74 häuser kaufen in Am Sportpark Müngersdorf

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-kann-man-sofort-einziehen-103895/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Suchen Sie nach einem ruhigen familienfreundlichen Haus, in dem Sie auftanken können und das trotzdem so zentral liegt, daß Sie mit der S-Bahn in 12 Minuten am Kölner Dom sein können oder in 10 Minuten fussläufig in einer der begehrtesten Shopping Malls von Köln? Dann haben Sie den richtigen Ort gefunden. Dieses Reihenendhaus in Alt-Weiden ist sehr breit geschnitten und hat eine besonders großzügige Deckenhöhe. Es wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über besonders dickes Mauerwerk. Linksseitig befindet sich einen breite, beheizbare Garage. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert. Alt-Weiden gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Westen. Zahlreiche Schulen können fußläufig erreicht werden: z.B. die Johanniter-Grundschule oder das Georg-Büchner-Gymnasium. In 5 Minuten kann fußläufig die S-Bahn-Station erreicht werden. Ebenfalls fußläufig kann das Rhein-Center und die Straßenbahnstation der Linie 1 erreicht werden. Dennoch ist das Ambiente in Alt-Weiden ausgesprochen

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Hier kommt Ihre Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten zentral gelegen in Frechen. Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1955 Grundstücksgröße: 321 m² Wohnfläche: 152 m² (ohne T und WG des EG) + 35 m² nachträglich ausgebautes DG 3Einheiten: -EG: 3 Z K D B WC T. mit WG, 100 m² -OG: 3 Z K D B WC Loggia, 70 m² -DG: 1 Z K D B WC 35 m², Garten: ca. 60 m² Ausrichtung: Süd Zimmer: 8 Anzahl Bäder: 3 Gäste-WC: ja Pkw-Slplätze: 4 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizungsanlage: 1995 Energieträger: Gas Energiekennwert: H/373 kWh/(m²-a) Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise mit Stahlbetondecken und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Alle Flächen sind genehmigt, und es liegen keine bekannten Altlasten vor, was Ihnen als Käufer Sicherheit bietet. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Der aktuelle Jahresnetto- Kaltmietertrag beläuft sich auf 25.578 Euro. Zudem bietet sich weiteres Ertragspo

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 142,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070194 Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Aachener Weiher, perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Elektrik und der Heizungsanlage. Im Rahmen des letzten Mieterwechsels wurde zudem das Badezimmer modernisiert, sodass die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck hinterlässt. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Wohnkomfort, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die drei Zimmer sind ideal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist aktuell v

Ihr ideales Refugium! Slen Sie sich vor, Sie wohnen auf einem 144 m² großen Anwesen auf einem 4.742 m² großen Grundstück am Rande von Llucmajor. Dies ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort und Legalität zu verzichten, da die Immobilie über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt. Das Haus bietet vier Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, die so gestaltet sind, dass sie den Komfort und die Privatsphäre der ganzen Familie maximieren. Die separate Küche bietet einen funktionalen und hellen Raum, ideal für Ihre besten Gerichte. Darüber hinaus ist das geräumige Wohnzimmer mit dem Außenbereich verbunden und schafft eine entspannte und angenehme Atmosphäre. Das Anwesen verfügt über Brunnenwasser und eine Zisterne, was es zu einer nachhaltigen und effizienten Option macht. Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahres Paradies: Sie können in Ihrem eigene

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 150,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Modernisiertes Familienhaus mit ca. 160 m², 5 Zimmern, 3 Badezimmern in sehr guter Lage von Köln-Müngersdorf. Mit Kamin, Designküche, Sauna, zwei Terrassen und privatem Garten. Erbpacht der katholischen Kirche bis 23.03.2081, Erbbauzins 1.809,23 EUR/Quartal - geringerer Kaufpreis, hohe Planungssicherheit. Lage In einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld in Köln-Müngersdorf. Weitere Informationen Sonstiges Dahmannn Immobilien Homepage - dahmann-immo.de/ Stichworte Garage vorhanden, Slplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gediegener Lage von Köln-Müngersdorf. Provisionsfrei ohne Makler Das Haus verfügt über ca. 320m² Wohnfläche, 131m² Nutzfläche, sowie 707 m² Grundstücksfläche. Der sehr ruhige und schön angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten ist Teil der vielen Highlights der Immobilie und bietet Ihnen Ihre persönliche und grüne Oase. Den Garten können Sie auch vom größeren Warmwintergarten oder dem kleineren Kaltwintergarten genießen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Weiter bietet dieses Haus nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein beeindruckendes Maß an gestalterischer Freiheit für individuelle Lebensstile. Ob Sie Ihrer Leidenschaft für Musik, Fitness oder kreative Hobbys nachgehen möchten - die vorh

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 71,49 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ein Zuhause zum Ankommen - kernsaniertes Reihenmithaus mit sonnigem Garten Dieses liebevoll kernsanierte Reihenmithaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, familiären Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde auch das Wohnzimmer erweitert und bildet heute das Herzstück des Hauses - ein großzügiger, einladender Raum mit harmonischem Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Westrichtung. Ob entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden - dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusä

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.04.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung WG geeignet und ohne zusätzliche Käuferprovision! Objekt Historisches Stadthaus / ein typisch kölsches Dreifensterhaus aus dem Jahre 1900, mit einem Anbau aus 1928 - kein Denkmalschutz. In schöner ruhiger Nebenstraße unweit der Uniklinik und mit großem Garten und Gewölbekeller. Seit 1985 bis 2022 fortlaufend modernisiert. Alles in tadellosem Pflegezustand und sofort nutzbar. Auf jeder der drei Etagen zwei bis drei Zimmer sowie eine Küche (können auch als Zimmer genutzt werden) und ein Badezimmer pro Etage. Eine herausragende Immobilie, die als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar als WG-Haus bzw. möbliertes Wohnen, Schwesternheim usw. aufgeteilt werden könnte. Hier haben Sie viel Platz für viele Personen,

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In begehrter und gewachsener Wohnlage von Köln, im familienfreundlichen Stadtteil 50829 Vogelsang, präsentiert sich diese attraktive Immobilie als ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre. Ein idealer stadtnaher Rückzugsort mit Potenzial. Hinweis: Für das Grundstück gibt es keinen festen Bebauungsplan - dadurch ergeben sich hier noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bausubstanz bietet sowohl die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs als auch Optionen zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung nach eigenen Vorslungen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Imm

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Köln-Sülz. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 730 m² und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 109.421 &euro. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 m² und 66 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insbesondere die hohe Nachfrage von Studenten, Berufspendlern und Singles macht die kleinteilige Struktur des Hauses attraktiv für Investoren. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen und Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Eine interessante Kapitalanlage in einem der gefragtesten

Dieses moderne Massivhaus präsentiert sich auf einem ca. 581 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Wohnen in hochwertiger Umgebung legen. Die klare Linienführung und die Fensterfronten des Hauses sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein Badezimmer en-suite, das mit eleganten Armaturen sowie einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Galerie mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Ein weiteres Badezimmer im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gib

Friedhofsgärtnerei, neben der Trauerhalle des Melaten-Friedhofs gelegen. Das Gebäude hat einen massiv gebauten Teil mit ca. 49 m². Dieser besteht aus einem hellen ca. 30 m² großen Raum, einem Aufenthaltsraum/Küche und einem Bad mit WC und Dusche. Darunter befindet sich ein Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist schon lange an einen Gärtnereibetrieb verpachtet. Die Fortsetzung der Pacht ist erwünscht. Lage Direkt am Melaten Friedhof gelegen Weitere Informationen Sonstiges Der Flächennutzungsplan der Stadt Köln weist hier eine Gemischte Baufläche aus. Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104,54 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.06.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese charmante Immobilie in der perfekten Umgebung für Familien, die eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Köln (50859) suchen. Das Haus beeindruckt durch großzügige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Hobbyraum oder zum Trocknen von Wäsche. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, profitieren von einer hervorragenden Belichtung und sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die moderne Einbauküche im DG hatte der Mieter eingebaut ist mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für erholsame Momente, allerdings sind dies älter. Ein separates Gäste-WC

haus - 6 - 133: Köln - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ihre familienfreundliche Lage in Köln-Lövenich. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - perfekt für ein harmonisches Familienleben und gemeinsames Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den einladenden Charakter dieser Immobilie. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten, viel Licht und einem direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse begeistert. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten vermitt Ruhe und Geborgenheit - ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und das Familienleben zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich - mit schönem Bl

haus - 6 - 148: Köln / Weiden - kaufen