1.833 häuser kaufen in Allerheiligen, Neuss

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Freistehender Bungalow in Neuss-Bettikum Provisionsfrei – Privatangebot ohne Maklercourtage Freistehender Bungalow, Baujahr 1971, an einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Süden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, für den Käufer fällt keine Provision an. Erdgeschoss Vom Entree werden Gäste-WC, Küche und Wohnbereich erschlossen. Der Wohnraum mit angrenzendem Essbereich hat direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein zweiter Flur führt zum Schlafzimmer mit Gartenblick, zu zwei weiteren Räumen (nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer) sowie zum Tageslichtbad. Untergeschoss Das Haus ist voll unterkellert: großer Hobbyraum, Duschbad mit angrenzender Sauna, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie drei weitere Räume mit Stauraum. Außenanlagen Großer Garten, Doppelgarage direkt am Haus. Die sehr großzügige Grundstücksfläche und -aufteilung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen

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Einfamilienhaus - 5 - 147: Neuss - kaufen

Einfamilienhaus - 5 - 147: Neuss - kaufen

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Augustinusviervon Neuss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und einem durchdachten Grundriss. Mit rund 147 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne, das dem Haus einen exklusiv

Wohnfläche: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage beheizt. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden sich: Wechselrichter 10 KW für Photovoltaikanlage Fa. Deye Batterieanlage 20 KW Fa. Pylontech Unterverteilung ELT gesamtes Haus mit Zähler Unterverteilung mit optionaler Umschaltmöglichkeit fü

Großartige Gelegenheit für Investoren Dieses große Mehrfamilien- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (ca. 1905) bietet mit 5 Wohnungen, einer Augenarztpraxis und einem Geschäftslokal auf einer Gesamtfläche von 711 qm (inklusive Nutzfläche) ein großes Potential für Vermietung und Verpachtung. Mögliche monatliche Mieteinnahmen: Wohnfläche 301,53 qm bei 8€/qm = 2.412 € plus NK Gewerbefläche 100,40 qm bei 12€ = 1.204 € plus NK Praxis 90 qm bei 10€ = 900€ plus NK (derzeit vermietet) Gesamt: 4.517 €/Monat, entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 54.204;- und somit einem Multiplikator von 20,3 auf den Kaufpreis. Aufteilung Erdgeschoss: • Ladenlokal 100,40 qm • Wohnung 1, 36,40 qm mit 2 Zimmern und Toilette 1. Etage: • Arztpraxis: 90 qm (derzeit vermietet) • Wohnung 2: 39,10 qm mit 2 Zimmern und Wannenbad mit Tageslicht 2. Etage: • Wohnung 3: 83,7 qm, 3 – 4 Zimmer, große Essküche, kleines Wannenbad mit Tageslicht • Wohnung 4: 39,80 qm, 2 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht 3. Etage: • Wohnung

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Erleben Sie in diesem projektierten Bungalow in Dormagen komfortables Wohnen auf einer Ebene, ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 116,37 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Wünsche. Das ebenerdige Wohnkonzept auf einem 480 m² großen Grundstück ermöglicht Ihnen barrierefreies Leben. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC schaffen die ideale Basis für Familienleben und Gäste. Das Bauprojekt erfüllt den KfW55-Standard und legt damit Wert auf eine durchdachte Energiegestaltung. Als Ausbauhaus von allkauf eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrem neuen Heim eine individuelle Note zu verleihen. Profitieren Sie von der fachkundigen Begleitung durch erfahrene Berater und flexiblen Dienstleistungspaketen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind

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