333 häuser kaufen in Altstadt, Gelsenkirchen

Weitere Fotos auf Anfrage Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus (je nach Nutzung auch: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus) mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 412 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Das ursprünglich um 1895 errichtete Haus wurde stets gepflegt und ab 2017 umfangreich modernisiert und in wesentlichen Bereichen technisch erneuert. Damit verbindet es den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßer Haustechnik und modernisierten Innenräumen. Highlights auf einen Blick: provisionsfrei für den Käufer ca. 180 m² Wohnfläche ca. 412 m² Grundstück 2 Wohneinheiten große Maisonette Wohnung 140m² separate Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² eigener Zugang zur Dachgeschosswohnung 2 Slplätze hinter dem Haus umfangreiche Modernisierung ab 2017 komplette Elektroinstallation erneuert Dach nach KfW-Vorgaben ged&a

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und renditestarkes Immobilienprojekt mitten im Zentrum von Gelsenkirchen (Bokermühlstraße 31 und Josefstraße 42a, 45879 Gelsenkirchen). Diese Immobilie ist ideal für Bauträger, Handwerker oder clevere Kapitalanleger. Durch die Sanierung, eine mögliche Neuaufteilung der Wohnflächen sowie die Option einer Aufstockung lässt sich hier eine hervorragende Rendite (ROI) erzielen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 272 m² Bodenrichtwert: 235 €/m² Aktuelle Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 555 m² (Hauptgebäude: 365 m² + Anbau: 190 m²) Unterlagen: Vollständige Hausakten liegen vor und können bei Interesse sofort bereitgeslt werden. Aufteilung & Wertsteigerungspotenzial: 1. Das voll unterkellertes Haupthaus (renovierungsbedürftig): Wohnfläche: ca. 290 m² verteilt auf 3 Etagen. Aktuelle Aufteilung: 1 großz&uu

haus - 38 - 1228: Gelsenkirchen - kaufen

Zechenhaus, Bj 1922, 2023-2025 renoviert bzw. kernsaniert, neue Fenster und Außentüren, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und WC im DG (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie Möglichkeit einer Toilette oder Dusche im 2. Stock, Dielen, große Terrasse, Weinkeller und Nebengebäuden (Garage oder Werkstatt, Gartenhaus). Zwei Slplätze und Vorgarten. In verkehrsruhiger, grüner Lage (Anliegerstraße) mit allen nötigen Geschäften, Kindergarten und Schulen in der Nähe, unweit eines Kinderspielplatzes und Trasse, Tennis- und Sporteinrichtungen sowie Restaurants und Biergarten. Der Garten mit altem Baumbestand kann vielseitig genutzt werden. Unverbaubar und einseitig keine Nachbarn. Viel grün, ruhig, gute Luftqualität. Gästeparkplätze angrenzend. Nähe zu einem Reiterhof und einem großen Waldgebiet Das Haus ist kernsaniert, das Dach überarbeitet und gut isoliert, 13 neue 2-fach verglaste Fenster und 3 Türen. Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden. Beheizt mit einem großen Schwedenofen, de

EINZUGSBEREIT Top-10-Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus in besonderer Lage mit direktem Zugang zu angrenzenden Wald-/Grünflächen sowie Naturstein-Südterrasse • Ursprungsbaujahr ca. 1978, in den Jahren 2021–2026 umfassend modernisiert; Erdgeschoss kernsaniert, Obergeschoss gemäß Planung/Genehmigung neu errichtet/aufgestockt • Begrüntes Flachdach • 3-fach verglaste Kunststofffenster, im Obergeschoss bodentief, im Erdgeschoss teilweise bodentief • Vollständig elektrische Rollläden • Wärmeverteilung: Konvektoren im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Obergeschoss • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im Obergeschoss • Zwei Tageslichtbäder, darunter Duschbad im Erdgeschoss; Hauptbad mit freistehender Badewanne, Dusche, integrierter Musikanlage im Spiegel und schaltbarer Sichtverbindung • Video-Sprechanlage, umzäuntes Grundstück, Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie ca. 4 Außenslplätze • Statik für eine mögliche spät

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 vollwertige Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur wunderschönen Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad in unmitbarer Nähe zu den Schlafzimmern; im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. 2008 wurde das Dachgeschoss durch Gauben auf beiden Seiten großzügig ausgebaut, 2019 wurde die überdachte Terrasse neu eingedeckt. Das große Bad im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und mit Wanne sowie behindertengerechter Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Aufteilung ermöglicht Familienleben auf zwei Ebenen mit viel Stauraum und Ruhebe

Gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Slplätzen und Dachterrasse. Nettokaltmiete jährlich: 56.656€ Faktor: 13,22 Ist-Rendite: 7,6% Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, direkt gegenüber dem S-Bahnhof Steele-Ost und unweit des Bahnhofs Essen-Steele. Die gut frequentierte Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv. ⁠Modernisierungshistorie: •⁠ ⁠2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster •⁠ ⁠2011: Fallrohre •⁠ ⁠2010: Fenster und Türen •⁠ ⁠2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links •⁠ ⁠2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit •⁠ ⁠2010: Sanitäran

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

haus - 15 - 550: Gelsenkirchen / Feldmark - kaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1889 überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und zusätzliche Erträge aus Garagen und Slplätzen. Objektdaten Baujahr: 1889 -Kein Denkmalschutz -Kein Erbbaurecht -Grundstück: ca. 749 m² -Wohnfläche: ca. 225 m² -Gewerbefläche: ca. 128 m² -Voll unterkellert -Ausbaufähiger Dachboden -Gasheizung mit separaten Thermen je Wohnung im Keller -Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnungen 45 m² – leerstehend und renovierungsbedürftig (ideales Wertsteigerungspotenzial) 65 m² – seit ca. 5 Jahren vermietet 115 m² – seit ca. 7 Jahren vermietet, bei Bedarf in zwei Wohnungen teilbar Gewerbe Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 128 m² Langjährig vermietet 3 Slplätze Weitere Einnahmen 8 Garagen 2 Slplätze Highlights u2714 Leerstehende Wohnung mit Entwicklungs

haus - 36 - 1072: Gelsenkirchen - kaufen

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haus - 5 - 147: Essen - kaufen

haus - 7 - 200: Essen / Frillendorf - kaufen

haus - 9 - 171: Essen / Steele - kaufen

Zur verkaufen steht unser schönes 3 Famielienhaus. Wir haben das Haus umfangreich saniert. Die Außenfassade wurde gedämmt. Heizanlage (Gas) wurde erneuert. Erdgeschoss wurde fußbodenheizung installiert. 1OG neue Heizkörper, Türen DG wurde neu ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einer Ruhigen Siedlung die sehr Zentral zur Autobahn, Bahnhaltesle, Innenstadt gelegen ist. Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem noch ein Baugrundstück für Einfamilienhaus. Bitte nur Interessenten Nachsicht schreiben. keine Markler !

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 43.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2016 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre wachsende Familie oder wünschen Sie sich als Paar endlich mehr Freiraum? In einer jungen, familienfreundlichen Siedlung im beliebten Bochum-Wattenscheid, direkt an der Grenze zu Leithe, wartet Ihr neues Wohnglück. Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen ein modernes, unbeschwertes Leben in einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein massiver Vorteil für Sie ist das junge Baujahr 2016. Das bedeutet absolute Planungssicherheit: Sie profitieren von moderner Technik und hervorragenden energetischen Eigenschaften, die langfristig Ihren Geldbeuund die Umwelt schonen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine hocheffiziente Gaszentralheizung als Kombitherme, die clever von einer Solaranlage bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Nach nur wenigen, leic

haus - 11 - 309: Essen / Stoppenberg - kaufen

haus - 14 - 364: Gelsenkirchen - kaufen

Kapitalanlage in sehr guter Lage – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – Provisionsfrei Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in attraktiver, zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Immobilie überzeugt durch eine langfristig gewachsene Mieterstruktur, kontinuierliche Modernisierungen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertrag dar. Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² sowie eine Wohnung mit ca. 70 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Wohnungen sukzessive modernisiert. Insbesondere die Bäder wurden hochwertig erneuert, sodass sich die Wohnungen heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Zudem wurden im gesamten Geb

haus - 6 - 150: Essen / Katernberg - kaufen

haus - 29 - 1049: Essen / Stoppenberg - kaufen

haus - 20 - 672: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 5 - 122: Essen / Stoppenberg - kaufen

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