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Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2000 bietet viel Platz und Wohnkomfort in ruhiger Lage in Neuss-Holzheim. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Wohnebenen. Das Grundstück umfasst ca. 188 m². Hinzu kommen ca. 44 m² Keller-Nutzfläche, eine Garage und ein zusätzlicher Slplatz. Feinsteinzeug- und Fliesenböden, eine Treppe mit Echtholzstufen sowie die separat regelbare Fußbodenheizung auf allen drei Wohnebenen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abslraum. Die vorhandenen Bad- und Gäste-WC-Möbel sind ebenfalls inklusive. Das helle, vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet

Dieser vollständig modernisierte Walmdach-Bungalow liegt in einer wunderbar ländlichen, jedoch zentralen Lage. Unmitbar benachbart befindet sich der Mühlenbusch mit seinen vielfältigen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Waldweg: 50m entfernt. Im Erdgeschoss bietet das Haus mit 5 Zimmern ein vielfältiges Raumprogramm, welches dem Bewohner beste Möglichkeiten zum barrierearmen Wohnen offeriert. Im EG gibt es eine Wohnfläche von ca. 111m2, im OG von ca. 31m2. Zusätzlich gibt es im OG einen begehbaren Dachboden mit Lagerfläche und neuem Fußboden auf der Hauptfläche. Ein Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine der 2 Terrassen ist überdacht und hat einen neuen Holzboden. Sie erreichen den Walmdachbungalow über ein Park- und Zugangsgrundstück mit automatischer Toranlage. Das Grundstück besteht aus 684m2 plus einem Viereiner 625m2 Gemeinschaftsfläche. In Summe ergibt das 684+625/4=840m2. Bei der Kernsanierung des Hauses wurden innerha

Großartige Gelegenheit für Investoren Dieses große Mehrfamilien- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (ca. 1905) bietet mit 5 Wohnungen, einer Augenarztpraxis und einem Geschäftslokal auf einer Gesamtfläche von 711 qm (inklusive Nutzfläche) ein großes Potential für Vermietung und Verpachtung. Mögliche monatliche Mieteinnahmen: Wohnfläche 301,53 qm bei 8€/qm = 2.412 € plus NK Gewerbefläche 100,40 qm bei 12€ = 1.204 € plus NK Praxis 90 qm bei 10€ = 900€ plus NK (derzeit vermietet) Gesamt: 4.517 €/Monat, entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 54.204;- und somit einem Multiplikator von 20,3 auf den Kaufpreis. Aufteilung Erdgeschoss: • Ladenlokal 100,40 qm • Wohnung 1, 36,40 qm mit 2 Zimmern und Toilette 1. Etage: • Arztpraxis: 90 qm (derzeit vermietet) • Wohnung 2: 39,10 qm mit 2 Zimmern und Wannenbad mit Tageslicht 2. Etage: • Wohnung 3: 83,7 qm, 3 – 4 Zimmer, große Essküche, kleines Wannenbad mit Tageslicht • Wohnung 4: 39,80 qm, 2 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht 3. Etage: • Wohnung

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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Separate Küche und zentrale Treppenanlage Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss Dachgeschoss mit erkennbarer Ausbaureserve Vollkeller mit Waschküche und weiteren Kellerräumen Eigene Garage direkt am Haus

haus ist erkrath hochdahl Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer Sanierung auf Energieklasse A mit Wärmepumpe gebracht. Auf rund 192 m² Wohnfläche, Drei abgeschlossene Wohnungen, jeweils separat über das Treppenhaus zugänglich: EG mit Terrasse, 1. OG mit Balkon und DG. bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Hell, modern, gepflegt – bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut: offene, gemütliche Wohnküche mit viel Lichteinfall und Blick ins Grüne – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Auf dem ca. 426 m² großen Grundstück liegt ein liebevoll angelegter, sonniger Garten – perfekt für Familien und Grillabende. Direkt gegenüber: ein Kinderspielplatz. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Kellerraum (Fitness, Freizeit, Hobby) sow

Erleben Sie in diesem projektierten Bungalow in Dormagen komfortables Wohnen auf einer Ebene, ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 116,37 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Wünsche. Das ebenerdige Wohnkonzept auf einem 480 m² großen Grundstück ermöglicht Ihnen barrierefreies Leben. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC schaffen die ideale Basis für Familienleben und Gäste. Das Bauprojekt erfüllt den KfW55-Standard und legt damit Wert auf eine durchdachte Energiegestaltung. Als Ausbauhaus von allkauf eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrem neuen Heim eine individuelle Note zu verleihen. Profitieren Sie von der fachkundigen Begleitung durch erfahrene Berater und flexiblen Dienstleistungspaketen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind

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Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit 2 Etagenwohnungen in Vollhöhe und eine Dachgeschosswohnung. Es ist vollunterkellert. Die Wohnungen waren in Eigenutzung bewohnt und sind nicht vermietet. EG ca 94 m2, 3-4 Zimmer 1.Etage ca 98 m2 incl. Balkon, 4 Zimmer DG ca 60 m2 Keller ca 94 m2 Ölheizung 1994 Energieausweis von 2026 siehe Foto Fenster erneuert 2000 bis 2002. Die 3 Dachfenster der DG Wohnung sind zu erneuern. Bitte keine Makleranfeagen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 142,23 m² verteilt auf zwei Etagen. Das auf einem 605 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Dabei genießen Sie die Vorteile einer individuellen Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung in gehobenem Standard

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Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,79 m² ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Auf einem 399 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Drei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, darunter ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, gewährleisten Komfort für alle Bewohner. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu verwirklichen

Tolles, kernsaniertes Haus mit Garage und Slplatz in Neuss zu verkaufen, 4 Zimmer + Studio, Whirlpool, Wintergarten, Sauna… sehr Zentral in Neuss Weckhoven. Auch als Kapitalanlage geeignet, es können Mieteinnahmen in Höhe von 2.000,00 € monatlich erzielt werden

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² und insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, genießen Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen gestalten können. Das Projekt setzt auf modernen Komfort und eine gehobene Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Die Befeuerung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und in Kombination mit dem KfW-40-Standard den Energiebedarf reduziert. Das Grundstück mit 420 m² bietet ausreichend Platz für eine harmonische Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien

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