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Ich verkaufe mein vollständig vermieteter Wohnungsbestand in München Haidhausen. Die Anlage wurde 1953/1954 errichtet und umfasst drei Hausnummern mit insgesamt 31 Wohnungen auf ca. 1.891 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.473 m². Der Wohnungsmix besteht aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 11, 9 und 11 Einheiten je Hauseingang. Die Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt und verfügen jeweils über ein Kellerabteil. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 445.000 €, der Bestand ist voll vermietet. Insgesamt gehören 21 Slplätze zum Objekt, davon 12 in der Tiefgarage und 9 oberirdisch. Die Anlage war ursprünglich auf mehrere Eigentümer verteilt, ich habe die einzelnen Einheiten über die Jahre sukzessive erworben und den Bestand zusammengeführt. Entsprechend weisen die Wohnungen unterschiedliche Ausstattungs- und Modernisierungsstände auf: Ein Teil wurde bereits saniert oder modernisiert, andere Einheiten befinden sich in einem älteren, gepflegten Zustand und können

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Nach einer letzten Modernisierung im Jahr 2010, insbesondere des Daches, ist das Haus bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Immobilie lädt dazu ein, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Highlights: •Wohnfläche: ca. 95 m² •Nutzfläche: ca. 59 m² •Grundstück: 562 m², Südwestausrichtung für viel Sonnenlicht und angenehmes Wohnklima •Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen •Dachboden: Ausbaufähig – viel Raum für kreative Erweiterungen oder Stauraum •Heizung: Moderne Gaszentralheizung, Heizkessel wurde 2016 erneuert •Bauweise: Solide Bauweise mit viel Potential für eigene Gestaltung Besonderheiten: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse oder sogar Erweiterungen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten,

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1984 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet erbaut. Der Garten mit großer Terrasse und der überdachte Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit einem beheizbaren Hobbyraum und einer Dusche im Waschraum. Am Rand der Terrasse befindet sich ein Außenkamin. An allen Fenstern der Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume außer an den schrägen Dachflächenfenstern sind Rollläden eingebaut. Die Treppe im Haus und sämtliche Flure sind vom Keller bis zum Dachgeschoss mit Naturstein belegt. Im Erdgeschoss mit Gäste-WC, abgeschlossener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sind alle Böden gefliest. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Bad gibt es eine Wanne und eine Duschkabine. Das große Kinderzimmer könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden, da jede Hälfte über eine eigene Zugangstür vom Flur sowie ein eigene

Lage Die Immobilie liegt in Olching, einer der gefragten Wohnlagen im Westen von München. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn S3 ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt zum Marienplatz im Herzen von München. In unmitbarer Umgebung finden sich: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Apotheken - Kindergärten und Schulen - Sport- und Freizeitangebote - Parks und Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Familienfreundlichkeit und schneller Verbindung zur Münchner Innenstadt macht Olching zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet. - Energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizun

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 665qm, davon ca 450qm eingewachsener Garten mit Obstbäumen. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integrierte Klapptis

Diese großzügige, helle Doppelhaushälfte in München-Untermenzing bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Aufteilung der Räume erlaubt eine Anpassung an verschiedene Lebensentwürfe. Das ruhige Grundstück umfasst ca 292qm, davon ca 173qm eingewachsener Garten mit einem großen Kirschbaum. Beim Betreten des Hauses wird die offene und einladende Gestaltung des Erdgeschosses sofort spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die miteinander verbundene Süd- und Ostterrasse. Der zwischen Wohn- und Essbereich platzierte Kamin verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Die hochwertige Küche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Die erhöhte Spülmaschine, der hoch eingebaute Backofen sowie der integri

Dieses ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert stammende Bauernhaus, zu dem Bauakten ab dem Jahr 1950 vorliegen, bietet historischen Charme und viel Gestaltungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem ca. 798 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Rahmen, der Raum für Familienleben, Rückzug und neue Ideen bietet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und ihn behutsam in die Gegenwart führen möchten. Zum Anwesen gehören ein Grundstück mit ca. 798 m² Fläche, ein traumhafter Garten, sowie eine überdachte Terrasse. Zusätzlich steht ein renovierungsbedürftiger Balkon zur Verfügung. Ein Carport Slplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss. Über die Diele mit ca. 11,50 m² erschließen sich die zentralen Wohnbereiche. Die Küche mit ca. 11,50 m² ist als klassische Wohnküche angelegt und bietet Platz für den Familienalltag. Angrenzend liegt das Bad mit ca. 6,00 m². Ergänzt wird

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 405 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer mit Bedarf an separaten Wohnbereichen. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, drei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Durch die aktuelle Aufteilung mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Studio mit Bad und Sauna im Dachgeschoss ergibt sich eine vielseitige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und 3 Balkonflächen, zwei Außenslplätze und eine geräumige gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Spülbecken mit Kalt- und Warmwasser. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit einem individuell angefertigtem Kupferdach zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufe

In einer der gefragtesten, zentralen und zugleich sehr ruhigen Wohnlagen (Anliegerstraße) Starnbergs erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Zwei-/Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen u. Arbeiten, oder als attraktive Kapitalanlage bei Vermietung beider Wohneinheiten. Exposéanfragen bitte per Mail, da ich unbekannte n nicht annehme. LAGE, LAGE, LAGE! Und absolut ruhig, trotz zentraler Lage u. Sonne pur! Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 von der Fa. Fischhaber in Starnberg gebaut und war ein Garant für Qualität. Erste aufwendige Sanierungsarbeiten wurden 2006 durchgeführt (neue innen u. außen gedämmte Garagendecke, neue Gas-Brennwert-Heizung m. Solarthermie f. Warmwasser (wurde v. Haus in die Garage verlegt), Bodenbeläge etc. 2013 wurde das alte DG durch einen kompletten, hochwertigen DG-Neubau - alles Kupferverblechung (inkl. der 3 Gauben), Schneefanggitter, Raumh. ca. 3,30 m - ersetzt u. zur autarken DG-Whg. m.

von Privat: Sonnige, absolut ruhige und traumhafte Lage mit Bergblick und idealer Anbindung an München. Das großzügige und gepflegte Haus ist in Hechendorf am Pilsensee, im Westen von München (LKR Starnberg). Es sind nur wenige Minuten zu Fuß zum Strandbad ! Das Haus hat 141 m² reine Wohnfläche und ist voll unterkellert, mit taghellem Hobbyraum. Es wurde bisher durchgehend vom Eigentümer bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere). Es wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und hat 2 Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satdach, eine Dachgaube (Fenster) und zwei Dachflächenfenster. o Die Wohnfläche beträgt 141,38m². Das Haus ist mit lichtem Innenmaß 5,25 m sehr breit, viel breiter als die meisten RMHs. o Die Nutzfläche (Gesamtfläche) des voll unterkellerten RMHs ist 195,34 m², inkl. 25m² wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum mit 2 großen Fenstern und Lichtgraben. • Größe des Hausgrundstücks: 154m² plus 11,6m² für den zweiten Slplatz mit Carport. • Gesamtgru

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

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Luxus-Haus - 5 - 90: Munich - kaufen

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Haus zu verkaufen Barrierefreies wohnen. Das ist ein Fertighaus, Neubau, mit 140 Quadratmeter bebaute Fläche und 119 Quadratmeter Nutzfläche. Schlüsselfertiges KFW 55 Fertighaus, 198000 €. Beschreibung: ihr Traumhaus stressfrei und energieeffizient! Wir bauen für Sie ein topmodernes Fertighaus in schlüsselfertiger Bauweise direkt auf ihrem Grundstück. Mit einer bebauten Fläche von 140 Quadratmeter (davon 119 Quadratmeter reine Nutzfläche) bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus schneller Bauzeit (40 Tage) moderner Architektur und maximaler Planungssicherheit das Haus erfüllt denn zukunftssicheren KFW 55 Standard (hervorragende Wärmedämmung) was ihre Energiekosten dauerhaft minimiert und für ein erstklassiges Raumklima sorgt. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige offene Wohnlandschaft mit nahtlos integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern einem modernen Bad, einem Gäste WC und einem separaten Wir

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 24.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2011 EPass gültig bis: 18.05.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2011 in Emmering mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Wohnatmosphäre, funktionale Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad sowie eine separate Küche mit angenehmer Größe. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich m

Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte mit 176qm Wohnfläche handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit zwei Vollgeschossen und viel zusätzlichem Nutzraum (100qm). Das Haus besticht nicht nur durch sechs schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Objekt ein ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, teilbeheizte Kellerräume und eine Garage mit angrenzendem separatem Geräteraum der zudem unterkellert ist. Vor der Garage ist zudem auch Platz für ein weiteres Fahrzeug. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut. Das dazugehörige Grundstück bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden auf den 494 Quadratmetern mit Süd-Westausrichtung. Das Haus ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Das Haus steht in einer Stichstraße in einem reinen Wohngebiet. Eine Bushaltesle in 3 min Entfernung ist fußl&

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 93.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 16.01.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte, die sich Ihrem Leben anpasst: Zwei derzeit getrennte Wohnbereiche bieten Platz für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Kapitalanleger. Ebenso lässt sich das Haus als großzügiges Zuhause für eine Familie nutzen – beispielsweise, indem die Küche im Obergeschoss zu einem Kinderzimmer wird. Das vorhandene Treppenhaus verbindet die Etagen und lässt Ihnen bei der Nutzung viel Spielraum. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum großen Südgarten den Mitpunkt des Wohnbereichs. Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Schrank. Die Küche mit Einbauküche und Essbereich öffnet sich zur Nordterrasse und zum Nordgarten. Ein Badezimmer mit zwei Fenstern und

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