen Solarstromanlage auf dem Dach. Zusammen mit der Dreifach-Verglasung und der Dämmung der opaken Bauteile werden die geltenden Standards zum Klimaschutz und der Nachhaltigkeit übertroffen. Es wird der KfW-Standard EH 40 mit QNG erreicht. Damit kommen für Sie bis zu drei KfW- Förderprogramme (124, 297 bzw. 298 und 300) in Frage. Für Kapitalanleger gilt die degress

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 18.06.2033 Befeuerungsart: Fernwärme Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung geslt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 04

Im Leipziger Stadtteil Stünz entsteht ein modernes und nachhaltig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis 120 m² bieten Raum für sämtliche Lebenskonzepte. Alle Wohnungen schaffen einen Rückzugsort an der frischen Luft - entweder durch Loggia oder Balkon. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2026 geplant, die Fertigslung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Aktuell sind bereits 13 der 24 Wohnungen verbindlich reserviert die Beurkundungen werden in Kürze gesammelt durchgeführt. Lebensqualität und Gemeinschaft gehören hier mit zum Konzept. Unterschiedliche Wohnungsgrößen schaffen die Grundlage für eine lebendige Hausgemeinschaft, in der sich sowohl Familien als auch Bewohner im Ruhestand gleichermaßen zuhause fühlen können. Gemeinschaftliche Treffpunkte wie der begrünte Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung sorgen für ein wohliges Miteinander. Die Konstruktion der Wohn

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 19.03.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss der Schwarzackerstraße 11 verbindet klassische Altbauatmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen die Basis für ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist der zentral gelegene Flur, der alle Räume erschließt und bereits mit Echtholzparkett einen wertigen Eindruck vermitt. Auf einer Seite befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen und dank der großen Fenster viel Tageslicht erhalten. Das dritte Zimmer liegt zur Straßenseite und eignet sich ideal als Wohnbereich, in dem das durchgängige Parkett und die klare Raumgeometrie für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Pla

Lage Der Stadtteil Reudnitz-Thonberg im Leipziger Osten gehört zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen und vereint urbanes Flair mit historischer Bausubstanz, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Gründerzeitarchitektur und eine stetig wachsende, vielseitige Nachbarschaft aus - beliebt bei jungen Berufstätigen, Studierenden, Familien und kreativen Köpfen gleichermaßen. Reudnitz-Thonberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden, Drogerien sowie kleine Einzelhändler und Wochenmärkte. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, internationale Gastronomie, traditionelle Bäckereien und trendige Bars, die den Standort auch in den Abendstunden beleben. Auch für Familien und Bildungseinrichtungen ist der Stadtteil bestens aufgeslt: Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende

Die fünf Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1975 in Leipzig Schönefeld-Ost Es handelt sich um zwei 2-Raumwohnungen und drei 3-Raumwohnungen. Die Wohnungen wurden 2023 nochmals saniert. Der Fußboden ist mit belastbarem Vinyl ausgelegt. Das Bad verfügt über Badewanne und Handtuchheizkörper. Es besteht ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Kaltmiete für diese Wohnung ist mit 6,74 - 7,10 EUR/m² kalkuliert und an eine Wohnberechtigung gebunden. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Leipziger Zentrums. Gut 13.000 Einwohner leben hier; Tendenz steigend. Der Altersdurchschnitt liegt mit 37 Jahren noch unter dem von Leipzig selbst. Die Fritz-Siemon-Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die an einen Kleingartenverein angrenzt und durch die B6 sowie den ÖPNV in enger Taktung gut angebun

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 77 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.03.2034 Befeuerungsart: Fernwärme liebevoll sanierter Altbau aus 2016 Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet. Die letzte Mieterhöhung war zum April 2022. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.085,04 EUR. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 13.008,48 EUR Lage Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten Melanchtonstraße im Herzen von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmitbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 122,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.12.2018 Befeuerungsart: Gas Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über ca. 102 m² Wohnfläche und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die im Jahr 2025 umfassend modernisierte Einheit vereint den stilvollen Charakter klassischer Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der als zentrale Achse einen eleganten Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Zur linken Seite befindet sich ein separates Gäste-WC, das den hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort unterstreicht. Der weitere Verlauf des Flurs führt in die hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche und integriertem Essplatz. Von hier aus erreichen Sie direkt