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GROßRÄUMIGER BUNGALOW MIT SEPARATEM YOGA- GYMRAUM TOP LAGE - Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach Dieser top gepflegte Bungalow erfüllt alle Anforderungen des modernen Lebens. Er liegt ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Waldvier, einem Stadtteil Schlebuschs. Das großzügige, energetisch sanierte Haus ist ein Ort zum Ankommen, der aber gleichzeitig auch an eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur angebunden ist. Man lebt hier aufgenommen, aber nicht abgeschieden. ALLES AN BORD Ob Sie in Ruhe Arbeiten wollen, sich im Fitnessraum auspowern, in der hauseigenen Sauna entspannen, oder einfach ganz gemütlich mit Freunden Zeit am Kamin oder in der hauseigenen Kellerbar verbringen wollen - hier ist alles möglich. Und das bei fast jedem Wetter. Die großzügige Terrasse mit elektrisch steuerbarer Pergola macht auch das Outdoor-Living zum reinsten Vergnügen. Der freie Blick auf den sehr gut geplanten und daher leicht zu pflegenden Aussenbereich samt Rasenfläche läs

Das 1937 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert: Sämtliche Haustechnik: Ver- und Entsorgungsleitungen im Gebäude wurden ebenso wie die Gasbrenntwertheizung mit Wasserspeicher und Elektroleitungen erneuert. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Die Fassade wurde bis ins Kellergeschoss gedämmt und isoliert. Die Wände sind alle glatt verputzt und gestrichen, Im Erdgeschoss und in den Bädern gibt es einen zeitlosen Fliesenboden, ansonsten einen hellen Laminatboden mit integrierter Trittschalldämmung. Im Wohnzimmer gibt es noch einen freien Kaminzug, der den Anschluss eines Kaminofens ermöglicht. Im ganzen Haus wurden Schüco Kunststofffenster mit dreifach Verglasung verbaut. Das Haus ist unterkellert und bietet dort auch einen Waschmaschinen und Trocknerplatz. Ein schneller Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bei der Modernisierung wurde im Garten eine Rigole geschaffen, so dass keine Gebühren für Oberflächenabwasser gezahlt werden müssen. Die im Jahre 2015 neu er

Das Angebot umfasst ein ca. 718 m² großes Grundstück mit einem 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1936, inkludiert ist hierin ein weiteres mögliches Baugrundstück. Die Liegenschaft befindet sich zwischen 2 Straßen, sodass das zukünftige Baugrundstück über die 2. Straße erschlossen werden kann. Es besteht die Möglichkeit nach § 34 des Baugesetzbuches, wie folgt zu bauen (diese Angaben sind durch einen Architekten erneut und stichtagesgenau zu prüfen): Grenzbebauung: Baufenster ca. 9 x 12 2 1/2-geschossig, siehe Nachbarschaftsbebauung Aufteilung des 3-Parteien-Miethauses: EG Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern unterteilt sich wie folgt: Küche ca. 15 m² Bad ca. 3 m² Wohnzimmer ca. 14 m² Wintergarten ca. 11 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Diele ca. 4 m² Abslraum ca. 1 m² Kellerraum 1. OG Wohnung mit ca. 70 m² unterteilt sich wie folgt: Küche ca. 10 m² Bad ca. 3 m² Wohnzimmer ca. 17 m² Wintergarten ca. 7 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Diele ca. 4 m² Kellerraum D

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in der Trimbornstrasse 11 in 51105 Köln-Kalk. Das Objekt besteht aus 6 Wohnungen und wurde in 2021 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Wohnungen wurden zwischen 1998 und 2015 saniert. Im Erdgeschoss bestehen 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, KDB. Im 1 dem 2. und dem 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine Wohnung mit 3 Zimmern. Die Wohnungen im 1. bis 3. OG erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage mit Vorderhaus und Hinterhaus mit Wannen- und Duschbad und Gäste-WC. Der aufwendige originale Stuck verziert die überhohen Decken in diesen Wohnungen. In 2022 wurde ein Vaillant Gas-Brennwertkessel installiert. Die Liegenschaft befindet sich ein einem guten Zustand. Bis auf das EG sind alle Mietverträge indexiert oder es ist eine Staffelmiete vereinbart. Die Trimbornstrasse liegt zentral in Köln mit hervorragender Verkehrsanbindung, sowohl an die S-Bahn, als auch an die Strassen bzw./U-Bahn

Zum Verkauf steht provisionsfreies, hochrentables Investment in Siegen-Weidenau (57076). Diese charmante Fachwerk-Villa aus den 1920er Jahren wurde 1994 kernsaniert und gezielt auf die Bedürfnisse studentischen Wohnens zugeschnitten (Abgeschlossenheit liegt vor). Auf ca. 609 m² Wohnfläche verteilen sich 16 effiziente, teilmöblierte Einheiten, überwiegend mit eigenen Pantryküchen, die seit über zwei Jahrzehnten nahezu lückenlos vermietet sind. Das Objekt ist Teil einer kleinen WEG mit 3 Häusern, agiert jedoch als wirtschaftlich vollkommen autarke Untergemeinschaft. Für den Investor bedeutet dies: eigene Abrechnungskreise, unabhängige Instandhaltungsentscheidungen und maximale Kontrolle bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand durch eine etablierte Hausverwaltung (nur 32€/mtl. für alle 16 Wohnungen). Investment-Highlights auf einen Blick: - Starker Cashflow: Ist-Kaltmiete ca.49.000 € p.a. (Warmmiete 71.000&eur

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Neu aufgebautes ehemaliges Fischerhaus im Zentrum der Stadt Usedom. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem kleinen abgeteilten Eingangsbereich die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Hier gibt es auch einen Kaminofen für die gemütlichen Stunden. Im Erdgeschoss liegt auch ein Kinder-/Gästezimmer mit Echtholzparkett und das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Über eine Buchentreppe geht es ins lichtdurchflutete Obergeschoss mit weitem Wohnbereich und großem Schlafzimmer. Eine Galerie im Obergeschoss öffnet den Blick zum Erdgeschoss und bringt zusätzlich Licht und Ofenwärme in diesen Bereich. Durch eine Glastür gelangt man auf das Dach des Nebengebäudes, das gern als Terasse genutzt wird. Der Fußboden im gesamten OG ist mit Naturholzdielen ausgestattet. Vom Küchenbereich im EG gelangt man in den Außenbereich mit gepflastertem Hof und kleinem Garten und in das Nebengebä

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Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Köln-Kalk, BJ Wiederaufbau ca. 1950, vermietet, keine Mietrückstände, Jahresnettomiete ca. 20.000,00 €, Wohnfläche ca. 180 qm, Grundstücksgröße ca. 100 qm, einfache Ausstattung, Modernisierungsbedarf. Privatverkauf, keine Provision, keine Maklercourtage. Bitte nur seriöse Anfragen, keine Makleranfragen

Der Neubau VITA Side am Zuckerberg verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt vier Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,4 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Familienbad. Als besonderes Highlight bietet der ausgebaute Spitzboden ein Studio mit eigenem Duschbad - ideal für Gäste oder als Home-Office. Ein vollwertiges Kellergeschoss mit über 56 m² Nutzfläche rundet das Raumangebot ab. PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit. Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet b

Reihenmithaus mit Garten in ruhiger Lage von Köln-Holweide Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus ca. aus dem Jahr 1968 in ruhiger Wohnlage von Köln-Holweide. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit Garten in gut angebundener Lage suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² die sich über EG und 1.OG verteilen. Es befindet sich auf einem 367 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Ein Balkon mit Gartenblick sowie ein Garten mit Terrasse sorgen für angenehme Außenflächen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Bereits durchgeführte Moder

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 97,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.03.2035 Dieses Reihenmithaus überzeugt durch seine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Etagen plus Vollkeller. Mit ca. 135 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, Gäste-WC, einem liebevoll angelegten Garten sowie zusätzlich ca. 46 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das offiziell als Einliegerwohnung deklariert ist und über ein eigenes Bad sowie eine eigene Küche verfügt. Mit einer Größe von ca. 40 m² eröffnet diese separate Einheit attraktive Möglichkeiten - insbesondere zur Vermietung und Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen, aber ebenso für erwachsene Kinder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice mit räumlicher Trennung. Gerade die

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 46,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.01.2026 Befeuerungsart: Gas Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 85 m² eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und einer soliden Wertanlage für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das aktuell als. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 29.09.2034 Befeuerungsart: Elektro Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem Grundstück von 281 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Mitpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und dem Zugang zur Terrasse und Garten. Das Gebäude wurde erst 2024 in moderner Fertigbauweise fertiggeslt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen. Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen idyllischen Rückzugsort. Bei der Gartengestaltung können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzten. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Slplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterslen können. Diese Immobilie ist

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