105 häuser kaufen in Am Wildwechsel, Köln

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köln-Brück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet durch seine solide Grundsubstanz großes Potenzial. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ein Zuhause mit Charakter in bester Lage. Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Geschichte in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Mit etwas Engagement entsteht hier ein hochwertiges Zuhause mit viel Charme in bester Lage von Köln-Brück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Baujahr 1979 vereint außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils. Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, individuelle Wohnkonzepte und Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten vermitt der weitläufige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine beeindruckende Größe und den gemauerten Kamin zum Mitpunkt des Hauses wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist aktuell separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie grenzt unmitbar an den Essbereich und lässt sich bei Bedarf auch zu einem modernen, offenen Wohnkonzept verbinden. Ein besonderes Highlight bildet der gepflegte, nach Westen ausgerichtete Garten mit überdac

Seltene Gelegenheit! Charmantes Wohnen mit viel Entwicklungspotential bietet diese nur noch selten zu findende schöne ehemalige Hofanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern (2 Generationen möglich) und zwei Nebengebäuden auf einem großem Grundstück 1318m² (Bauland) und eine Wohn-Nutzfläche von 401m². Der Wert des Grundstückes beträgt allein schon über 900 000 Euro! Einerseits bietet ein charmantes historisches Wohnhaus ( kein Denkmalschutz) mit einer WFL von ca.103 m², 4 Zimmer, Gewölbekeller und Nebengebäude (zurzeit vermietet) viel Wohnraum über 2 Etagen. Andererseits bietet der freistehende Bungalow (saniert und bezugsfrei) in gepflegtem Zustand barrierefreies Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 76 m². Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: ein Badezimmer, Küche, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zur Zeit gelangt man über eine solide Außentreppe zum Dachboden. Viel Licht gelangt in den Wohnraum über die Fensterflächen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach, Stadtteil Heidkamp, auf einem 706 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1950/51 errichtet und verfügt über ca. 96,2 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören eine Garage sowie Nebengebäude. Das Gebäude weist einen mäßigen Bau- und Unterhaltungszustand auf und wurde modernisiert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 255.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Sie suchen noch nach einem geräumigen Haus in perfekter Lage von Bensberg? Ihr neues Zuhause bietet enormes Potential, Ihre eigenen Wohnträume nach umfangreicher Sanierung endlich umzusetzen! Diese Immobilie inklusive großer Auffahrt, Platz für eine Garage sowie einem wunderschönen Garten in verkehrsberuhigter Straße lässt Ihre Wünsche wahr werden! Sie erreichen Ihre Immobilie über eine gewachsene, verkehrsberuhigte Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilienhausbebauung - nur wenige Minuten vom Schloss Bensberg entfernt. Ihren PKW parken Sie bequem auf der breiten Auffahrt vor dem Haus. Ihre Freunde finden auf der Straße ausreichend kostenfreien Parkraum. Der Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses und führt Sie im Erdgeschoss zunächst linker Hand in ein perfektes Büro-/ Arbeitszimmer. Ein Gäste-Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche wird Sie begeistern! Geradeaus mündet Ihr Weg in den ca. 23 Quadratmeter großen Wohnbereich. Ein separater, angrenzender Essbereich mit Zuga

Das Einfamilienhaus steht frei und verfügt über ein Stockwerk sowie einen Keller. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und insgesamt stehen 96,2 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zudem gibt es Garagen und Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1950/51 erbaut und seitdem modernisiert. Insgesamt in akzeptablem Zustand bezüglich Bau- und Instandhaltungsbewertung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 365.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Das 1979 erbaute Architektenhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsdetails. Großzügige Fensterfronten, ein lichtdurchflutetes Splitlevel-Design und zahlreiche Highlights wie ein Indoorpool, Sauna und Fahrstuhl machen dieses Haus zu einer echten Rarität. Erdgeschoss | Offenheit und Flexibilität Das Erdgeschoss überzeugt mit einem ca. 140 m² großen, offenen Wohn-/ Essbereich im stilvollen Splitlevel-Design. Hier vereinen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem kommunikativen Mitpunkt des Hauses. Zwei weitläufige Terrassen mit Außenkamin und Heizstrahlern erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, diese sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Ein separater Eingangsbereich führt in die Einliegerwohnung, der große Keller ist per Wendeltreppe zu erreichen. Die Einliegerwohnung wurde zuletzt als Büro genutzt. Mit geringem Aufwand – durch den Einbau eines Badezimmers – lässt diese sich wie

Dieses 1969 erbaute und zuletzt 1990 modernisierte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 130 m². Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Grundsubstanz aus und bietet mit seinem Grundstück von 378 m² ausreichend Freiraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Gäste-WC sowie einen Keller, der weiteren Stauraum bereitslt. Ein Kellerraum ist vollständig ausgebaut und bewohnbar. Es liegen digitale Pläne der Immobilie vor. Das Dach ist auf beiden Seiten um Gauben/Zwerchdächer aufstockbar (Pläne liegen vor), so dass der Wohnraum auf ca. 148m erweiterbar wäre

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (aktuelle Mieteinnahmen 10.800 EUR p.a.) liegt in guter Nachbarschaft einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Wohnstraße in Köln-Brück. Das Haus verfügt über eine freiwerdende Hauptwohnung im Erdgeschoß (135,29 qm Wohnfläche) mit zwei Terrassen und alleiniger Gartennutzung, einem angrenzenden frei werdenden Apartment im Erdgeschoß (26,35 qm Wohnfläche) und einer vermieteten Einliegerwohnung im Obergeschoß (102,73 qm Wohnfläche) mit innenliegendem Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoß (ca. 25 qm Wohnfläche). Die geräumige Nutzfläche des Kellerbereichs (149,98 qm) beinhaltet auch eine Garage. Zwei Slplätze befindet sich ebenerdig vor dem Haus. Das sehr gepflegte Haus wurde von den Eigentümern zeitlebens instandgehalten, umgebaut und modernisiert (Fassadendämmung 2000, Fenster 2007, Heizungsanlage 2018, Wohnung im OG. renoviert 2019, 2020 Apartment Abtrennung von WE 1 und Herrichtung etc.). Die individuellen Grundris

Hochwertig saniertes Reihenmithaus mit drei modernen Wohneinheiten, großzügigem Garten und attraktiver Aufteilung Dieses außergewöhnliche Reihenmithaus aus dem Jahr 1927 verbindet den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort und der Qualität eines modernen Neubaus. Über die vergangenen Jahre wurde das Haus von der Eigentümerin mit enormem Aufwand und viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Mehrfamilienhaus, das heute drei moderne und sehr gut geschnittene Wohneinheiten beherbergt. Bei der Sanierung wurde konsequent Wert auf Qualität, zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Wohnambiente gelegt. Moderne Bäder, neue Fenster, hochwertige Parkettböden und zahlreiche weitere durchgeführte Maßnahmen verleihen den Wohnungen einen ausgesprochen modernen und gehobenen Charakter. Alle drei Einheiten befinden sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand und überzeugen durch ihre durchdachten Grundr

Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir nur Beispielbilder aus einer Wohnung veröffentlicht, da die Ausstattung der anderen Wohneinheiten ähnlich ist. Hier kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten inm bevorzugten Stadtteil Refrath zum Verkauf. Das Objekt verfügt über je 2 Wohneinheiten mit 2 und 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss. Diese 4 Wohnungen haben alle einen Balkon, zwei nach vorne heraus und zwei nach hinten gelegen. Weiterhin gibt es zwei Dachgeschosswohnungen, eine als Zweizimmerwohnung plus Bad und Küche und eine ebenfalls als Zweizimmerwohnung plus Bad, aber mit einer Wohnküche. Die 7. Wohnung befindet sich im Souterrain, mit großen Fenstern und einem Zugang zum Hof. Rechts am Haus ist die Zufahrt zum Hof mit 4 Garagen und Slmöglichkeiten für Fahrräder. Im Dachgeschoss gibt es noch kleinere Verschläge für die Mieter, als Kellerersatz. Es bestehen zum Teil langjährige Mietverhältnisse. Es gibt keine Rückstände oder gar juristische Streitigkeiten. Wie

Ein Zuhause mit Platz für neue Geschichten. Dieses Familienhaus in Refrath bietet die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten – mit Garten, viel Potenzial und Köln ganz in der Nähe. Das Haus verfügt über ca. 82,66 m² nachgewiesene Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und bislang zu Wohnzwecken genutzt. Dadurch stehen auf den Wohnebenen insgesamt rund 112 m² tatsächlich genutzte Fläche zur Verfügung. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt derzeit über das Badezimmer im Obergeschoss, sodass sich im Zuge einer Modernisierung eine Anpassung der Grundrissgestaltung anbieten kann. Für das Dachgeschoss liegt derzeit kein baurechtlicher Nachweis zur Anerkennung als Wohnfläche vor. Die offiziell nachgewiesene Wohnfläche beträgt daher ca. 82,66 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Fläche für Vorräte, Hobby, Waschen und alles, was im Familienalltag Platz braucht.

Wir machen Träume wahr! Dieses freistehende Einfamilienhaus entsteht in beliebter, zentraler Lage von Köln-Rath mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 150m² inklusive Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Kein Haus von der Stange – in enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, das exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit

Wir machen Träume wahr! Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht im rückwärtigen Bereich und in beliebter, zentraler Lage von Köln-Rath mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 150m² inklusive Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Kein Haus von der Stange – in enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, das exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, P

Die Objekte sind auch einzeln zu erwerben. Haus 1) Talstr. 32 Kaufpreis: 599.850.-€ Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 183m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer zuzüglich Küche verteilt. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und gute Ausstattung, ( Küche & Klimaanlage im 1 OG) die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen eröffnet. Auf der großen Terrasse lässt es sich aushalten. Ergänzend steht Ihnen ein Keller mit mehreren Räumen zur Verfügung, der zum Teil als Partykeller und zusätzlichen Stauraum für den Alltag ausgebaut ist. Der schöne angelegte Garten mit viel Platz lädt zum Grillen und spielen ein. ( Frei nach Vereinbarung) PS. Die Wohnung im EG müsste Renoviert werden. Haus 2 ) Talstr. 30 Kaufpreis: 499.380.-€ nach qm Grundstückspreis( 574qm x 870.-€) 3 Familienhaus mit 2 Vermieteten Einheiten & 213qm Wohnfläche. Das EG ( 66,71qm) ist Sanierungsbedürftig und Leerstehend. Das 1 OG ( 89,11qm) ist

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dreifamilien-Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Terrasse auf dem Wohnraumerweiterungsbereich. Die Wohnfläche beträgt zwischen 52 und 88 m² pro Wohnung, insgesamt 218,7 m² Wohnfläche. Baujahr 1927, vollständig modernisiert im Jahr 2010 (inklusive Dach- und Fassadendämmung, neuer Gasheizung und Warmwasserspeicher, sowie neuen Kunststofffenstern). Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dämmung von Dach und Fassade, der Einbau einer neuen Gasheizung und Wassererhitzungssysteme sowie der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster. Darüber hinaus wird das Gebäude regelmäßig instand gehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 334 m² Wohnfläche wurde 1938 auf einem 448 m² Grundstück als Wohnhaus errichtet in Köln und besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet damit eine unmitbar laufende und planbare Einnahmesituation für den neuen Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute und gepflegte Zustand der Immobilie. Es besteht kein Sanierungsstau – größere, unmitbar anstehende Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Der Käufer übernimmt somit eine bereits etablierte und funktionierende Kapitalanlage, die ohne größeren Investitionsaufwand fortgeführt werden kann. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 48.120 €. Bei dem zugrunde gelegten Kaufpreis ergibt sich daraus eine Rendite von knapp 6 %. Die bestehenden Mietverhältnisse sind stabil, die Mieten werden zuverlässig und pünktlich gezahlt. Die Immobilie überzeugt somit durch eine Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, vollständige

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dreifamilien-Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Terrasse auf dem Wohnraumerweiterungsbereich. Die Wohnfläche beträgt zwischen 52 und 88 m² pro Wohnung, insgesamt 218,7 m² Wohnfläche. Baujahr 1927, vollständig modernisiert im Jahr 2010 (inklusive Dach- und Fassadendämmung, neuer Gasheizung und Warmwasserspeicher, sowie neuen Kunststofffenstern). Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dämmung von Dach und Fassade, der Einbau einer neuen Gasheizung und Wassererhitzungssysteme sowie der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster. Darüber hinaus wird das Gebäude regelmäßig instand gehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

Dreiparteienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Köln-Dellbrück, nur wenige Schritte von einem kleinen Park mit Kinderspielplatz entfernt. Wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Auf 185 m² Wohnfläche verteilen sich große, helle Zimmer auf drei Ebenen, mit Balkon auf jeder Etage. Die Wohnung im Dachgeschoss (57 m²) wurde 2022 komplett saniert – neue Elektrik, neuer Putz, neue Böden, neues Bad und neue Fenster – und wird frei (Übergabe nach Absprache). Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 65 m²) sind gepflegt und vermietet (Bäder 2003 im EG bzw. 1997 im OG erneuert); unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen ist Eigenbedarf möglich. Weitere Ausstattung: neue Gaszentralheizung (2019), Dacheindeckung erneuert (2000), zwei neue Balkone in Stahlbauweise mit drei neuen Balkontüren (2017), gepflasterte Einfahrt und Gehweg (2019), gepflegtes Treppenhaus mit Schachbrettfliesen und Terrazzo. Zum Grundstück (511 m²) gehören ein eigener Garten und zwei Garagen – Platz für F

Wir machen Träume wahr! Zum Beispiel diese moderne Stadthaus als Reihenmithaus, in Köln-Holweide mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 150 m² mit Keller. Kein Haus von der Stange – in enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, dass exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie das Haus genau zum angegebenen Festpreis von uns bekommen und keine unliebsamen Überraschungen erleben, wie z.B wenn das Grundstück gekauft ist und dann das Haus gar nicht draufpasst. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen – und zwar KOSTENLOS! Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen mit eigenem Speicher uvm. können wir diesem Ans

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist: viel Platz auf mehreren Ebenen, eine seit Jahren bewährte Nutzung durch zwei Haushalte und vor allem ein außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 1.100 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Innerhalb des Treppenhauses sind die beiden Wohnbereiche jedoch voneinander getrennt und jeweils separat zugänglich. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien, die großzügig wohnen möchten, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für zwei Haushalte, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden möchten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Eine zweite Terrasse ist unmitbar von der Küche aus begehbar, sodass sich gleich zwei Bereiche des Erdgeschosses zum Garten hin öffnen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad s

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf mehreren Ebenen drei Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern und vier Bädern. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zum Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus. Aktuelle Wohnungsaufteilung: 1. Wohnung: Erdgeschoss gesamtes Gebäude und Obergeschoss rechte Haushälfte mit insgesamt ca. 105m² Wohnfläche 2. Wohnung: Obergeschoss linke Haushälfte mit ca. 40m² Wohnfläche 3. Wohnung: Dachgeschoss gesamtes Gebäude mit ca. 70m² Wohnfläche Aktuell ist die Gartennutzung auf die im Erdgeschoss und halbem Obergeschoss befindliche Wohnung beschränkt. Derzeit vermietet ist die 40m² Wohnung im Obergeschoss mit einer Warmmiete von 410€ p.M. Dank der variablen Grundrissgestaltung lässt sich die derzeitige Aufteilung der Wohnungen bei Bedarf unkompliziert anpassen. So kann das Haus ganz nach den individue

Top gepflegtes Einfamilien-Reihenmithaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage mit West-Ausrichtung. Ca. 112 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Hier besteht zudem noch Potential durch Einbau einer Dachgaube. Ein kleiner Vorgarten mit Platz für Mülltonnen und Fahrräder empfängt jeden Besucher. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, separate Küche, Gäste-WC und ein Flur. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet, eine Kelleraussentreppe ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist aus den 80er Jahren, braun gefliest jedoch in einem tadellosen Zustand. Eine offene Stahltreppe mit Holzstufen führt vom Ober- ins Dachgeschoss, welches ausgebaut wurde. Es verfügt über zwei Dachfenster, die ausreichend Licht in den Raum lassen. Bei Bedarf sollte jedoch auch eine Dachgaube möglich sein. Das Haus ist vollständig unterkellert. Waschküche,

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das Einfamilienhaus steht frei und verfügt über ein Stockwerk sowie einen Keller. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und insgesamt stehen 96,2 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zudem gibt es Garagen und Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1950/51 erbaut und seitdem modernisiert. Insgesamt in akzeptablem Zustand bezüglich Bau- und Instandhaltungsbewertung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 365.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlic

Jetzt besuchen: Web-Exposé: www.monteur.haus Investitionsmöglichkeit in Bergisch Gladbach-Heidkamp: Boardinghouse mit Sofort-Rendite und Ausbaupotenzial. Aktuelle Rendite: 4 % (Faktor 20,83 auf die Jahresmiete) – langfristig verpachtet, mit jährlichen Einnahmen von 90.000 €. Zielrendite im Eigenbetrieb: bis zu 15 % Bruttorendite (Faktor 6,70) – besonders geeignet für Kurzzeitvermietungen wie Monteurzimmer, mit einer möglichen Soll-Mieteinnahme von 335.800 € pro Jahr. Dieses etablierte Boardinghouse in Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sowie zusätzliches Wachstumspotenzial durch eine genehmigte Erweiterung. Zum Angebotspreis von 2.250.000 € erhalten Sie: - ein freistehendes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 1.601 m² mit ca. 654 m² Nutzfläche auf 2 Geschossen, umfangreich modernisiert in den 1960er-, 1990er- und 2000er-Jahren, mit einer Netto-Ist-Mieteinnahme i. H. v. 90.000 € p. a. - über 10 Slplätze, 5 Reihengaragen und eine Ers

Dieses in massiver Bauweise errichtete Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Die klassische Struktur des Hauses sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit sowie für klare, nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche und steht derzeit leer. Bei einer beispielhaften Neuvermietung zu 15 Euro pro m² lässt sich hier eine jährliche Kaltmiete von 12.240 Euro erzielen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 70 m² sowie die Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² sind aktuell vermietet und generieren zusammen eine jährliche Kaltmiete von 13.500 Euro. Bei Vollvermietung ergibt sich somit eine potenzielle gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 25.740 Euro. Es wäre bei den bestehenden Mietverhältnissen grundsätzlich eine Mieterhöhung von bis zu 15 Prozent innerhalb der Kappun

In ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand befindet sich dieses rund 660 m² große Grundstück mit einem bestehenden Wohnhaus und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das derzeitige Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Das Erdgeschoß besitzt einen großen Wohn- und Essbereich mit dem 1978 angebauten Wintergarten. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf das wilde Grundstück. Eine Küche sowie das kleine Badezimmer im Rohbauzustand mit Fenster runden die Etage ab. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und eine weiteres Badezimmer im Rohbauzustand. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zum Keller weiteren Stauraum. Gleich neben dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage. Die Immobilie ist insgesamt stark sanierungsbedürftig und bietet sich insbesondere für Käufer an, die ein Sanierungsprojekt realisieren oder die vorhandene Bausubstanz durch einen Neubau ersetzen möchten. Ob umfassende Sanierung, Umbau oder Abriss und Neubau hier

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Köln-Ostheim, 51107, befindet sich ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus als Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das 1927 errichtete Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 218,70 m² auf einem 798 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Dachboden. 2010 wurden unter anderem Dach und Fassade gedämmt, eine Gasheizung und ein Wasserspeicher eingebaut sowie Kunststofffenster installiert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 533.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96,2 m² auf einem Grundstück mit ca. 706 m² Fläche. Das Gebäude wurde 1950 errichtet. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie Nebengebäude. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 255.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Gewerbliches Teileigentum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Ladenlokal und WC. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 98,94 m²; zusätzlich gehören Kellerräume mit ca. 29,50 m dazu. Im Objekt wird derzeit kein Gewerbebetrieb geführt. Eine im Jahr 2022 genehmigte Nutzungsänderung von Kiosk zu Wohneinheit ist zwischenzeitlich abgelaufen. Der Umbau wurde abgesehen von einigen Trennwänden nicht entsprechend der Planung umgesetzt. Eine Zustimmung zur Wohnnutzung sowie eine förmliche Umwandlung in Wohnungseigentum liegen bisher nicht vor. Zum Teileigentum gehören drei Außenslplätze, die vor Ort aufgrund einer abweichenden Anordnung vom Aufteilungsplan nicht eindeutig zugeordnet werden können. Hausgeld inklusive Heizkosten: 414,47 € monatlich; Erhaltungsrücklagenvorauszahlung: 51,33 € monatlich. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 82.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage