125 häuser kaufen in Böglstraße

Exklusiver Neubau in München-Waldperlach – modernes Wohnen im Grünen mit Dachterrasse & Garten In begehrter, ruhiger Bestlage von München-Waldperlach entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit drei exklusiven Reihenhäusern, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Dieses Projekt verbindet zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein Zuhause für höchste Ansprüche. Die stilvoll gestalteten Häuser überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zu privaten Außenflächen – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Dachterrasse. Highlights auf einen Blick: - Exklusiver Neubau (Erstbezug, Fertigslung ca. 2027 - Ca. 150-165 m² Wohn-/Nutzfläche auf 4 Ebenen + Keller - Hochwertige Bauweise im KfW-55-Standard (energieeffizient & zukunftssicher) - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Echth

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 144,79 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.04.2036 Befeuerungsart: Fernwärme In einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet, unweit des idyllischen Waldtruderinger Forstes, befindet sich dieser einladende Bungalow, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus bietet auf einer Ebene im Erdgeschoss vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Fitnessbereich, Aier oder Spielzimmer. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die raumhohe Fensterfront mit Schiebetüren sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Gar

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, hochwertiger Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie offen und einladend das Haus gestaltet ist. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und einen fließenden Übergang in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Familienleben, Gäste und gemeinsame Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne un

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 62 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.05.2036 Befeuerungsart: Gas In München bietet sich aktuell die Gelegenheit, ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben - eine Bestandsimmobilie, die eine durchdachte Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen vereint. Das Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses sind langfristig gewerblich vermietet. Im ersten Obergeschoss schließt sich eine weitere Wohnung an. Das Dachgeschoss wurde in den 2000er-Jahren ausgebaut und beherbergt zwei attraktive Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen der Wohneinheiten der Heizraum sowie Labor- und Lagerflächen, die zum gewerblichen Mietbereich gehören. Ergänzt wird das Objekt durch sechs Slplätze direkt am Haus sowie vier Garagen - zwei Doppel- und zwei Einzelgaragen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 169.000 Euro. Mietverhältnisse wurden strukturiert geführt und

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