11 häuser kaufen in An der Autobahn, Magdeburg

Vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie – auch ideal für Kapitalanleger! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder als renditestarkes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend für eine Vermietung und bieten damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Mieteinnahme. Gerade in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage slt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Ebenso überzeugt das Haus als großzügiges Eigenheim für Familien, die viel Platz benötigen. Mehrere Zimmer, ausreichend Wohnfläche und flexible Grundrisse schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. H

Zwei freistehende Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Stockwerken und teilweise unterkellert, bieten Wohnflächen von 114/118 m² sowie zwei Garagen. Das Baujahr der Häuser liegt zwischen 1921 und 1947 (das eine war früher eine Mühle). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Haus 1: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Heizungsraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Dusche/WC, Partyraum, überdachte Terrasse; Obergeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer. Haus 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer, Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. Die Gebäudestruktur erfordert Sanierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrs

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1921, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Bauajahr ca. 1921 und 1947), sanierungs- und modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie helle Wohnräume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Alltag perfekt miteinander verbinden. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Die moderne Küche mit Einbauküche öffnet sich zum großzügigen Essbereich und schafft einen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und schöne Familienmomente. Der helle Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück mit der Familie, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Abenden mit Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Im Dachgeschoss finden Familien ideale Rückzugsmögli

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie helle Wohnräume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Alltag perfekt miteinander verbinden. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Die moderne Küche mit Einbauküche öffnet sich zum großzügigen Essbereich und schafft einen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und schöne Familienmomente. Der helle Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück mit der Familie, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Abenden mit Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Im Dachgeschoss finden Familien ideale Rückzugsmögli

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1921, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Bauajahr ca. 1921 und 1947), sanierungs- und modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Liebe auf den ersten Blick fällt bei diesem individuellen und äußerst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zunächst einmal über den großen Garten auf die Rückseite mit der großartigen Terrasse fallen. Aber auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gefühl geben, dass dieses Haus für Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich wünscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich über eine großzügige Wohnfläche mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zusätzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen gebührendem Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Er

Liebe auf den ersten Blick fällt bei diesem individuellen und äußerst charmanten Domizil in seiner besonderen Bauweise nicht schwer. Der erste Blick kann zunächst einmal über den großen Garten auf die Rückseite mit der großartigen Terrasse fallen. Aber auch beim zweiten und dritten Blick fallen weitere neue Details ins Auge, die Ihnen das Gefühl geben, dass dieses Haus für Sie gebaut worden ist! Durch eine sehr gelungene Raumaufteilung bietet diese Immobilie einer anspruchsvollen Familie oder Mehrgenerationen genau den Platzbedarf, den sie sich wünscht. Ideal als 2-Generationenhaus geeignet. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain, die sich über eine großzügige Wohnfläche mit ca. 94 erstreckt, der imposanten Wohnfläche von insgesamt ca. 221 Quadratmetern des Erd- und Dachgeschosses und dem zusätzlichen Wohnraum von ca. 61 Quadratmetern im Dachboden, dem 2. Dachgeschoss, bietet die Immobilie aus dem Baujahr 2005 seinen Hausherren einen gebührendem Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Er

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 225.9 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.02.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung *Eigentumswohnung in Magdeburg – Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 39 m²* Diese wunderschöne, vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Magdeburg. Mit einer Fläche von 39 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles oder als Kapitalanlage. *Highlights der Wohnung:* - *1 Zimmer:* Optimal geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, das viel Licht und Gemütlichkeit ausstrahlt. - *Renoviert:* Die Wohnung wurde komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. - *Bodenbelag:* Hochwertige Fliesen und ein pflegeleichter Vinylboden sorgen für ein modernes Ambiente. - *Keller:* Zur Wohnung gehört ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. - *Zentralheizung:* Die Wohnung wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, was für behagliche Wärme sorgt.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 44.22 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 21.08.2035 Befeuerungsart: Elektro Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Paare, die Wert auf Qualität, Platz und eine durchdachte Aufteilung legen – mit klarer Perspektive für die nächsten Lebensjahre. Ob Homeoffice, Familienplanung oder einfach der Wunsch nach mehr Raum: Diese Immobilie bietet die passende Grundlage. Auf rund 170 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer strukturierten, funktionalen Grundrissgestaltung ohne unnötige Flächenverluste. Mitpunkt des Hauses ist der über 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen gestaltet, mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, entsteht hier ein heller, zentraler Lebensmitpunkt, der sowohl im Alltag als auch bei Besuch überzeugt. Innen- und Außenbereich greifen nahtlos ineinander – gerade in den wärmeren Monaten ein echter Mehrwert. Das Erdgeschoss wird sin

Vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie – auch ideal für Kapitalanleger! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder als renditestarkes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend für eine Vermietung und bieten damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Mieteinnahme. Gerade in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage slt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Ebenso überzeugt das Haus als großzügiges Eigenheim für Familien, die viel Platz benötigen. Mehrere Zimmer, ausreichend Wohnfläche und flexible Grundrisse schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. H

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Potenzial, einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die als zentraler Mitpunkt alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse sowie gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und schaffen damit eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freie

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine solide bauliche Basis. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Gewerberäume zur Verfügung, die sich flexibel für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Personalraum sowie jeweils ein Damen- und Herren-WC – ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven, beispielsweise zur Eigennutzung oder als Mitarbeiterwohnung. Hier erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abslraum. Das moderne Bad ist mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ein weiteres Highlight slt das Nebengelass dar, das über ein eigenes Bad, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich verfügt. Diese

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 69.6 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.05.2036 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Fußbodenheizung In einer der gefragtesten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Magdeburg präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenmithaus als durchdachtes Gesamtpaket für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Immobilie vereint eine solide Bauweise mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klare und zugleich flexible Raumstruktur mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Wohnen mit separatem Arbeitsbereich bis hin zur komfortablen Nutzung als Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt die Immobil

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit einem modernen, zeitgemäßen Wohnstil. Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren mit viel Gespür für Ästhetik und Wohnqualität gestaltet. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und überzeugt durch einen harmonischen Mix aus Landhausstil und skandinavischer Klarheit. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, die sich ein stilvolles Zuhause schaffen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Die Innenausstattung ist modern und stimmig: Die Einbauküche sowie die Bodenbeläge – Laminat und Teppich – wurden im Zuge der letzten Jahre erneuert und befinden sich in einem entsprechend guten Zustand. Klare Linien und warme Details sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC

Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Wohn- und Spezialimmobilienprojekt in etabliertem Stadtumfeld von Magdeburg-Olvenstedt, unweit des Klinikums Olvenstedt. Bei dem Objekt handelt es sich um die ehemalige Schule in Olvenstedt, die bereits baurechtlich für die Umnutzung zu Wohnzwecken vorbereitet wurde. Aus der vorliegenden Baugenehmigung ergibt sich die Nutzungsänderung und der Umbau eines Schulgebäudes Typ „Cottbus“ zu einem Wohnhaus mit 36 altengerechten Wohneinheiten, inklusive Einbau eines Aufzugs, Anbau von Balkonen, Geländeveränderung sowie Errichtung von ca. 37 Slplätzen. Die Genehmigung bezieht sich auf die Gemarkung Magdeburg, Flur 515, Flurstücke 10282, 10283 und 10285. Nach Verkäuferangaben wird die Immobiliengesellschaft mitsamt dem Grundstück veräußert, bevorzugt im Wege eines Share Deals. Der aufgerufene Kaufpreis beträgt 1,525 Mio. EUR. Ebenfalls nach Verkäuferangaben wurde die Baugenehmigung auf die Immobiliengesellschft umgeschrieben und die Baubeginnanzeige im M

Die angebotene Doppelhaushälfte ist im Jahr 1957 auf einem rund 729 qm großen Grundstück in 39279 Loburg errichtet worden. Tagesaktuell präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, da diese von den Eigentümern liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten wurde. Im Rahmen der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde beispielsweise im Jahr 2014 die Fassade neu gestrichen und im Jahr 2022 eine neue, moderne Erdgas-Heizungsanlage verbaut. 2023 wurde darüber hinaus das Wohnzimmer komplett renoviert. Im Jahre 2025 wurde das Duschbad im Erdgeschoss vollkommen neu gebaut. 2026 wurde das Objekt an das moderne Glasfasernetz angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist die Lage des Grundstücks innerhalb der Ortschaft, am Rand einer großen Wiese / Koppel. Der einmalige Weitblick ist sowohl aus dem Garten, als auch vom Aier im 1. Obergeschoss genießbar. Hier wurden 2025 Fenster eingesetzt, damit der Ausblick auch in der kalten Jahreszeit genossen werden kann. Die Dop

Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich am Eingang des Anemonenweges in idyllischer, grüner Lage. Es verfügt über 122 Quadratmeter verteilt auf 4 Zimmer und eine großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsflur, Treppenflur, HWR, Küche und großzügigem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden über einen Treppenflur 3 Zimmer mit ähnlicher Größe und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster erreicht. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Slplatz und einen kleinen Vorgarten. Ein zweiter Slplatz wäre hier denkbar. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich eine Reihe öffentlicher Slplätze für Besucher. Aus der Küche blickt man auf eine kleine öffentliche Grünanlage und in Sichtweite befindet sich ein Spielplatz. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten sowie eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreicht wird. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 202 Quadratmetern. Das Haus wurde Ende 1999 fertiggeslt und das Heizgerät

Wohnfläche: ca. 220m² Zimmer: 9 Badezimmer: 2 Grundstücksgröße: ca. 712 m2 UG ca. 120m² altersgerechtes/ barrierefreies wohnen möglich - großes Wohnzimmer mit Kamin - separate Küche - Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum - Heizungsraum - Abslraum - noch ein großer Raum (kann als zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden) - Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - separater Garten (pflegeleicht) - Parkplätze für mindestens zwei Autos - Gartenhaus und zwei überdachte Abslplätze - elektrisches Tor - elektrische Fensterrolllos OG ca. 100m² - Wohnzimmer mit Klimaanlage - Küche (nicht möbliert) - drei Schlafzimmer - Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht - Grundstück mit Pavillon und zwei Parkplätzen Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Aktuelle Nutzung Nicht vermietet Übernahme ab Nach Vereinbarung Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis 279.000 € Einzelheiten Zustand modernisiert Anzahl Etagen 2 Badezimmer (Anzahl) 2 Schlafzimmer (Anzahl

Liebevoll modernisiertes Reihenhaus mit Nebengelass - Bj. 1900, modernisiert 2015 - ideal für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet es 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und ein kleines Bad im DG. Zimmer 2 im DG verfügt über einen eingebauten Dachboden, der als Schlafmöglichkeit genutzt wurde. Man kann ihn jedoch auch als Abslfläche für Kisten o.ä. nutzen. Erreichbar ist er über eine kleine Wendeltreppe. Das Haus verfügt außerdem über einen angebauten Gewölbekeller, der ideal als Vorratskeller genutzt werden kann. Das Haus wurde 2015 umfassend saniert: - Dämmung und Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Zimmern und kleinem Gäste-Bad - Einbau eines Badezimmers mit Wanne im 1. OG - komplette Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus - Verlegung eines Stromanschlusses in den Garten - Wasseranschluss im Garten ist auch vorhanden. In der am überdachten Hof angrenzenden Scheune befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung und

Investoren, die Wert auf ein bereits funktionierendes Mietobjekt mit Entwicklungsspielraum legen. Adresse: Bahnhofstraße 25, 39218 Schönebeck (Elbe) Objektart: Mehrfamilienhaus (Zinshaus) Wohnfläche: gesamt 603 m² Heizungsart: Gas-Etagen-Heizungen Anzahl Einheiten 10 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe Ø Wohnfläche je Einheiten ca. 60,3 m² Letzte Kernsanierung Anfang der 2000 er Jahre Vermietungsstand 9 von 10 Einheiten vermietet (1 Einheit aktuell leerstehend) Kaltmiete IST (mtl.) 3.400 € Kaltmiete SOLL (mtl.)3.600 € Expose auf Anfrage Verkauf erfolgt ohne Provision! Schönebeck - Bahnhofstraße

Schönes Haus mit grossem Garten zu verkaufen. zum Verkauf steht ein von der Straßenseite Denkmal geschütztes Haus mit mehreren Anbauten und einem großen Garten. Es gibt 5 Zimmer und eine große Küche. Fast alle Fenster( bis auf zwei)und die Haustüre wurden bereits 2022 erneuert, daß Dach und die Elektrik des Hauses ist vom Jahre 2000. Man hat eine separate Waschküche, und zwei Keller. Beheizt wird das Haus mit drei Öfen und Infrarot Heizungen. Interessant ist es zum Beispiel für Kleintierhalter. oder Selbstversorger. oder für Leute, die einen schönen großen Garten möchten,es sind verschiedene Obstgehölze vorhanden sowie Wein und Rababer. Auf dem Grundstück gibt es einen alten Brunnen. Außerdem gibt einen Hühnerstall, einen Schweinestall mit Auslauf und ein kleines Gehege. Im Anbau sind noch zwei kleine Boxen und ein großes Holzlager. Insgesamt viel Platz zur freien Gestaltung. Das Haus ist nicht fertig geslt! Manche Räume sind gut. manche nicht.Die Immobilie liegt in Freckleben Nähe Asc

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 liegt am Elbe-Havel-Kanal in Parey bei Genthin. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.671 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 108 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 68 m² im Keller. Das Haus umfasst Erdgeschoss (Hochparterre), Dachgeschoss und Keller. Im Erdgeschoss (68 m²) erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche und eine große geschlossene Veranda. Das Dachgeschoss (40 m²) hat zwei Zimmer, ein Flur und ein kleines WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller (68 m²) hat zwei Räume, sowie ein Heizungsraum und einen Werkstattraum (unter der Veranda). Weiterhin steht eine Garage 29 m², ein Nebengebäude (Stall) 49 m², und eine Scheune 40 m² (schlechter Zustand) auf dem Grundstück. Zu den Highlights des Grundstückes gehören die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des großen Innenhofes mit den Nebengebäuden, der Garage, der Scheune. und der reichlich großen Slflächen um das Haus.

Vorderhaus – Hundisburger Straße 9 Das Vorderhaus beherbergt drei Wohneinheiten – im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss – und bildet mit seiner Straßenfassade das repräsentative Gesicht des Anwesens. Die Beheizung sämtlicher drei Einheiten erfolgt zentral über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung mit zentraler Abrechnung ermöglicht. Die Wohnungen im Vorderhaus wurden bereits modernisiert – hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden, neu gefliestes Bad und frisch gestrichene Wände prägen den gepflegten Gesamteindruck. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Das Vorderhaus ist aktuell vollständig vermietet, ergänzt um eine mitvermietete Garage, und erwirtschaftet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hinterhaus – Hundisburger Straße 9a Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich das Hinterhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Jede der beiden Einheiten

2 Häuser als Mehrgenerationenhaus mit 300 m² Wohnfläche, Smart Home und großem Hof – provisionsfrei Sie suchen viel Platz für die ganze Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort? Dann bieten diese beiden Häuser eine seltene Gelegenheit. Auf einen Blick: - Zwei zusammenliegende Häuser auf einem Grundstück - ca. 300 m² Wohnfläche + 358 m² geschützter Hof - Ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder Wohnen & Vermieten - Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer Der Außenbereich: Der großzügige, geschützte Innenhof bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familienfeste, Kinder und Haustiere. Zwei große Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gäste, Hobbys oder Veranstaltungen. Fazit und Kontakt: Diese beiden Häuser kombinieren sofort nutzbaren Wohnraum mit großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besichtigungen