109 häuser kaufen in Bahnhofsplatz, Ludwigshafen

Nach zwei schönen Jahren in diesem Haus möchten wir uns beruflich und privat neu orientieren und geben unser Zuhause in neue Hände. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Mannheim-Neuhermsheim und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders geschätzt haben wir den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. In den vergangenen zwei Jahren wurde das Haus von uns umfangreich modernisiert und mit viel Sorgfalt gepflegt. Sämtliche Wohnräume wurden neu gestaltet, auf allen Etagen wurden hochwertige Vinyl- und Laminatböden verlegt und das gesamte Haus frisch renoviert. Im Erdgeschoss sorgen nachgerüstete elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch wurde investiert: Eine moderne Wasserfilter- und Entkalkungsanlage sch&u

haus - 6 - 184: Mannheim / Almenhof - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 30.03.2036 Heizungssystem: Zentralheizung Reihenmithaus mit 3 Wohneinheiten im gefragten Stadtteil MA-Almenhof Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Anwesen welches im Jahre ca. 1947/58 in Massivbauweise auf einem 268 m² großem Grundstück erbaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und ca. 65 m² Wohnfläche. Angehängt an diese Einheit sind 2 Räume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Dies kann zur Wohnfläche umgenutzt werden. Diese Einheit steht leer. Im Obergeschoss befindet sich eine 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit August 2023 für 710EUR kalt vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gemütliche 2 ZKB-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.01.2024 für 550EUR kalt vermietet. Für Eigennutzer mit Vision - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in ein

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 23.06.2032 Befeuerungsart: Gas Es handelt sich um ein teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Toplage von Mannheim- Schwetzingerstadt - mit insgesamt 10 Wohnungen auf 5 Geschossen im Vorderhaus und 1 Wohnung (1 ZKB, Küche hier vom Eigentümer) im 1. OG des Hinterhauses. Im EG des Hinterhauses befindet sich eine kleine Werkstatt. Die beiden kleinen Seitengebäude nutzt aktuell der Eigentümer als Lagerflächen, zumindest eines davon könnte man abreißen und gewönne u. U. Platz für 1-2 KfZ-Slplätze - Zufahrt durch die Einfahrt möglich -. Platz für Mülltonnen und Fahrräder ebenfalls hinten im Hof. Beide Gebäude wurden nach dem Krieg wiederaufgebaut, Baujahr Hinterhaus ca. 1955. Aktuell sind keine Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Hinterhaus mit Flachdach, zweigeschossig und nicht unterkellert. Lage Die Immobilie befindet sich in der sehr gesuchten und urbanen Lage der Schwetzingerstadt von Mannheim,

haus - 8 - 308: Mannheim - kaufen

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haus - 5 - 125: Mannheim - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 539 m² großen Grundstück in Ludwigshafen am Rhein im Stadtteil Mundenheim. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, ist unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren sowie zwei weitere Slplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Grundstück durch ein geräumiges Gartenhaus sowie ein weiteres Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Wohnung Erdgeschoss (ca. 94 m²) * 5 Zimmer * Küche * Badezimmer mit Fußbodenheizung * Speisekammer * Hochwertiger Holzparkettboden * Gemütlicher Kaminofen Wohnung Obergeschoss (ca. 69 m²) * Baujahr 1997 * 3

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen-Mundenheim und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 721 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. In einer ruhigen Stichstraße mit Wendehammer erwartet Sie eine Oase der Ruhe. Das zweistöckige Haus ist ab sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit idyllischem Garten inklusive großer Wiese mit Obstbäumen. Dazu gehört auch ein großes Steingartenhaus mit vielen Unterslmöglichkeiten. Ein Hof mit Garage ergänzt das Angebot. Das Haus wurde 2007 grundlegend renoviert und bietet so die Möglichkeit für Familien oder Paare, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Ein Herzstück bildet der Wintergarten mit Wohnraum und Küche. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten – Innen und Außen verschmelzen hier zu einem harmonischen Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neb

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage der BASF-Kolonie. Das Haus überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung. Der Außenbereich mit Garten/Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Abende im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein Zuhause in attraktiver Lage suchen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten BASF-Kolonie – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmitsind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur BASF sowie die gute Anbindung nach Mannheim und Ludwigshafen eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Pendler und Familien. Gleichzeitig bieten die gewachsene Nachbarschaft und d

Das 484 qm große Grundstück ist mit einer unterkellerten zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit Satdach bebaut. Die Baugenehmigung wurde 1964 erteilt. 2016 wurden größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt 161 qm und die Nutzfläche 47 qm. Die Stadt Ludwigshafen am Rhein ist neben Mannheim und Heidelberg eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und zweitgrößte Stadt in Rheinland Pfalz. Größter Arbeitgeber in Ludwigshafen ist die BASF. Die Immobilie liegt nordwestlich der Innenstadt im Stadtteil Friesenheim in der Luitpoldstraße. Friesenheim ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Es besteht Anschluss an die Straßenbahn und den Busverkehr. Die nächste Bushalteslte befindet sich in unmitbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Vielzahl an Geschäften befindet sich im benachbarten Stadtteil Oggersheim. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Ludwigshafener Innenstadt und im nahe gelegenen Einkauf

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Großzügiges leerstehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger und eleganter Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und einer schön gestalteten Außenanlage auf einem Grundstück von ca. 579qm. Die rund 186qm Wohnfläche bietet viel Platz für Familien oder Paare, die viel Wert auf Qualität und Komfort legen. Das ansprechende, zweistöckige (+UG) Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben insgesamt 7 Zimmern verfügt das Haus im OG über ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Bad mit Dusche und WC und separat im EG ein Gäste WC. Zwei von den insgesamt 4 Zimmern im OG haben Zugang zu einem großen, schönen Balkon mit Blick in den Garten. Ihnen steht außerdem im UG ein großer Kellerraum, ein großes Zimmer mit Zugang über eine Terrasse in den Garten, eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein weiterer Raum (aktuell Öltank) zur Verfügung. Gasanschluss im Haus vorhanden (Wechsel auf Gas dadurch einfach). Im EG erwartet Sie ein riesiges Wohnzimmer, eine große, modern

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m². Es besteht aus dem 1921 errichteten Ursprungshaus sowie einer Erweiterung aus den 1960er Jahren und wurde mehrfach modernisiert und renoviert, zuletzt im Jahr 2022. Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie, da ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten (Glasfaseranschluss) und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Hinter der Haustür empfängt Sie ein geschützter, heller und unbeheizter Vorraum mit Zugang zu Garage, Garten und Wohnung. Er bietet praktische Slfläche, beispielsweise für Kinderwagen, Fahrräder oder im Winter auch für kälteempfindliche Topfpflanzen. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert, sodass es sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten von beiden Stockwerken aus: So werden Terrasse und Garten optimal in den Alltag integriert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten –

Beschreibung+ ÜBER KNAPP 6% RENDITE! KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! 3-FH + 2 WEITERE WOHNEINHEITEN MIT GUTER RENDITE ZU VERKAUFEN +LU.-MUNDENHEIM: Sanierungsbedürftiges 3-FH mit 2 weiteren Wohneinheiten zu verkaufen! Schöner Hofbereich mit Sitzgelegenheit und Vollunterkellerung gehören zu dem Objekt dazu! Befeuerungsart: ÖL-ZentralheizungDas Objekt befindet sich in einem ordentlichen, zweckmäßigen Zustand, dass zu einer Vermietung benötigt wird.Des Weiteren befindet sich das Objekt in einem einfachen und sanierungsbedürftigen Zustand.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 237 m²Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 240 m²RAUMAUFTEILUNG; 3-FH:EG:- 1 Zimmer, Küche, DU/-Bad1. OG:- 3 Zimmer, Küche, Flur, DU/-Bad2. OG:- 3 Zimmer, Küche, Flur, DU/-Bad, BalkonKG:- Kellerräume, Heizraum, TankraumRAUMAUFTEILUNG; 2 WOHNEINHEITEN:HINTERGEBÄUDE - EG:- 2 Zimmer, Eingangsbereich, Küche, DU/-BadHINTERGEBÄUDE - SOUTERRAIN:- 1 Zimmer, Küche, DU/-BadINFO:- DAS OBJEKT IST VERMIE

Eine Doppelhaushälfte, zweigeschossig und unterkellert, verfügt über eine Wohnfläche von 161 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 47 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen freistehenden Carport, wurde im Jahr 1964 erbaut und 2016 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller vier Räume, darunter zwei zum Garten orientierte Räume mit Tageslicht und Zugangstür zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele/Flur, ein WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon mit Treppe zum Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, drei Zimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2006/07, während das Warmwasser durch einen Gas-Durchlauferhitzer im Badezimmer bereitgeslt wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

Dieses Vierfamilienhaus in Ludwigshafen-Mitte wurde ca. 1905 erbaut und 1985 umfassend saniert. Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Aufteilung umfasst eine freie 2-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 54 m² sowie drei vermietete 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils ca. 74 m². Wichtig für Aufteiler: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine eigene Gasetagenheizung und einen Kellerraum; die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich über einen Balkon. Nach WEG-Teilung sind sie also sehr gut separat zu verkaufen. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Leitungen, Kunststofffenstern, Bädern, Vaillant-Gasetagenheizungen, verfugter Klinkerfassade, erneuerter Dachkandel sowie diversen Bodenbelägen. Das Haus eignet sich für 4 verschiedene Verwendungen: 1) Aufteilung der Wohnungen und Ei

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert. Das Objekt befindet sich auf einem 733 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 928 qm, verteilt auf 10 Wohneinheiten. Wohnungsaufteilung: 4x Wohnungen: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 5x Wohnungen: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 1x Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad 6x Balkon Jahreskaltmiete (ist): 104.000 € Die Nebenkosten betragen ca. 19.200 € im Jahr

Dieses großzügige Reihenhaus in Ludwigshafen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Das im Jahr 1962 errichtete Objekt befindet sich in entkerntem Zustand und schafft damit die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie eine moderne, individuelle Neugestaltung. Auf zwei Etagen plus dem neu zu gestaltenden Dachgeschoß verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 240 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit drei klar getrennten Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Das Grundstück ist aktuell mit 4 Garagen bebaut, welche direkt vermietet werden können. Alternativ lässtsich nach deren Abriss ein Garten zum Entspannen und Gestalten einrichten, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Raum im Freien bieten und das Wohnen angenehm erweitern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über wertvolle zusätzliche

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Wohnfläche: 161m², Nutzfläche: 47m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Modernisierungen ca. 2016

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Satdach wurde im Jahr 2010 erbaut. Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 2011. Das Wohnhaus befindet sich in Rheingönheim und bietet eine Wohnfläche von 187 m² auf einem Grundstück von rund 286 m². In der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in unmitbarer Umgebung. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit barrierefreier Dusche, Hygienebereich und Fenster. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in den offenen Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, der ein harmonisches Raumgefühl vermitt. Auf der rechten Seite befindet sich die Treppe, die sowohl in das Obergesch

Dieses großzügige 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von 371 m² insgesamt 13 Zimmer und befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse B und ermöglicht somit ein nachhaltiges Wohnen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, die ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der zusätzlichen

Zum Verkauf steht ein interessantes 16 Mehrfamilienhaus in Mannheim mit großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haus 73 und Haus 73A) und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf jeweils 8 Wohnungen pro Gebäude. 15 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 8.940 € und eine steht aktuell Leer. Entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 107.280 € Besonders attraktiv für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor. Dadurch sind sämtliche 16 Wohnungen rechtlich getrennt und einzeln aufgeteilt. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Investoren mit Fokus auf Fix & Flip, Einzelverkauf oder strategische Aufwertung. Das Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig saniert. Ebenfalls sind die Dachfenster aus dem Jahr 2015 Die Beheizung erfolgt über 2 Zentral-Gashe

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hinterhaus in Ludwigshafen am Rhein (PLZ 67063). Das Objekt ist vollvermietet und umfasst 7 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, aktuell als kleine Werkstatt für Elektroreparaturen vermietet. Alle 8 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.550 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 54.600 €. Die Vorder- und Rückfassade sind mit ca. 10 cm gedämmt, das Haus ist vollunterkellert (inkl. Hinterhaus/Werkstatt), verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Dach in gutem Zustand. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG befinden sich aktuell im Renovierungsstatus, wodurch sich zusätzliches Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial ergibt