46 häuser kaufen in Am Neuen Garten

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Remise vereint klassische Architektur mit moderner Technik – ein Zuhause, das Wertigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau bietet. Mit viel Liebe wurde das charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten komplett von Fachhandwerkern kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, in Bornim. Die Sanierungsarbeiten umfassten das komplette Haus und Grundstück: Fassade, Dach, Fenster, Türen, Innenausbau, Haustechnik sowie Remise und Hof. Auch die Heizung-, Sanitär-, Elektro-Installationen wurden im gesamten Haus neu verlegt. Die beiden Wohneinheiten sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage. Sie verfügen über separate Eingänge: • Erdgeschoss (von vorn begehbar): ca. 83 m², perfekt als eigenständige Wohnung. • 1. Obergeschoss & Dachgeschoss (von hinten b

Die Doppelhaushälfte wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem voll erschlossenen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Veranda, ein weiteres Zimmer, die Küche, das Bad und der Flur. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad mit Waschbecken und WC. Ein besonderer Bestandteil des Hauses ist die ganzjährig nutzbare Veranda. Sie erweitert den Wohnbereich und schafft einen direkten Übergang in den Garten. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, mit einer Nutzfläche von ca. 67 m², die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Arbeiten von zu Hause bieten. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschbecken sowie mit einem separaten Ausgang zum Grundstück. In den weiteren 3 Kellerräume befinden sich die Gasheizung, die Holzheizung sowie sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und die ekommunikatio

Rare Gelegenheit im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedt: Voll mit weißer Wanne (WU-Beton) unterkellerte Walmdachvilla auf selten großem und komplett eingefriedetem Grundstück von 1787 qm, auf dem sich alle Gartenträume erfüllen lassen und Kinder sicher spielen können. Weiter freier Blick. Fenster mit Dreifachverglasung. Fensterbänke innen und außen aus Naturstein. Programmierbare Rolläden im gesamten EG und OG aus Aluminium sorgen für Beschattung und Sicherheit. Neue Rolladenmotoren (Somfy) im April 2025. Türen im UG, EG und OG komplett aus Vollholz. In allen Räumen Fußbodenheizung mit Thermostaten zur Einzelreglung. Wärmepumpe außen neu im August 2023. Komplette Verkabelung für die Installation einer Photovoltaikanlage verlegt. Schornstein für den direkten Anschluss eines Kamins ebenfalls vorhanden. Nichtraucherhaus. EG: Deckenhöhe über Normalhöhe, hochwertige Fliesen, Flur mit Windfang und Türsprechanlage, Diele, Gäste-WC, Küche mit EBK mit Zugang (Doppelflügeltür) zum Wohn-/Essz

Dieses moderne Reiheneckhaus in ruhiger, grüner Lage verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einem familienfreundlichen Umfeld. Das 2011 errichtete Haus überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Familienbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Plus ist das großzügige Dachgeschoss mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ein idealer Rückzugsort mit viel Licht und Privatsphäre. Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgeslt: Eine 2023 installierte Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher mit Notstromfunktion sowie ein zusätzliches Balkonkraftwerk u

Es handelt sich um 4 freistehende zweistöckige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen, die unterkellert sind und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen variiert zwischen 61 und 87 m², insgesamt also 446,57 m² pro Haus. Zu der Anlage gehören außerdem jeweils eine große Garage (87 m²) und ein Carport. Die Gebäude wurden im Jahr 1994/95 errichtet. Darüber hinaus gibt es 5 Grundstücke mit Gartenhäuschen, die jeweils 21 m² Nutzfläche haben. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgeslt. Die Wohnung und die Gartenparzellen sind größtenteils vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.460.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Babelsberg slt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Nutzungskonzept und vielseitigem Ertragspotenzial dar: - 8 Wohneinheiten (4 im EG, 4 im OG) - 4 Slplätze/6 Carportslplätze - Mieteinnahmen: 11.054 EUR/Monat Die Wohnungen im Erdgeschoss sind klassisch wohnwirtschaftlich vermietet und sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen. Das Obergeschoss wird im Rahmen eines Boardinghouse-Konzepts betrieben: Ein gewerblicher Mieter nutzt die vier dort befindlichen Einheiten als möblierte Apartments zur Kurz- und Mitfristvermietung. Für diese Nutzung liegt eine entsprechende gewerbliche Genehmigung vor. Die Kombination aus klassischer Wohnvermietung und gewerblicher Kurzzeitvermietung bietet Investoren eine attraktive Diversifikation innerhalb eines Objektes. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zum Verkauf steht ein Grundstück 474 m2 mit zwei Häusern in sehr ruhiger Lage gegenüber dem Babelsberger Park am Tiefen See mit einer Badesle, die nur ein paar Minuten entfernt ist. Das Babelsberger Zentrum mit zahlreichen Cafes und Restaurants ist ebenfalls in nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Es ist in Vorderlinie bebaut mit einem als Zweifamilienhaus nutzbaren Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 100 m2 Wohnfläche.(kein Einzeldenkmal) Das Gebäude wäre sanierungsbedürftig, aber in Teilen bewohnbar. Im hinteren Teil befindet sich ein in den 90igern bebautes EFH mit ca. 70m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bad, Küche, Flur und einer mit Glas überdachten Terrasse mit Blick in den Garten und ist sofort bewohnbar. Gasheizung wurde kürzlich erneuert. Alle Fenster haben Rollläden. Ausserdem befinden sich noch 3 Garagen und ein Schuppen auf dem Grundstück. Das Grundstück hat ein elektrisches hohes Tor und ist daher unein

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Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Babelsberg slt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Nutzungskonzept und vielseitigem Ertragspotenzial dar: - 8 Wohneinheiten (vier im Erdgeschoss, vier im Obergeschoss) - 6 Carport-Slplätze/1 Slplatz im Freien - Mieteinnahmen: 10.844 EUR/Monat Die Wohnungen im Erdgeschoss sind klassisch wohnwirtschaftlich vermietet und sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen. Das Obergeschoss wird im Rahmen eines Boardinghouse-Konzepts betrieben: Ein gewerblicher Mieter nutzt die vier dort befindlichen Einheiten als möblierte Apartments zur Kurz- und Mitfristvermietung. Für diese Nutzung liegt eine entsprechende gewerbliche Genehmigung vor. Die Kombination aus klassischer Wohnvermietung und gewerblicher Kurzzeitvermietung bietet Investoren eine attraktive Diversifikation innerhalb eines Objektes. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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