370 häuser kaufen in Schalke

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. + Für Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit solider Ertragslage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2011 sowie 2025 umfangreich renoviert. Das Investitionsvolumen der durchgeführten Maßnahmen beläuft sich auf ca. 200.000 €. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand und zeitgemäßer Modernisierung schafft eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Kennzahlen im Überblick: - Jahresnettokaltmiete (Ist): 30.048 € - Jahresnettokaltmiete (Soll): 37.098 € - Bruttomietrendite (Soll): ca. 6,99 % - Gesamtwohnfläche: ca. 498 m² - Grundstücksgröße: ca. 253 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren Grundrissen: * Erdgeschoss * - 4-Zimmer-Wohnung | ca. 93 m² - 1-Zimmer-Wohnung | ca. 27 m²

haus - 18 - 336: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 28 - 739: Gelsenkirchen - kaufen

Kapitalanlage in sehr guter Lage – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – Provisionsfrei Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in attraktiver, zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Immobilie überzeugt durch eine langfristig gewachsene Mieterstruktur, kontinuierliche Modernisierungen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertrag dar. Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² sowie eine Wohnung mit ca. 70 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Wohnungen sukzessive modernisiert. Insbesondere die Bäder wurden hochwertig erneuert, sodass sich die Wohnungen heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Zudem wurden im gesamten Geb

haus - 8 - 301: Gelsenkirchen - kaufen

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit seinen 7 Wohnungen und 6 Garagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 391 m² und die Grundstücksfläche von 510 m² versprechen großzügigen Wohnraum. Die Dachfenster wurden 2025 erneuert und der Allgemeinzustand ist gepflegt. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.980 Euro und einer Mietrendite von 6% ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 6 Garagen - 7 Wohnungen - Dachfenstern 2025 erneuert - gepflegter Allgemeinzustand - jährliche Mieteinnahmen 31980, Mietrendite 6% - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen' Erfahren Sie jetzt ihren Wer

haus - 5 - 137: Gelsenkirchen - kaufen

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haus - 4 - 112: Gelsenkirchen - kaufen

Achtung! Bei Interesse müssen Sie eine kurze Selbstauskunft (Name, etc.) abgeben, dann ist es möglich ein Expose zu erhalten. Seriöse Angebote, werden gerne beantwortet. Anfragen ohne Name und Absicht (Kauf/Makler) nicht. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Bismarck bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als renditestarke Kapitalanlage. Mit 7 vermieteten Wohnungen, 6 Garagen und einem großen Potenzial für Wertsteigerungen (z. B. durch Solaranlage oder Aufstockung) erzielt das Objekt stabile Mieteinnahmen bei niedriger Leerstandsquote. Die Immobilie ist komplett vermietet und profitiert von einer exzellenten Mieterstruktur. Als inflationssichere Altersvorsorge oder Ergänzung zum Portfolio ideal. Über 5% Nettorendite und mehr als 10% Rendite aufs Eigenkapital möglich. Energieeffizienzklasse D. Falls Sie Interesse haben selber dort zu wohnen und mit der Miete das Haus zu finanzieren: In der nächsten Zeit wird e

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. Für Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit solider Ertragslage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2011 sowie 2025 umfangreich renoviert. Das Investitionsvolumen der durchgeführten Maßnahmen beläuft sich auf ca. 200.000 €. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand und zeitgemäßer Modernisierung schafft eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Kennzahlen im Überblick: - Jahresnettokaltmiete (Ist): 30.048 € - Jahresnettokaltmiete (Soll): 37.098 € - Bruttomietrendite (Soll): ca. 6,99 % - Gesamtwohnfläche: ca. 498 m² - Grundstücksgröße: ca. 253 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren Grundrissen: * Erdgeschoss * - 4-Zimmer-Wohnung ca. 93 m² - 1-Zimmer-Wohnung ca. 27 m² * 1.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Hessler. 1995 renoviert und eingezogen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Gästetoilette Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und Garten. In der ersten Etage, befindet sich das Badezimmer mit Badewanne( top erhalten), und 2 Schlafzimmer. Im Obergeschoss mit Schräge ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Veluxfenster und Dachgaube. Über eine kleine Treppe kommt man zur Heizung und einem kleinen Dachboden Wunderschönen Zuhause für eine kleine Familie mit einer netten ruhigen Nachbarschaft Garage in Überlänge( für 2 Autos) und Slplatz direkt am Haus

haus - 6 - 150: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 5 - 151: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 4 - 119: Gelsenkirchen - kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial | Privatverkauf | Keine Maklerprovision Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten in der Bickernstraße 162, 45889 Gelsenkirchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 390 m², ein 563 m² großes Grundstück sowie eine ausgewogene Wohnungsaufteilung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Investoren oder private Käufer, die langfristig in eine Wohnimmobilie investieren möchten. Die sechs Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine gute Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Spitzboden, der – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Eckdaten Objektart: Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten Baujahr:

haus - 7 - 271: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 15 - 261: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 24 - 499: Gelsenkirchen - kaufen

Es handelt sich um ein 4 geschossiges Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1904 in massiver Bauweise in einer guten Wohnlage errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 305 m² großen Kaufgrundstück und ist vollständig unterkellert. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen Die Wohnfläche beträgt ca. 398 m². Bei den Wohneinheiten handelt es sich um fünf 2,5-Raum-Wohnungen, eine 1,5-Raum-Wohnung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer 4,5-Raum-Wohnung. Die 7 Wohneinheiten umfassen 22 Zimmer. Alle 7 Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchenzeilen und Bäder sind gefliest. Von den 7 Wohnungen sind zur Zeit fünf vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1758,-€ mtl. Die Mieteinnahmen können problemlos auf 2500 - 3500,-€ gesteigert werden. Der Energieausweis (gültig bis 24.02.2028) weist einen Energiebedarfskennwert von 133,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E auf. Die Beheizung der Wohnungen e

Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenmithaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt zur Eigennutzung und/oder Vermietung suchen. Auf Grund des guten Zustands - es besteht kein Renovierungsstau - kann das Objekt sofort für den gewünschten Zweck genutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Wohnetagen und ein 2010 ausgebautes Dachgeschoss. EG: ca. 56 qm OG: ca. 78 qm DG: ca. 49 qm Die Lage in GE-Schalke ist ein weiterer Pluspunkt. Der Bereich wurde 2024 als förmliches Sanierungsgebiet festgesetzt, wodurch eine schrittweise Aufwertung des Wohnumfeldes, der Infrastruktur und der öffentlichen Grünflächen zu erwarten ist. Das über 15 Jahre angelegte Programm eröffnet Eigentümern attraktive Fördermöglichkeiten und macht diese Immobilie zugleich zu einer Investition mit Zukunftsperspektive. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und f

Keine Makler*! Nachrichten von Makler wird ignoriert! Zum Verkauf steht ein hochwertiges und energieeffizientes Reihenhaus aus dem Baujahr 2020/2021 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Gelsenkirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² auf drei Etagen bietet dieses moderne Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eckdaten u2705 Kaufpreis: 450.000 € u2705 Wohnfläche: 145 m² u2705 Grundstück: ca. 231,26 m² u2705 Baujahr: 2020/2021 u2705 Haustyp: Reihenendhaus u2705 3 Etagen u2705 KfW-55 Standard Raumaufteilung 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Moderne Küche 2 Badezimmer mit WC 1 Gäste-WC

haus - 15 - 482: Gelsenkirchen - kaufen

EINZUGSBEREIT Top-10-Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus in besonderer Lage mit direktem Zugang zu angrenzenden Wald-/Grünflächen sowie Naturstein-Südterrasse • Ursprungsbaujahr ca. 1978, in den Jahren 2021–2026 umfassend modernisiert; Erdgeschoss kernsaniert, Obergeschoss gemäß Planung/Genehmigung neu errichtet/aufgestockt • Begrüntes Flachdach • 3-fach verglaste Kunststofffenster, im Obergeschoss bodentief, im Erdgeschoss teilweise bodentief • Vollständig elektrische Rollläden • Wärmeverteilung: Konvektoren im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Obergeschoss • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im Obergeschoss • Zwei Tageslichtbäder, darunter Duschbad im Erdgeschoss; Hauptbad mit freistehender Badewanne, Dusche, integrierter Musikanlage im Spiegel und schaltbarer Sichtverbindung • Video-Sprechanlage, umzäuntes Grundstück, Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie ca. 4 Außenslplätze • Statik für eine mögliche spät