291 häuser kaufen in Beckhausen-Sutum

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop-Eigen, Baujahr 1998, aus erster Hand eines Architekten. Die Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die die Vorteile einer geförderten Finanzierung mit langfristig stabilen Einnahmen nutzen möchten. Diese Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die neben einer vollvermieteten Bestandsimmobilie insbesondere von einer außergewöhnlich günstigen Finanzierungsstruktur profitieren möchten. Durch das bestehende öffentliche Förderdarlehen mit nur 0,05 % Zinsen (zzgl. 0,5 % Verwaltungsgebühr und 1 % Tilgung) ergibt sich eine Finanzierung deutlich unter Marktniveau bei gleichzeitig stabilen und planbaren Mieteinnahmen Die Kombination aus Vollvermietung, hoher Nachfrage nach preisgebundenem Wohnraum und langfristig geringer Fluktuation bietet eine solide Einnahmebasis. Zusätzlich entsteht nach Ablauf der Mietpreisbindung weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Besetzungsrecht der Stadt Bottrop besteht nicht, sodass

A) Bei diesem freistehenden Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit 4 Wohnungen, einem Ladenlokal, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 355 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 143 Quadratmetern. Das Baujahr liegt um 1900, wobei in den Jahren 1937, 1961 und 1992-94 Umbauten wie eine Neugestaltung der Fassade und Fenster, ein Umbau des Ladenlokals und generelle Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Keller mit Flur und Heizungskeller, ein Ladenlokal im Erdgeschoss, Wohnungen mit Diele, Bad/WC, Küche und mehreren Zimmern in den oberen Etagen sowie zwei Garagen. B) Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde um 1904 erbaut und teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad/WC im Erdgeschoss

Anmutig und modern ist die Architektur des Energiesparhauses mit Satdach. Die Fassade wird von einer waagerechten Holzverschalung und der Auswahl der Fensterformate geprägt. Der Grundriss des Hausentwurfes sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche vor

Das klassische Einfamilienhaus bietet als Highlight einen Übereck-Erker mit überdachtem Hauseingang. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, der auf 66 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie bietet. Die Küchenbereich ist separat gelegen, aber dennoch offen gestaltet zum Wohnbereich. Zwei XXL-Panorama-Hebeschiebetüren, zwei Terrassentüren und zwei Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wird ergänzt durch eine Diele mit Treppenaufgang, ein Duschbad und einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum

50% Beteiligung an einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2 Eingänge), verteilt auf 2 Etagen und einem Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt zwischen 78-83 m² pro Wohnung, insgesamt 242 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, der Dachgeschossausbau erfolgte in den Jahren 1994/95. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und der Eigentümer dieses Anteils nicht alleine über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Beheizung mits Fernwärme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 173.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 242m², Keller/vollunterkellert, Dreifamilienhaus; versteigert wird nur der 1/2 Anteil

Dieses Haus ist nicht für jeden. Aber wer es versteht, versteht es sofort. Im Erdgeschoss erwartet dich eine offene Wohn- und Küchenlandschaft – Küche und Wohnzimmer fließen ineinander, großzügig und hell. Kaminofen. Gäste-WC neu gemacht. Von hier direkt raus auf die geflieste, überdachte Terrasse – und dann in einen Außenbereich, den man in dieser Preisklasse nicht erwartet. Fest integrierter Pool, Pergola, Loungebereich. Und das Gartenhaus – komplett neu, komplett ausgestattet: Bar-Tresen, Barhocker, Beamer, Leinwand, Lounge, Dartboard, Wasseranschluss, Außendusche. Alles bleibt. Was du siehst, gehört dazu. Im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dazu ein flexibles Zimmer – Schlafzimmer, Büro, Ankleide, je nach Bedarf – sowie ein separater Kleiderraum und ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss: ein Hauswirtschaftsraum, der bereits als vollwertiges Badezimmer ausgebaut wurde. Daneben ein riesiges Zimmer mit über 22 m² – wer zwei Zimmer draus machen will,

Asset-Profil Solide Bestandsimmobilie in Massivbauweise (BJ 1954) mit klarer Mischnutzung. Das Objekt kombiniert einen dominanten Wohnanteil mit einer ertragsstabilen Arztpraxis im Erdgeschoss und erfüllt damit klassische Buy-and-Hold-Kriterien. Investment-These Ein defensives Bestandsinvestment mit stabiler Basisrendite, zusätzlichem Cashflow-Upside durch Vermietung der Leerstände und marktgerechte Mietanpassungen. Geeignet für Investoren mit Fokus auf sicheren Ertrag, niedrige technische Risiken und skalierbares Optimierungspotenzial

Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Slplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Miet

Eine 1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte (Holzständerkonstruktion). Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern, Terrasse, Garten und Garage. Baujahr: 2011. Aufteilung der Räume: - Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Hausarbeitsraum, Kellerraum - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer - Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - Spitzboden: Zusätzlicher Raum (ohne Heizung) Heizung und Warmwassererzeugung mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2024. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist ein

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2011, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1897, 2 Etage(n), Wohnfläche: 278m², An-/Umbau ca. 1964; keine Innenbesichtigung

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 6 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 562m², Nutzfläche: 240m², 2 Mehrfamilienhäuser und 1 Hofgebäude, eine wirtschaftliche Nutzung ist nicht mehr gegeben und kann vermutlich auch nicht mehr hergeslt werden

Das Erbbaurecht bezieht sich auf ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 78 und 91 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 480 Quadratmeter und die Nutzfläche 772 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Slplatzhof. Das Gebäude wurde 1982 erbaut. Die Einheiten sind größtenteils vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme, während Warmwasser über eine Therme und Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Die Wohnungen sind über eine Terrasse im ersten Obergeschoss zugänglich. Im Wesentlichen sind sie bis auf kleine Unterschiede im Grundriss und in der Wohnfläche gleich konzipiert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes weist Farbschmierereien, Abplatzungen, starke Verwitterung sowie Wildwuchs von Pflanzen auf dem Grundstück auf. Das Erbbaurecht gilt für die Dauer von 50 Jahren ab dem 23.02.1981. Bitte kontaktieren Sie

Willkommen in der Marina Graf Bismarck - Werden Sie Teil eines modernen Stadtquartiers unter dem Motto: Leben und Arbeiten zwischen Wasser und Wald. Dieses durchdachte Immobilienprojekt bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit für ein zukunftssicheres Engagement. Verkauft wird ein Grundstück mit Marineblick mit der Bauplanung der renommierten Architekten von CHAPMAN TAYLOR inklusive Baugenehmigung. Hier sollen 56 Wohnungen, 4 Gewerbeflächen und 91 Tiefgaragenslplätze auf vier Stockwerken mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 10.500 m² entstehen. Die Vision des Mehrgenerationenwohnens wird durch eine durchdachte Planung begünstigt, die sowohl Penthouses als auch familienfreundliche Wohnungen umfasst. Ebenso sorgen Praxis- und Ladenflächen im Erdgeschoss für eine ideale Nahversorgung. Die geplante Verwendung von natürlichen Materialien verspricht der zukünftigen Immobilie ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die beabsichtigte Kombination warmer Farbtöne mit modernen

Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 436 Quadratmeter, dazu gehört eine Garage und ein Nebengebäude mit gewerblicher Nutzung, mit einer Nutzfläche von 161 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1899, der Anbau wurde 1924 hinzugefügt, das Dachgeschoss wurde 1934 ausgebaut und die Garage/Lager wurden 1958/59 errichtet. Die Heizung erfolgt durch Nachtspeicherheizungen. Vier Wohnungen sind vier vermietet, eine Wohnung wurde von der Stadt versiegelt. Es war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich. Auf Grund laufender baubehördlicher Verfahren sind Nutzungsuntersagungen ausgesprochen worden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswer

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung augenscheinlich eigen genutzt

Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 € jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Slplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mi

Dieses attraktive Immobilienpaket in zentraler Lage von Gelsenkirchen umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² (1 x 57 m² im 1.OG, 2 x 66 m² im DG). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.716. Besonders interessant ist das vorhandene Wertsteigerungspotenzial: Für den zwischen den Dachgeschosswohnungen gelegenen Trockenraum besteht ein Ausbaurecht, wodurch die Wohnfläche um 2 x ca. 10 m² erweitert werden kann. Zusätzlich verfügen die beiden Dachgeschosswohnungen über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das weiteres Ausbaupotenzial von 2 x ca. 47,5 m² bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens möglich - Ausschließliches Sondernutzungsrecht des Spitzbodens (ausbaubar) - Trockenraum im Dachgeschoss mit Ausbaurecht - Eine Wohneinheit wurde in 2025 grundsaniert - Der neue Eigentümer verfügt über die meisten Stimmrechte - Das Objekt befindet

Dieses großzügige möbillierte alleinstehende Einfamilienhaus in Gladbeck (45968) bietet mit 6 Zimmern und 183 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, die Komfort und Nähe zum Alltag schätzen. Auf dem 964 m² großen Grundstück wartet ein 2025 komplett neu renovierter Garten ideal für Spiel, Entspannung und gemeinsame Stunden. Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgen für angenehmes Wohnklima. Eine große Einbauküche lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Hochwertige, teils unbenutzte Möbel (2025) sind dabei. Das Haus wird voll möbliert übergeben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Perfekte Lage für eine Familie - Eine Wärmepumpe ist vorhanden - Neue, hochwertige Möbel, teilweise unbenutzt aus dem Jahr 2025 - Der Garten wurde 2025 komplett renoviert - Große Einbauküche - Bodenheizung ist verlegt - Wunderschöner neuer Wintergarten - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 78,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Gelsenkirchen-Mitte, in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld. Die nähere Umgebung ist durch eine Mischung aus Industrie-, Dienstleistungs- und vereinzelt auch wohnwirtschaftlicher Nutzung gekennzeichnet. Typisch für diesen Bereich des Ruhrgebiets sind größere Betriebsflächen, Lager- und Produktionsstätten sowie ergänzende Büroeinheiten. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht ein zügiger Anschluss an das überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung der Autobahnen A42 und A2. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist in angemessener Entfernung erreichbar und gewährleistet eine solide Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Die infrastrukturelle Ver

Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generations Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden. Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine Trocken Keller + 60 m2, dazu besitzt es einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche. Nebengebäude im Außengelände + 65 m2. Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird sofort übergeben nach vollständiger Bezahlung. Verfügt über eine Solar 3,9KW Heizungsunterstützt Absorbung von Sonnenwärme/ Haedpipes, mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, -dies ist in eine neue (Wärmepumpe) "einbau März 2026" - Heizung integriert Energieausweis B-C. Eichenholzfenster 3 fach-verglast mit K-wert 0,67 neuwertig, Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofslplätze, eige

In Altenessen verbirgt sich ein Familientraum. Im Jahre 2005 komplett kernsaniert und erweitert überrascht mit einem modernen Wohnkomfort und einer zeitgemäßen Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen viel Extras bietet. Die Highlights des Hauses: Der Pelletofen im Wohnbereich, ein erfrischender Pool ( beheizt 4x7m, 1,50 tief mit Wasserrutsche), eine Sauna und ein Partyhaus für Fröhliche Feiernächte im großzügigen Garten. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und vom Alltag abschalten. Ein kleines Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot als Nutzfläche. Eine Garage und zwei Slplätze sowie viel Abslfläche sorgen für zusätzlichen Komfort

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 24.03.2034 Befeuerungsart: Gas Dieses 1906 erbaute und sich schon lange im Familienbesitz befindende Mehrfamilienhaus, steht auf einem 1000 m² großen Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht. Durch Verschmelzung der beiden Flurstücke besteht die Möglichkeit im hinteren Bereich laut Bebauungsplan ein 2,5 geschossiges Haus, 11,50 m Breite und 19 m Tiefe zu bauen. Ein Vorgespräch mit der Bauberatung Herne wurde von uns geführt. Wäre das interessant für Sie? Zusätzlich sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder spielen mit dem Gedanken selber im Altbau mit einzuziehen, oder eventuell die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen? Dann haben wir wahrscheinlich die richtige Immobilie für Sie und wir sollten uns unterhalten. Dieses in beliebter Wohnlage stehende beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus, mit insgesamt ca.382 m² Wohnfläche, wurde 1906 erbaut und 1980 erweiterte man die Fl

haus - 6 - 150: Essen / Katernberg - kaufen