2.985 häuser kaufen in Am Kreuz, Duisburg

Diese charmante Doppelhaushälfte in Duisburg (47249) bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 3 großzügig geschnittenen Zimmern (unterteilbar in 4 Räume) viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen ideal für Paare oder die kleine Familie, die Platz und Gemütlichkeit schätzt. Auf dem 450 m² Grundstück lädt der Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zwei Kamine sowie ein zusätzlicher Terrassenkamin sorgen für besondere Abende. Das neue Hauptbad mit Wanne und Dusche überzeugt ebenso wie der 2013 komplett von außen abgedichtete Keller. Stets liebevoll instand gehalten. Garage (zzgl. 20.000 - Gesamt-VK 495.000)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten - Keller komplett von außen abgedichtet 2013 - neues Hauptbad mit Badewanne und Dusche - große Raumstruktur - 2 Kamine und zusätzlich ein Kamin auf der Terrasse - das Haus wurde ständig instand gehalten - Dachgeschoss kann in zwei Räume geteilt werden - großes Wohnzimmer und Essküche - Garage (zzgl. 20.000 -

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Beidseitig angebautes, verklinkertes 2,5-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1920 Baujahr ca. 1975 fand eine Erweiterung des Wohnhauses statt mit Kellerbereich Die Beheizung erfolgt über Geothermie. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Energieausweis: Ausslungsdatum: 07.06.2022 Baujahr Gebäude: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger: 1975 Energieträger: Strom Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 188,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Wohnhaus in praktischer, zentraler Ortslage vom Erholungsort Duisburg-Wedau erwerben zu können

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die sich ideal für all diejenigen eignet, die auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnerlebnis sind. Eine Zulassung für Sportmedizin liegt vor.Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggeslt und bietet auf einer Gesamtfläche von 150 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur und die großzügigen Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente. Die Villa verfügt über eine hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist selbstverständlich mit modernen Armaturen ausgestattet und mit Gäs

Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmithaus mit Keller, einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern und Baujahr um 1950. Das Äußere der Immobilie wirkte insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch konnte aufgrund fehlender Innenbesichtigung die genaue Raumaufteilung und der Ausbau des Dachgeschosses nicht ermitt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 206.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 144.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Beidseitig angebautes, verklinkertes 2,5-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1920 Baujahr ca. 1975 fand eine Erweiterung des Wohnhauses statt mit Kellerbereich Die Beheizung erfolgt über Geothermie. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Energieausweis: Ausslungsdatum: 07.06.2022 Baujahr Gebäude: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger: 1975 Energieträger: Strom Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 188,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Wohnhaus in praktischer, zentraler Ortslage vom Erholungsort Duisburg-Wedau erwerben zu können

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die sich ideal für all diejenigen eignet, die auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnerlebnis sind. Eine Zulassung für Sportmedizin liegt vor.Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggeslt und bietet auf einer Gesamtfläche von 150 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur und die großzügigen Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente. Die Villa verfügt über eine hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist selbstverständlich mit modernen Armaturen ausgestattet und mit Gäs

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Zwei Immobilien ! Provisionsfrei für Käufer ! Einzigartiges Wohnen und arbeiten in ehemaliger Kupferhüttensiedlung. - Ruhige Oase im Herzen von Duisburg-Wedau nähe Regattabahn. Diese besondere Immobilie vereint Individualität mit modernem Wohnkomfort. Eine Zulassung für med. Praxis liegt vor. Ursprünglich wurde das Hauptgebäude als Praxis für Sportmedizin errichtet. Das nebenstehende Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1935 wurde laufend modernisiert. ( Keine Teilungserklärung ) Die heutige 1- bis 2-geschossige, in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2000 fertiggeslt und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die verputzte Fassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik. Im Inneren besticht das Gebäude durch seinen persönlichen Charme. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Deckenhöhe sowie einem offenen Dachstuhl, wodurch ein luftiges und einladendes Raumgefühl entsteht. Die Bo

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäser (Baujahr 1900 & 1958) mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 699 m² auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse und bieten eine attraktive Wohnqualität für Mieter. Die Wohnungen haben 1-2 Balkone. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und Modernisierungen, unter anderem an den Gasetagenheizungen, wurden durchgeführt. Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie über stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial verfügt. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die gute Vermietbarkeit bietet das Objekt eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Duisburger Stadtteil Neuenkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einricht

Möchten Sie vom Zwitschern der Vögel geweckt werden und von Ihrem Bett aus Blumen und Bäume sehen? Oder unter einem Glas-Lichtdach abends Sterne und Mond bei einem kühlen Getränk beobachten, nachdem Sie in der Gartensauna geschwitzt und sich an einem der zwei Kamine gewärmt haben? Dann ist dieses stilvolle, extravagante Architektenhaus - mitten im Grünen- das richtige für Sie. Ein Haus für Individualisten, die das Besondere lieben. Auf zwei Etagen entfaltet sich auf ca. 249,5 mª mit 6 Zimmern ein mediterranes Lebensgefühl von Ruhe und Entspannung. Lichtdurchflutete Räume, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das 604 mª große Grundstück liegt direkt am Waldrand, umgeben von Bäumen und einem liebevoll angelegten Garten mit zwei sichtgeschützten Terrassen mit einem Rosengarten. Hier können Sonnenanbeter ungestört entspannen. Wer noch mehr Natur möchte, läuft in nur fünf Minuten in den Wald und an die Ruhr. Das Haus hat eine Einliegerwohnung

Diese besonders gepflegte Großvilla präsentiert sich in ruhiger, nahezu alleinstehender Ortsrandlage als repräsentatives Anwesen mit besonderem Charme. Umgeben von hochwertigen Villen und angrenzend an die offene Feldflur genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem äußerst gepflegten Zustand. Stilvolle architektonische Elemente wie Erker, Balkon und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung mit elegantem Kaminzimmer, Musikzimmer und separatem Esszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für exklusives Wohnen und repräsentatives Leben. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück, gepflegten Grünflächen, gewachsenem Baumbes

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1911 in Kamp-Lintfort mit 78m² Wohnfläche auf einem 215m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über Wohn- und Schlafräume, darunter ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,eine Küche, ein Bad sowie einen Keller. Der kleine Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte und verfliesste Terasse.Diese verfügt über eine Fläche von ca. 12 m².Im Jahr 2014 wurde das Haus umfangreich modernisiert- dabei wurden das Dach und die Außenfassade erneuert.Die Strom-,Wasser- und Heizungsleitung wurden im gleichen Jahr ebenfalls erneuert. Lage: Das Haus befindet sich in Kamp-Lintfort, in der „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, nur wenige Gehminuten vom ehemaligen Zechengelände entfernt, auf dem die Landesgartenschau stattfand. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitsowie kurze Wege zu Einkaufsmöglic

Die gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnen, Arbeiten und Vermietungspotenzial unter einem Dach. Zur Hauptwohnung kommen eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie ein kleines, aktuell vermietetes Ladenlokal hinzu. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Teichanlage und Gartenhaus. Das Erdgeschoss empfängt mit einer offenen Küche und dem anschließenden Essbereich. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und offen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Das weitere Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Praktisch ergänzt wird die Etage durch den direkten Durchgang zum Bügelzimmer bzw. Abslraum. Die separate Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 33 qm und bietet eine eigene Küche, ein Bad mit Duschwanne sowie drei Zimmer. Dadurch eignet sich dieser Bereich idel

Reihenmithaus in Köln Seeberg mit Schwimmbecken. Baujahr 1965 Fernwärme und somit warmer Keller. Haus befindet sich in Köln Seeberg, Straße ist eine Sackgasse somit kein Durchgangsverkehr. Zu Fuß 6 Minuten bis zur Straßenbahn. Schwimmbecken im Garten, warmer Keller

Dieses Reihenmithaus in ruhiger und beliebter Lage am Grünen See in Ratingen-West aus dem Jahr 1984 eignet sich als ideales Zuhause für Familien. Der Haupteingang führt im Erdgeschoss zunächst in den Flur. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, in der sich auch die moderne Gastherme aus dem Jahr 2022 befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse überzeugt mit einem idyllischen Blick in den eingewachsenen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon, der ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles großes Studio welches sich vielseitig nutzen lässt. Da dieser Bereich auch über eine Wasseranschluss verfügt, könnte man hier ein weiteres Badezimmer oder auch einen kompletten eigenständigen Wohnbereich einrichten. Insgesamt stehen ca. 140 m² Wohnfläche und fün

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Privatstraße – Wohnen auf höchstem Niveau in Duisburg-Baerl Willkommen in einem Zuhause, das keine Kompromisse kennt. Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt zurückgezogen am Ende einer ruhigen Privatstraße – ein seltenes Privileg, das Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit vereint. Auf rund 199 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 753 m² entfaltet sich ein Lebensgefühl, das in dieser Form im Großraum Duisburg kaum zu finden ist. Die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern bietet großzügigen Raum für Familie, Homeoffice und Gäste – ohne Abstriche. Der weitläufige, ansprechend gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – mit ausreichend Platz auf der großen Terrasse für gemütliche Sommerabende und viel Fläche für grüne Träume. Duisburg-Baerl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region – grün, ruhig, familienfreundlich, und dennoch hervorragend angebunden an die A40 und A42. Baerl ist auch in das öffent

Wir machen es kurz – weil wir es lieber richtig machen. Für dieses Reihenmithaus haben wir statt eines langen Portaltexts eine eigene Website erslt: Fotos, KI-Visualisierungen, Grundrisse, alle Objektdaten und ein Exposé als PDF-Download. Einfach eingeben: familienhauskaarst (Punkt) netlify (Punkt) app Wir freuen uns auf Sie! _ Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst In einer ruhigen Sackgasse von Kaarst erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und Potenzial. Dieses massiv gebaute Reihenmithaus bietet mit rund 165 m² Wohnfläche die ideale Grundlage für Familien, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft großzügig wohnen möchten. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Raumwirkung des Hauses. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der offene Kamin bringt Wärme und Gemütlichkeit in die Wintermonate. Die Küche kann zum Wohnbere

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Nettetal-Lobberich. Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2013 wurde die Immobilie technisch und optisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, das Badezimmer hochwertig saniert sowie zahlreiche Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein unausgebautes Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 28 m². Der großzügige Gartenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben sind das große Klettergerüst, ein eigenes Baumhaus sowie ein Gartenbrunnen, die dem Außenbereich einen besonderen Charakter verleihen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Zusätzlich stehen ca. 28 m² Nutzfläche mit vorhandenen Wasseranschlüssen zur Ver

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ratingen-Mitte und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche über drei Etagen ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Das Grundstück umfasst 159 m² und verfügt über eine sonnige Westterrasse mit Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+/A, die dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht. Highlights im Überblick •Lage: Ruhiges Wohngebiet in Ratingen-Mitte mit zentraler Infrastruktur in fußläufiger Entfernung •Energieeffizienz: Energieklasse A+, Fernwärmeversorgung, sehr niedriger Energieverbrauch von nur 28,95 kWh/m²a •Raumangebot: 5 Zimmer, ausgebauter Spitzboden sowie Vollkeller mit ca. 49 m² Nutzfläche •Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Granitboden in Küche und Eingangsbereich •Küche: Exklusive Einbauküche mit Galaxy-Granit-Arbeitsplatte und hochwerti

Dieses repräsentative, freistehende Zweifamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung – und das in einer der begehrtesten Wohnlagen Ratingen-Süds. Mit zwei Wohneinheiten bietet es maximale Flexibilität: ob als Mehrgenerationendomizil, zur Eigennutzung, oder als solides Investmentobjekt mit langfristiger Perspektive. Bereits der erste Blick überzeugt: Die klassische Klinkerfassade verleiht dem Haus eine ebenso elegante wie dauerhafte Außenwirkung. Klinker steht für Beständigkeit, Witterungsresistenz und einen Werterhalt, der in unserer Region besonders geschätzt wird – ein stilles Statement für Qualität ohne Modeerscheinung. Das Objekt liegt eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern – familienfreundlich und mit einem nachbarschaftlichen Umfeld, das man heute nur noch selten findet. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendeplatz bietet Ruhe und Sicherheit, wie sie gerade Familien besonders schätzen.

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmitbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig. Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts. Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Mit ca. 131,57 m² Wohnfläche sowie ca. 50,03 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsrau

Fertig zum einziehen! Renoviertes freistehendes Einfamilienhaus aus 1972 Grundstück: ca. 763 m² Wohnfläche: ca. 125,8 m² Nutzfläche: ca. 147,7 m² Energieeffizienzklasse G 3 Schlafzimmern & ausgebautem DG Keller & Wintergarten beheizt, Aussenpool, 2 Stück XXL Garagen Scantherm 10KW Kaminofen drehbar, offener Markenküche mit Kochinsel. Glasfaser Internet. Provisionsfrei von Privat. D. Krause •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kitas in kurzer Entfernung •Bushaltesle ca. 50 m •Bahnhof Hochneukirch (Anschlüsse zu Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach) ca. 6 Minuten fußläufig •A46, A44, A61 in unter 10 Minuten Entfernungen: Düsseldorf 30 km · Köln 40 km · Niederlande 40 km

Einzugsfertige Immobilie mit strategischer Nähe zu Düsseldorf als Alternative zum Neubau - ca. 200.000€ Modernisierung, von außen komplett uneinsehbaren Garten für maximale Privatsphäre und einen Vollkeller als sichere Weiße Wanne in absoluter Bestlage. Moderner Landhausstil Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet den gemütlichen Charakter des modernen Landhausstils mit einer technischen Ausstattung auf dem neuesten Stand. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumgestaltung überzeugt – hier gibt es keine ungenutzten Winkel, sondern pure Wohnqualität in jedem Zimmer. Ein Garten als private Oase Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight für Sonnenanbeter. Er wurde komplett neu angelegt, besticht durch seine hervorragende Privatsphäre und bietet Rückzugsorte, an denen Sie vollkommen ungesehen die Sonne genießen können. Während Sie im Garten den Feierabend ausklingen lassen, begrüßt Sie an der Hausvorderseite der Morgen: Direkt gegenüber liegt ein kleines Wald

Die Highlights: - Lage, Lage, Lage - Repräsentatives Erscheinungsbild - Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen, kein Renovierungsstau - Wohnungen und Gewerbeeinheit wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert - Seriöse und zuverlässig zahlende Mieterstruktur - Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Kaltmiete = 48.960 € p.a Kaufpreisfaktor = 17,9 - direkt vom Eigentümer, daher keine Maklercourtage Im Erdgeschoß befindet sich auf 100 m² ein seit Jahren gut laufender Friseursalon. Die Wohnungen im 1. OG (111 m²), im 2. OG (103 m²) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (120 m²) sind langfristig an solvente und seriöse Mieter privat vermietet. Bitte beachten Sie auch meine beiden anderen inserierten Reniteobjekte auf der Bismarckstr. 47 (Scout-ID 167794322) und der Albertusstr. 9 (Scout-ID 167794375). Beste Lage, direkt gegenüber dem Wasserturm, im Zentrum von Mönchengladbach. Moderne Ausstattung, kein Renovierungsstau Es wird ausdrücklich u

Schon beim ersten Blick beeindruckt die wunderschöne Pariser Jugendstilfassade des Hauses. Das Haus wurde 1910 als Gründungshaus des Unternehmens Heinrich Hoffmanns erbaut und wurde nach dem 2. Weltkrieg das Stammhaus der weltbekannten Firma Van Laack. In den letzten Jahren wurde das gesamte Anwesen fortlaufend und umfangreich modernisiert. So wurde beispielsweise eine neue Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik installiert, neue Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt und die Hauselektrik modernisiert. 2020 wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Dabei entstanden zwei baurechtlich genehmigte, helle und gemütliche Maisonette-Wohnungen. Die rückseitige Fassade wurde in 2021 neu verputzt und gestrichen und der Innenhof teilweise neu gepflastert. Durch eine abschließbare Toreinfahrt gelangt man in den Innenhof in dem 5 Garagen (teilweise mir elektrischen Rolltoren) und 7 Slplätze den Mietern zur Verfügung stehen. Eine Abgeschlossenheitserklärung der Miete