1.509 häuser kaufen in Alt-Oberhausen med 4 Zimmer

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur Rend

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erslt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 - Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-MitMeiderich slt eine stabile Kapitalanlage mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude wurde ursprünglich im Zuge des Wiederaufbaus nach den vorliegenden Bauunterlagen Anfang der 1950er Jahre errichtet und verfügt heute über eine klassische, klar strukturierte Aufteilung mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den Obergeschossen, 1 Wohnung im Dachgeschoss sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachbereich. Insgesamt umfasst das Objekt rund 436 m² Wohnfläche, ca. 121 m² Gewerbefläche und ein Grundstück von etwa 230 m². Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss umfassen zusammen rund 120,83 m², die Wohnflächen d

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur Rend

Zwei Wohnhäuser aus dem Jahr ~1888 stehen zur Versteigerung: A) Ein 2-Familienhaus mit 2 Hauseingängen, 1 Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 94/78 m², mit Terrasse, Garten und Garage. Der Verkehrswert beträgt 450.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Bad, Küche, Abslraum, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer. B) Ein Einfamilienhaus, ebenfalls 1 Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 180 m², Terrasse, Garten und zwei Garagen. Der Einzelverkehrswert beläuft sich auf 434.000 EUR. Die Raumaufteilung beinhaltet: Keller: Kellerraum mit Heizung; Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer. Im Falle des Abrisses besteht eine gegenseitige Eintragung im Baulastverzeichnis hinsichtlich der gemeinsamen Gebäudetrennwand. Darüber hinaus gibt es eine Eintragung im Starkregenverzeichnis der Stadt Essen. Di

Ein zweigeschossiges freistehendes Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller, erbaut im Jahr 2001, inklusive Garage. Die Wohnfläche beträgt 163 Quadratmeter, die Nutzfläche 81 Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Arbeitszimmer, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Abslraum mit Wasseranschlüssen und ein Spielkeller (derzeit als Lagerraum genutzt). Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Abslraum, WC, Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Zudem gibt es Flur, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer und ein offenes Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse bzw. Loggia. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Sie profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es wurden Feuchtigkeitsschäden im Keller und leichte Schäden an der Fassade festgeslt, die Renovierungsbedarf erfordern. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, vo

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit' Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungsaufteilung im Überblick: Erdgeschoss:  2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²) 1. Obergeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) 2. Obergeschoss:  1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)  1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) Dachgeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²) Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Ihre Vorteile au

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. + Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungsaufteilung im Überblick: Erdgeschoss:  2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²) 1. Obergeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) 2. Obergeschoss:  1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)  1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) Dachgeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²) Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Ihre Vorteile

In privater Lage präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus als vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie der angrenzenden, ebenfalls offenen Küche den zentralen Lebensmitpunkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Waschraum und dem Heizungskeller ebenfalls ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Sauna. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegt

Freistehendes zweigeschossiges Haus für zwei Familien, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 146/81 m² Wohnfläche. Enthält eine Dachterrasse, überdachte Gartenterrasse, sowie eine Doppel- und Einzelgarage. Baujahr 1972. Das Anwesen verfügt über Grünflächen, die über einen gepflasterten Weg erreichbar sind, sowie einen Wald, einen Schwimmteich mit Wasserspiel und eine Sitzecke im Freien. Außerdem gehören ein Holzgartenhaus und ein Hühnerstall zum Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Waschküche/Trockenraum, 4 Kellerräume (inklusive Sauna und Bad), Heizungsraum, Öllager; Erdgeschoss: Diele, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, insgesamt 145,56 m²; Dachgeschoss: Flur, Bad, Abslraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 80,63 m²; Speicher: 2 Dachbodenräume. Die Beheizung erfolgt durch ein Ölbrennwertgerät der Marke Viessmann, Modell Vitodens 300-C. Zusätzlich befindet sich im Essbereich des Er

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial zur Eigennutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, soliden Zustand. Das Haus umfasst drei Etagenwohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, das Dachgeschoss steht aktuell zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad mit einer funktionalen Gesamtraumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. * Wohnflächenaufteilung (ca.-Angaben) - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, frei / bezugsfertig * Nutzung & Ertrag Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung

Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Duisburger Dellvierwurde im Jahr 1963 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt derzeit über vier vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 279,11 m² auf einem ca. 202 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 63,35 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, modernisiertes Badezimmer 1. Obergeschoss: ca. 70,74 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer 2. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit zusätzlicher Abslkammer 3. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit Abslkammer; diese Einheit wurde vollständig renoviert Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere ca. 3,5-Zimmer-Wohnung auszubauen und somit eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Kellergeschoss bietet einen Technikraum, einen Heizungsraum, separate Kellerräume für die

Willkommen am BREMERHOF! Historischer Gutshof mit Seele – ein denkmalgeschütztes Privatgut in Essen-Heidhausen Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Charme: Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Essen-Heidhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Unikat. Der Hof wird erstmals in den 1500 Jahren erwähnt, erhielt seine heutige Grundstruktur 1852 und wurde zwischen 1996 und 2000 mit höchstem Anspruch an Denkmalschutz und Handwerkskunst umfassend kernsaniert. Heute zählt der Bremerhof zu den eindrucksvollsten historischen Privatgütern im Raum Werden/Heidhausen. Tradition trifft auf Stil und Qualität Der Bremerhof vereint authentische historische Baukunst mit zeitgemäßer Wohnkultur. Das Hauptgebäude besteht aus einem massiven Natursteinhaus und einem kunstvoll restaurierten Fachwerktrakt, dessen Lehm-Stroh-Ausfachungen und Holzkonstruktionen mit großer Sorgfalt erhalten wurden. Moderne Elemente wie eine neue Bodenplatte mit Fußbodenheizung, ein volls

Modernes, gepflegtes Reihenmithaus in grüner Umgebung von Oberhausen (46147) mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 180 m² Wohnfläche (Hauptwohnung - 4,5 Raum mit ca. 123m²) auf einem 283 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumstruktur bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Einliegerwohnung, aktuell vermietet (445 /Nettom. i.M.), schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Voll unterkellert und ausgebaut für Hobby, Gäste oder Büro. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und genießen Sie die Freiheit in Ihrem eigenen Garten. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern und gepflegt - Einliegerwohnung (ca. 57m²), 2,5 Raum - voll unterkellert (ausgebaut) - gute Raumstruktur - viel Platz für Familie und Büro - zwei Garagen (zzgl. je 18.000 ) und ein Slplatz (zzgl. 7.000) (Gesamt-VK: 492.000) - überdachte Terrasse - grüne Umgebung - und, und, und. Interessie

Willkommen am BREMERHOF! Historischer Gutshof mit Seele – ein denkmalgeschütztes Privatgut in Essen-Heidhausen Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Charme: Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Essen-Heidhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Unikat. Der Hof wird erstmals in den 1500 Jahren erwähnt, erhielt seine heutige Grundstruktur 1852 und wurde zwischen 1996 und 2000 mit höchstem Anspruch an Denkmalschutz und Handwerkskunst umfassend kernsaniert. Heute zählt der Bremerhof zu den eindrucksvollsten historischen Privatgütern im Raum Werden/Heidhausen. Tradition trifft auf Stil und Qualität Der Bremerhof vereint authentische historische Baukunst mit zeitgemäßer Wohnkultur. Das Hauptgebäude besteht aus einem massiven Natursteinhaus und einem kunstvoll restaurierten Fachwerktrakt, dessen Lehm-Stroh-Ausfachungen und Holzkonstruktionen mit großer Sorgfalt erhalten wurden. Moderne Elemente wie eine neue Bodenplatte mit Fußbodenheizung, ein volls

In erstklassiger Lage von Essen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Gesamtfläche von 383 qm unterteilt sich in einer Wohnfläche von 268 qm und in einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die großzügige 115 Quadratmeter umfasst. Die optimal strukturierten Wohnungen bieten eine gelungene Aufteilung und schaffen Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein zeitloses Anwesen, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch die flexible Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss überzeugt. Da alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit momentan vom Eigentümer bewohnt, beziehungsweise bewirtschaftet werden, kann das Objekt leer gezogen übergeben und einer Nutzung nach Belieben zugeführt werden

Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften. Objekt & Substanz Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in solider Bauweise und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bauliche Aufbau ist funktional, die Grundrisse marktgerecht und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Bewirtschaftung & Ertrag Die Mieterstruktur slt sich stabil dar und sorgt für regelmäßige Einnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine klare Ausgangsbasis, sowohl im Ist-Zustand als auch perspektivisch bei marktgerechter Weiterentwicklung. Die Ertragslage ist transparent und gut nachvollziehbar aufgebaut. Flexibilität & strategische Einord

Dieses Einfamilienhaus in Essen ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen schätzen. Mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet es ausreichend Platz zum Entfalten. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, ein modernes Flachdach und ist massiv gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die Alu-Rollläden elektrisch. Hier können Sie energieeffizient und komfortabel leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher - modernes Flachdach - massiv gebaut - Kunststofffenster 3-fach verglast - Alu-Rollläden, elektrisch - Grundstück bereits vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Zwei Immobilien ! Provisionsfrei für Käufer ! Einzigartiges Wohnen und arbeiten in ehemaliger Kupferhüttensiedlung. - Ruhige Oase im Herzen von Duisburg-Wedau nähe Regattabahn. Diese besondere Immobilie vereint Individualität mit modernem Wohnkomfort. Eine Zulassung für med. Praxis liegt vor. Ursprünglich wurde das Hauptgebäude als Praxis für Sportmedizin errichtet. Das nebenstehende Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1935 wurde laufend modernisiert. ( Keine Teilungserklärung ) Die heutige 1- bis 2-geschossige, in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2000 fertiggeslt und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die verputzte Fassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik. Im Inneren besticht das Gebäude durch seinen persönlichen Charme. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Deckenhöhe sowie einem offenen Dachstuhl, wodurch ein luftiges und einladendes Raumgefühl entsteht. Die Bo

Freistehendes 2 Familienhaus, eingeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 139/105 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Doppelgarage, Baujahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Vorraum, Zählerraum, Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum und weiteren Kellerräumen; Erdgeschoss mit Flur, WC, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachboden mit einem weiteren Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich und ohne Genehmigung ausgebaut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wurden Schäden und Mängel festgeslt, darunter undichte Dachflächenfenster, Holzbauteile benötigen einen Anstrich, lockere Schiefer an der Eingangsüberdachung und veraltete Fenster. Im Garten befindet sich ein eingebautes Schwimmbad, das beginnt zu verwildern und von üppiger Vegetation

Freistehendes 2 Familienhaus, eingeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 139/105 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Doppelgarage, Baujahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Vorraum, Zählerraum, Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum und weiteren Kellerräumen; Erdgeschoss mit Flur, WC, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachboden mit einem weiteren Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich und ohne Genehmigung ausgebaut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wurden Schäden und Mängel festgeslt, darunter undichte Dachflächenfenster, Holzbauteile benötigen einen Anstrich, lockere Schiefer an der Eingangsüberdachung und veraltete Fenster. Im Garten befindet sich ein eingebautes Schwimmbad, das beginnt zu verwildern und von üppiger Vegetation

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 147 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Pool, einen Garten und eine Fertiggarage. Baujahr 1990, Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Zusätzlich gibt es einen Miteigentumsanteil an mehreren Grün- und Wegeflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Räume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, im Obergeschoss einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie im Dachgeschoss ein weiteres Kinderzimmer. Beheizung und Warmwasser mits Gas-Zentralheizung. Die Grün- und Wegeflächen dienen hauptsächlich der Erschließung mehrerer Gebäude und Garagen. Eine separate Veräußerung ist nicht möglich, da die Häuser, einschließlich des zu bewertenden Gebäudes, nicht mehr an öffentliche Verkehrswege angeschlossen wären. Dadurch wäre eine Genehmigung für die Wohnnutzung nicht mehr möglich. B

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 152,27 m² und umfasst einen Balkon, Garten und eine Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1954. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: - Keller: Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: Diele, Flur, Zimmer, WC, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer - Spitzboden: Hobbyraum Die Heizungs- und Warmwassersituation ist unbekannt. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Der äußere Zustand lässt auf durchschnittliche Bauqualität schließen. Es wird angenommen, dass geringfügige Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind und Renovierungsbedarf besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 690.000,00 EUR. Sichern Sie sich unte

Es erwartet Sie eine großzügige und sehr moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2014) mit vier Schlafzimmern, einer tollen Dachterrasse, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die ca. 155 m² Wohnfläche sind auf zwei Wohnebenen verteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und der sehr gemütliche Wohn-/Essbereich mit besonders hohen Decken sowie Zugang zu der vorgelagerten Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss (Staffelgeschoss) besteht aus insgesamt drei geräumigen Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die großzügige Dachterrasse ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss (teilunterkellert) befinden sich ein großer Abslraum und der Hausanschlussraum/Waschkeller. Der Garten bietet mit einer überdachten Terrasse und der sonnigen Grünzone einen perfekten Rückzugsort mit Platz zum Entsp

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial zur Eigennutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, soliden Zustand. Das Haus umfasst drei Etagenwohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, das Dachgeschoss steht aktuell zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad mit einer funktionalen Gesamtraumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. * Wohnflächenaufteilung (ca.-Angaben) - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, frei / bezugsfertig * Nutzung & Ertrag Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung

haus - 4 - 106: Duisburg - kaufen