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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberhausen-Altstadt-Mitte, Stöckmannstraße 109, 46045 Oberhausen. Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen und 1 Ladenlokal und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die ein bereits laufendes und nachvollziehbares Mietobjekt suchen. Die Einheiten sind vermietet, das Ladenlokal ist ebenfalls belegt. Die Mieter sind zuverlässig und die Mieteinnahmen sind nachweisbar. Eckdaten •Wohn- und Geschäftshaus •Adresse: Stöckmannstraße 109, 46045 Oberhausen •2 Wohnungen •1 Ladenlokal •Wohnfläche: ca. 120 m² •Gewerbefläche: ca. 77 m² •Vermietbare Fläche: ca. 196 m² •Grundstücksgröße: ca. 188 m² •Baujahr: 1894 •Heizung: Fernwärme •Jahresnettokaltmiete Ist: 24.000 € Zustand / Hinweise Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem vermietbaren

Dieses weitläufige Haus in Oberhausen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 338 m² insgesamt 15 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie überzeugt durch ihre beachtliche Größe und die flexible Aufteilung der Räumlichkeiten auf einem 738 m² großen Grundstück. Zusätzlich ist das Objekt aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von … Euro, was es auch aus Investitionssicht interessant macht. Aufgrund der großzügigen Dimensionen eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein Objekt mit viel Raumangebot suchen. 4 Wohnungen im Mehrfamilienhaus 1 Einfamilienhaus im hinteren Grundstück (hat ein Nießbrauch Vertrag) Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Osterfeld-West in Oberhausen. Das Vierzeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Familien, Berufstä

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 181.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.04.2031 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage mit stabiler Ertragsbasis und weiterem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Vierfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Zuge einer durchdachten Umstrukturierung zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Besonders hervorzuheben ist dabei die großzügige Dachgeschosswohnung, die als stilvolle Maisonette über zwei Ebenen realisiert wurde und ein modernes, großzügiges Wohnkonzept bietet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 288 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einer angenehmen Raumaufteilung. Während die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils kompakte und gut vermietbare Einheiten darslen, überzeugt die Dachgeschoss-Maisonette mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1

Paketverkauf: Vier vermietete Eigentumswohnungen mit 6 % Mietrendite in zentraler Lage von Oberhausen Zum Verkauf stehen vier gut vermietbare 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Grenzstraße 96 und eignen sich ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite. Die aktuelle jährliche Mieteinnahme (netto/kalt) beträgt 19.220 € zzgl. 10.872 € Nebenkosten. Jede der vier Wohnungen verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon und bietet eine Wohnfläche von jeweils ca. 55 m². Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf vier Häuser, und wurde im Jahr 1956 errichtet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung b

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Attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 gut geschnittenen Wohneinheiten und gut 2200qm Wohnfläche in absolut vermietungssicherer Gegend im Raum Oberhausen Süd-West, bzw. Duisburg Meiderich, ringsherum sämtliche Infrastruktur fussläufig. Angenehmes Mieterklien, ordentliche Nachbarschaft. Die Wohneinheiten wurden im Laufe der Jahre bei Mieterwechseln modernisiert, die meisten Bäder verfügen über Fenster. Gut die Hälfte der Wohnungen hat einen Balkon. Garagen und Slplätze zum Teil auf dem Grundstück. Aktueller Energieausweis liegt vor: Energieeffzienzklasse C/D. Heizung: Gas (2024) Zentralheizung. Voll vermietet, keine Leerstände. ca. 180.000€ JNKM Alle Nebenkosten werden umgelegt. 100% Kautionen. Keine Mietrückstände/Streitigkeiten. Objekt ist parzellierbar, teilbar, es käme evtl. auch ein Teilverkauf infrage. Der Preis im Inserat gilt für das gesamte Objekt. NUR Direktkäufer, keine

haus - 9 - 321: Oberhausen - kaufen

Hier die Daten zum Objekt: Nettokaltmiete (IST) 2.090,56 / Monat Die Miete kommt überwiegend vom Amt Wohnungen: 5 Wohnfläche: ca. 320m² Garten ist vorhanden und sehr gepflegt Zur Transparenz: Das Objekt ist in Teilen renovierungsbedürftig, hat aber noch Potenzial für Mietsteigerungen. Die Elektrik ist aktuell nicht zentral - Zähler befinden sich jeweils auf den Etagen vor den Wohnungen. Eine Wohnung ist aktuell voll vermietet, muss nach Auszug jedoch kernsaniert werden. Hier besteht die Möglichkeit die Wohnung aufzuteilen und 2 Wohnungen daraus zu machen Eine Wohnung ist seit den 60/70er Jahren vermietet (und müsste vor Vermietung auch renoviert werden), aber faktisch nicht bewohnt (die Miete für diese Wohnung liegt bei 4,33 EUR/m²) relevante Modernisierungen der letzten 10 Jahre: neue Gaszentralheizung (ca. 2023) 2 Badezimmer (2019 + ca. 2022) 2 Wohnungen mit neuer Elektrik (2017 + ca. 2022) 1 Terrassentüre ausgetau

Kapitalanleger & Projektentwickler aufgepasst! Attraktives 3-Familienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche in Oberhausen zu verkaufen. Das Besondere: Neben dem bestehenden Mehrfamilienhaus bietet das Grundstück zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial für die Errichtung von ca. 8 bis 10 weiteren Wohnungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). u2714 Ca. 210 m² Wohnflächeu2714 3 Wohneinheitenu2714 Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzialu2714 Interessante Lage in Oberhausenu2714 Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickleru2714 Attraktive Perspektive durch zusätzlichen Wohnungsbau Eine seltene Gelegenheit, Bestandsimmobilie und Entwicklungspotenzial in einem Objekt zu erwerben. Weitere Informationen sowie Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Melden Sie sich bitte efonisch unter: 01739353940

haus - 4 - 100: Oberhausen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 326.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1953 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung In ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das im Jahr 2021 im Innenbereich umfangreich modernisiert wurde. Die Immobilie verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf einen gut nutzbaren Grundriss, der besonders für Singles oder Paare geeignet ist. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (die auf Wunsch übernommen werden kann) den zentralen Wohnmitpunkt. Im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfläche für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslicht-Gäste-WC. Im Zuge der Modernisierung 2021 wurden u